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Mein Berliner Vermieter ist auch super. Wenn was kaputt ist, kann man das per App melden. Der Hausmeister ist auch gut erreichbar. Außerdem sind die Mieten niedrig.
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| | Zitat von M`Buse
Wenn was kaputt ist, kann man das per App melden. Der Hausmeister ist auch gut erreichbar.
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Das hat die Verwaltung bei uns in der WEG auch eingeführt. Nazi-Opa hat dagegen erstmal Klage eingereicht. 
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Gute Erreichbarkeit nun Kündigungsgrund?
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Das Schweizer System kannte ich so im Detail auch noch nicht. Gibt's da Analysen/Artikel zu, wie sich das auf den Wohnungsmarkt insgesamt auswirkt? Oder werden etwaige Effekte durch den EK-Bedarf abgeschwächt?
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| | Zitat von Poliadversum
Wenn ich das richtig verstehe eliminiert man halt etwaige Kündigungen, Mieterhöhungen und generell potentiellen Ärger mit einem Vermieter.
Das schon n ziemlicher Vorteil.
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Du eliminierst halt das eine aber halst dir was Neues auf. Das ist eine gar nicht mal einfache Abwägung.
"Unser" Haus ist derzeit vermietet, weil wir vor 5 Jahren die Lebensumstände komplett geändert haben und jetzt nicht mal mehr in der Nähe des Hauses wohnen. Wir haben jetzt worst of both worlds, wobei das natürlich Jammern auf hohem Niveau ist.
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| | Zitat von catch fire
Das Schweizer System kannte ich so im Detail auch noch nicht. Gibt's da Analysen/Artikel zu, wie sich das auf den Wohnungsmarkt insgesamt auswirkt? Oder werden etwaige Effekte durch den EK-Bedarf abgeschwächt?
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Der "Witz" ist, die Wohneigentumsquote ist in der Schweiz, im internationalen Vergleich, relativ tief, die Gründe dahinter sind aber trotz allem in der berechneten Tragbarkeit zu suchen. Klar, die 20% EK sind natürlich auch eine Hürde, der Punkt ist aber, dass, je tiefer das EK, umso höher wird die monatliche Belastung, umso schneller sinkt die Tragbarkeit. Der EK-Anteil ist deshalb in dem Fall gar nicht sooo entscheidend, weil, selbst wenn man ein geringeres EK zulassen würde, die Leute dann bei der finanzierung trotzdem an der Tragbarkeit scheitern. Ob ein Objekt tragbar ist oder nicht ist dann nämlich nicht vom aktuellen Zinsatz abhängig sondern wird momentan einfach mit einem hypothetischen Zins von 5% berechnet. Das dürfte wohl noch immer die grösste Hürde sein. das wirkt sich dann eben auf die Eigentumsquote aus, und die ist mit rund 40% so tief wie sonst nirgends in Europa.
Auf der anderen Seite, wie schon gesagt, wirkt sich der Umstand dass die Hypothek nicht getilgt werden muss dadurch aus dass die Schweizer weltweit gesehen mit am höchsten verschuldet sind, auf den Immobilienmarkt bzw. die Eigentumsquote hat das aber gar nicht so einen grossen Einfluss, weil der berechnete Zinsatz von 5% die eigentliche "Ersparnis" durch das wegfallen der Tilgung in dem Sinne eliminiert.
https://www.bwo.admin.ch/bwo/de/home/Wohnungsmarkt/zahlen-und-fakten/wohneigentumsquote.html
https://www.hev-schweiz.ch/news/detail/News/38-prozent-sind-eigentuemer/
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von Shooter am 15.06.2021 13:01]
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| | Zitat von xplingx
| | Zitat von M`Buse
Was ist "PK"?
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Berufliche Vorsorge, Rentenkasse quasi. Wenn man Wohneigentum kauft, darf man die schon vor 67 plündern.
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Oh, ich dachte, das wäre Portokasse
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| | Zitat von le glock sportif ®
| | Zitat von Immortalized
| | Zitat von le glock sportif ®
Das Eiegenheim als höchstes Glück ist imho total kartoffelig und outdatet.
Wie kann man sich nur auf 30 Jahre verschulden und ausliefern für seinen "eigenen" vier Wände? Hab ich noch nie verstanden.
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Wenigstens Schulden haben statt einfach Geld zum Vermieter schmeißen klingt irgendwie schon nach höherem Glück als das Mietdasein.
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Ne. Nicht wenn dir Opportunität und Flexibilität wichtig sind.
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Zumindest in D. Da wird dann ein Haus gekauft und nie wieder umgezogen. Hier in den USA wird dann eben wieder verkauft oder vermietet.
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| | Zitat von PutzFrau
| | Zitat von xplingx
Rentenkasse quasi.
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Oh, ich dachte, das wäre Portokasse
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| | Zitat von PutzFrau
Zumindest in D.
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| | Zitat von PutzFrau
| | Zitat von le glock sportif ®
| | Zitat von Immortalized
| | Zitat von le glock sportif ®
Das Eiegenheim als höchstes Glück ist imho total kartoffelig und outdatet.
Wie kann man sich nur auf 30 Jahre verschulden und ausliefern für seinen "eigenen" vier Wände? Hab ich noch nie verstanden.
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Wenigstens Schulden haben statt einfach Geld zum Vermieter schmeißen klingt irgendwie schon nach höherem Glück als das Mietdasein.
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Ne. Nicht wenn dir Opportunität und Flexibilität wichtig sind.
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Zumindest in D. Da wird dann ein Haus gekauft und nie wieder umgezogen. Hier in den USA wird dann eben wieder verkauft oder vermietet.
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Gut, hier hast du auch einen riesigen Batzen Nebenkosten. Da ist man nicht so flexibel wie anderswo.
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| | Zitat von Real_Futti
Und Vermieter in Berlin so oder bei PQ:
Hier, hab Dachlatten und ein paar Alditüten drübergespaxt, hält nun erstmal.
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Die Dachlatten hatte er mir ja erst nach einer Woche über die kaputte Fensterscheiben gespaxxt... 
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| | Zitat von Mobius
Gut, hier hast du auch einen riesigen Batzen Nebenkosten. Da ist man nicht so flexibel wie anderswo.
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Wenn man direkt nach ein oder zwei Jahren verkauft, lohnt es sich finanziell meist auch hier nicht. 4-6% Makler Kosten, Steuern, etc kommen beim Kauf mit drauf.
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| | Zitat von Peniskuh
| | Zitat von Real_Futti
Und Vermieter in Berlin so oder bei PQ:
Hier, hab Dachlatten und ein paar Alditüten drübergespaxt, hält nun erstmal.
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Die Dachlatten hatte er mir ja erst nach einer Woche über die kaputte Fensterscheiben gespaxxt...
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Ich hoffe auch direkt in Rechnung gestellt!
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| | Zitat von Peniskuh
| | Zitat von Real_Futti
Und Vermieter in Berlin so oder bei PQ:
Hier, hab Dachlatten und ein paar Alditüten drübergespaxt, hält nun erstmal.
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Die Dachlatten hatte er mir ja erst nach einer Woche über die kaputte Fensterscheiben gespaxxt...
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nie bist' zufrieden… tss
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| | Zitat von PutzFrau
| | Zitat von Mobius
Gut, hier hast du auch einen riesigen Batzen Nebenkosten. Da ist man nicht so flexibel wie anderswo.
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Wenn man direkt nach ein oder zwei Jahren verkauft, lohnt es sich finanziell meist auch hier nicht. 4-6% Makler Kosten, Steuern, etc kommen beim Kauf mit drauf.
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Mit Ü50 oder so, wenn abzusehen ist das man sich vermutlich nicht mehr so verändert, da könnte ich mir vorstellen sowas wie eine "Altersresidenz" zu erwerben, die sich gut vererben lässt.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von le glock sportif ® am 15.06.2021 17:02]
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Also übermorgen? Hehe.
Ansonsten bin ich ich da vollkommen d'accord, dass es viele Lebenssituationen gibt, in denen ein Hauskauf suboptimal ist (auch wenn es finanziell drin wäre).
PS: Pass besser auf, dass du nicht an der Laterne endest mit deinem Plan für eine Altersresidenz.
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Ha, ne so schnell geht das leider nicht.
An der Laterne hängen/enden? Wie schrecklich. Warum?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von le glock sportif ® am 15.06.2021 17:27]
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| | Zitat von le glock sportif ®
An der Laterne hängen/enden? Wie schrecklich. Warum?
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Die Antwort würde Teile der Bevölkerung nur verunsichern...
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Du denkst dabei bestimmt an die Pazifik Seite, es gibt aber auch eine karibische Seite.
Costa Rica ist sehr beliebt bei den Amis, das macht es echt teuer. Vermutlich wirds dafür eh nicht reichen. 
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von le glock sportif ® am 15.06.2021 18:28]
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Hast du nicht bald die Cash Moneyz mit deinen Weed Stock investments? Stonks!
Laterne = Destination für den Klassenfeind
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| | Zitat von le glock sportif ®
Du denkst dabei bestimmt an die Pazifik Seite, es gibt aber auch eine karibische Seite.
Costa Rica ist sehr beliebt bei den Amis, das macht es echt teuer. Vermutlich wirds dafür eh nicht reichen.
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Die ganze Karibik ist in der Hand von dicken Amerikanern.
Ich würde da eher die Küstenregionen im Golf abklappern oder sowas wie Kuba checken!
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| | Zitat von DerKetzer
| | Zitat von le glock sportif ®
Du denkst dabei bestimmt an die Pazifik Seite, es gibt aber auch eine karibische Seite.
Costa Rica ist sehr beliebt bei den Amis, das macht es echt teuer. Vermutlich wirds dafür eh nicht reichen.
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Die ganze Karibik ist in der Hand von dicken Amerikanern.
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Leider ja
Aber sind wir ehrlich, wenn die Karibik nur 1-x Flugstunden von uns weg wär, wären unsere Rentner auch da und nicht auf Malle, den Kanaren oder der Costa Brava.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von xplingx am 15.06.2021 18:44]
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Die Karibik ist 1-x Flugstunden von hier?!
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Nein, von den Amerikanern. Wenn sie nur eine Flugstunde entfernt wäre, wie sie es von den Amerikanern halt teilweise ist.
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| | Zitat von xplingx
Nein, von den Amerikanern. Wenn sie nur eine Flugstunde entfernt wäre, wie sie es von den Amerikanern halt teilweise ist.
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Von hier ist die Kabirik aber auch 1-x Stunden entfernt. Ebenso Australien.
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| | Zitat von caschta
| | Zitat von xplingx
Nein, von den Amerikanern. Wenn sie nur eine Flugstunde entfernt wäre, wie sie es von den Amerikanern halt teilweise ist.
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Von hier ist die Kabirik aber auch 1-x Stunden entfernt. Ebenso Australien.
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Für x dann aber schon erheblich >epsilon.
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| | Zitat von le glock sportif ®
Du denkst dabei bestimmt an die Pazifik Seite, es gibt aber auch eine karibische Seite.
Costa Rica ist sehr beliebt bei den Amis, das macht es echt teuer. Vermutlich wirds dafür eh nicht reichen.
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Die hängen aber halt am liebsten in Jaco und anderen typischen Amihotspots Rum - gibt genügend andere Orte, die noch nicht so versaut sind und wo pura Vida herrscht.
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| Thema: Ich bin ja nicht reich, aber... ( Armut muss man sich auch erstmal leisten können. ) |
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