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Wonach berechnet sich dein Anteil?
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| | | Pro Quadratmeter Grundstücksfläche wird ein Beitragssatz ermittelt, der für alle Anlieger gilt. Je nach Ausbaustandart oder Zahl der Anlieger kann der sehr unterschiedlich sein. Nach unseren Erfahrungen reicht er von 2 Euro pro Quadratmeter bis zu 155 Euro in einem krassen Fall. Für den einzelnen Anlieger sind dann von Bedeutung: die Größe seines Grundstückes und die Bebaubarkeit (wie viele Geschosse sind möglich). Aus der Bebaubarkeit ergibt sich ein Nutzungsfaktor. Zum Beispiel: Bei drei Geschossen Faktor 1,5. Der wird mit der Grundstücksfläche multipliziert. Daraus ergibt sich die Beitragsfläche die wiederum mit dem Beitragssatz multipliziert wird. Beisp.: 500qm x 1,5 = 750x (Beisp. Beitragssatz)10 Euro = 7.500 Euro Beitrag. | |
http://vssd.eu/berechnung-von-strassenausbaubeitraegen.html
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Schade, ich dachte an lfdm des Grundstücks zur Straße, da hätten wir nämlich nur drei Meter.
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Folgende Rahmenbedingungen:
- Wohnung vom Bauträger, Sonderwünsche mit Unterauftragnehmer ausgemacht.
- Statt (standardmäßige) Badewanne bodengleiche Dusche gewählte (90x120)
- Abtrennung: eine 120x200-Glaswand an der im Bild unteren Seite der Duschfläche
- Duscharmatur und Abfluss an der Wand rechts, Fliesen oben & rechts komplett
- Links kommt ein Handtuchhalter hin; sonst an der Wand nur Fliesensockel unten
- Steckdose links im Bild für die Option gedacht einen Heizstab anzuschließen
1) Sollte ich mir Gedanken um die ungeflieste Wand links machen?
2) Sollte ich mir Gedanken um die Steckdose machen?
Irgendwie war mir die Situation, wie sie sich jetzt darstellt, bei der Planung nicht so bewusst und jetzt befürchte ich als überbesorgter Erstling, dass ich hier die gegenseitigen Abhängigkeiten meiner Entscheidungen nicht so auf dem Schirm hatte, wie ich vielleicht hätte haben sollen. Die Option "alles nicht so wild" geistert aber auch noch in meinem Kopf.
Was meint ihr? Ich würde mich über ein paar Meinungen freuen... :-)
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Ja, die Steckdose wirst du so nicht machen können.
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Das Problem haben wir auch nachdem die Heizungsarschgeigen den Badheizkörper vergessen haben und wir einen elektrischen anschließen müssen, vor die Dusche darf keine Dose. Wir gehen jetzt einfach durch die Wand.
/e: vielleicht wenn man "Steckdose" durch etwas fest verkabeltes/verschlossenes ersetzt.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von TheRealHawk am 02.11.2017 14:31]
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"wenn keine Wanne vorhanden ist, in
einem Abstand von 120 cm vom Mittelpunkt
des fest angebrachten Wasserauslasses
oder Brausekopfes an der Wand
oder der Decke"
Also muss man nur drauf achten, dass der Duschkopf nicht mittig hängt um die 120cm einzuhalten?
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Mach die Wand links auch mit Fliesen, die wird dir jedes Mal nass werden. Was kommt da links aus der Wand raus?
Wir haben selber eine Glaswand 2,35 x 1,65m, selbst da gehen die Spritzer noch drüber. Aber bis zur Wand von da aus sind es noch über einen Meter, daher ist die Wand bei uns da sage, gleichwohl auch auf 1m Höhe gefliest da Kniestock.
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| | Zitat von KOOGas
Folgende Rahmenbedingungen:
- Wohnung vom Bauträger, Sonderwünsche mit Unterauftragnehmer ausgemacht.
- Statt (standardmäßige) Badewanne bodengleiche Dusche gewählte (90x120)
- Abtrennung: eine 120x200-Glaswand an der im Bild unteren Seite der Duschfläche
- Duscharmatur und Abfluss an der Wand rechts, Fliesen oben & rechts komplett
- Links kommt ein Handtuchhalter hin; sonst an der Wand nur Fliesensockel unten
- Steckdose links im Bild für die Option gedacht einen Heizstab anzuschließen
1) Sollte ich mir Gedanken um die ungeflieste Wand links machen?
2) Sollte ich mir Gedanken um die Steckdose machen?
Irgendwie war mir die Situation, wie sie sich jetzt darstellt, bei der Planung nicht so bewusst und jetzt befürchte ich als überbesorgter Erstling, dass ich hier die gegenseitigen Abhängigkeiten meiner Entscheidungen nicht so auf dem Schirm hatte, wie ich vielleicht hätte haben sollen. Die Option "alles nicht so wild" geistert aber auch noch in meinem Kopf.
Was meint ihr? Ich würde mich über ein paar Meinungen freuen... :-)
https://abload.de/img/duscheo9smv.jpeg
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Der Durchstieg zur Dusche erscheint mir recht eng...also Menschen neigen dazu, mit wachsendem Alter auch in der Breite zu wachsen. 
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Danke für die Meinungen und die weiterführenden Links. Komplizierter Scheiss aber auch...
Habe eben nochmal eine alte Email vom Bauträger gefunden, wo auf die Einhaltung der Mindestabstände verwiesen wird (ich hatte mich erkundigt, ob die Steckdose ggf. eine Klappe bräuchte oder so) - auf die werde ich dann notfalls verweisen wenn irgendwann die Schuldfrage geklärt werden muss Ist echt nervig - mit allen anderen Bereichen (Türen, Sanitär, Parkett, Fliesen) konnte man direkt alles besprechen und läuft auch alles astrein, nur der Elektrofutzi will ausschließlich über den Bauträger gesteuert werden - und dessen Kommunikation scheint nur bei den Rechnungen reibungslos zu laufen.
Bzgl. der Wand links: ja... gute Frage... also die Mehrkosten stören mich garnicht sooo sehr, ich glaube nur dass es dann ziemlich blöd aussähe, wenn an der sonst fliesenfreien Wand (links neben der Steckdose kommt die Tür) dann noch so ein Streifen Fliesen bis hoch geht - denn ansonsten finde ich das gerade recht stylisch (hinter der Dusche bis oben Fliesen in Bodenfarbe und nur die (auf der Grafik) obere Wand komplett weiss hoch, nebst Fliesen hinter Klo und Waschbecken. Und irgendwie muss man sich schon echt blöd anstellen, dass die1,5m entfernte Wand hinterm Handtuchhalter (wo ja auch der Duschende normalerweise ein Handtuch hängen haben sollte) dann total nass werden sollte... Also ich lass es hier lieber auf den Praxistest hinauslaufen und dann muss der Handtuchhalter halt nochmal abmontiert werden - aber wäre ja nicht so ein Riesenact den Bereich dann noch nachträglich irgendwann zu fliesen wenn es echt ungut in der Praxis ist. Die Rohre die aus der Wand kommen sind übrigens für den Handtuchhalter der Heizungsanschluss.
Und ja... auch die Breite des “Durchstiegs” war so eine Abwägungsgeschichte... Ich wollte halt einfach keine Tür die dann irgendwie mit der Zeit ausleiert und scheisse aussieht... da erschien mir diese Lösung am sinnvollsten...
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| | Zitat von KOOGas
Bzgl. der Wand links: ja... gute Frage... also die Mehrkosten stören mich garnicht sooo sehr, ich glaube nur dass es dann ziemlich blöd aussähe, wenn an der sonst fliesenfreien Wand (links neben der Steckdose kommt die Tür) dann noch so ein Streifen Fliesen bis hoch geht - denn ansonsten finde ich das gerade recht stylisch (hinter der Dusche bis oben Fliesen in Bodenfarbe und nur die (auf der Grafik) obere Wand komplett weiss hoch, nebst Fliesen hinter Klo und Waschbecken. Und irgendwie muss man sich schon echt blöd anstellen, dass die1,5m entfernte Wand hinterm Handtuchhalter (wo ja auch der Duschende normalerweise ein Handtuch hängen haben sollte) dann total nass werden sollte... Also ich lass es hier lieber auf den Praxistest hinauslaufen und dann muss der Handtuchhalter halt nochmal abmontiert werden - aber wäre ja nicht so ein Riesenact den Bereich dann noch nachträglich irgendwann zu fliesen wenn es echt ungut in der Praxis ist. Die Rohre die aus der Wand kommen sind übrigens für den Handtuchhalter der Heizungsanschluss. | |
Nur eine weitere Meinung.
Ich würde mich der Meinung von Klabusterbeere anschließen und hätte die linke Wand ebenfalls gefliest. Von wo hast du die 1,5m gemessen? Duschnischen werden häufig zu klein bemessen. Selten wird bedacht, dass Wasser auf deinen Astralkörper trifft und entsprechend weiter spritzt. 
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| | Zitat von TheRealHawk
"wenn keine Wanne vorhanden ist, in
einem Abstand von 120 cm vom Mittelpunkt
des fest angebrachten Wasserauslasses
oder Brausekopfes an der Wand
oder der Decke"
Also muss man nur drauf achten, dass der Duschkopf nicht mittig hängt um die 120cm einzuhalten?
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Ja - soweit man das ohne Maße aus dem Bild erahnen kann.
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| | Zitat von TheRealHawk
Fragen über Finanzierung,
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Hat da jemand was zum einlesen? Ich hab null komma garnix Ahnung von Geld, Finanzen und Zeug, aber Hausbau (oder Kauf) soll in den nächsten Jahren passieren. Ich bräuchte dazu was ganz grundlegendes für Vollidioten.
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| | Zitat von Vironnimo
| | Zitat von TheRealHawk
Fragen über Finanzierung,
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Hat da jemand was zum einlesen? Ich hab null komma garnix Ahnung von Geld, Finanzen und Zeug, aber Hausbau (oder Kauf) soll in den nächsten Jahren passieren. Ich bräuchte dazu was ganz grundlegendes für Vollidioten.
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Bringt nix. Geh mit einem dedizierten Objekt und deinem EK zur Bank, dann bekommst du Konditionen. Und ruhig zu vielen Banken gehen.
Grundsätzlich gilt: je mehr Eigenkapital desto niedriger der Zinssatz. Lange Laufzeit höhere Zinsen und kurze Laufzeit niedrigere Zinsen und die Tilgung sollte deutlich >1% liegen, sonst wirst du nie fertig.
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| | Zitat von Vironnimo
| | Zitat von TheRealHawk
Fragen über Finanzierung,
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Hat da jemand was zum einlesen? Ich hab null komma garnix Ahnung von Geld, Finanzen und Zeug, aber Hausbau (oder Kauf) soll in den nächsten Jahren passieren. Ich bräuchte dazu was ganz grundlegendes für Vollidioten.
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Bist du nicht in ner Ecke unterwegs wo man sich einfach ein Haus aussucht und die Vorbesitzer abknallt?
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| | Zitat von TheRealHawk
Bist du nicht in ner Ecke unterwegs wo man sich einfach ein Haus aussucht und die Vorbesitzer abknallt?
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Soweit ich weiss plant er demnächst nach Deutschland zu ziehen
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| | Zitat von Vironnimo
| | Zitat von TheRealHawk
Fragen über Finanzierung,
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Hat da jemand was zum einlesen? Ich hab null komma garnix Ahnung von Geld, Finanzen und Zeug, aber Hausbau (oder Kauf) soll in den nächsten Jahren passieren. Ich bräuchte dazu was ganz grundlegendes für Vollidioten.
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Ernstgemeinter Tipp!
Hat mir in Sachen Grundlagen echt geholfen.
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| | Zitat von TheRealHawk
| | Zitat von Vironnimo
| | Zitat von TheRealHawk
Fragen über Finanzierung,
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Hat da jemand was zum einlesen? Ich hab null komma garnix Ahnung von Geld, Finanzen und Zeug, aber Hausbau (oder Kauf) soll in den nächsten Jahren passieren. Ich bräuchte dazu was ganz grundlegendes für Vollidioten.
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Bist du nicht in ner Ecke unterwegs wo man sich einfach ein Haus aussucht und die Vorbesitzer abknallt?
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 oh gott
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So, als erster Schritt des Hausbaus wird heute das Grundstück abgeräumt und von "Altlasten" befreit. \o/
Faszinierend, wie schnell das auf einmal alles geht.
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Das in München ist aber schon besonderer Fall, weil es sich um eine (nachträglich) legalisierte Schwarzbausiedlung handelt, die auf einem ehemaligen Übungsplatz und Waffenlager errichtet wurde.
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| | Zitat von KOOGas
Es sei denn, eine Altlast ist etwas blödes, dann kann es faszinierend sein, wie langsam auf einmal alles geht.
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Ein alter Hühnerstall, ein Haufen rostiger Maschendrahtzäune und ein größerer Stapel Ziegelsteine... nichts Weltbewegendes.
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| | Zitat von tim aka coltvirtuose
eine (nachträglich) legalisierte Schwarzbausiedlung handelt, die auf einem ehemaligen Übungsplatz und Waffenlager errichtet wurde.
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Hast du da mehr Infos zu? Also zu der Enstehung dieses Teils von Freimann?
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Gibt eine Homepage von dem Siedlerverein.
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Toppigaloppi. Merci
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| Thema: Hausbauthread X ( Eigentum verpflichtet ) |
