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 Moderiert von: Irdorath, statixx, Teh Wizard of Aiz


 Thema: Hausbauthread XI ( Wohnungen geduldet )
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Chinakohl mit Reis

AUP Chinakohl mit Reis 12.01.2019
...
 
Zitat von Switchie

Ja und Meister für Ladungssicherung


Musste schnaufen Breites Grinsen

Edit: bei Raths ist die Ladung natürlich auch immer ordnungsgemäß gesichert.
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Chinakohl mit Reis am 16.08.2018 18:48]
16.08.2018 18:47:55  Zum letzten Beitrag
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Drosselmeyer

AUP Drosselmeyer 04.08.2018
Wirklich eine schicke Butze, die Shooter da hat

Egal
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Drosselmeyer am 16.08.2018 19:07]
16.08.2018 18:49:20  Zum letzten Beitrag
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Lunovis

AUP Lunovis 27.11.2007
Darum hört man auch so oft von flachdachreparaturen bzw teilsanierungen. Ich habe in bald 20 jahren bauwesen doch einige varianten erlebt, und bei allen war die devise eigentlich immer: die oberfläche ist kackempfindlich, sogar mit uvschutzbelag bzw kiesfüllung sollte man so wenig wie möglich herumlaufen um schäden zu vermeiden. Und reparaturen haben dabei meist 2 haken... einerseits wird das zeug mit dem alter spröde andererseits ist es meist nicht so einfach, eine materialkombi ation zu finden, die einen flicken danach sauber über jahre abdichtet. Meist wurde dann mittels compositanstrichen gebastelt, dabei habe ich aber mehr nachbesserungen derselben eröebt als mir lieb war. Einfach weil das zeug an den alten stoffen teilweise nicht zur haftung zu bringen war. Aufgeschnitten wurde dabei meist aus verzweiflug, z.b. weil man ein loch nicht genau orten konnte oder das dach von oben abpumpen musste weil sich die isolation darunter so mit wasser vollsaugte, dass die statik gefährdet war.
Mag keine Meistermeinug sein aber ja (zum andern hab ich keine grosse meinung von dachdeckermeistern)

Anderes thema:
Kennt sich wer mit heizöl aus? Bzw lohnt der aufpreis für die superadditive wenn man schon einen brennwertkessel hat?
Glaubt man dem internet, so taugen additive nichts bzw brauchts die nur wenn das öl droht zu kallen weil in einem aussentank gelagert.
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Lunovis am 16.08.2018 20:35]
16.08.2018 20:32:05  Zum letzten Beitrag
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M@buse

AUP M@buse 22.12.2015
warum macht man nicht einfach einen betondeckel drauf? peinlich/erstaunt
16.08.2018 20:33:02  Zum letzten Beitrag
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Lunovis

AUP Lunovis 27.11.2007
Der bildet im winter risse wenn wassereinschlüsse einfrieren.
16.08.2018 20:36:29  Zum letzten Beitrag
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KBKlöpse

AUP KBKlöpse 04.08.2015
 
Zitat von Lunovis

Darum hört man auch so oft von flachdachreparaturen bzw teilsanierungen. Ich habe in bald 20 jahren bauwesen doch einige varianten erlebt, und bei allen war die devise eigentlich immer: die oberfläche ist kackempfindlich, sogar mit uvschutzbelag bzw kiesfüllung sollte man so wenig wie möglich herumlaufen um schäden zu vermeiden. Und reparaturen haben dabei meist 2 haken... einerseits wird das zeug mit dem alter spröde andererseits ist es meist nicht so einfach, eine materialkombi ation zu finden, die einen flicken danach sauber über jahre abdichtet. Meist wurde dann mittels compositanstrichen gebastelt, dabei habe ich aber mehr nachbesserungen derselben eröebt als mir lieb war. Einfach weil das zeug an den alten stoffen teilweise nicht zur haftung zu bringen war. Aufgeschnitten wurde dabei meist aus verzweiflug, z.b. weil man ein loch nicht genau orten konnte oder das dach von oben abpumpen musste weil sich die isolation darunter so mit wasser vollsaugte, dass die statik gefährdet war.
Mag keine Meistermeinug sein aber ja (zum andern hab ich keine grosse meinung von dachdeckermeistern)

Anderes thema:
Kennt sich wer mit heizöl aus? Bzw lohnt der aufpreis für die superadditive wenn man schon einen brennwertkessel hat?
Glaubt man dem internet, so taugen additive nichts bzw brauchts die nur wenn das öl droht zu kallen weil in einem aussentank gelagert.



Danke für deine Einschätzung.
Ich muss mal ein Paar Nächte drüber schlafen. Kann mich da auch noch nicht entscheiden ob ich die Lüfter einsetzten lassen soll.
16.08.2018 21:12:20  Zum letzten Beitrag
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uniQ

Female Guerilla
Flachdach.. passt ja gerade. Potdroid berichtet live vom Dach peinlich/erstaunt






Viel anstrengender als erwartet. Die scheiße ist so dermaßen schwer. Entsorgung dann auch noch 35eur/100kg. Mal sehen was da zusammen kommt.

War übrigens 20 Jahre dicht. Jetzt bildete es langsam Kraterlandschaften und damit stehendes Wasser. Durch den Carport Anbau jetzt einmal komplett EPDM drauf.
17.08.2018 11:54:29  Zum letzten Beitrag
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Crosshead

AUP Crosshead 25.01.2016
...
Baugenehmigung gerade beim Bauamt abgeholt. Teilbaugenehmigung hatten wir schon. Schlappe 1.090¤ hat die Baugenehmigung gekostet.
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Crosshead am 17.08.2018 12:07]
17.08.2018 12:07:30  Zum letzten Beitrag
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Klabusterbeere

tf2_medic.png
Wonach richten sich die Kosten da eigentlich? Wir haben 2634¤ inkl. 4. Ausnahmetegelungen gezahlt
Aber selbst ohne die waren es noch über 2000¤.
Kann das jede Gemeinde für sich selbst festlegen?
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Klabusterbeere am 17.08.2018 15:18]
17.08.2018 15:16:07  Zum letzten Beitrag
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Shooter

shooter
...
Ja, wird vermutlich gewürfelt.
17.08.2018 15:20:08  Zum letzten Beitrag
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tim aka coltvirtuose

Arctic
Flachdach mal aus Planersicht:
Es gibt unterschiedlichste Flachdachkonstruktionen, die konstruktiv und bauphysikalisch sehr stark voneinander abweichen. Warmdach, Kaltdach, Umkehrdach. EPS, XPS, PIR, MW, Schaumglas, Kunststoffabdichtungen, Bitumenabdichtungen, verklebt, verschweißt, vergossen, mit Auflast, ohne Auflast...
17.08.2018 15:26:24  Zum letzten Beitrag
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tim aka coltvirtuose

Arctic
 
Zitat von Klabusterbeere

Wonach richten sich die Kosten da eigentlich? Wir haben 2634¤ inkl. 4. Ausnahmetegelungen gezahlt
Aber selbst ohne die waren es noch über 2000¤.
Kann das jede Gemeinde für sich selbst festlegen?


Grundlage sind die Baukosten.
17.08.2018 15:27:10  Zum letzten Beitrag
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Flashhead

AUP Flashhead 23.11.2020
...
 
Zitat von Poerger

 
Zitat von Flashhead

Es geht um den Darlehensbetrag, nicht den Objektwert. Das war eine Beispielrechnung mit 2.000 EUR Tilgung, Objektwert 750k, Darlehensbetrag 600k (sprich 150k Eigenkapital). De facto ist es noch mehr, weil die Erwerbskosten auch noch bezahlt werden wollen. Zins lag bei 2,3 oder 2,4% (mit Bindung über 30 Jahre).


Das ist aber halt auch mal ein verdammt hoher Preis des Objektes.

Münster ist ja auch schon kein günstiges Pflaster, aber aus meinem Umfeld hat keiner soviel Kohle für ein Haus ausgegeben. Ebenso wenig meine Schwester, die gerade im Umfeld von Kölle baut.

Ich will damit nicht, sagen, dass es solche Preise nicht gibt und das die zT in manchen Regionen sogar üblich sind. Die Norm sind sie aber glücklicherweise mMn dennoch nicht.

Und wenn sie es lokal sind, muss man sich
a) die Frage stellen, ob es einem das wirklich Wert ist
b) den Preis und 30+ Jahre abzahlen schlucken



Nur weil ich vorhin bei der Kreissparkasse war, um Geld zu holen:

Freistehendes Einfamilienhaus mit 177 m2 Wohnfläche und 400 m2 Grundstück, Baujahr 1996, Ölheizung, etwa eine halbe Stunde Fahrt von Stuttgart: 980.000 EUR.
17.08.2018 15:32:19  Zum letzten Beitrag
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M@buse

AUP M@buse 22.12.2015
Haha. Wat.
17.08.2018 16:45:20  Zum letzten Beitrag
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tim aka coltvirtuose

Arctic
Die Tage von Freunden was zum Ansehen/Prüfen reinbekommen. Doppelhaushälfte in München (Neubau), 5 Zimmer, normale Größe. Grundstück 270qm. 1,5 Mio.
17.08.2018 18:42:18  Zum letzten Beitrag
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wuSel

AUP wuSel 24.02.2008
unglaeubig gucken
und Müncher wundern sich warum man sie auslacht...
17.08.2018 18:44:04  Zum letzten Beitrag
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M@buse

AUP M@buse 22.12.2015
unglaeubig gucken
 
Zitat von tim aka coltvirtuose

Grundstück 270qm



Darf man das noch Grundstück nennen?
17.08.2018 18:45:58  Zum letzten Beitrag
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Absonoob

AUP Absonoob 20.11.2013
Parzelle
17.08.2018 19:02:08  Zum letzten Beitrag
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Reverend Oral Dollar

Arctic
Handtuchgarten.
17.08.2018 19:04:52  Zum letzten Beitrag
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M@buse

AUP M@buse 22.12.2015
puh ok das scheint da unten echt eine übliche größe zu sein.
das hier finde ich besonders toll: https://www.immobilienscout24.de/expose/106664573#/

985.000 ¤
Kaufpreis
4
Zi.
134 m²
Wohnfläche
111 m²
Grundstück
17.08.2018 19:09:45  Zum letzten Beitrag
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wuSel

AUP wuSel 24.02.2008
Wenigstens biste beim Mähen schnell durch. Hässlon
17.08.2018 19:20:29  Zum letzten Beitrag
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Klabusterbeere

tf2_medic.png
 
Zitat von Flashhead

 
Zitat von Poerger

 
Zitat von Flashhead

Es geht um den Darlehensbetrag, nicht den Objektwert. Das war eine Beispielrechnung mit 2.000 EUR Tilgung, Objektwert 750k, Darlehensbetrag 600k (sprich 150k Eigenkapital). De facto ist es noch mehr, weil die Erwerbskosten auch noch bezahlt werden wollen. Zins lag bei 2,3 oder 2,4% (mit Bindung über 30 Jahre).


Das ist aber halt auch mal ein verdammt hoher Preis des Objektes.

Münster ist ja auch schon kein günstiges Pflaster, aber aus meinem Umfeld hat keiner soviel Kohle für ein Haus ausgegeben. Ebenso wenig meine Schwester, die gerade im Umfeld von Kölle baut.

Ich will damit nicht, sagen, dass es solche Preise nicht gibt und das die zT in manchen Regionen sogar üblich sind. Die Norm sind sie aber glücklicherweise mMn dennoch nicht.

Und wenn sie es lokal sind, muss man sich
a) die Frage stellen, ob es einem das wirklich Wert ist
b) den Preis und 30+ Jahre abzahlen schlucken



Nur weil ich vorhin bei der Kreissparkasse war, um Geld zu holen:

Freistehendes Einfamilienhaus mit 177 m2 Wohnfläche und 400 m2 Grundstück, Baujahr 1996, Ölheizung, etwa eine halbe Stunde Fahrt von Stuttgart: 980.000 EUR.


Wo da genau? Halbe Stunde kann ja sogar Vaihingen Enz oder Göppingen sein Breites Grinsen
17.08.2018 20:10:38  Zum letzten Beitrag
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Jay666

AUP J666 08.05.2008
Hat die Designerküche keinen Herd? Ist das so ne Küche für Leute die nur auswärts essen? Wofür dann ne Abzugshaube? Was soll das?
17.08.2018 20:11:36  Zum letzten Beitrag
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Bazooker

Bazooker
Zum Anziehen erstmal in den Keller.
17.08.2018 21:14:59  Zum letzten Beitrag
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Kabelage

AUP Kabelage 22.03.2015
 
Zitat von M@buse

puh ok das scheint da unten echt eine übliche größe zu sein.
das hier finde ich besonders toll: https://www.immobilienscout24.de/expose/106664573#/

985.000 ¤
Kaufpreis
4
Zi.
134 m²
Wohnfläche
111 m²
Grundstück


So many whats...

Wenn ich sehe, was ich mit dem gleichen Kapital hier auf dem Markt umgedreht bekomme... Breites Grinsen
17.08.2018 22:22:05  Zum letzten Beitrag
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Aspe

Aspe_Kasper
Einfamilienhäuser im Münchner Raum, S-Bahn in der Nähe, gehen sofort Richtung 2 Mio
17.08.2018 22:25:36  Zum letzten Beitrag
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moha

AUP moha 21.12.2018
 
Zitat von Shooter

Da es mal angefragt wurde und ich jetzt die Bilder habe (bzw. die jetzt online gestellt wurden):

http://www.wannerpartner.ch/images/gallery/08_aussen2.jpg

Terasse:
http://www.wannerpartner.ch/images/gallery/07_terrasse.jpg

Küche:
http://www.wannerpartner.ch/images/gallery/04_wohnen.jpg

Auf der Homepage selber gibt es noch ein zwei Bilder mehr. Vielleicht mache ich noch selber ein paar von aussen, damals war der Aussenbereich noch nicht fertig.
http://www.wannerpartner.ch/index.php?section=gallery&cid=64



Würde ich auch genau so machen!
17.08.2018 22:33:40  Zum letzten Beitrag
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tim aka coltvirtuose

Arctic
 
Zitat von M@buse

 
Zitat von tim aka coltvirtuose

Grundstück 270qm



Darf man das noch Grundstück nennen?


Mir ist das schon zu groß peinlich/erstauntder .
18.08.2018 0:08:09  Zum letzten Beitrag
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dantoX

dantoX
Zu groß? Jetzt übertreib mal nicht.

Hier macht man sich über mich lustig, weil mein Grundstück nur 500m2 hat und das auf den Bildern ja alles so beengt aussieht. Bei 270m2 bleibt ja gerade noch Platz für den Stellplatz vor der Tür.
18.08.2018 8:21:16  Zum letzten Beitrag
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Caritas

Arctic
Frage
p0t to the rescue....
Folgendes Problem: Ich habe ein Haus gekauft, in dem die
Vorbesitzerin ein Raucherzimmer hatte. Eben dieses Zimmer soll nun als Kinderzimmer herhalten. Es wurde neu tapeziert, mit Anti-Rauch-Tapete und Farbe. Alte Möbel oder ähnliches sind auch nicht mehr da. Leider riecht es im Zimmer immer noch nach Rauch traurig Der Boden ist noch Original, so eine Art Laminat, unter dem wohl Teppich liegt. Jetzt bietet sich ein neuer Fußboden an, was allerdings ziemlich aufwendig ist, vor allem da wir uns nicht sicher sind, ob wirklich der Boden das Problem ist. Was tut der geneigte P0tler in dieser Situation?
Cain fragen mit dem Panzer alles platt zu machen?
Dem Rauch mit Kantholz und 9mm drohen?
Dem Kind eine Nasenklammer verpassen?
18.08.2018 8:34:06  Zum letzten Beitrag
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