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Ich kenne mich nicht aus, habe aber auch schon ein Haus gekauft.
Genau für solche Fragen zahlst du dem Notar Over 9000.
| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Bazooker
| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Aspe
Dann aber nicht rumheulen, wenn solche Anbieter Mal insolvent gehen und ggf geleistete Vorauszahlungen futsch sind.
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Als wenn wer mit einem IQ von >Toastbrot Vorkasse leisten würde.
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Wie zahlst du dann deine Abschläge? Monatlich... rückwirkend/Verbrauch?!
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Najut, Abschlag schon mtl. upfront, aber es gibt/gab Tarife, da haste denen ein ganzes Jahr vorfinanziert.
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Gecheckt. Dachte, du bekommst jeden Monat eine Rechnung  , das wäre mir aber neu.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von Bazooker am 08.01.2021 14:15]
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Eine Grundschuld kann man nicht "abbezahlen", sie ist nicht direkt an eine Forderung geknüpft
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Ich hab mich versucht dazu etwas einzulesen und bin jetzt verwirrt.
Die Einträge im Grundbuch lasen sich so, als ob das quasi die Preise für die beiden Paarzellen waren, aus denen das Grundstück bestand.
Dann wären das aber keine Grundschulden per se, richtig?
Denn wenn ich das richtig verstanden hab werden diese Einträge auf Bestreben der Bank getätigt, damit sie schneller als bei einer Hypothek theoretisch vollstrecken kann wenn der Schuldner zahlungsunfähig wird.
Die Frage ist was das dann sonst wäre? Da gab es zwei Einträge, die auch mit den Paarzellennummern verknüpft waren.
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Ja grundsätzlich ist es so. Allerdings bleibt die Grundschuld auch bestehen, wenn das Darlehen getilgt ist. Üblicherweise hat man keinen Bock auf die Gebühren für Löschung und - falls das Grundstück erneut als Sicherheit dienen soll - eine erneute Bestellung der Grundschuld.
Deshalb muss in den meisten Fällen beim Kauf auch erst mal die alte Grundschuld raus gelöscht werden und dann seine eigene eingetragen werden.
Kostet auch mal eben wieder 2T für Notar und Amtsgericht 
E: letzteres in Abhängigkeit der Grundschuldhöhe natürlich
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Switchie am 08.01.2021 17:19]
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| | Zitat von Switchie
Ja grundsätzlich ist es so. Allerdings bleibt die Grundschuld auch bestehen, wenn das Darlehen getilgt ist. Üblicherweise hat man keinen Bock auf die Gebühren für Löschung und - falls das Grundstück erneut als Sicherheit dienen soll - eine erneute Bestellung der Grundschuld.
Deshalb muss in den meisten Fällen beim Kauf auch erst mal die alte Grundschuld raus gelöscht werden und dann seine eigene eingetragen werden.
Kostet auch mal eben wieder 2T für Notar und Amtsgericht
E: letzteres in Abhängigkeit der Grundschuldhöhe natürlich
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Eine reine Löschung ist jetzt nicht so teuer.
https://www.drklein.de/grundbuchrechner.html
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Jou; ich hatte am Ende gefühlt 10 Einzelposten bei Notar, Amtsgericht etc zu bezahlen. Alles sehr schön kostspielig
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Also keine angst madmax, genau für sowas gibt's ja den Notar. Wenn du ein Haus mit Grundstück kaufst und du stehst nachher im Grundbuch, dann ist das auch dein Eigentum, da kommt nicht plötzlich der ex Besitzer an und kann nochmal rumnerven.
Was anderes sind baulasten, zb ein Abwasserrohr, was über dein Grundstück läuft. Sowas ist dann klar geregelt.
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Kann man irgendwie auf Notar umschulen? VHS?
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| | Zitat von Buxxbaum
Kann man irgendwie auf Notar umschulen? VHS?
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Notar = Topjurist
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| | Zitat von Buxxbaum
Kann man irgendwie auf Notar umschulen? VHS?
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| | | Um Notar zu werden, absolvierst Du zunächst einmal das Rechtswissenschaft Studium in 9 Semestern und schreibst Dein erstes Staatsexamen. Danach sammelst Du in einem 2-jährigen Rechtsreferendariat Praxiserfahrung, ehe Du Dich dem zweiten Staatsexamen stellst. Dein Berufseinstieg erfolgt zunächst im Rahmen eines Anwärterdienstes, der eine 3-jährige Ausbildung in einem Notariat Deiner Wahl vorsieht. Erst dann startet Deine Karriere als selbstständiger Notar. | |
https://www.studycheck.de/berufe/notar
Uff 
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| | Zitat von loliger_rofler
| | Zitat von Buxxbaum
Kann man irgendwie auf Notar umschulen? VHS?
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| | | Um Notar zu werden, absolvierst Du zunächst einmal das Rechtswissenschaft Studium in 9 Semestern und schreibst Dein erstes Staatsexamen. Danach sammelst Du in einem 2-jährigen Rechtsreferendariat Praxiserfahrung, ehe Du Dich dem zweiten Staatsexamen stellst. Dein Berufseinstieg erfolgt zunächst im Rahmen eines Anwärterdienstes, der eine 3-jährige Ausbildung in einem Notariat Deiner Wahl vorsieht. Erst dann startet Deine Karriere als selbstständiger Notar. | |
https://www.studycheck.de/berufe/notar
Uff
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Um es mit den Worten eines Bekannten zu sagen, der Notar ist: "Und dann hast du ausgesorgt."
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| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Buxxbaum
Kann man irgendwie auf Notar umschulen? VHS?
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In BW sind die just entstaatlicht worden, Bekannte ist Notarin, was damals recht hilfreich war 
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Meine Frau ist auch Juristin. Leider hats nicht ganz zum Notar gereicht 
Ist krass was die für eine Ausbildung hinter sich haben. Könnten in der Wirtschaft auch locker ihre 150-200k in einer Top-Kanzlei einsammeln.
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Ich hab hier noch mehr zu verkaufen falls wer will
- 3 Familien Haus, eher Premium
- VvGmbH mit 4 Wohnungen, über 5% Rendite
Alles im Süden von BaWü
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| | Zitat von Buxxbaum
| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Buxxbaum
Kann man irgendwie auf Notar umschulen? VHS?
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In BW sind die just entstaatlicht worden, Bekannte ist Notarin, was damals recht hilfreich war
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Meine Frau ist auch Juristin. Leider hats nicht ganz zum Notar gereicht
Ist krass was die für eine Ausbildung hinter sich haben. Könnten in der Wirtschaft auch locker ihre 150-200k in einer Top-Kanzlei einsammeln.
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Letzte Woche Notfalltermin bekommen. 4 Unterschriften, keine 4 Minuten. 2.8k¤ Rechnung
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Sitzt du ernsthaft gerade auf einer Yacht irgendwo im warmen und vertickst in deinem alten Killerspielforum Millionenimmobilien?
Wie kann man sich nur so hart gönnen?
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| | Zitat von xplingx
Ich hab hier noch mehr zu verkaufen falls wer will
- 3 Familien Haus, eher Premium
- VvGmbH mit 4 Wohnungen, über 5% Rendite
Alles im Süden von BaWü
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Schick mal Infos per PN bitte.
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Bin seit Weihnachten wieder im Lande. Und ja, Gönnung ist eingeleitet ;o
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Lottoschein ist ausgefüllt, melde mich vielleicht um 10 bei dir
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Lohnarbeit ist einfach Bullshit offensichtlich
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Ich versuche grade hart, neidisch zu sein. Aber ich kann es nicht, weil es einfach so witzig ist. Pling der Immobilienhai.
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| | Zitat von xplingx
Ich hab hier noch mehr zu verkaufen falls wer will
- 3 Familien Haus, eher Premium
- VvGmbH mit 4 Wohnungen, über 5% Rendite
Alles im Süden von BaWü
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Nicht zufällig in der Freiburger Ecke?
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Klar, haben alles brav unterschrieben
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Und dann wird in ne WallyPower 118 investiert?
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| | Zitat von xplingx
Klar, haben alles brav unterschrieben
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Und du machst Immobilien mit diesen Renditen zu Cash wieso genau? Eigene Yacht kaufen?
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Eigentum verpflichtet (und ich muss Steuern drauf zahlen).
Ausserdem will ich mich nicht drum kümmern müssen und suche selbst Bauland. Dafür ist cash ganz nett. Bis 2 Mio suche ich seit 2 Jahren. Gefunden bisher: NICHTS. Ein interessantes wurde mir letzten Sommer weggesteigert. 3.45M (CHF, gut).
Und ich behalte ja auch noch ein paar gute Stücke.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von xplingx am 08.01.2021 19:47]
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Pling gib Geld.
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| Thema: Hausbauthread XIV ( Burggraben mit oder ohne Wasser? ) |
