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| | Zitat von Real_Futti
du Tor.
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Schön! Und schmerzhaft
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Also für ein Einfamilienhaus ok, aber für ein rmh, wo gleich jeder durchdreht wenn man die Hardrocke aufdreht? Das wäre mir zu doof.
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| | Zitat von harmlos
| | Zitat von MithriL
630.000 für ein RMH Bj. 1984, 160 qm Wohnfläche, 210 qm Handtuchgrundstück.
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Meine Güte.
Aber äh....Glückwunsch, natürlich
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Wir kennen alle die Lage nicht. Hier ging vor 3 Jahren ein RMH Ende der 70er mit 130m2 Wohnfläche und 280m2 Grundstück für 750T¤ weg.
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| | Zitat von Spangenkopf
Also für ein Einfamilienhaus ok, aber für ein rmh, wo gleich jeder durchdreht wenn man die Hardrocke aufdreht? Das wäre mir zu doof.
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Tja immernoch besser als eine ETW.
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RMH ist idR auch nix anderes als ne mehrstöckige ETW.
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Niemand über dir, niemand unter dir, eigener Eingang, ggf. eigener Keller, ggf. Garten. Kein WEG-Geficke.
Finde ich jetzt nicht ganz so in der Regel.
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| | Zitat von harmlos
| | Zitat von MithriL
630.000 für ein RMH Bj. 1984, 160 qm Wohnfläche, 210 qm Handtuchgrundstück.
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Meine Güte.
Aber äh....Glückwunsch, natürlich
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Mittlerweile doch Standard, oder?
E-Street... No retreat, no surrender
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| | Zitat von E-Street
| | Zitat von harmlos
| | Zitat von MithriL
630.000 für ein RMH Bj. 1984, 160 qm Wohnfläche, 210 qm Handtuchgrundstück.
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Meine Güte.
Aber äh....Glückwunsch, natürlich
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Mittlerweile doch Standard, oder?
E-Street... No retreat, no surrender
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Je nach Lage kann sein:
- standard
- günstig
- überzogen
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Nice... Immobilienberater eines Neubauprojektes teilt auf Social Media fleißig Querdenken Videos und "News"... 
So geil ist die ETW dann zum Glück doch nicht.
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Stolzer Preis aber auch gute Wohnfläche.
In Teilen BaWüs zahlt man für ETW mit Garten und 130+qm auch schnell 600k¤. Von daher würde ich dann wahrscheinlich auch ein RMH bevorzugen...
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Buxxbaum am 23.11.2020 14:06]
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Im Alter kann eine ETW mit Aufzug und ohne Treppen schon ein Vorteil sein... kein Garten um den man sich pflegen muss auch.
Ist so pauschal aber natürlich auch leicht gesagt, ohne das konkrete RMH oder alterantive ETWs zu kennen.
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| | Zitat von Kung Schu
Niemand über dir, niemand unter dir, eigener Eingang, ggf. eigener Keller, ggf. Garten. Kein WEG-Geficke.
Finde ich jetzt nicht ganz so in der Regel.
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Kein WEG-Geficke ist doch grad bei Reihenhäusern nicht garantiert. Rest geschenkt, links und rechts hinter der Wand is immernoch jemand. Klar isses nicht das selbe. Aber halt auch nicht so signifikant anders.
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FEH > DHH > REH > RMH > ETW > Mietwohung
So in etwa?
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Alternative ist halt nochmal gut 200.000 mehr in die Hand zu nehmen oder in der Pampa zu wohnen. *shrug*
E-Street... No retreat, no surrender
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ich habs heut früh gelesen, und wollte mit Absicht nix sagen - und dann hat Harmlos direkt das geschrieben was ich dachte 
Jo, auch wenn wir grad nur Mieter sind: Nie wieder was anderes als n EFH. Und bitte mit mehr als 2 Metern zum Nachbarhaus rundherum, diese Handtücher die man als Grundstücke verkauft sind doch n Witz.
Unsere Gedanken schwanken aber momentan zwischen Neubau und Renovierung von was Altem.
Vorteil der alten Häuser: Man hat häufig nen Keller, was schonmal recht geil ist und beim Neubau Unobtainium.
Vorteil am Neubau: Der mal viel geilere Energieeffizienzwert.
Und zwischen F oder sogar G bei ner alten Klitsche und B oder A bei nem Neubau sind zumindest auf dem Papier halt Riesen-Unterschiede.
Denk mal einen 3x so hohen KW-Faktor kann man auch in der Praxis nicht so einfach wegdiskutieren?
Das Doofe: Je teurer die neuen Häuser, desto geiler die Energieeffizienz. Die Krone wäre dann sowas, kein Internet vor Ort, aber energetisch autark:
https://www.immonet.de/angebot/39970843?drop=sel&related=false&product=standard
Wer von euch war das mit dem Eurlotto-Jackpot grad? Mag das nicht mir grad jemand schenken?
Hat hier ansonsten jemand Erfahrungen mit alten Architektenhäusern? Gibt da einige jetzt im Verkauf, die halt mehr so Bungalow-Style aus den 60ern sind, bisschen Bauhaus-Einfluss, aber auf ne schon wieder coole Art retro. Ich hab nur Schiss bei z.B. diesen typischen Riesen-Glasscheiben im Wohnzimmer, dass die einmal heiztechnisch der Tod sind und dann auch bei einem Schaden jegliches Budget einfach mal exekutieren. Das versichert einem doch nur LLoyds?
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| | Zitat von [WHE]MadMax
Hat hier ansonsten jemand Erfahrungen mit alten Architektenhäusern? Gibt da einige jetzt im Verkauf, die halt mehr so Bungalow-Style aus den 60ern sind, bisschen Bauhaus-Einfluss, aber auf ne schon wieder coole Art retro. Ich hab nur Schiss bei z.B. diesen typischen Riesen-Glasscheiben im Wohnzimmer, dass die einmal heiztechnisch der Tod sind und dann auch bei einem Schaden jegliches Budget einfach mal exekutieren. Das versichert einem doch nur LLoyds?
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So ein großer ebenerdiger Bungalow im Neutra Stil wäre halt auch maximal geil... aber woher den Grund nehmen.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 23.11.2020 14:35]
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| | Zitat von [WHE]MadMax
Hat hier ansonsten jemand Erfahrungen mit alten Architektenhäusern? Gibt da einige jetzt im Verkauf, die halt mehr so Bungalow-Style aus den 60ern sind, bisschen Bauhaus-Einfluss, aber auf ne schon wieder coole Art retro.
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Da wurde (meistens) energetisch auf ungefähr alles geschissen. Wenn man da seine eigenen Wälder im Holzvergaser verfeuern kann, könnte es funktionieren, aber vielleicht sind auch einfach überall UP-Elektroheizmattten verbaut.
Dazu noch ein vermutlich bald zu sanierendes Flachdach, eher was für liebhaber, denke ich.
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| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Switchie
| | Zitat von Real_Futti
Alles was ihr in den KV übernehmt, kostet auch GES.
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Nein, tut es nicht. Übernommene bewegliche Wirtschaftsgüter sind von der GrEst ausgenommen, deshalb ist es auch sinnvoll deren Werte in den Kaufvertrag zu übernehmen.
Grundsätzlich gelten die Werte die im Vertrag stehen, wenn sie nicht zu unverhältnismäßig sind. Beispielsweise wird das Finanzamt bei Übernahme einer Küche von 50.000 dann doch mal kurz nachhaken, ob das denn wirklich sein könne.
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Okay, aber ich bezweifel jetzt, ob ein Garagentor oder eine PVA bewegliche Wirtschaftsgüter sind 
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Eine Photovoltaikanlage ist steuerlich gesehen in den allermeisten Fällen ein bewegliches Wirtschaftsgut. Einzige Ausnahme besteht bei dachintegrierten Anlagen, das wird dann der Gebäudesubstanz zugerechnet.
Wenn die Anlage also nicht ausschließlich zur Erzeugung von eigenem Strom genutzt wird sondern gewerblich Strom produziert wird, ist der Wert der Anlage von der Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer auszuscheiden.
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| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von E-Street
Alternative ist halt nochmal gut 200.000 mehr in die Hand zu nehmen oder in der Pampa zu wohnen. *shrug*
E-Street... No retreat, no surrender
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Daher Pampa, im Zeiten von HO einmal mehr.
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Geschmacksache. Pampa taugt nicht jedem und die genannten 8min Arbeitsweg sind schon gold Wert. Nicht jeder kann permanent HO machen..
Am Ende ist es doch immer ein Kompromiss aus x Anforderungen die jeder anders gewichtet. Insofern Glückwunsch wenn ihr damit Happy seid!
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| | Zitat von Aspe
| | Zitat von [WHE]MadMax
Hat hier ansonsten jemand Erfahrungen mit alten Architektenhäusern? Gibt da einige jetzt im Verkauf, die halt mehr so Bungalow-Style aus den 60ern sind, bisschen Bauhaus-Einfluss, aber auf ne schon wieder coole Art retro. Ich hab nur Schiss bei z.B. diesen typischen Riesen-Glasscheiben im Wohnzimmer, dass die einmal heiztechnisch der Tod sind und dann auch bei einem Schaden jegliches Budget einfach mal exekutieren. Das versichert einem doch nur LLoyds?
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So ein großer ebenerdiger Bungalow im Neutra Stil wäre halt auch maximal geil... aber woher den Grund nehmen.
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Steht leer hab ich gehört.
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| | Zitat von Kung Schu
| | Zitat von Aspe
| | Zitat von [WHE]MadMax
Hat hier ansonsten jemand Erfahrungen mit alten Architektenhäusern? Gibt da einige jetzt im Verkauf, die halt mehr so Bungalow-Style aus den 60ern sind, bisschen Bauhaus-Einfluss, aber auf ne schon wieder coole Art retro. Ich hab nur Schiss bei z.B. diesen typischen Riesen-Glasscheiben im Wohnzimmer, dass die einmal heiztechnisch der Tod sind und dann auch bei einem Schaden jegliches Budget einfach mal exekutieren. Das versichert einem doch nur LLoyds?
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So ein großer ebenerdiger Bungalow im Neutra Stil wäre halt auch maximal geil... aber woher den Grund nehmen.
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https://www.jll.de/images/articles/jll-de-mybuilding-der-kanzlerbungalow-ein-fremdkoerper-in-der-bonner-republik.jpg.rendition/jll-752-423.jpeg
Steht leer hab ich gehört.
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Mal ein Fertighausbeispiel von HUF (ohne zu wissen wie deren Qualität ist):
Finde diese L-Grundrisse, klare Linien, Flachdach mit viel Fenster einfach sexy.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 23.11.2020 16:35]
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Ist geil, keine Frage.
Mit viel Aufwand heutzutage sicherlich auch energetisch in den Griff zu bekommen.
Aber da sollte man schon Millionär sein.
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| | Zitat von Kung Schu
| | Zitat von Spangenkopf
Also für ein Einfamilienhaus ok, aber für ein rmh, wo gleich jeder durchdreht wenn man die Hardrocke aufdreht? Das wäre mir zu doof.
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Tja immernoch besser als eine ETW.
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ich verstehe die problematik, das der häusermarkt sehr kacke ist.
aber ich habe im freundeskreis jetzt 3 fälle, wo die mit ihren vor paar jahren gekauften häusern unzufrieden sind und sich jetzt was anderes suchen wollen, aber natürlich nichts finden.
und da sind halt die klassiker
-ein zimmer zu wenig
-zuwenig wohnfläche
-garten zu groß/klein
-kein ostseeblick ( ok, das ist kein klassiker)
dabei.
Und ich denk mir immer, so grundlegende sachen muss man ja auch einfach mal vor dem hauskauf besser planen.
Das waren meiner meinung nach auch so schnellschüsse, weil die schon länger geguckt haben und dann haben die sich die häuser schön geredet.
ich fand unseren hausbau schon sehr stressig, also ein zweites mal würde ich mir sowas auf keinen fall geben.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Spangenkopf am 23.11.2020 17:56]
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| | Zitat von Aspe
| | Zitat von [WHE]MadMax
Hat hier ansonsten jemand Erfahrungen mit alten Architektenhäusern? Gibt da einige jetzt im Verkauf, die halt mehr so Bungalow-Style aus den 60ern sind, bisschen Bauhaus-Einfluss, aber auf ne schon wieder coole Art retro. Ich hab nur Schiss bei z.B. diesen typischen Riesen-Glasscheiben im Wohnzimmer, dass die einmal heiztechnisch der Tod sind und dann auch bei einem Schaden jegliches Budget einfach mal exekutieren. Das versichert einem doch nur LLoyds?
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So ein großer ebenerdiger Bungalow im Neutra Stil wäre halt auch maximal geil... aber woher den Grund nehmen.
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Im Osten bekommst du Land hinterher geworfen.
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| | Zitat von Kung Schu
Ist geil, keine Frage.
Mit viel Aufwand heutzutage sicherlich auch energetisch in den Griff zu bekommen.
Aber da sollte man schon Millionär sein.
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das musst du doch schon für das 630T¤ RMH sein.
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| Thema: Hausbauthread XIV ( Burggraben mit oder ohne Wasser? ) |
