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| Zitat von Real_Futti
| Zitat von Jay666
| Zitat von Real_Futti
Es gab dort ganz ganz viele Zechenhäuser, meist so 6-8 Stück zusmamen, ergo REH und RMH. Die konnte man vor ein paar Jahren für 40 oder 50k kaufen, hatten dann so um die 80-90qm².
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Oder einfach überall Durchbrüche machen und als 680m²-Palast für anderthalb Millionen an Pling verkaufen.
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https://www.google.com/maps/@51.6138463,7.1217159,64a,35y,190.97h,65.56t/data=!3m1!1e3
Im Hintergrund gab es früher nur Schrebergärten und ein großes Feld. Da in der Mitte bin ich aufgewachsen, im Hintergrund war dann der Pütt zu sehen, wo Vattern seine Kohle herbekam.
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Woooaaaaah ist das alles hässlich.
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Die Anne-Frank-Straße triggert gerade den ehemaligen Briefträger in mir.
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| Zitat von Real_Futti
| Zitat von xplingx
| Zitat von Real_Futti
| Zitat von Jay666
| Zitat von Real_Futti
Es gab dort ganz ganz viele Zechenhäuser, meist so 6-8 Stück zusmamen, ergo REH und RMH. Die konnte man vor ein paar Jahren für 40 oder 50k kaufen, hatten dann so um die 80-90qm².
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Oder einfach überall Durchbrüche machen und als 680m²-Palast für anderthalb Millionen an Pling verkaufen.
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https://www.google.com/maps/@51.6138463,7.1217159,64a,35y,190.97h,65.56t/data=!3m1!1e3
Im Hintergrund gab es früher nur Schrebergärten und ein großes Feld. Da in der Mitte bin ich aufgewachsen, im Hintergrund war dann der Pütt zu sehen, wo Vattern seine Kohle herbekam.
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Woooaaaaah ist das alles hässlich.
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Ruhrpott \o/
https://abload.de/img/bild18kno.png
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Und das sind schon die Ecken, wo man wenigstens Einfamilienhäuser hat
51.46516132996365, 6.769482056975983
Da im Umkreis von 2km bin ich großgeworden. Alles vierstöckige Mehrfamilienhäuser, Autobahn zieht direkt durchs Wohngebiet.
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| Zitat von -=[R]o$a|PuD3[L]^
| Zitat von Real_Futti
| Zitat von xplingx
| Zitat von Real_Futti
| Zitat von Jay666
| Zitat von Real_Futti
Es gab dort ganz ganz viele Zechenhäuser, meist so 6-8 Stück zusmamen, ergo REH und RMH. Die konnte man vor ein paar Jahren für 40 oder 50k kaufen, hatten dann so um die 80-90qm².
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Oder einfach überall Durchbrüche machen und als 680m²-Palast für anderthalb Millionen an Pling verkaufen.
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https://www.google.com/maps/@51.6138463,7.1217159,64a,35y,190.97h,65.56t/data=!3m1!1e3
Im Hintergrund gab es früher nur Schrebergärten und ein großes Feld. Da in der Mitte bin ich aufgewachsen, im Hintergrund war dann der Pütt zu sehen, wo Vattern seine Kohle herbekam.
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Woooaaaaah ist das alles hässlich.
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Ruhrpott \o/
https://abload.de/img/bild18kno.png
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Und das sind schon die Ecken, wo man wenigstens Einfamilienhäuser hat
51.46516132996365, 6.769482056975983
Da im Umkreis von 2km bin ich großgeworden. Alles vierstöckige Mehrfamilienhäuser, Autobahn zieht direkt durchs Wohngebiet.
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Mal im Paddys Pub gewesen?
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Alter, in so eine Siedlung will ich natürlich nicht ziehen. Ich will mindestens 10 Minuten zu Fuß bis zum nächsten Nachbarn laufen müssen. So bin ich halt aufgewachsen.
Aber eine kurze Suche nach "Resthof" zeigt schnell, wer sich das jetzt krallt: "Arztfamilie", "Solventer Ruheständler", "Finanzielle Mittel vorhanden" Oder auch toll: "Biete EFH + Baugrundstück zum Tausch an"
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von Mobius am 15.01.2021 14:16]
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| Zitat von Real_Futti
Old Daddy in Duisburg \o/
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Da war ich früher jedes WE aber anderes Thema
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"Preis auf Anfrage".
Ist das so ein "wenn Du fragen musst, ist es eh zu teuer für Dich"-Ding?
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Die rechtskräftige betreibungsamtliche Schätzung beläuft sich auf CHF 4'500'000.00
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| Zitat von Der Tausendbüßler
Zimmermann, lol. Saupreiß! Schreiner heißt das
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Das sind auch südlich des Mains zwei unterschiedliche Berufe.
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| Zitat von Real_Futti
| Zitat von loliger_rofler
"Preis auf Anfrage".
Ist das so ein "wenn Du fragen musst, ist es eh zu teuer für Dich"-Ding?
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Die Bilder sprechen von Schweizer Qualität
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Die schweizer sind also über 1,3mpix mit Plastiklinsen noch nicht rausgekommen?
Nein, ich mein ist n grundsolider Würfel, wäre jetzt aber nix was mir Begeisterungsstürme entlocken würde.
Aber vermutlich gilt auch hier wieder: Lage, Lage, Lage...
Schön find ich ja Sachen wie das hier (leider schon weg): https://www.immobilien-nordheide.de/Objekt-Haeuser-in-Helvesiek-VERKAUFT-Hier-werden-Traeume-wahr-Fachwerkhaus-mit-Potential-bietet-Ihnen-vielfaeltige-Nutzungsmoeglichkeiten/KO-K5170-17.htm
Alte Optik, innen aber halbwegs frisch, und energetisch modernisiert - Effizienz D in einem über 100 Jahre alten Gebäude ist nicht verkehrt. Das Ganze dann mit viel Grundstück, bisschen am Arsch der Welt um seine Ruhe zu haben und vorne dran ein "Du kummscht hier net vorbei"-Tor
Ja, Fliesen im Wohnbereich und die Küche schreien 70er/frühe 80er, aber da kann man ja nochmal was dran machen.
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Übers Kabelmanagement muss man nochmal sprechen. Aber so an sich fänd ich die Hütte tatsächlich auch sehr cool.
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In other News:
Wer vorhat Wände zu demontieren/versetzen sollte vorher auf jeden Fall sicherstellen dass er ausreichend Holzklötze und Paletten rumliegen hat!
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| Zitat von [WHE]MadMax
Alte Optik, innen aber halbwegs frisch, und energetisch modernisiert - Effizienz D in einem über 100 Jahre alten Gebäude ist nicht verkehrt. Das Ganze dann mit viel Grundstück, bisschen am Arsch der Welt um seine Ruhe zu haben und vorne dran ein "Du kummscht hier net vorbei"-Tor
Ja, Fliesen im Wohnbereich und die Küche schreien 70er/frühe 80er, aber da kann man ja nochmal was dran machen.
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Würde ich mich auch reinwohnen, ist ganz nice. Und mehr als ein halber Hektar Grunstück dabei ist auch nice.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Mobius am 15.01.2021 17:24]
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| Zitat von Real_Futti
| Zitat von SirSiggi
Dann mach ich halt auch mal mit:
PV Statistik 2020
9,9 kWp seit dem 26.03. - 31.12.:
Produktion: 9,9 MWh
Einspeisung: 7,27 MWh
Eigenverbrauch: 1,64 MWh
Verbrauch: 2.69 MWh
Zukauf: 1,05 MWh
Quote Eigenverbrauch vs. Einspeisung: 16,5%/83,5%
Quote Eigenverbrauch vs. Zukauf: 60%/40%
Im Sommer läuft auch die Warmwasserproduktion über die PV. Im Winter läuft die Wärmepumpe zu 100% auf dem Wärmepumpenzähler, ganz ohne PV-Strom. Ich hab nen Schalter dazwischen um die Wärmepumpe entweder ins Komfortstromnetz oder auf dem Wärmepumpenzähler zu schalten. Aber ich will mal prüfen, angeblich gibts auch ne Möglichkeit das so zu regeln, dass auch im Winter der PV-Strom automatisch in der WP genutzt werden kann. Da gibts wohl eine Möglichkeit der Zählerverschaltung, die ein Kumpel von mir im Herbst bei sich halt installieren lassen hat. Wobei sich das im Nachhinein wahrschienlich erst sehr spät rentiert.
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Da ich gerade den Steuerbums für 2021 vorbereitet habe, mal ein paar Zahlen in EUR für 2020:
Einnahmen EEG und Einsparungen Stromverbrauch durch Eigenverbrauch ggü. Stromanbieter: ~960¤
Ausgaben UStVA: Irgendwas um die 120¤ vielleicht
Da ist jetzt nicht die zurückgezahlte Vorsteuer berücksichtigt und die AfA. Ein wenig steuerpflichtiger Gewinn muss noch versteuert werden, aber so sieht man mal, was das Teil in meinem Falle ca. abwirft.
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Nutzt du WISO? Oder was haste mit was vorbereitet?
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| Zitat von Real_Futti
Die bekommt man da für wenig Geld. Frag mal Bierkonnen. | |
Auch nicht mehr. Jedenfalls nicht in den Stadtteilen, in denen man wohnen möchte.
Ich hab 2015 einfach Schwein gehabt, Preise waren noch normal, ich hab ohne Makler gekauft, weil ich den Verkäufer kannte. Er hat guten Preis gemacht, weil er mich gut leiden kann und lieber sein Elternhaus in guten Händen wusste, als mit nem Makler noch 30.000 mehr rauszuquetschen. Freistehendes EFH, 720qm Grund, erbpachtfrei, Baujahr '57. 180.000
Zwei Hausnummern weiter is gerade ne Doppelhaushälfte mit der Hälfte des Grundes im selben Zustand für 300.000 weggegangen.
Hier is reine Wohnsiedlung ohne Verkehr, vorletztes Jahr haben die hier die Dorfmitte aufgemöbelt, hier ist jetzt fußläufig in fünf Minuten wirklich sämtliche Nahversorgung am Start. Und wenn dieses Jahr Herten wieder nen Bahnhof bekommt, soll auch in direkte Nähe ne Haltestelle kommen, damit ist das hier noch super angebunden. Nachbar meinte letztens, ich würd für den Bums hier garantiert wen finden, der ne halbe Mio. hinlegen würde. Das wäre dann fast das Doppelte von dem, was wir inkl. Nebenkosten und Kernsanierung bezahlt haben. Verrückt.
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Ich hätte auch kein Problem damit wieder ins Ruhrgebiet zu ziehen, zumindest in einer der größeren Städte wie Dortmund, Essen. Düsseldorf geht natürlich eh, ist aber nicht Pott.
Was großes für halbe Million würde ich sofort nehmen, weil das im Süden halt nicht mehr möglich ist.
Leider bekomme ich meine Frau nicht so weit weg von Italien und Österreich.
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| Zitat von shp.makonnen
| Zitat von Real_Futti
Die bekommt man da für wenig Geld. Frag mal Bierkonnen. | |
Auch nicht mehr. Jedenfalls nicht in den Stadtteilen, in denen man wohnen möchte.
Ich hab 2015 einfach Schwein gehabt, Preise waren noch normal, ich hab ohne Makler gekauft, weil ich den Verkäufer kannte. Er hat guten Preis gemacht, weil er mich gut leiden kann und lieber sein Elternhaus in guten Händen wusste, als mit nem Makler noch 30.000 mehr rauszuquetschen. Freistehendes EFH, 720qm Grund, erbpachtfrei, Baujahr '57. 180.000
Zwei Hausnummern weiter is gerade ne Doppelhaushälfte mit der Hälfte des Grundes im selben Zustand für 300.000 weggegangen.
Hier is reine Wohnsiedlung ohne Verkehr, vorletztes Jahr haben die hier die Dorfmitte aufgemöbelt, hier ist jetzt fußläufig in fünf Minuten wirklich sämtliche Nahversorgung am Start. Und wenn dieses Jahr Herten wieder nen Bahnhof bekommt, soll auch in direkte Nähe ne Haltestelle kommen, damit ist das hier noch super angebunden. Nachbar meinte letztens, ich würd für den Bums hier garantiert wen finden, der ne halbe Mio. hinlegen würde. Das wäre dann fast das Doppelte von dem, was wir inkl.
Nebenkosten und Kernsanierung bezahlt haben.
Verrückt.
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Jo, hier 33 % Wertsteigerung in den letzten drei (!) Jahren. Es ist zum Haare raufen. Als Nicht-Eigentümer.
Da kann doch niemand gegen verdienen.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von Mobius am 15.01.2021 17:58]
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| Zitat von Aspe
Ich hätte auch kein Problem damit wieder ins Ruhrgebiet zu ziehen, zumindest in einer der größeren Städte wie Dortmund, Essen. Düsseldorf geht natürlich eh, ist aber nicht Pott.
Was großes für halbe Million würde ich sofort nehmen, weil das im Süden halt nicht mehr möglich ist.
Leider bekomme ich meine Frau nicht so weit weg von Italien und Österreich.
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Frau tauschen?
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| Zitat von xplingx
| Zitat von Aspe
Ich hätte auch kein Problem damit wieder ins Ruhrgebiet zu ziehen, zumindest in einer der größeren Städte wie Dortmund, Essen. Düsseldorf geht natürlich eh, ist aber nicht Pott.
Was großes für halbe Million würde ich sofort nehmen, weil das im Süden halt nicht mehr möglich ist.
Leider bekomme ich meine Frau nicht so weit weg von Italien und Österreich.
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Frau tauschen?
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Zu spät.
Ich bezweifel auch, dass Jacqueline aus Duisburg so TCO mäßig günstiger kommt.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 15.01.2021 18:04]
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Quatsch, die ist schon begeistert wenn du sie mit dem Manta zur Frittenbude ausführst. Sicher billiger als das Münchner italienisch-Institut.
@ makonnen - was hast du für 70k inkl Nebenkosten kernsaniert? Hier kostet ein neues Dach mit Dämmung schon 40k wenn's dumm läuft.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von Buxxbaum am 15.01.2021 18:08]
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Der Jokus geht auf euch, meine Frau kommt nicht ausm Ruhrgebiet.
/Bis aufs Dach alles, Gas-Wasser-Scheiße, Elektrik, Böden, Wände, Heizung, Bäder, Küche. Viel Eigenleistung.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von shp.makonnen am 15.01.2021 18:11]
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@Lobo: Ist das Sanierungs-Jenga?
"Du nimmst den Block aus der Mitte, und Du legst ihn oben drauf. Und wenn der Turm dann umfällt..." *sing*
@Mobius: genau das. Die Steigerung geht einfach rasanter voran als irgendwer dagegen Kapital aufbauen/ansparen kann.
Ok, für abenteuerlustige gibts noch ab und an halt richtig abgerockte Teile für wenig Geld. Aber was da heute wieder neu dazukam... wie kann man es schaffen mit ner Gasheizung und nem normalen Massivhaus aus den 80ern Energie(in)effizienz H zu erreichen?
Dafuck?
Und dann für sowas über 400K verlangen auf 700m² Grundstückle. Zuzüglich Provision. Selbe Ecke wie das, was wir grad jetzt nicht bekommen haben, also nichtmal so dass man sagt "jo, Lage ist hammergeil, schubs um und bau neu".
Da MUSS es doch irgendwann nochmal richtig krachen.
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Thema: Hausbauthread XIV ( Burggraben mit oder ohne Wasser? ) |