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wenn man den platz hat ist ein bungalow schon was feines.
auf einen keller würde ich aber nicht verzichten wollen. wo soll man den sonst fritzeln.
i has new, Kellerdecke
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Ihgitt, ich sehe Nachbarn. Würd ich ja nicht wohnen wollen.
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Vier Meter Mauer mit NATO-Draht lösen das Problem.
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Hässliche Mauer im Garten, würde ich nicht wohnen wollen. 
Aber immerhin mit Keller, ich versteh nicht, warum da so viele drauf verzichten.
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| | Zitat von Kabelage
Ihgitt, ich sehe Nachbarn. Würd ich ja nicht wohnen wollen.
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Wir werden hecken pflanzen.
Ohne nachbarn ist im berliner umland echt schwierig wenn das budget begrenzt ist.
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| | Zitat von Kabelage
Aber immerhin mit Keller, ich versteh nicht, warum da so viele drauf verzichten.
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Für Bregor wäre das Haus so fertig.
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Und ja, Hecken sind die Lösung. Nur für Geduldige halt.
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| | Zitat von Phillinger
Und ja, Hecken sind die Lösung. Nur für Geduldige halt.
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Geeenau! Und was nehm' wir da? Heckenrose natürlich, da wir in Deutschland ja keinen NATO - Draht verwenden dürfen. 
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Kirschlorbeer - mit NATO-Draht innen verwoben. Unter Strom. Mit Glöckchen.
Und gespannten Bärenfallen.
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NEIN!
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| | Zitat von Phillinger
Du hast schon gepflanzt?
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Mit Glöckchen? Ernsthaft? Geht's noch?
Post gemeldet!11!!! :mett:
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Was beim Vietcong funktioniert hat, kann in der Nachbarschaft nicht falsch sein.
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Wenn man Pech hat haben die Nachbarn in der Gegend noch Reste aus NVA-Beständen im Keller.
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Außerdem wissen die doch alle wie man über ne Mauer kommt 
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| | Zitat von Kabelage
Aber immerhin mit Keller, ich versteh nicht, warum da so viele drauf verzichten.
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Wegen des Preises.
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Glöckchen sind okay. Aber um Gottes Willen: KEIN KIRSCHLORBEER!
Die hässliche Plastikscheiße hab ich die letzten 2 Jahre bei mir komplett rausgerissen.
Wie kann man sich mit sowas bloß das Grundstück versauen?
Und jeder Idiot pflanzt es. Man sieht es überall. Sind die Leute blind?
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Reden wir von der gleichen Pflanze?
Immergrün & robust, über die Optik kann man sicher trefflich streiten. Ich persönlich finde sie toll.
Wir haben hier im Umkreis ganze drei solcher Hecken. Eine davon ist unsere.
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kirschlorbeer ist scheisse!
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Grüner Sichtbeton.
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warum grün? 
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und warum sicht?
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und warum beton?
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Wir haben uns letzten Samstag ein Haus hier in der Nähe angeschaut, waren gestern bei der Bank und heute mit einem bekannten Gutachter/Energieberater nochmal dort. Da dieser sowohl bei meinem Vater als auch bei meiner Schwester vernünftige Arbeit geleistet hat, war er meine erste Wahl.
Im Raum steht jetzt eine Summe für den eigentlichen Kauf und natürlich die Modernisierung.
Baujahr 68, ca. 100qm Wohnfläche in der eigentlichen Wohnung im ersten Stock. Teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das aber erstmal nur als Stauraum dienen würde solange noch keine Kinder da sind.
Erdgeschoss mit 2 großen Garagen, Heizung/Ölraum und 2 Räumen (zusammen ca. 65qm) die als Einliegerwohnung genutzt werden könnten.
Die Bausubstanz ist wohl gut (kein Schimmel oder Feuchtigkeit) das Gebäude gut gegen den Hang hin abgesichert. Was aber gemacht werden müsste:
- Dach dämmen (oder Geschossdecke, falls tatsächlich nur Lagerraum)
- "Keller"decke dämmen, abhängen (3,20 Meter hoch!)
- Heizungsmodernisierung (Ölbrenner von 2001, Leitungen und Heizkörper aus dem BJ)
- Elektrik
- Fenster
- Fassadendämmung
- Wintergarten abreißen/modernisieren
- Waldarbeit (). Das Grundstück ist ca. 1800qm groß und zu ca. 2/3 nur Hang. Die Flachwurzler die da stehen, könnten auf Dauer zu Problemem führen - laut Berater. Laut Verkäufer sei da angeblich nie was zu machen.
Der Verkäufer möchte 165.00¤ dafür haben (Verkehrswert bestätigt durch einen Gutachter), wir möchten nicht über 150.000¤ bezahlen und der Berater meinte sogar 145.000¤ könnte man angesichts der anfallenden Kosten anpeilen.
Insg. rechnete der Energiemensch heute grob mit ca. 100.000¤ Modernisierungskosten, wobei das alles mit Firmenpreisen gerechnet ist, ohne irgendwelche Eigenleistungen zu berücksichtigen. Irgende hab ich nur nach dem Termin mehr fragen als ich vorher hatte.
So. Ich glaube das reicht erstmal für den ersten Post von mir
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[Dieser Beitrag wurde 3 mal editiert; zum letzten Mal von Fabsn am 25.10.2014 17:50]
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Wow, für den Preis... wenn es hier was in der Gegend gäbe in der Art wäre ich Montag bei der Bank. :X
Willst du die Ölheizung lassen? Wie simpel wäre der Tausch gegen Holzpellets o.ä.?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von wuSel am 25.10.2014 18:47]
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Könnte im Odenwald stehen, so vom Aussehen und Preis her.
Es ist unglaublich, was für ein Preisgefälle vorliegt, je weiter man sich von der Bergstraße weg in den Odenwald wagt.
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"Etwas" größeres Einzugsgebiet von Würzburg. Dorf Kaff. Kann man mögen, muss man aber nicht.
| | Zitat von wuSel
Willst du die Ölheizung lassen? Wie simpel wäre der Tausch gegen Holzpellets o.ä.?
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Ich tendiere zu Pellets, falls das platzmäßig relativ einfach machbar ist. Die linke der beiden Garagen hat auch noch die 3,20m hohen Decken, ist relativ tief und wenn dort der up meiner Freundin dauerhaft stehen würde, wäre hinten sicherlich Platz für eine 6qm große Fläche. Bei 2,50m in der Höhe komm ich auf über 9t, die ich dort einlagern könnte (laut Internetangaben). Das sollte für eineinhalb Jahre langen.
Zumindest für die Küche möchte ich Gas, aber da keine Leitung liegt, wird es eine kleine Gasflasche; Flüssiggastank im Garten will ich eigentlich nicht sichtbar stehen haben. Unterflurtank wäre wohl aufgrund des Grundwasserspiegels nicht einfach realisierbar.
Ich hab da auch noch keine Ahnung ob es sich lohnt, den Ölbrenner so lange zu betreiben, bis er den Geist aufgibt und dann zu ersetzen oder ob ich es gleich machen soll.
Außerdem überlege ich, alle Heizkörper rauszuschmeißen und durch Fußbodenheizung zu ersetzen. ~2,70m Deckenhöhe im ersten Stock gibt genug Raum her, um einen ordentlichen Aufbau zu realisieren. Und dann kann ich auch die Zwischengeschossdecke von unten her dämmen. Das macht mir in der Garage auch nichts aus, wenn da 20cm fehlen.
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[Dieser Beitrag wurde 3 mal editiert; zum letzten Mal von Fabsn am 25.10.2014 19:09]
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| | Zitat von Fabsn
- Wintergarten abreißen/modernisieren
- Waldarbeit (). Das Grundstück ist ca. 1800qm groß und zu ca. 2/3 nur Hang.
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für das geld würde man hier nichtmal das grundstück bekommen.
sieht toll aus. wintergarten ist <3 frühstücken im sommer / winter in der morgen sonne.
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| | Zitat von Fabsn
Außerdem überlege ich, alle Heizkörper rauszuschmeißen und durch Fußbodenheizung zu ersetzen. ~2,70m Deckenhöhe im ersten Stock gibt genug Raum her, um einen ordentlichen Aufbau zu realisieren. Und dann kann ich auch die Zwischengeschossdecke von unten her dämmen. Das macht mir in der Garage auch nichts aus, wenn da 20cm fehlen.
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Wenn du die derzeitige Fußbodenoberkante veränderst, musst du auch sämtliche Türen und die Treppe(!) anpassen.
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| Thema: Der grosse Hausbauthread V ( Manche Bauten sind einfach in den Sand gesetzt. ) |
