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Also ich kann mir jetzt nicht vorstellen, dass das Material anderswo deutlich teurer ist. Und selbst wenn der Lohnanteil vielleicht 20% höher liegen sollte, ist das alles noch weit weg von 3000¤.
Da ich sehr genau Buch geführt habe, kann ich sagen, dass 36% auf Material entfallen sind, die restlichen 64% waren Lohn.
Aber ist ja auch peng, mich hat es gerade nur verwundert. 
Und die Preise hier haben auch alle deutlich angezogen, gerade was den Erwerb von Immobilien angeht. Aber ich hab da schon das nächste Projekt an der Angel, mal sehen, ob das was wird. Soll ja nicht langweilig werden.
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Das ist ohne Erwerb der Bestandsimmobilie. Aber runtergebrochen von Gesamtfläche auf Wohnfläche.
Terrazzo ist übrigens raus. Preislich attraktiv, aber die Bodenaufbauhöhe ist 5cm höher als bei Sichtestrich, Natursteine oder andere Fliesen. 
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webload: Warum eigentlich kein Naturstein?
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Zu billig 
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Ja, das habe ich mir auch irgendwie gedacht, als ich von 200 EUR/qm gelesen habe  Dafür bekommt man den geilsten Natursteinboden, den man ein Leben lang ansehen kann.
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Solnhofer Platten oä sind uns zu empfindlich, insbesondere bei Rotwein, Kaffee, Öl.
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| | Zitat von webLOAD
Solnhofer Platten oä sind uns zu empfindlich, insbesondere bei Rotwein, Kaffee, Öl.
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Bruder, dann mach halt Fliesen. Ist nicht so gemütlich, aber beim Boden hast du auch dieses schöne choose two:
- bezahlbar
- optisch ansprechend
- robust
- umsetzbar
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[Dieser Beitrag wurde 3 mal editiert; zum letzten Mal von loliger_rofler am 26.05.2020 12:26]
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| | Zitat von webLOAD
Solnhofer Platten oä sind uns zu empfindlich, insbesondere bei Rotwein, Kaffee, Öl.
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Das hat man leider bei den meisten Natursteinen, aber je nach Musterung fällt sowas eh nicht auf. Hab z. B. Jura in gelb/grau und bin hochzufrieden und hätte im Nachhinein nichts Schöneres nehmen können. Ich finds ein erhebendes Gefühl, einen zeitlosen Fußboden aus Millionenjahre alten Gestein zu haben, bei dem man Fossilien (Muscheln, Schnecken, Fische) erkennen kann, bei dem jede Platte ein Unikat ist und man sogar wechselndes Farbenspiel haben kann.
Für mich absolut undenkbar, das durch einen künstlichen Baustoff ersetzen zu wollen. Aber das ist natürlich eine absolute Geschmacksfrage, bei der jeder andere Eigenschaften als wichtig erachtet. Sieh es daher einfach als Inspiration.
Hier meiner inkl. Alman Pantoffeln:
/e: Noch kurz zu meiner Entscheidungsfindung damals: Bin erst zwischen Fliesen und Naturstein geschwankt, weil ich eigentlich auch keinen Bock hatte auf nen empfindlichen Boden. Letztendlich hatte ich mir mal ne teure Fliese in Juraoptik geholt (die war lustigerweise teurer als der Naturstein) und habs einfach mal neben das Natursteinpedant gelegt.
Da lässt sich dann leider schon sehr schnell erkennen, was Feinsteinzeug und was echt ist, alleine schon vom Reflexionsverhalten der Oberfläche. Bei der Fliese war das Muster bei seitlichen Lichteinfall eigentlich nicht mehr erkennbar, es war nur noch ne matte, weiß reflekierende Fläche erkennbar und damit war die Entscheidung klar.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von gwc am 26.05.2020 12:34]
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| | Zitat von Real_Futti
Dieser Boden hat immer was von Behördentreppenhäusern, ich würde damit nicht warm werden.
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Nichtmal mit Fußbodenheizung?
In nem mediterranen Hausstil könnte mir sowas schon gefallen, aber da würden dann irgendwelche Lausbuben "Romanes eunt domus" an die Hauswand pinseln oder so 
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| | Zitat von Real_Futti
Dieser Boden hat immer was von Behördentreppenhäusern, ich würde damit nicht warm werden.
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Mir geht's so mit grauen Fliesen. Das hat was von modernem Zeitgeist um 2018 rum
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| | Zitat von gwc
| | Zitat von Real_Futti
Dieser Boden hat immer was von Behördentreppenhäusern, ich würde damit nicht warm werden.
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Mir geht's so mit grauen Fliesen. Das hat was von modernem Zeitgeist um 2018 rum
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Ich würde beides nicht rauswerfen, solange es gut ist.
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Natürlich nicht!
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Wie oft schmeißt Webload Rotwein, Kaffee oder Öl auf den Fußboden, dass es abseits von Teppich ein Auswahlkriterium ist?
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Gefällt richtig gut!
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Corona Schäden: 1. Fliese unter meiner Last gebrochen
naja gibt schlimmeres
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von KBKlöpse am 26.05.2020 19:23]
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| | Zitat von Lucifer
Wie oft schmeißt Webload Rotwein, Kaffee oder Öl auf den Fußboden, dass es abseits von Teppich ein Auswahlkriterium ist?
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Wenn Du Dich besoffen vom Rotwein, mal wieder schön einölen lässt während Du einen Kaffeeeinlauf bekommst, dann sollte man schon auf den richtigen Boden gucken. 
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Das doch wegen den Bukkake Parties.
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| | Zitat von Lucifer
Wie oft schmeißt Webload Rotwein, Kaffee oder Öl auf den Fußboden, dass es abseits von Teppich ein Auswahlkriterium ist?
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Wie ist das mit Schmand?
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| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Kabelage
3000¤ pro m²? Lasst ihr euch die Wasserhähne vergolden? Das ist aus meiner Erfahrung heraus dann doch mal deutlich zu hoch angesetzt, selbst für gehobenen Standard.
¤: Mal als Beispiel, ich hab 2018/2019 ein 4-Familien-Haus aus den 60ern kernsaniert. Da landete ich bei einer Gesamtwohnfläche von 260m² am Ende bei einem Invest von rund 240.000¤ zzgl. des Erwerbs. Darin enthalten war komplette Erneuerung von Elektro, Heizung und Sanitär, inkl. Badezimmern und Einbauküche, neuer Bodenbelag, neue Fenster (3fach), Innendämmung der Außenwände und sogar die Neuanlage der Parkplätze/des Gartens mit rund 750m².
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Kommt drauf an wo. Bei euch da bei Bielefeld bekommst da halt für 3000¤ einen halben Stadtteil.
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Ich hatte bisher so mit 150-200k gerechnet, die ich reinstecken muss bei 3.000¤/qm wäre ich bei 450k Renovierungskosten.
Allerdings habe ich auch nicht den Anspruch auf vergoldete Wasserhähne
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Die sind ja matt schwarz von einem kleinen Betrieb in Iserlohn. Oder Dänemark.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von webLOAD am 28.05.2020 20:33]
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| | Zitat von Buxxbaum
| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Kabelage
3000¤ pro m²? Lasst ihr euch die Wasserhähne vergolden? Das ist aus meiner Erfahrung heraus dann doch mal deutlich zu hoch angesetzt, selbst für gehobenen Standard.
¤: Mal als Beispiel, ich hab 2018/2019 ein 4-Familien-Haus aus den 60ern kernsaniert. Da landete ich bei einer Gesamtwohnfläche von 260m² am Ende bei einem Invest von rund 240.000¤ zzgl. des Erwerbs. Darin enthalten war komplette Erneuerung von Elektro, Heizung und Sanitär, inkl. Badezimmern und Einbauküche, neuer Bodenbelag, neue Fenster (3fach), Innendämmung der Außenwände und sogar die Neuanlage der Parkplätze/des Gartens mit rund 750m².
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Kommt drauf an wo. Bei euch da bei Bielefeld bekommst da halt für 3000¤ einen halben Stadtteil.
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Ich hatte bisher so mit 150-200k gerechnet, die ich reinstecken muss bei 3.000¤/qm wäre ich bei 450k Renovierungskosten.
Allerdings habe ich auch nicht den Anspruch auf vergoldete Wasserhähne
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Ist ja auch eher ein anderes Projekt als 220qm Haus (oder eher Villa?) mitten in der Stadt. Da dürften die 660.000¤ Sanierungskosten nicht mal den Großteil ausmachen.
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| | Zitat von Real_Futti
Ich muss den Bums ja immer zeitnah machen,
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??
Muss man da echt jeden Monat sich mit irgendeinem Amt rumschlagen und Bericht erstatten?
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| | Zitat von Real_Futti
Das ist für die ersten Zeit auch tatsächlich mtl.
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Wie lange ist "erste Zeit"?
Und wie lange ist der Zeitaufwand dafür?
5min oder doch Stunden?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Icefeldt am 01.06.2020 18:29]
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Mir fehlt aufgrund einer Kleinigkeit die im Schaltkasten noch gemacht werden muss noch die Abschlussrechnung. Aber ich denke, dass ich vermutlich doch die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nehme, auch wenn ich - ich habs noch mal selbst nachgerechnet - ca 700 Euro Gewinn machen könnte über die 6 Jahre Regelbesteuerung. Aber sollte ich mir zwischenzeitig ein Elektroauto anschaffen würde der Eigenverbrauch daraus das auch recht schnell auffressen. Ich hab dann einfach entschieden, dass ich keinen Bock drauf habe und mich einfach über die allgemein gesunkene Stromrechnung und Amortisation in ca. 10 Jahren freue.
Ertrag Mai waren bei mir nun trotz vieler Wolken 1,41MWh (vgl. April 100% Sonne: 1,65MWh). Das lässt sich wohl gut sehen.
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Fakt ist: Vorsteuerabzug lohnt sich. Die Frage ist nur ob es den Aufwand wert ist.
100% entschieden habe ichs noch nicht. Aber ich tendiere für mich persönlich zu nein.
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| Thema: Hausbauthread XIII ( wir akzeptieren auch Mieter ) |
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