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| | Zitat von PutzFrau
Was rechtfertigt denn so einen Preis in Hannover?
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Die Nachbarn sind ehemalige Bundeskanzler und Bundespräsidenten 
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Da sollte man doch eher etwas Rabatt bekommen
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| | Zitat von PutzFrau
Was rechtfertigt denn so einen Preis in Hannover?
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Vermutlich: Nichts
Aber man kann es halt versuchen, 1000 qm einigermassen zentral gelegen sind auf städtischen Gebieten eine Rarität geworden so dass man es mal mit 850¤ probieren kann, während kleiner Grundstücke vermutlich noch darunter liegen.
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| | Zitat von xplingx
| | Zitat von PutzFrau
Was rechtfertigt denn so einen Preis in Hannover?
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Vermutlich: Nichts
Aber man kann es halt versuchen, 1000 qm einigermassen zentral gelegen sind auf städtischen Gebieten eine Rarität geworden so dass man es mal mit 850¤ probieren kann, während kleiner Grundstücke vermutlich noch darunter liegen.
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1000qm Grundstück mit Haus kostet in der Lage halt über 1mio, das passt schon. Ist eins der beliebteren Wohngebiete.
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Wir haben ein Haus in einem tollen kleinen Ort gefunden. Passt alles an sich, vor allem nur 450k. Schon ohne eine einzige Besichtigung mittlerweile Mindestgebot 500k  aber das Preis ist immer noch sehr fair und trotz der anstehenden notwendigen Ausgaben würd sich das noch lohnen. Gucken wir uns mal an.
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Im Grunde ist das alles völlig absurd. Ruine aber Grundstück ganz ok? Alles klar, mach mal 650k klar. Reihenmittelhaus aus den 70ern mit 200qm Grundstück? Alles klar, 500k müssen es schon sein. Sogar als p0Tscher Top 10% Verdiener hat man praktisch keine Chance außer Oma/Opa/Eltern/Großtante aus Kanada vererben 150.000 Euro.
Wird echt Zeit, dass sich eine Partei der Erbschaftssteuer widmet.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Wickeda am 08.06.2021 12:18]
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Und die Erbschaftssteuer bringt dann was?
Der Staat ist zu blöd für Immobilien, da hilft es auch nicht, wenn man jetzt Geld von der Erbschaftssteuer nimmt und damit Wohnungen baut.
Das ist einfach nur eine Neid Debatte, son bisschen typisch deutsch.
Ich werde auch irgendwann was erben, aber ich hab unser Haus komplett allein finanziert und einen ganzen Haufen Arbeitszeit reingesteckt. Das ist alles selbst erarbeitet.
Es muss einfach mehr gebaut werden, der Markt kann und wird sowas Regeln. Und die bevölkerungsentwicklung wird in den nächsten jahrzehnten auch ihren Beitrag leisten, dass sich der Markt entspannt. Aber das dauert halt alles noch.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Spangenkopf am 08.06.2021 12:54]
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Selbst mit 150k on top ist es ja nun nicht so, als wären die wirklich geilen Häuser gut zu finanzieren. 700k plus Grunderwerbssteuer, Notar und den ganzen Bums und dazu halt noch Renovieren und paar Sachen… da kommen schon ordentliche Summen zusammen
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| | Zitat von Spangenkopf
ich hab unser Haus komplett allein finanziert und einen ganzen Haufen Arbeitszeit reingesteckt. Das ist alles selbst erarbeitet.
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In welchem Jahr habt ihr gekauft/gebaut?
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| | Zitat von kl3tte
Wir haben ein Haus in einem tollen kleinen Ort gefunden. Passt alles an sich, vor allem nur 450k. Schon ohne eine einzige Besichtigung mittlerweile Mindestgebot 500k aber das Preis ist immer noch sehr fair und trotz der anstehenden notwendigen Ausgaben würd sich das noch lohnen. Gucken wir uns mal an.
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Ich hab grad wieder alles abgegrast. Unabhängig vom Preis gibts hier nichtmal was, was ich besichtigen möchte. Die Pablo Escobar Hütte von vor paar Wochen ist immer noch das Beste weit und breit.
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| | Zitat von Admiral Bohm
| | Zitat von Spangenkopf
ich hab unser Haus komplett allein finanziert und einen ganzen Haufen Arbeitszeit reingesteckt. Das ist alles selbst erarbeitet.
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In welchem Jahr habt ihr gekauft/gebaut?
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2018 gebaut. Ist ein ausbauhaus, hab also knapp 6 Monate innenausbau gespielt.
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Hast du belastbare Vergleichswerte, was dasselbe Unterfangen kostet, wenn man jetzt anfängt zu planen? Vermutlich habt ihr noch Preise aus 2017 unterschrieben?
Vermutlich würde es heute bedeutend teurer selbst wenn man ein Bausatzhaus selber aufeinander stapelt. Das ist der ganze Punkt, die absoluten Summen sind zu hoch, um sie sinnvoll wieder abzutragen, selbst wenn man quasi alles selbst macht.
Wenn wir jetzt anfangen würden zu suchen, könnten wir uns auch nur eine sanierungsbedürftige DHH leisten (ohne nenneswerter Sanierungsbudget) und kein freistehendes, frei geplantes EFH als Neubau. Und für den Sanierungsfall würde ich soviel Geld nicht ausgeben wollen.
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| | Zitat von Spangenkopf
Und die Erbschaftssteuer bringt dann was?
Der Staat ist zu blöd für Immobilien, da hilft es auch nicht, wenn man jetzt Geld von der Erbschaftssteuer nimmt und damit Wohnungen baut.
Das ist einfach nur eine Neid Debatte, son bisschen typisch deutsch.
Ich werde auch irgendwann was erben, aber ich hab unser Haus komplett allein finanziert und einen ganzen Haufen Arbeitszeit reingesteckt. Das ist alles selbst erarbeitet.
Es muss einfach mehr gebaut werden, der Markt kann und wird sowas Regeln. Und die bevölkerungsentwicklung wird in den nächsten jahrzehnten auch ihren Beitrag leisten, dass sich der Markt entspannt. Aber das dauert halt alles noch.
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Der erste Teil ist falsch, der zweite ist richtig. Es geht natürlich nicht darum, dass niemand mehr 300.000 Euro erben darf. Mittlerweile sind da aber wesentlich höhere Summen im Spiel und das Vermögen konzentriert sich durch die Bestandsimmobilien weiter und gleichzeitig pusht das die Preise, eben auch durch solche Vorteile beim Erwerb.
Freunde von mir besitzen aufgrund dessen mehrere Immobilien und finden das selbst irgendwie seltsam, dass der Staat das so zulässt.
Es birgt Sprengstoff für eine Gesellschaft, wenn selbst Leistungsträger (lol) sich bald kein einfaches Reihenhaus mehr leisten können.
/e
Ich bin übrigens selbst Eigentümer eines Doppelhauses und finde dieses "NEID IS TYPISCH DEUTSCH!!1" Argument eher typisch deutsch. Fehlt nur der Hinweis, dass in Amerika ja gegönnt werde!
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Wickeda am 08.06.2021 14:58]
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Das Neid-Argument ist doch ziemlich nützlich wenn man nicht über soziale Probleme diskutieren will bei denen man eventuell nicht auf der Opfer-Seite steht.
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Das es-ist-aber-soziale-Ungleichheit-und-kein-Neid-Argument ist doch ziemlich nützlich wenn man getarnt von Neid sprechen will.
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Ölheizung, EnEff G, und das bei dem Preis? Für die Kohle erwarte ich mindestens B+ und voll energetisch saniert die Butze!
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Habe jetzt endlich mal die Rechnungen für die KfW Wallbox hochgeladen. Die wollen weder ne bestätigung für Ökostrom, PV Anlage noch das die Wallbox auf 11kW gedrosselt ist? 
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Komm mal mehr Richtung Konstanz Stadt bitte 
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| | Zitat von xplingx
Das es-ist-aber-soziale-Ungleichheit-und-kein-Neid-Argument ist doch ziemlich nützlich wenn man getarnt von Neid sprechen will.
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Klar, wenn man die Augen zumacht sieht man auch keine sozialen Probleme. Höchstens die, bei denen sich die Leute mal an den eigenen Haaren aus dem Sumpf ziehen sollten.
Irgendwie sind die Diskussionen in die Richtung in letzter Zeit sehr mühsam geworden, da ist irgendwie wenig differenziertes oder gar selbstkritisches Denken sichtbar.
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| | Zitat von Real_Futti
Gibt man das nicht schon vorher bei der Registrierung an?
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Nö, kann ich mich nicht dran erinnern. Man identifiziert sich afaik nur.
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| | Zitat von seastorm
| | Zitat von xplingx
Das es-ist-aber-soziale-Ungleichheit-und-kein-Neid-Argument ist doch ziemlich nützlich wenn man getarnt von Neid sprechen will.
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Klar, wenn man die Augen zumacht sieht man auch keine sozialen Probleme. Höchstens die, bei denen sich die Leute mal an den eigenen Haaren aus dem Sumpf ziehen sollten.
Irgendwie sind die Diskussionen in die Richtung in letzter Zeit sehr mühsam geworden, da ist irgendwie wenig differenziertes oder gar selbstkritisches Denken sichtbar.
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Ich weiss, dass wir soziale Probleme haben. Ich sehe die aber nicht beim erben oder bei Menschen, die einfach sehr gut verdienen und dafür was tun (Fachrkäfte, Selbständige etc), die handvoll Dax-Manager mal ausgenommen.
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| | Zitat von areaz
Komm mal mehr Richtung Konstanz Stadt bitte
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Eigentlich will ich ja nicht ans Deutsche Ufer (bzw überhaupt nicht an den Bodensee), aber der Zürichsee liegt aktuell auf Grund von Armut einfach nicht drin.
https://www.homegate.ch/kaufen/3000789906
Immerhin 2000 qm
Ruine
Denkmalschutz
über 10 Mio
See-Steg vor dem Grundstück so dass beim grillen jeder genau schauen kann was die Millionäre da so für Wurst auf dem Teller haben
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| | Zitat von Wickeda
| | Zitat von Spangenkopf
Und die Erbschaftssteuer bringt dann was?
Der Staat ist zu blöd für Immobilien, da hilft es auch nicht, wenn man jetzt Geld von der Erbschaftssteuer nimmt und damit Wohnungen baut.
Das ist einfach nur eine Neid Debatte, son bisschen typisch deutsch.
Ich werde auch irgendwann was erben, aber ich hab unser Haus komplett allein finanziert und einen ganzen Haufen Arbeitszeit reingesteckt. Das ist alles selbst erarbeitet.
Es muss einfach mehr gebaut werden, der Markt kann und wird sowas Regeln. Und die bevölkerungsentwicklung wird in den nächsten jahrzehnten auch ihren Beitrag leisten, dass sich der Markt entspannt. Aber das dauert halt alles noch.
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Der erste Teil ist falsch, der zweite ist richtig. Es geht natürlich nicht darum, dass niemand mehr 300.000 Euro erben darf. Mittlerweile sind da aber wesentlich höhere Summen im Spiel und das Vermögen konzentriert sich durch die Bestandsimmobilien weiter und gleichzeitig pusht das die Preise, eben auch durch solche Vorteile beim Erwerb.
Freunde von mir besitzen aufgrund dessen mehrere Immobilien und finden das selbst irgendwie seltsam, dass der Staat das so zulässt.
Es birgt Sprengstoff für eine Gesellschaft, wenn selbst Leistungsträger (lol) sich bald kein einfaches Reihenhaus mehr leisten können.
/e
Ich bin übrigens selbst Eigentümer eines Doppelhauses und finde dieses "NEID IS TYPISCH DEUTSCH!!1" Argument eher typisch deutsch. Fehlt nur der Hinweis, dass in Amerika ja gegönnt werde!
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Die Erbschaftsteuer ist ja auch gar nicht mal das Problem (der Freibetrag für Kinder liegt übrigens bei 400k¤)... heißt ja nicht umsonst Deppensteuer. Dafür kannst du als Elternteil jedem Kind alle 10 Jahre 400k¤ schenkungssteuerfrei überschreiben. Im Idealfall also alle 10Jahre 800k¤ von beiden Eltern an jedes Kind. Kosten: Notar, Steuern.
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Brauchst nicht mal einen Notar unbedingt.
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danke das du an mich denkst, aber nope
sind momentan an einem baugrundstück in nieder-wöllstadt dran. die hoffnung stirbt zuletzt
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| | Zitat von xplingx
| | Zitat von areaz
Komm mal mehr Richtung Konstanz Stadt bitte
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Eigentlich will ich ja nicht ans Deutsche Ufer (bzw überhaupt nicht an den Bodensee), aber der Zürichsee liegt aktuell auf Grund von Armut einfach nicht drin.
https://www.homegate.ch/kaufen/3000789906
Immerhin 2000 qm
Ruine
Denkmalschutz
über 10 Mio
See-Steg vor dem Grundstück so dass beim grillen jeder genau schauen kann was die Millionäre da so für Wurst auf dem Teller haben
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Haha geil Mann, billigstes Preissegment "unter 5M". Ich glaube nicht, dass ich mir das leisten kann.
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| Thema: Hausbauthtread XVII ( Grüne verbieten Einfamilienhäuser - Potler empört ) |
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