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| | Zitat von Viva la Bluescreen
Es war schon eher günstig - war vermietet davor, entsprechend billiger Laminat, Holzdecke, etc. War für den Laien und auf Bildern nicht sehr attraktiv. Wir haben am Anfang bißchen Geld reingesteckt (alle Böden neu, Decke neu, neu insoliert, teure Küche) und das hats extrem aufgewertet. Insgesamt vielleicht 40-60k Renovierung und einiges an Eigenleistung. Dazu kam dass sich die Gegend sehr gewandelt hat. Bei Einzug war das noch nicht so angesagt und eher "Normalo"-Viertel. Fand ich damals schon komisch, denn wir haben nen See in 300m, alle Einkaufsmöglichkeiten und dennoch bißchen grün. Das ist Corona bedingt jetzt irgendwie sehr gefragt und so steigt der Preis. Die diversen großen Firmen hier zahlen auch gut genug, so dass die meisten Interessenten von BMW, Google, Microsoft, etc. waren und irgendwie ihr Geld loswerden wollen.
Leider kosten halt auch die Häuser hier ähnlich schlimm. Insofern kann ich mich für einen Moment sehr reich fühlen, bis die Zahlung fürs Haus fällig ist 
Ab April dann 200m² WFL + knapp 600m² Grund im Speckgürtel. Geld ist einfach zu günstig, und der Gewinn der Wohnung zu hoch, die einmalige Chance doch irgendwie noch hier in der Gegend nen Haus mit Grund zu ergattern musste ich irgendwie ergreifen.
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Wir suchen hier gerade was, hätteste dir eventuell den Makler schenken können  . Oder ist das Messestadt? 
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| | Zitat von Aspe
Sowas 97qm für 870k in keiner A-Lage ist halt totaler Standard geworden in München. Man beachte auch so Gags wie 27qm für Wohnen, Essen und Küche.
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Voll schön! 
E-Street... No retreat, no surrender
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| | Zitat von Aspe
Ich verdiene wirklich gut, bestätigt auch jeder Einkommenrechner und kann sowas realistisch nicht finanzieren.
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Sicher? Finanzieren sollte doch möglich sein. Abbezahlen wird halt etwas langwierig.
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| | Zitat von M@buse
| | Zitat von Aspe
Ich verdiene wirklich gut, bestätigt auch jeder Einkommenrechner und kann sowas realistisch nicht finanzieren.
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Sicher? Finanzieren sollte doch möglich sein. Abbezahlen wird halt etwas langwierig.
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Wir reden bei sowas über >2000 Euro Rate im Monat und über >30 Jahre bei vorher mindestens 10% EK.
Das meine ich mit "realistisch".
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2k Rate und 100k EK sollte doch bei zwei Gutverdienereinkommen machbar sein. Gibt halt nix geschenkt.
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| | Zitat von M@buse
Gibt halt nix geschenkt.
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Sicher? Frag mal Bregor
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| | Zitat von M@buse
2k Rate und 100k EK sollte doch bei zwei Gutverdienereinkommen machbar sein. Gibt halt nix geschenkt.
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Vielleicht bin ich da echt zu risikoavers mir so eine Rate im Zweifelsfall bis 5 vor 12 Renteneintritt geben zu wollen.
Frau wird ja irgendwann auch Mal, zumindest temporär, auf Teilzeit gehen und gleichzeitig heißt so eine Finanzierung, dass meine Karriere so weitergehen sollte wie bisher.
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| | Zitat von Aspe
| | Zitat von M@buse
2k Rate und 100k EK sollte doch bei zwei Gutverdienereinkommen machbar sein. Gibt halt nix geschenkt.
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Vielleicht bin ich da echt zu risikoavers mir so eine Rate im Zweifelsfall bis 5 vor 12 Renteneintritt geben zu wollen.
Frau wird ja irgendwann auch Mal, zumindest temporär, auf Teilzeit gehen und gleichzeitig heißt so eine Finanzierung, dass meine Karriere so weitergehen sollte wie bisher.
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Kann Dich da gut verstehen. Wenn wir nochmal was eigenes hier haben wollen werden wir auch grob in den Bereich der Zahlen gehen müssen - haben aber für Notfälle noch n paar Sicherheiten für die Zukunft in der Hinterhand.
Aber ja, wir haben das auch durchgesprochen, und das wir dann halt weniger Kohle für "Spaß" zur Verfügung haben. So spontan sagen: Wir kaufen jetzt nen Bus und bauen den um - das geht dann in Zukunft eben nicht mehr.
Ist halt eine Frage was man will, und was die Ziele sind die man sich setzt.
Fun Fact: Wenn wir dann wie kürzlich n Haus mit ner Grube in der Garage sehen dann ist es meine Frau die sagt: "Ja, die Raumaufteilung ist nicht optimal, und eigentlich kannst alles renovieren weil die Bäder "70er Jahre" schreien - aber da ist ne Grube drin!!!"
Mal schauen wohin es uns letztenendes verschlägt. Oder ob wir dann doch ewig hier zur Miete wohnen.
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| | Zitat von M@buse
2k Rate und 100k EK sollte doch bei zwei Gutverdienereinkommen machbar sein. Gibt halt nix geschenkt.
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Damit kriegst du auch nichts in München finanziert, wo du langfristig drin wohnen möchtest.
Außerdem würde ich planen 10 Jahre vor Renteneintritt fertig zu sein, um noch Liquidität fürs Alter aufzubauen und weil die Ausgaben nochmal steigen dürften, wenn die Kinder studieren gehen.
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Naja die 2k hat er genannt. Ich hab mich schon gewundert
Ich hab einfach die Hoffnung, dass die Schwiegerreltern kräftig mithelfen, wenn wir in deren Gegend ziehen.
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Das war über 2k über mehr als 30J und mind 10% EK+NK um die 97qm, 870.000¤ Bude als Beispiel auch nur irgendwie ab zu bezahlen.
3% Tilgung landen da bei 2500¤/Monat. Restschuld nach 15J? >500.000¤...
Mal fixe zahlen aus dem interhyp Rechner.
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[Dieser Beitrag wurde 3 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 02.12.2020 22:17]
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| | Zitat von tim aka coltvirtuose
| | Zitat von Viva la Bluescreen
Es war schon eher günstig - war vermietet davor, entsprechend billiger Laminat, Holzdecke, etc. War für den Laien und auf Bildern nicht sehr attraktiv. Wir haben am Anfang bißchen Geld reingesteckt (alle Böden neu, Decke neu, neu insoliert, teure Küche) und das hats extrem aufgewertet. Insgesamt vielleicht 40-60k Renovierung und einiges an Eigenleistung. Dazu kam dass sich die Gegend sehr gewandelt hat. Bei Einzug war das noch nicht so angesagt und eher "Normalo"-Viertel. Fand ich damals schon komisch, denn wir haben nen See in 300m, alle Einkaufsmöglichkeiten und dennoch bißchen grün. Das ist Corona bedingt jetzt irgendwie sehr gefragt und so steigt der Preis. Die diversen großen Firmen hier zahlen auch gut genug, so dass die meisten Interessenten von BMW, Google, Microsoft, etc. waren und irgendwie ihr Geld loswerden wollen.
Leider kosten halt auch die Häuser hier ähnlich schlimm. Insofern kann ich mich für einen Moment sehr reich fühlen, bis die Zahlung fürs Haus fällig ist
Ab April dann 200m² WFL + knapp 600m² Grund im Speckgürtel. Geld ist einfach zu günstig, und der Gewinn der Wohnung zu hoch, die einmalige Chance doch irgendwie noch hier in der Gegend nen Haus mit Grund zu ergattern musste ich irgendwie ergreifen.
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Wir suchen hier gerade was, hätteste dir eventuell den Makler schenken können . Oder ist das Messestadt?
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Keine Messestadt, ist im Norden. Makler zahl ich in dem Fall nicht, nur der Käufer
Mir gehts da aber wie Aspe, ich bin verwundert wo teilweise die Kohle herkommt. So ne 2500¤ Rate will halt auch erstmal gestemmt sein, und Rücklagen willste auch, und Kinder auch... Meine Bankerin meinte der Anteil derer die als Paar >200k brutto im Jahr haben ist inzwischen relativ hoch, in der Regel bei den einschlägigen Firmen, da ist dann so ne Finanzierung drin bzw. auch der EK-Anteil schnell erreicht wenn der Lifestylebedarf nicht mit dem Gehalt mitgewachsen ist. Beim Rest ist es ganz oft das Erbe. Jede Scheißhütte im Umkreis von 30km wird hier für irgendwas im Bereich 1 Mio gehandelt. Wenn das Erbe eintritt wird verkauft und zack haste nen siebenstelligen Kontoauszug, da kauft sich dann nen Reihenhaus für 1,3 Mio relativ entspannt, auch ohne Fluglotsengehalt.
Und viel Geld gabs hier immer schon. Alle die die letzten 30-40 Jahre in Immobilien investiert hatten sind jetzt halt steinreich.
In meinem Falls war ein bißchen Glück mit Lage und Timing und halt noch zu etwas entspannteren Zeiten gekauft wo die Rate überschaubar war und ich schön die Sondertilgungen bedienen konnte.
Ich könnts mir ohne den ersten Kauf, trotz aspematigem Gehalt, auch nicht mehr leisten und wäre wohl woanders hingezogen.
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| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Der Büßer
Danke!
Buben. Ich will im m1 zukünftigen Landsitz den Kachelofen rauseskalieren und durch einen Kaminofen zu ersetzen.
Gründe:
- Platz. Der Kachelofen ist 1 dickes Monster und teilt das längliche Wohnzimmer zu krass
- Ich will ins Feuer glotzen.
Holz hab ich in beliebigen Mengen; Käfer sei Dank.
Jetzt sind Holzöfen in Wohngebieten ja eigentlich ein einziges Feinstaubärgernis. Gibts denn neue Öfen die man reinen Gewissens befeuern kann? Oder ist das immer noch scheisse?
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Wir wollten einen Ofen, der sehr wenig Partikel ausstößt und hatten uns für den hier entschieden:
https://heta.dk/de/produkte/scan-line-8-stahl/
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Danke!
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| | Zitat von Aspe
Sowas 97qm für 870k in keiner A-Lage ist halt totaler Standard geworden in München. Man beachte auch so Gags wie 27qm für Wohnen, Essen und Küche.
Dennoch wird das relativ schnell verkauft sein.
Ich verdiene wirklich gut, bestätigt auch jeder Einkommenrechner und kann sowas realistisch nicht finanzieren.
Ich habe keine Ahnung wo die ganzen Käufer herkommen. 
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Wat ein Mallebunker. Dafür so viel Geld...lol
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| | Zitat von Der Büßer
| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Der Büßer
Danke!
Buben. Ich will im m1 zukünftigen Landsitz den Kachelofen rauseskalieren und durch einen Kaminofen zu ersetzen.
Gründe:
- Platz. Der Kachelofen ist 1 dickes Monster und teilt das längliche Wohnzimmer zu krass
- Ich will ins Feuer glotzen.
Holz hab ich in beliebigen Mengen; Käfer sei Dank.
Jetzt sind Holzöfen in Wohngebieten ja eigentlich ein einziges Feinstaubärgernis. Gibts denn neue Öfen die man reinen Gewissens befeuern kann? Oder ist das immer noch scheisse?
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Wir wollten einen Ofen, der sehr wenig Partikel ausstößt und hatten uns für den hier entschieden:
https://heta.dk/de/produkte/scan-line-8-stahl/
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Danke!
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falls der kamin in einer ecke stehen sollte kann ich den hier empfehlen, den (also ohne dieses holzfachelement daneben) haben wir seit etwas mehr, als einem jahr und sind sehr zufrieden
https://www.olsberg-ofen.com/product/ipala-smart-compact/
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| | Zitat von Viva la Bluescreen
Keine Messestadt, ist im Norden. Makler zahl ich in dem Fall nicht, nur der Käufer
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Fasanerie...Feldmoching? Ok, da wären wir nicht ins Geschäft gekommen.
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| | Zitat von FAcele$$
| | Zitat von Der Büßer
| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Der Büßer
Danke!
Buben. Ich will im m1 zukünftigen Landsitz den Kachelofen rauseskalieren und durch einen Kaminofen zu ersetzen.
Gründe:
- Platz. Der Kachelofen ist 1 dickes Monster und teilt das längliche Wohnzimmer zu krass
- Ich will ins Feuer glotzen.
Holz hab ich in beliebigen Mengen; Käfer sei Dank.
Jetzt sind Holzöfen in Wohngebieten ja eigentlich ein einziges Feinstaubärgernis. Gibts denn neue Öfen die man reinen Gewissens befeuern kann? Oder ist das immer noch scheisse?
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Wir wollten einen Ofen, der sehr wenig Partikel ausstößt und hatten uns für den hier entschieden:
https://heta.dk/de/produkte/scan-line-8-stahl/
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Danke!
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falls der kamin in einer ecke stehen sollte kann ich den hier empfehlen, den (also ohne dieses holzfachelement daneben) haben wir seit etwas mehr, als einem jahr und sind sehr zufrieden
https://www.olsberg-ofen.com/product/ipala-smart-compact/
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Wenns um gemütlich Feuer und etwas Wärme, ohne dass es zur Sauna wird, geht, würde ich mir noch das T EYE anschauen.
https://tiba.ch/tonwerk/beitraege/t-eye/
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| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von FAcele$$
| | Zitat von Der Büßer
| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Der Büßer
Danke!
Buben. Ich will im m1 zukünftigen Landsitz den Kachelofen rauseskalieren und durch einen Kaminofen zu ersetzen.
Gründe:
- Platz. Der Kachelofen ist 1 dickes Monster und teilt das längliche Wohnzimmer zu krass
- Ich will ins Feuer glotzen.
Holz hab ich in beliebigen Mengen; Käfer sei Dank.
Jetzt sind Holzöfen in Wohngebieten ja eigentlich ein einziges Feinstaubärgernis. Gibts denn neue Öfen die man reinen Gewissens befeuern kann? Oder ist das immer noch scheisse?
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Wir wollten einen Ofen, der sehr wenig Partikel ausstößt und hatten uns für den hier entschieden:
https://heta.dk/de/produkte/scan-line-8-stahl/
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Danke!
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falls der kamin in einer ecke stehen sollte kann ich den hier empfehlen, den (also ohne dieses holzfachelement daneben) haben wir seit etwas mehr, als einem jahr und sind sehr zufrieden
https://www.olsberg-ofen.com/product/ipala-smart-compact/
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Wir haben den auch inne Ecke stehen:
https://abload.de/img/img_0414frjq8.jpg
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Ich meinte direkt in einer Ecke:
Dank der großen Scheibe kann man auch schön Feuer gucken. Ja, die Scheibe muss mal wieder geputzt werden 
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von FAcele$$ am 03.12.2020 16:09]
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So, seit heute ist meine PV-Anlage endlich am Netz. \o/ Wenn alles gut geht, kommen Speicher und Wallbox sogar noch dies Jahr.
Jetzt muss ich mich mal mit dem Papierkram befassen. Marktstammdaten sind schon erledigt.
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Richtig nice, Bluescreen. Gratulation!
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| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von FAcele$$
| | Zitat von Der Büßer
| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Der Büßer
Danke!
Buben. Ich will im m1 zukünftigen Landsitz den Kachelofen rauseskalieren und durch einen Kaminofen zu ersetzen.
Gründe:
- Platz. Der Kachelofen ist 1 dickes Monster und teilt das längliche Wohnzimmer zu krass
- Ich will ins Feuer glotzen.
Holz hab ich in beliebigen Mengen; Käfer sei Dank.
Jetzt sind Holzöfen in Wohngebieten ja eigentlich ein einziges Feinstaubärgernis. Gibts denn neue Öfen die man reinen Gewissens befeuern kann? Oder ist das immer noch scheisse?
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Wir wollten einen Ofen, der sehr wenig Partikel ausstößt und hatten uns für den hier entschieden:
https://heta.dk/de/produkte/scan-line-8-stahl/
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Danke!
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falls der kamin in einer ecke stehen sollte kann ich den hier empfehlen, den (also ohne dieses holzfachelement daneben) haben wir seit etwas mehr, als einem jahr und sind sehr zufrieden
https://www.olsberg-ofen.com/product/ipala-smart-compact/
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Wir haben den auch inne Ecke stehen:
https://abload.de/img/img_0414frjq8.jpg
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Coole Wandfarbe. Die Fußleisten sehen bestimmt auch gut aus, wenn sie aus weißem Holz sind. Das nimmt den Fliesen im Wohnraum etwas den Badezimmer-Look.
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Wir haben so ein Grün im Schlafzimmer an der Wand mit dem Kopfteil des Bettes, war eine Alpina edition oder so.
Gefällt uns immernoch super.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 06.12.2020 12:57]
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Die Leisten anstelle der Fliesen-Fußleisten. Kauf einfach mal eine billige weiße hohe im Baumarkt und halte sie an die bunte Wand. Sieht bestimmt super aus.
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| Thema: Hausbauthread XIV ( Burggraben mit oder ohne Wasser? ) |
