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Aspe, mit 200k Restschuld kannst du deine Kinder aber nicht studieren schicken.
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| | Zitat von Aspe
Ungefähr so?
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link zu dem rechner?
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vor nem dreiviertel Jahr war sowas hier für 350.000 inseriert.
Sogar ziemlich neu. Ich meine jünger als 2000er Baujahr rum.
/e: danke für den rechnerlink aspe
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Icefeldt am 22.07.2020 16:03]
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Ich zahl 618 Euro fürs Darlehen im Monat.
Alles richtig gemacht, Spange.
*selbstaufdieschulterklopf*
Gut, man muss das immer in relation sehen. Wenn man jeden Monat zu zweit 6k netto hat, dann sind 2k fürs Darlehen eben auch nur ein Drittel. Kann man machen, aber ist auch irgendwie Risiko behaftet.
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| | Zitat von Aspe
| | Zitat von M@buse
Wie finanziert man 600k? Ich hab da echt keine Ahnung.
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Ungefähr so?
https://i.imgur.com/0w3yt2I.png
edit: Wobei fleissig sondertilgen und Erbe investieren klüger sein könnte, als 30 Jahre lang 1800 EUR / Monat zu zahlen. 
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Finde nur ich den Zins zu hoch?
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Ist doch nur ne Modellrechnung und kommt ja insbesondere auf den Beleihungswert und das eigene Rating an.
e: komischer Rechner. Wenn ich da spaßeshalber die Grundwerte eingebe, mit denen ich aktuell selbst in Bankgesprächen bin, kommen da über 2,5 % bei rum.
Tatsächlich liege ich weit darunter.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Switchie am 22.07.2020 16:10]
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Ist ja nur indikativ, was x% der Interhyp-Kunden so bekommen. Mit den 150k aus Flashheads Beispiel landet der Rechner schon bei <1%
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Ich kann dem Rechner irgendwie nicht vertrauen, mein vorhandenes Grundstück wird gerechnet wie fast 0 Eigenkapital 
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| | Zitat von FBKC
zu weit weg von den Schwiegereltern
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Das geht?
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| | Zitat von Spangenkopf
Ich zahl 618 Euro fürs Darlehen im Monat.
Alles richtig gemacht, Spange.
*selbstaufdieschulterklopf*
Gut, man muss das immer in relation sehen. Wenn man jeden Monat zu zweit 6k netto hat, dann sind 2k fürs Darlehen eben auch nur ein Drittel. Kann man machen, aber ist auch irgendwie Risiko behaftet.
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Über eine so niedrige Rate wie 2k wäre ich glücklich. 
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Ne, Haus doch teuer.
Also wie soll man denn sonst bis Mitte 50 eine halbe Million Euro zurück zahlen?
/e: (nur zur Info; Wir haben noch kein Objekt und keinen Kredit in Aussicht. Das sind alles nur geschätzte Zahlen was auf uns zukommt.)
/e2: Puh, die Zinssätze die bei der interhyp rauskommen sind deutlich höher als ich dachte.
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[Dieser Beitrag wurde 3 mal editiert; zum letzten Mal von Oli am 22.07.2020 17:19]
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Mehr aufnehmen wird halt schnell teuer. Hatte vor dem Kauf auch mal Kreditsummen von 300-500000 durchgerechnet. Als das Wunschhaus dann mehr als 500000 Darlehen erfordert hätte, war nach ner schlaflosen Nacht klar, dass wir das nicht eingehen wollen.
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Meine Güte, wenn ich das lese, bin ich so froh, selber auf dem Land zu leben und das mir die ganzen vermieteten Objekte in der Stadt von den Mietern refinanziert werden. 
Grüße gehen raus aus den 320qm Wohnraum auf 5000qm Grundstück. 
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vong abschreibungen her sind vermietete immobilien tatsächlich nicer. ich will aber nicht mieter sein
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Ich auch nicht, wobei ich ein echt netter Vermieter bin. Die Häuser sind alle frisch saniert worden, ich bin quasi 24/7 erreichbar wenn was ist, hab meine festen Handwerker die binnen kürzester Zeit vor Ort sind...
Die letzte Mieterhöhung hab ich jetzt bei einem Mieter nach 5 Jahren gemacht, weil der das Haus echt gut pflegt und sehr vorbildlich ist. Sowas darf man auch ruhig mal belohnen und muss nicht immer mehr Geld haben wollen.
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Er ist ein vorbildlicher Mieter also hast du ihm nach 5 anstatt nach 3 Jahren die Miete erhöht?
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| | Zitat von Aspe
Er ist ein vorbildlicher Mieter also hast du ihm nach 5 anstatt nach 3 Jahren die Miete erhöht?
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Naja, ich könnte ja innerhalb von 3 Jahren 20% draufhauen. Ich hab nach 5 Jahren 7,5% erhöht. Das finde ich schon nett.
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Zur Höhe hast du ja nichts gesagt. Klingt so schon harmloser.
In München sind "nur" 15% nach 3 Jahren erlaubt. 
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Ich hab festgestellt, das gute Mieter mehr Wert sind als Mieterhöhungen. Weil wenn die dir die Buden zerwohnen und nach zwei Jahren wieder abhauen, ist es auch kacke. Das kompensiert man nicht mit Mieterhöhungen oder deckt solche Schäden mit der Kaution ab.
Ich hatte schon zwei Mal Mietnomaden, beide Häuser durfte ich danach komplett kernsanieren.
Spoiler - markieren, um zu lesen:
War zwar eh geplant, aber erst zwei Jahre später - musste ich also umplanen, die Handwerker anders organisieren und mit der Bank sprechen..
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Mal ne Frage zu Parkplatzzufahrten.
Der Parkplatz (ca. 50 Meter) ist neben einem Mehrfamilienhaus und ist nur durch eine Zufahrt zu erreichen.
Muss diese Zufahrt für Feuerwehr offen bleiben ohne Tor? Oder gibt es Tore wo auch die Feuerwehr Generalschlüssel für hat?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von KBKlöpse am 22.07.2020 21:46]
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naja,vierkant oder dreikant hätten die eh an bord.
es gibt aber auch extra zylinder für feuerwehr, die sind dann immer gleich. überall.
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| | Zitat von KBKlöpse
Mal ne Frage zu Parkplatzzufahrten.
Der Parkplatz (ca. 50 Meter) ist neben einem Mehrfamilienhaus und ist nur durch eine Zufahrt zu erreichen.
Muss diese Zufahrt für Feuerwehr offen bleiben ohne Tor? Oder gibt es Tore wo auch die Feuerwehr Generalschlüssel für hat?
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Ist es denn eine Feuerwehrzufahrt?
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| | Zitat von Lunovis
| | Zitat von KBKlöpse
Mal ne Frage zu Parkplatzzufahrten.
Der Parkplatz (ca. 50 Meter) ist neben einem Mehrfamilienhaus und ist nur durch eine Zufahrt zu erreichen.
Muss diese Zufahrt für Feuerwehr offen bleiben ohne Tor? Oder gibt es Tore wo auch die Feuerwehr Generalschlüssel für hat?
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Ist es denn eine Feuerwehrzufahrt?
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Ein Schild ist nirgends zu sehen.
Das Mietshaus erstreckt sich aber auf der gesamten Länge.
Ist aber vorne an der Einfahrt direkt an der Straße zugänglich durch die Haustür.
Ich glaube der Besitzer will da nur kein Geld reinstecken in das Tor.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von KBKlöpse am 22.07.2020 22:30]
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wofür denn? Dass nur berechtigte zufahren können? Besucherparkplätze müssten dann wieder frei zugänglich sein, macht die Geschichte mühsamer.
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| Thema: Hausbauthread XIII ( wir akzeptieren auch Mieter ) |
