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Mal von Futti geklaut 
PV Statistik 2020
8,45 kWp seit dem 17.03. - 31.12.:
Produktion: 8,724 MWh
Einspeisung 5,784 MWh
Eigenverbrauch 2,94MWh
Verbrauch 6,28MWh
Zukauf 3,68MWh
Quote Eigenverbrauch vs. Einspeisung 34%/66%
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Lucifer am 10.01.2021 18:52]
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Dann mach ich halt auch mal mit:
PV Statistik 2020
9,9 kWp seit dem 26.03. - 31.12.:
Produktion: 9,9 MWh
Einspeisung: 7,27 MWh
Eigenverbrauch: 1,64 MWh
Verbrauch: 2.69 MWh
Zukauf: 1,05 MWh
Quote Eigenverbrauch vs. Einspeisung: 16,5%/83,5%
Quote Eigenverbrauch vs. Zukauf: 60%/40%
Im Sommer läuft auch die Warmwasserproduktion über die PV. Im Winter läuft die Wärmepumpe zu 100% auf dem Wärmepumpenzähler, ganz ohne PV-Strom. Ich hab nen Schalter dazwischen um die Wärmepumpe entweder ins Komfortstromnetz oder auf dem Wärmepumpenzähler zu schalten. Aber ich will mal prüfen, angeblich gibts auch ne Möglichkeit das so zu regeln, dass auch im Winter der PV-Strom automatisch in der WP genutzt werden kann. Da gibts wohl eine Möglichkeit der Zählerverschaltung, die ein Kumpel von mir im Herbst bei sich halt installieren lassen hat. Wobei sich das im Nachhinein wahrschienlich erst sehr spät rentiert.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von SirSiggi am 10.01.2021 19:35]
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Ich habe mich gerade schon gewundert wie man mit WP nur 2700kWh verbrauchen kann 
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Wobei die WP auch nur ca. 3500KWh frisst. Das ist eben der Vorteil wenn man im Schuhkarton (ca. 150qm des Gesamthauses, also ein normaler Neubau eben) lebt. Und bei dem Verbrauch fehlen ja noch knapp 3 Monate.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von SirSiggi am 10.01.2021 20:04]
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Bei mir ist die Erzeugung sogar ab 27.02. oder so. Aber das wollte ich mit dem Zählerwechsel nicht weiter auseinander klamüsern. Aber bei mir auch um die 150qm plus min. 22 Grad in den Wohnräumen und ne einfache ein/aus WP.
Wenn ich irgendwann ne Wallbox bekommen sollte, sollte der Eigenverbrauch auch noch etwas hochgehen.
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Ich hab mittlerweile wenigstens die Zusage von einem Elektriker, dass er den Auftrag angenommen hat und bis Ende Juli tatsächlich installiert haben will... soviel dazu.
Im August muss die Sache erledigt sein, sonst keine Förderung.
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Doch Angebote habe ich mittlerweile 2 oder 3. Nur keins wo es sich lohnt
Wenn ich für die Go-e Installation 1800+ abdrücken soll, kauf ich mir halt lieber den mobilen für 660¤ und scheiss auf die Förderung.
Letzte Woche war mein PV Mensch da, auf den setze ich meine Hoffnung
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Ja nice, 65m² für 800k. Warum nicht.
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München kann gar nicht so geil sein, als dass ich dort nach einer Immobilie suchen würde.
Ich kotze ja schon im S-Umfeld, aber das ist wirklich next Level
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Buxxbaum am 11.01.2021 10:40]
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| | Zitat von nobody
Ja nice, 65m² für 800k. Warum nicht.
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Großzügiger Garten -> 100m²
Zumindest das Bad ist sicherheitstechnisch ganz vorne dabei. Umfallen quasi unmöglich.
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achmuenchen.cmd
Der Preis ist halt echt mal Lellinghubert hoch 10.
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Momentan sind da aber länderübergreifend Dinge drin.
Ganz beliebt derzeit die Immobilien, die als total toll für Familie und co angepriesen werden, preislich auch attraktiv, und irgendwo im Text steht in einem Satz versteckt "derzeit langfristig vermietet, Einnahmen blablabla".
Nirgendwo sonst mehr das bekannte "als Kapitalanlage" oder so.
Vermutung meiner Frau: Die Dinger sind, auch anhand der dort ausgeschriebenen Mieteinkünfte, für die Region überteuert, und die Eigentümer wollen die loswerden bevor eine mögliche Mietpreisbremse den Ertrag killt.
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Klassisch auch, wenn man ein Haus findet was zwar absurd teuer aber halt trotzdem irgendwie im Bereich des Möglichen liegt: in Kleingedruckten dann "olol Erbpacht bis 2437 n. Chr., p.a. sind 6666 Eur an die Adrenochrombank im Vatikan zu überweisen"
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| | Zitat von Der Tausendbüßler
achmuenchen.cmd
Der Preis ist halt echt mal Lellinghubert hoch 10.
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Dafür kannste  ernten.
& beheiztes Scheißhaus im Keller, lol.
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| | Zitat von Der Tausendbüßler
Klassisch auch, wenn man ein Haus findet was zwar absurd teuer aber halt trotzdem irgendwie im Bereich des Möglichen liegt: in Kleingedruckten dann "olol Erbpacht bis 2437 n. Chr., p.a. sind 6666 Eur an die Adrenochrombank im Vatikan zu überweisen"
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Aber echt. Jedes Mal.
"Oh, das klingt interessant! Ja, passt alles. Dieser ausführlich lange Text vermittelt mir das Gefühl, der Makler hätte sich wenigstens halbwegs Mühe gegeben und die Rahmendaten passen auch oh das könnte oh Erbpacht in Höhe von 2500 €"
Und Lachflip für LKWs Zimmer im Reihenhaus:
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Mobius am 11.01.2021 10:48]
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| | Zitat von Mobius
| | Zitat von Der Tausendbüßler
Klassisch auch, wenn man ein Haus findet was zwar absurd teuer aber halt trotzdem irgendwie im Bereich des Möglichen liegt: in Kleingedruckten dann "olol Erbpacht bis 2437 n. Chr., p.a. sind 6666 Eur an die Adrenochrombank im Vatikan zu überweisen"
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Aber echt. Jedes Mal.
"Oh, das klingt interessant! Ja, passt alles. Dieser ausführlich lange Text vermittelt mir das Gefühl, der Makler hätte sich wenigstens halbwegs Mühe gegeben und die Rahmendaten passen auch oh das könnte oh Erbpacht in Höhe von 2500 €"
Und Lachflip für LKWs Zimmer im Reihenhaus:
https://i.ebayimg.com/00/s/MTAwMFgxMDAw/z/VBEAAOSwYQBf-AO-/.JPG
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Es ist so. Und das holt einen in die harte Realität zurück, dass es solche Hütten für den Preis einfach nicht als Eigentum gibt.
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| | Zitat von nobody
| | Zitat von Der Tausendbüßler
achmuenchen.cmd
Der Preis ist halt echt mal Lellinghubert hoch 10.
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Dafür kannste ernten.
& beheiztes Scheißhaus im Keller, lol.
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Boysenbeeren. Wtf.
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Ja lol, beim Scrollen dachte ich, das wäre der Flur in den Garten.
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Was hat es mit dieser Erbpacht auf sich? Das Land gehört einem nicht und man muss jährlich Pacht abdrücken und hat die latente Gefahr, dass die Pacht irgendwann nicht mehr verlängert wird?
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De facto wird immer verlängert. Die Verträge laufen teils SEHR lang. 100 Jahre etc.
Am Anfang sind sie teuer, gegen Ende billig. Und dann wird wieder verlängert, zack, Erbpacht verzehnfacht weil Preisentwicklung etc.
Aufm Papier gibt's auch Alternativen zur Verlängerung, etwa Rauswurf mit Entschädigung für das Haus.
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Noch ein anderer Twist:
Zum Zeitpunkt des Auslaufens der Erbpacht kann der Eigentümer des Grundstücks von Dir verlangen, dass Du ihm das Haus zum marktüblichen Preis verkaufst was darauf steht.
Egal was Du zwischenzeitlich damit gemacht/umgebaut/sonstwas hast - das ist quasi wie ein Mietgrundstück, nur kann man halt ein Haus nicht mal beim Umziehen mitnehmen, daher gibts die Klausel.
Alternativ wird ein neuer Erbpachtvertrag ausgehandelt, der dann wieder 50 oder 100 Jahre läuft (und von den Erben eben übernommen wird - daher Erbpacht). Das kann wenns n alter Vertrag ist recht geil sein wenn die Konditionen so sind dass der nicht steigen kann (oder nur kaum), aber auch kacke wenn eben die Restlaufzeit nur noch gering ist.
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Und als Sahnehäubchen zahlt man beim Hauskauf trotzdem ganz normal Grunderwerbsteuer, obwohl man garkeinen Grund erwirbt, und zusätzlich zur Erbpacht zahlt man auch ganz normal jedes Jahr Grundsteuer als ob einem der Grund gehöre.
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Kirche ist immer fair.
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So handhabt das die geldgierige Geierkirche hier. Behält die absurd riesigen Grundstücke und kassiert dann bei den Häusern und Wohnungen fett ab. Bevor ich denen Geld in den Rachen werfe wohne ich lieber den Rest meines Lebens zur Miete.
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| | Zitat von loliger_rofler
Ja lol, beim Scrollen dachte ich, das wäre der Flur in den Garten.
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Dieses Haus ey. Wenn alles schmal an dir ist, außer der Geldbeutel.
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| Thema: Hausbauthread XIV ( Burggraben mit oder ohne Wasser? ) |
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