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Das LV ist doch wurscht. Ihr habt doch sicherlich einen Auftrag, den du unterschrieben hast und den die Baufirma unterschrieben hat.
Dort sind etwaige Abweichungen festzuhalten.
Davon mal ab:
Warum hast du dir die originalen Angebote, vor allem das, was man dann auch vergeben will, nicht angeschaut?
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Das klingt eher nach einem fiktiven Fall für den Jurathread  .
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Oder so.
Aber so eine Bürgschaftdingens kann ja auch nicht so viel kosten.
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Der Auftrag ist der Werkvertrag, der sich aufs LV bezieht.
Und woher hätte ich wissen sollen, dass mir Informationen vom Architekten vorenthalten werden?
Architekt bekommt ausgefülltes LV vom Bauunternehmer zurück und überträgt diese Daten in seinen PC, sodass das vom Architekten erstellte LV mit den Preisen vom Bauunternehmer gefüllt ist. Und dieses LV vom Architekten bekomme dann ich.
Und ne Bürgschaft für nen hohen vierstelligen Betrag wird jetzt nicht ganz günstig sein. Ich sehe es jedenfalls nicht ein. Aber ja, ich begebe ich mal in den Jurathread
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[Dieser Beitrag wurde 3 mal editiert; zum letzten Mal von gwc am 13.07.2017 21:44]
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| | Zitat von gwc
Der Auftrag ist der Werkvertrag, der sich aufs LV bezieht.
Und woher hätte ich wissen sollen, dass mir Informationen vom Architekten vorenthalten werden?
Architekt bekommt ausgefülltes LV vom Bauunternehmer zurück und überträgt diese Daten in seinen PC, sodass das vom Architekten erstellte LV mit den Preisen vom Bauunternehmer gefüllt ist. Und dieses LV vom Architekten bekomme dann ich.
Und ne Bürgschaft für nen hohen vierstelligen Betrag wird jetzt nicht ganz günstig sein. Ich sehe es jedenfalls nicht ein. Aber ja, ich begebe ich mal in den Jurathread
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Ich meine die Rechtslage ist hier eindeutig.
Ich gehe davon aus, dass der vom Architekten erstellte Werkvertrag sowohl von euch, als auch vom Rohbauunternehmen unterschrieben wurde.
Vertragsbestandteile werden üblicherweise aufgelistet und meist als Anlage dem Vertragsdokument beigefügt. Das Rohbauunternehmen hatte also vor Unterschrift die Möglichkeit, die Unterlagen zu prüfen und festzustellen, dass beim Übertrag der handschriftlichen Einheitspreise wesentliche Vereinbarungen nicht mit übernommen wurden. Vertrag kann nur das sein, was in eurem beidseitig unterschriebenen Vertragsunterlagen auch als Inhalt kenntlich gemacht wurde. Sollten meine Annahmen zutreffen, müsste das Rohbauunternehmen die Kosten für die Bürgschaft zahlen. Das handschriftlich abgegebene Angebot muss ja nicht zwingend zum Vertrag werden. Woher sollst du streng genommen wissen, was Architekt und Rohbauunternehmen besprochen haben. Du kannst und musst nur wissen was ihr vertraglich vereinbart habt.
Soviel zur Theorie und wahrscheinlich auch zur juristischen Sachlage. Ich kann das Rohbauunternehmen aber gut verstehen. Wahrscheinlich wurde der Vertrag in dem Glauben unterschrieben, dass der Architekt auch alles übernommen hat. Nur weil er das Angebot für einen Preisspiegel digitalisieren wollte jetzt für die Übertragungsfehler des Architekten haften zu müssen ist natürlich kacke. Wie zufrieden seid ihr mit der Arbeit des Unternehmens? Vielleicht findet man ja auch eine gemeinschaftliche Lösung. Bürgschaftskosten halten sich normalerweise im Rahmen.
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Schloss für Wohnungseingangstür
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Moin Mädels,
ich such einen guten Schließzylinder und einen Schutzbeschlag für meine Wohnungseingangstür.
Derzeit habe ich nur provisorisch den Billig-Schließzylinder aus der Bautür drin und die Türklinke die eigentlich an die Badezimmertür soll 
Gibt es hier irgendwelche Empfehlungen? Es handelt sich "nur" um die Wohnungstür, also gibt noch ein Treppenhaus mit richtiger Haustür etc. Ich möchte es aber so sicher wie möglich haben, wie machbar wenn "nur" Schließzylinder und eben der Schutzbeschlag gewechselt werden soll.
Hat da jemand gute Empfehlungen?
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Verstehe ich das richtig, du hast dann nur einen Riegel der verschliesst? ODer hast du trotzdem eine Mehrpunkteverriegelung? Ich kann dir aus eigener Erfahrung sagen, dass man sich auf die Haustüre nicht verlassen kann wenn diese von mehreren Parteien benutzt werden, ich würde also auch (oder vor allem) bei der Wohnungstüre eine sichere Variante empfehlen.
WIr hatten bei uns im Haus bereits zwei Einrbüche, und gehen davon aus, dass die Einbrecher ins Haus gelassen wurden, weil jemand dachte, die gehen zu jemandem im Haus einfach zu besuch. Tatsächlich haben sie aber zwei Wohnungen aufgebrochen, und beide betroffenen Wohnungen waren nur einfach verriegelt.
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Mir wurde mal von jemandem aus dem p0t der hier empfohlen:
Ikon R10 2RWS
R531,GE=BS
GE=BS ist die Gefahrenfunktion
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| | Zitat von Shooter
Verstehe ich das richtig, du hast dann nur einen Riegel der verschliesst? ODer hast du trotzdem eine Mehrpunkteverriegelung? Ich kann dir aus eigener Erfahrung sagen, dass man sich auf die Haustüre nicht verlassen kann wenn diese von mehreren Parteien benutzt werden, ich würde also auch (oder vor allem) bei der Wohnungstüre eine sichere Variante empfehlen.
WIr hatten bei uns im Haus bereits zwei Einrbüche, und gehen davon aus, dass die Einbrecher ins Haus gelassen wurden, weil jemand dachte, die gehen zu jemandem im Haus einfach zu besuch. Tatsächlich haben sie aber zwei Wohnungen aufgebrochen, und beide betroffenen Wohnungen waren nur einfach verriegelt.
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This. Die eingangstür eines normalen mehrfamilienhauses hat man innerhalb 10 sek offen wenn ein elektrischer öffner ohne sperrfunktion verbaut ist. Sicherheit gibt es wenn, dann durch die wohnungstüre.
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| | Zitat von shibby
Mir wurde mal von jemandem aus dem p0t der hier empfohlen:
Ikon R10 2RWS
R531,GE=BS
GE=BS ist die Gefahrenfunktion
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Keso oder Kaba taugt auch.
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| | Zitat von eX-blood
Moin Mädels,
ich such einen guten Schließzylinder und einen Schutzbeschlag für meine Wohnungseingangstür.
Derzeit habe ich nur provisorisch den Billig-Schließzylinder aus der Bautür drin und die Türklinke die eigentlich an die Badezimmertür soll
Gibt es hier irgendwelche Empfehlungen? Es handelt sich "nur" um die Wohnungstür, also gibt noch ein Treppenhaus mit richtiger Haustür etc. Ich möchte es aber so sicher wie möglich haben, wie machbar wenn "nur" Schließzylinder und eben der Schutzbeschlag gewechselt werden soll.
Hat da jemand gute Empfehlungen?
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Vergiss das Einsteckschloss sowie das Schließblech nicht. 
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Mehrfachverriegelung hat meine gelieferte Tür leider nicht gehabt.
Macht mir keine Angst, ich muss es etz erstmal so aushalten. Aber danke für die Tipps, habe mich jetzt nach ein paar Beratungen tatsächlich für einen Typischen Abus Schließzylinder inkl. guten Türbeschlag entschieden.
Ob ich nochmal so eine Mehrfachverriegelung einbauen lasse, sagt mir vllt irgendwann mal mein Geldbeutel ...
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| | Zitat von eX-blood
Mehrfachverriegelung hat meine gelieferte Tür leider nicht gehabt.
Macht mir keine Angst, ich muss es etz erstmal so aushalten. Aber danke für die Tipps, habe mich jetzt nach ein paar Beratungen tatsächlich für einen Typischen Abus Schließzylinder inkl. guten Türbeschlag entschieden.
Ob ich nochmal so eine Mehrfachverriegelung einbauen lasse, sagt mir vllt irgendwann mal mein Geldbeutel ...
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unter mehrpunktverriegelung hast du keine brauchbare türe... 5 punkt ist hingegen wieder übertrieben.
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| | Zitat von Lunovis
| | Zitat von eX-blood
Mehrfachverriegelung hat meine gelieferte Tür leider nicht gehabt.
Macht mir keine Angst, ich muss es etz erstmal so aushalten. Aber danke für die Tipps, habe mich jetzt nach ein paar Beratungen tatsächlich für einen Typischen Abus Schließzylinder inkl. guten Türbeschlag entschieden.
Ob ich nochmal so eine Mehrfachverriegelung einbauen lasse, sagt mir vllt irgendwann mal mein Geldbeutel ...
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unter mehrpunktverriegelung hast du keine brauchbare türe... 5 punkt ist hingegen wieder übertrieben.
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nachrüsten kostet ca. 400-500¤, holy shit 
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| | Zitat von eX-blood
| | Zitat von Lunovis
| | Zitat von eX-blood
Mehrfachverriegelung hat meine gelieferte Tür leider nicht gehabt.
Macht mir keine Angst, ich muss es etz erstmal so aushalten. Aber danke für die Tipps, habe mich jetzt nach ein paar Beratungen tatsächlich für einen Typischen Abus Schließzylinder inkl. guten Türbeschlag entschieden.
Ob ich nochmal so eine Mehrfachverriegelung einbauen lasse, sagt mir vllt irgendwann mal mein Geldbeutel ...
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unter mehrpunktverriegelung hast du keine brauchbare türe... 5 punkt ist hingegen wieder übertrieben.
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nachrüsten kostet ca. 400-500¤, holy shit
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Naja, so eine Haustüre mit Seitenelement kostet auch mal halt 4-5 Mille
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Wie wäre es mit einer kleinen Kette auf der Seite?
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An alle Hausbauer:
Wir nehmen mal an, ein gewisses Pärchen ist gerade in ein KFW55 Haus (Neubau) eingezogen. Wir nehmen zusätzlich an, dass der Besitzer und Vermieter des Hauses ein gewisses Pärchen fragt, ob er sich postalisch auf das Haus anmelden darf. Somit würde der Besitzer Vergünstigungen erhalten, da es ja dann ein selbstbewohntes Wohneigentum handelt.
Das Ganze würde doch Risiken für das gewisse Pärchen mit sich bringen und funktionieren würde das für den Vermieter doch gar nicht?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von leslie am 31.07.2017 13:37]
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reden wir von einer amtlichen anmeldung die man im bürgerbüro/rathaus macht oder einfach nur eine dauerumleitung der post auf diese adresse?
Letzteres ist völlig unproblematisch (so rein privat) ich kann ja meine post hinschicken lassen, wo ich will, ist der post egal.
eine amtliche anmeldung auf diese adresse würde diverse fragen der behörden mit sich bringen, zumal man anhand der Beschreibung davon ausgeht das es sich im ein efh handelt auf welches ein gewisses pärchen schon angemeldet ist.
bedacht werden sollte bei diesem stunt:
wasser/abwasser kosten, müllentsorgung usw, das wird hier bei uns z.B. über die anzahl der gemeldeten personen berechnet. (und das ist garantiert noch nicht alles)
tl:dr finger weg
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Richter1k am 31.07.2017 14:37]
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| | Zitat von Richter1k
tl:dr finger weg
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Genau das denke ich auch.
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Ich sehe zwar nicht wo das Risiko für die Mieter liegen sollte, aber das wäre Betrug.
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Betrug für was? Ich rall die Logik gerade nicht. Wenn der Besitzer vermietet, kann er alles brav steuerlich absetzen. Wenn er sich selbst da meldet, dann konterkariert er doch seine Steuervorteile.
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| | Zitat von Lunovis
evtl steuersatz besser?
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Wenn du in DE eine Hütte selbst bewohnst, dann kannste nix absetzen bis auf die obligatorischen Handwerkerkosten.
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hätte ich ne bleibe in zürich und da wo ich wohne, hätte ich allein dadurch, dass in zürich gerne doppelt so hohe steuern gezahlt werden müssen, einen anreiz drauf.
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| | Zitat von Klabusterbeere
Betrug für was? Ich rall die Logik gerade nicht. Wenn der Besitzer vermietet, kann er alles brav steuerlich absetzen. Wenn er sich selbst da meldet, dann konterkariert er doch seine Steuervorteile.
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Gabs bei einigen KFW förderungen nicht die Bedingung "selbstgenutzt?
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| | Zitat von Lunovis
hätte ich ne bleibe in zürich und da wo ich wohne, hätte ich allein dadurch, dass in zürich gerne doppelt so hohe steuern gezahlt werden müssen, einen anreiz drauf.
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Einkommensteuersätze werden in der Schweiz von den Kommunen festgelegt?
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Oder irgendein Trick mit doppelter Haushaltsführung?
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| | Zitat von Swot
| | Zitat von Klabusterbeere
Betrug für was? Ich rall die Logik gerade nicht. Wenn der Besitzer vermietet, kann er alles brav steuerlich absetzen. Wenn er sich selbst da meldet, dann konterkariert er doch seine Steuervorteile.
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Gabs bei einigen KFW förderungen nicht die Bedingung "selbstgenutzt?
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ja, gibt es. Ich kenn die KfW-Produktpalette nicht, aber zumindest manche günstige Kredite gibt es nur für selbstgenutztes Wohneigentum.
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Klingt für mich ein bisschen nach Umgehen der Spekulationssteuer. Vielleicht übernommen bei der Finanzierung und jetzt soll das Haus schnellstmöglich wieder losgelöst werden und dabei die Spekulationssteuer umgangen werden.
Wäre dann ggf. eine strafrechtlich relevante Sache und die Mieter wären dann Beihelfer zum Betrug (ohne den Sachverhalt genau zu kennen; ist nicht so einfach zu sagen).
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Das würde allerdings Vorsatz brauchen.
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| Thema: Hausbauthread IX ( TRH und der Traum vom Schnäppchenhaus ) |
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