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 Moderiert von: Irdorath, statixx, Teh Wizard of Aiz


 Thema: Hausbauthread XI ( Wohnungen geduldet )
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M@buse

AUP M@buse 22.12.2015
jo berlin hat halt ein beschissenes lohnniveau. deshalb ist das gejammere über die mieten auch gerechtfertigt.

für interessierte: https://interaktiv.morgenpost.de/mietkarte-berlin/
19.08.2018 16:55:20  Zum letzten Beitrag
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Aarkvard

aarkvard
verschmitzt lachen
 
Zitat von HrHuss
Und davon ab, wenn Brandenburg irgendwas hat, dann (Bau-)Land.


Fundmunition gibt's gratis dazu!
19.08.2018 17:12:39  Zum letzten Beitrag
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Klabusterbeere

tf2_medic.png
130 ist aber arg klein....
19.08.2018 17:28:16  Zum letzten Beitrag
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wuSel

AUP wuSel 24.02.2008
 
Zitat von Noff

Das bei dir noch Stadt zu nennen ist aber auch gewagt...



Zwar eine hässliche, aber eine Stadt. Hässlon
19.08.2018 19:25:05  Zum letzten Beitrag
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darkimp

DarkImp
 
Zitat von Shooter

 
Zitat von Poliadversum

Ich würd' nich mehr in die Stadt rein, zu viele.... Menschen.


Dito. Also, ich habe ja nie in der Stadt gewohnt, aber über 30 Jahre in der Agglomeration. Da hat es auch schon genug Menschen. Diese Ruhe und den ganzen Platz den wir jetzt haben im Vergleich zu davor, nope, ich gehe auch nicht mehr zurück.



Und wir sagen "phu, 25min mit dem Fahrrad ist uns zu dumm, wir müssen näher sein". So sind halt die Prioritäten. Und die Preise.
19.08.2018 19:37:40  Zum letzten Beitrag
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HrHuss

AUP HrHuss 11.01.2019
 
Zitat von Klabusterbeere

130 ist aber arg klein....



Meine Alten haben 240qm und genutzt werden, seit die Kinder raus sind (was den Großteil der bewohnten Zeit ausmacht) gefühlt 80qm. Der Rest wird beheizt und gereinigt und vollgemölt. unglaeubig gucken

Wir schauen aber noch, 130qm ist untere Grenze. Je nachdem, welche Ausmaße die Bodenplatte einnimmt und natürlich innerhalb des Budgets bleibt, nehmen wir wohl 140 oder 150qm. Mehr wird nicht drin sein und wird auch nicht benötigt. Sind ja nur knapp 1000qm Grundstück, da soll ja nicht nur Haus drauf sein.

Jemand Erfahrung mit Interhyp? Wir waren zwar schonmal bei Dr. Klein aber der Makler ist fast tot und nicht grad zuverlässig (versprochene Rückrufe bleiben aus, benötigte Dokumente werden auch auf mehrfache Nachfrage nicht zugeschickt). Jetzt hat ne Arbeitskollegin Interhyp empfohlen und wir wollen mal anfragen.
19.08.2018 22:10:17  Zum letzten Beitrag
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Klabusterbeere

tf2_medic.png
Noch wichtiger ist ja die Aufteilung, bei 130qm riecht es meist nach 4 Räumen und dafür baue ich nicht.
Wir hatten Interhyp, noch einen anderen Makler sowie 5 Banken verglichen, die taten sich alle nicht viel. Haben dann nach Bauchgefühl bei der LBBW mit LBS abgeschlossen.
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Klabusterbeere am 19.08.2018 22:24]
19.08.2018 22:22:55  Zum letzten Beitrag
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HrHuss

AUP HrHuss 11.01.2019
Wären fünf Zimmer, zwei Kinder, ein Schlaf, ein Gäste und Wohnzimmer, weniger käme auch nicht in Frage. Aber wie gesagt, ich schau es mir nochmal an, hast schon Recht, dass 130qm recht wenig ist.

Nutzt hier jemand den KFW55 Kredit mit 100k¤? Der eine Makler hat sich ziemlich negativ dazu geäußert, mehr Meinungen kenn ich noch nicht.

Ich komm mir so hilflos bei dem Thema vor, nie damit Beschäftigt, echt 0,0 Plan und nur eine Chance. Das behagt mir nicht. Breites Grinsen Wichtig ist mir grad erstmal, dass das Grundstück überhaupt ordentlich bebaubar ist, ich hoffe nicht, dass da Pfahlgründungen gemacht werden müssen. Das würde es dann leider ziemlich uninteressant machen. Daher vor Kauf erstmal Gutachter ran.
19.08.2018 23:32:33  Zum letzten Beitrag
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Klabusterbeere

tf2_medic.png
Bei uns waren die KFW-Kredite zu teuer, daher hatten wir damals drauf verzichtet.
Es gibt halt verschiedene Finazierungsmöglichkeiten, müsstet ihr euch anschauen. Und näht nicht auf Kante, versucht einen Puffer einzuplanen, wir brauchten den damals. Auch die Klamotten uns Haus kosten viel Geld. Ich wollte damals die Einfahrt, die Garage und die Terrassen fertig haben, weil ich nicht auf einer Baustelle leben wollte und andauernd den Dreck in der Bude haben wollte.
Die Kohle hatten wir aber mit eingeplant. Macht bzw. kann nicht jeder, aber nehmt es in die Planung mit rein.
20.08.2018 8:01:15  Zum letzten Beitrag
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wuSel

AUP wuSel 24.02.2008
 
Zitat von Klabusterbeere

Noch wichtiger ist ja die Aufteilung, bei 130qm riecht es meist nach 4 Räumen und dafür baue ich nicht.



Wieso nicht? Kann doch genug sein?
20.08.2018 8:48:07  Zum letzten Beitrag
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Klabusterbeere

tf2_medic.png
 
Zitat von wuSel

 
Zitat von Klabusterbeere

Noch wichtiger ist ja die Aufteilung, bei 130qm riecht es meist nach 4 Räumen und dafür baue ich nicht.



Wieso nicht? Kann doch genug sein?


Ich rede von mir.
20.08.2018 9:09:41  Zum letzten Beitrag
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wuSel

AUP wuSel 24.02.2008
 
Zitat von Klabusterbeere

 
Zitat von wuSel

 
Zitat von Klabusterbeere

Noch wichtiger ist ja die Aufteilung, bei 130qm riecht es meist nach 4 Räumen und dafür baue ich nicht.



Wieso nicht? Kann doch genug sein?


Ich rede von mir.



Jaja, du hast ja auch eins. Aber es ging doch hier nicht um dein Haus. Breites Grinsen Klang so nach "So würd ich das ja nicht machen."
20.08.2018 9:50:20  Zum letzten Beitrag
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Lucifer

[ÆON]Lucifer
 
Zitat von HrHuss


Jemand Erfahrung mit Interhyp? Wir waren zwar schonmal bei Dr. Klein aber der Makler ist fast tot und nicht grad zuverlässig (versprochene Rückrufe bleiben aus, benötigte Dokumente werden auch auf mehrfache Nachfrage nicht zugeschickt). Jetzt hat ne Arbeitskollegin Interhyp empfohlen und wir wollen mal anfragen.



Initialfinanzierung hatte ich bei der Interhyp, Anschluss bei Dr. Klein. War beides ok, Dr. Klein gefühlt etwas weniger aufwändig, da bei der ING Diba, da geht alles online/per Post ohne Vor Ort Termine wie vorher bei der Sparda.
20.08.2018 9:55:03  Zum letzten Beitrag
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Klabusterbeere

tf2_medic.png
 
Zitat von wuSel

 
Zitat von Klabusterbeere

 
Zitat von wuSel

 
Zitat von Klabusterbeere

Noch wichtiger ist ja die Aufteilung, bei 130qm riecht es meist nach 4 Räumen und dafür baue ich nicht.



Wieso nicht? Kann doch genug sein?


Ich rede von mir.



Jaja, du hast ja auch eins. Aber es ging doch hier nicht um dein Haus. Breites Grinsen Klang so nach "So würd ich das ja nicht machen."


Ja passt doch, würde ich so auch nicht machen wollen Breites Grinsen
20.08.2018 10:05:45  Zum letzten Beitrag
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wuSel

AUP wuSel 24.02.2008
Hässlon

Belassen wir es dabei. Breites Grinsen
20.08.2018 10:08:47  Zum letzten Beitrag
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Klabusterbeere

tf2_medic.png
 
Zitat von Lucifer

 
Zitat von HrHuss


Jemand Erfahrung mit Interhyp? Wir waren zwar schonmal bei Dr. Klein aber der Makler ist fast tot und nicht grad zuverlässig (versprochene Rückrufe bleiben aus, benötigte Dokumente werden auch auf mehrfache Nachfrage nicht zugeschickt). Jetzt hat ne Arbeitskollegin Interhyp empfohlen und wir wollen mal anfragen.



Initialfinanzierung hatte ich bei der Interhyp, Anschluss bei Dr. Klein. War beides ok, Dr. Klein gefühlt etwas weniger aufwändig, da bei der ING Diba, da geht alles online/per Post ohne Vor Ort Termine wie vorher bei der Sparda.


Anschluss? Wohnt ihr schon 10 Jahre in der Hütte? Ich hatte eher so 5 im Kopf peinlich/erstaunt
20.08.2018 10:11:31  Zum letzten Beitrag
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trigg3r

trigg3r
 
Zitat von HrHuss

wenn Brandenburg irgendwas hat, dann (Bau-)Land



Ist halt nur die Frage wo. In der Walachei will ja auch keiner wohnen.
20.08.2018 10:14:10  Zum letzten Beitrag
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Lucifer

[ÆON]Lucifer
 
Zitat von Klabusterbeere

 
Zitat von Lucifer

 
Zitat von HrHuss


Jemand Erfahrung mit Interhyp? Wir waren zwar schonmal bei Dr. Klein aber der Makler ist fast tot und nicht grad zuverlässig (versprochene Rückrufe bleiben aus, benötigte Dokumente werden auch auf mehrfache Nachfrage nicht zugeschickt). Jetzt hat ne Arbeitskollegin Interhyp empfohlen und wir wollen mal anfragen.



Initialfinanzierung hatte ich bei der Interhyp, Anschluss bei Dr. Klein. War beides ok, Dr. Klein gefühlt etwas weniger aufwändig, da bei der ING Diba, da geht alles online/per Post ohne Vor Ort Termine wie vorher bei der Sparda.


Anschluss? Wohnt ihr schon 10 Jahre in der Hütte? Ich hatte eher so 5 im Kopf peinlich/erstaunt



Im Dezember 7. Jahre.
Einen KfW per sofort abgelöst, der Rest Forward Darlehen.
20.08.2018 10:15:21  Zum letzten Beitrag
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Klabusterbeere

tf2_medic.png
Ich bin gespannt, wie sich das entwickelt. Wir haben 1,1% für die ersten 13 Jahre und als Reserve zugesichert 2,25% für das Jahr 14-23. Und den werden wir dann hoffentlich noch senken können, nach 10 Jahren hat man ja ein Sonderkündigungsrecht.

Wenn man bei der selben Bank ein Forwarddarlehen abschließt, zahlt man dann auch Vorfälligkeitszinsen? Oder gilt das Darlehen dann eh erst zum regulären Start des neuen Darlehens.
20.08.2018 10:19:13  Zum letzten Beitrag
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Lucifer

[ÆON]Lucifer
Forward bedeutet nur, Zinsen von heute für Zeitpunkt X in der Zukunft gesichert (plus Aufschlag). Der aktuelle Kredit läuft weiter bis zum Ende der Zinsbindung und die Restsumme wird dann abgelöst. Genauso wie es beim normalen Bankwechsel läuft.
20.08.2018 10:21:51  Zum letzten Beitrag
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HrHuss

AUP HrHuss 11.01.2019
Haha lol, das Grundstück ist ein Außenbereichsgrundstück und damit nur nach §35 BauGB bebaubar, das hätter mir auch mal früher sagen können. Damit darfste dann jede Furzbehörde bei der Genehmigung mit einbeziehen und wenn da irgendne Mistkröte ihren Laich ablegt, haste die Arschkarte.

Suddenly Grundstückswert halbiert.

Na mal gucken, ob er sich auf Kaufvertrag unter Bedingungen einlässt, ich vermute nicht.
21.08.2018 23:01:20  Zum letzten Beitrag
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Che Guevara

AUP Che Guevara 28.08.2019
Das würde ich mir an Deiner Stelle nicht antun...
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Che Guevara am 21.08.2018 23:03]
21.08.2018 23:03:06  Zum letzten Beitrag
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HrHuss

AUP HrHuss 11.01.2019
Ich hab ihm ein Angebot gemacht, was er nur ablehnen kann Hässlon
22.08.2018 13:46:40  Zum letzten Beitrag
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Spangenkopf

Arctic
Außenbereich ist der letzte scheiß. Alles was Spaß macht wird dir verboten.
22.08.2018 14:14:40  Zum letzten Beitrag
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tim aka coltvirtuose

Arctic
 
Zitat von HrHuss

Haha lol, das Grundstück ist ein Außenbereichsgrundstück und damit nur nach §35 BauGB bebaubar, das hätter mir auch mal früher sagen können. Damit darfste dann jede Furzbehörde bei der Genehmigung mit einbeziehen und wenn da irgendne Mistkröte ihren Laich ablegt, haste die Arschkarte.

Suddenly Grundstückswert halbiert.

Na mal gucken, ob er sich auf Kaufvertrag unter Bedingungen einlässt, ich vermute nicht.



Unbebautes Grundstück im Außenbereich? Dann darfst du gar keinen Wohnraum errichten.
22.08.2018 15:00:44  Zum letzten Beitrag
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HrHuss

AUP HrHuss 11.01.2019
Steht ein massives Wochenendhäuschen drauf und ist voll erschlossen. Sonst wär das klar.
22.08.2018 23:25:33  Zum letzten Beitrag
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Smoking44*

AUP Smoking44* 22.04.2010
crosspost aus dem Audiothread:

Mein Bruder baut ein Haus und will sich ins in verschiedene Zimmer verbundene Deckenlautsprecher knallen. Gibt's da hier Erfahrungen oder Empfehlungen für? Pro Lautsprecher waren so ca. 100 Euro angedacht, er braucht halt 8 insgesamt. Er hat hier mehrere zum Testen und ein Modell von Bose klingt schon ordentlich, ist aber 20cm tief und damit doof zum Decke abhängen. Das andere Modell ist flach, aber hinten offen - da könnte ich mir vorstellen, dass die Schallwellen doof im angehängten Bereich verlaufen. Jemand Inspiration?
25.08.2018 15:24:04  Zum letzten Beitrag
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uniQ

Female Guerilla
Canton Inceiling

Habe so einen im Bad (865DT), würde ich wieder tun.

Edit:
Wtf 260eur bei Amazon? 2015 dort für 95eur bestellt Breites Grinsen
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von uniQ am 25.08.2018 16:39]
25.08.2018 16:38:38  Zum letzten Beitrag
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KBKlöpse

AUP KBKlöpse 04.08.2015
War gerade mal auf dem Dach und hab mal geschaut wo die Dachdecker das aufgemacht haben um den Zustand zu prüfen.
Da haben die das gar nicht aufgemacht. Zumindest konnte ich nix frisches erkennen.
Einerseits bin ich froh aber andererseits werde ich da jetzt von denen nix machen lassen.
pfft.
25.08.2018 16:52:18  Zum letzten Beitrag
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da gig

tf2_spy.png
und wie sieht man dass die keine fünf ziegel bewegt haben?
hat du soviel moos drauf?
25.08.2018 16:54:50  Zum letzten Beitrag
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