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Welche Zinsen haben die Leute hier im Thread zuletzt bekommen? Brauche auch hier ein Fühl.
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Grad aktuell reingekommen, 1.2% bei 50% EK und 3 Monaten Laufzeit. Sparkasse.
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Mit oder ohne Elektrogeräte?
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2017, 1,5%, 20% EK, 20 Jahre Laufzeit.
Könnten auch 1,4% sein, bin gerade unterwegs 
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Ende 2020: 11% EK, 0,93%, 15 Jahre fest.
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| | Zitat von xplingx
Grad aktuell reingekommen, 1.2% bei 50% EK und 3 Monaten Laufzeit. Sparkasse.
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Was hast du verbrochen? Sind das so krasse Aufschläge wegen der kurzen Laufzeit?
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Kommt aufs Bundesland an. Schleswig-Holstein, da dort n Trick mit der Landesbank zu machen ist (springt statt KfW für selbstgenutztes Wohneigentum mit 100.000¤ ein, wird dann wie EK gerechnet von der Bank die den Restkredit vergibt): Anfang 2021, 0% echtes EK (nur die Kaufnebenkosten halt), 0,91% effektiv auf 15 Jahre fest (Landesbank+Volksbank).
Kam aber nicht zum Kauf, weil das Haus - freundlich gesagt - minimal overhyped war.
Jetzt aktuell: 0% EK, höhere Summe, Niedersachsen, 1,3% auf 15 Jahre fest (Spaßkasse). Das ist aber schon mit gestiegenen Zinsen, bei der Interhyp waren 3 Banken, die 2 Monate vorher noch fleissig günstigere Angebote gegeben haben, raus.
Edit: mit "raus" mein ich: gar nicht mehr im Rechner vertreten. KfW ist von letztem Jahr 0,84% jetzt ja auch auf 0,98% gestiegen, muss man dann nochmal durchrechnen, da der KfW-Kredit für selbstgenutztes Wohneigentum ja nur 10 Jahre läuft und danach ne Anschlußfinanzierung braucht wenn man ihn bis dahin nicht komplett getilgt hat - was je nach Kombination einfach keinen Sinn macht. Sondertilgungen auf KfW gehen zudem nicht meines Wissens nach.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von [WHE]MadMax am 25.05.2021 22:15]
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| | Zitat von KOOGas
| | Zitat von xplingx
Grad aktuell reingekommen, 1.2% bei 50% EK und 3 Monaten Laufzeit. Sparkasse.
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Was hast du verbrochen? Sind das so krasse Aufschläge wegen der kurzen Laufzeit?
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Ich hab von der Sparkasse noch nie was unter 1% gesehen/gehört. Er meinte nur dass 3 Monate oder 2 Jahre die selben Konditionen haben.
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| | Zitat von xplingx
| | Zitat von KOOGas
| | Zitat von xplingx
Grad aktuell reingekommen, 1.2% bei 50% EK und 3 Monaten Laufzeit. Sparkasse.
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Was hast du verbrochen? Sind das so krasse Aufschläge wegen der kurzen Laufzeit?
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Ich hab von der Sparkasse noch nie was unter 1% gesehen/gehört. Er meinte nur dass 3 Monate oder 2 Jahre die selben Konditionen haben.
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Das kommt auf die Regionalvertretung an.
Gibt ja über 400 Sparkassen in D, und einige von denen sind bekannt dafür, dass sie bei Angeboten aus ihrem Dunstkreis gerne mal die lokale Konkurrenz im Regen stehen lassen. Egal wie.
Interessant ist auch immer wenn wieder welche fusionieren wollen und dafür die Masse künstlich anheben möchten, indem sie Außenstände generieren - da kommen ein paar fix in die Gegend geworfene Immobiliendarlehen ganz recht...
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Hier sind das erzkonservative 55jährige die genau solche Kundschaft wollen.
Ich hab letztes Jahr 6 Monate lang mit der Commerzbank an einer Refinanzierung rumgeeiert. Für 0.1x% weniger. Der Leiter Firmenkunden sitzt nur 7 km weit weg, wenn was ist lauf ich da ins Büro rein und alles geht schnell und direkt, das war mir jetzt zwei mal 0.2% Aufpreis wert.
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ja, darum sind wir auch bei lokalen geblieben statt alles über das Internet abzuwickeln. Das simple mal kurz anrufen, den Typen in der Nähe haben wenn was ist, das hilft gewaltig.
Hilft noch mehr wenn Kollege Zufall da noch mit reinspielt - hoffe jetzt das alles klappt und wir in nem Monat endlich hier mitlachen und berichten können.
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0,25% auf 10 Jahre, 30% EK, Commerzbank via lokale Interhyp-Niederlassung, abgeschlossen im Januar.
Ich ärgere mich rückblickend, dass wir nicht ne Schippe mehr genommen haben.
/Aber unsere Hütte ist ja auch alt und billig. In 52 Tagen ist Umzug!
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von harmlos am 25.05.2021 22:42]
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| | Zitat von [WHE]MadMax
da der KfW-Kredit für selbstgenutztes Wohneigentum ja nur 10 Jahre läuft und danach ne Anschlußfinanzierung braucht wenn man ihn bis dahin nicht komplett getilgt hat - was je nach Kombination einfach keinen Sinn macht.
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Das ist tatsächlich irgendwie doof. Vermutlich schöpfen wir den deswegen auch nicht aus. Ich bin mal auf das Angebot der Bank gespannt.
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| | Zitat von harmlos
0,25% auf 10 Jahre, 30% EK, Commerzbank via lokale Interhyp-Niederlassung, abgeschlossen im Januar.
Ich ärgere mich rückblickend, dass wir nicht ne Schippe mehr genommen haben.
/Aber unsere Hütte ist ja auch alt und billig. In 52 Tagen ist Umzug!
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0.25% hab ich noch nie gesehen 
In der Schweiz hat ein Bekannter dank Mitarbeiter-Konditionen 0.74% in CHF bekommen, in D hab ich mal theoretische Spielereien mit 0.9x gesehen.
Aber 0.25%? Wow. Da würde ich ja nur noch Kredite aufnehmen
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0,58% auf 20 Jahre bei 30% EK wobei aber nur 15% EK zum Hauskauf verwendet wurden.
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0,81% auf 15 Jahre mit 20% EK - abgeschlossen letztes Jahr im November
Wenn ich noch weiter laufen lasse, sind für die nächsten 10 Jahre 1,55% vereinbart.
Laut dem Bankberater wären die aktuellen Zinsen wenn ich "heute" abgeschlossen hätte bei 1,4%
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0.5xx Prozent, Ing, abgeschlossen im Herbst 2020
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Ja, Herbst 2020 wär der goldene Zeitpunkt für nen Abschluß gewesen. Frag mich was da ein Bekannter falschgemacht hat, der zu der Zeit "nur" 1,7% bekommen hat - als Ingenieur bei Airbus mit Festanstellung und richtig fettem Gehalt.
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| | Zitat von [WHE]MadMax
Ja, Herbst 2020 wär der goldene Zeitpunkt für nen Abschluß gewesen. Frag mich was da ein Bekannter falschgemacht hat, der zu der Zeit "nur" 1,7% bekommen hat - als Ingenieur bei Airbus mit Festanstellung und richtig fettem Gehalt.
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Überbewertete Immobilie (ohne EK) gekauft mit 20+ Jahren Zinsbindung?
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Und was macht seine Frau? Mit nur einem Gehalt siehts schlechter aus, sebst wenn er 130k bekommt.
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Wollte sagen, ist nur bedingt für Vergleiche hilfreich, wenn hier die Zahlen "Zinssatz / Laufzeit / EK" gepostet werden. Das hängt halt noch von mehr ab.
Zumal für die Bank relevantes EK = EK - NK gilt. Oder welches EK wird hier im Thread angegeben?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Swot am 26.05.2021 10:47]
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Ohne den Beleihungswert zu kennen macht der Vergleich ja ebenfalls keinen Sinn.
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Jemand Erfahrung mit Akku-Rasenmähern?
Brauche einen Mäher für ca. 350m² Rasen mit Sträuchern auf der Fläche. Keine Lust auf Benziner und keine Lust auf Kabel ziehen, also Akkumäher.
Die angegebenen Reichweiten sind wohl erfahrungsgemäß regelmäßig stark übertrieben, weshalb ich einen will, der ein wenig mehr Reserven hat.
Bisheriger Favorit ist der Metabo:
https://www.metabo.com/de/de/maschinen/akku-geraete/akku-gartengeraete/akku-rasenmaeher/rm-36-18-ltx-bl-46-601606650-akku-rasenmaeher.html
Hat jemand ansonsten einen bei vergleichbaren Parametern, den man empfehlen kann? Habe im Haus Bosch Professional im Einsatz, ist aber leider nicht kompatibel zu den Gartengeräten von Bosch...
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Buxxbaum am 26.05.2021 12:20]
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| | Zitat von Admiral Bohm
Und was macht seine Frau? Mit nur einem Gehalt siehts schlechter aus, sebst wenn er 130k bekommt.
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Dasselbe. Das isses ja. Zwei Leute mit HiPo-Gehalt, jeder einzelne von denen verdient mehr als wir hier beide zusammen.
Aber das mit der überbewerteten Immobilie könnt hinkommen... würd die Bude woanders stehen, würde sie wohl nur ein Viertel kosten...
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Ich frag mal bei Eltern. Vadder hat sich nen Akku-Mäher geholt weil er auf Kabel keinen Nerv mehr hatte, irgendwas mit 36 oder 48V oder so. Sagte aber neulich dass der bei nassem, schweren Gras viel mehr Akku braucht und er allein für den vorderen Rasen (entspricht in etwa Deiner Wunschfläche) über 2 Akkuladungen gebraucht hat. Da er 3 Akkus hat war ihm das egal, aber das nur als Vorwarnung.
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| | Zitat von Swot
Wollte sagen, ist nur bedingt für Vergleiche hilfreich, wenn hier die Zahlen "Zinssatz / Laufzeit / EK" gepostet werden. Das hängt halt noch von mehr ab.
Zumal für die Bank relevantes EK = EK - NK gilt. Oder welches EK wird hier im Thread angegeben?
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Normalerweise genau das. Die Nebenkosten muss man fast immer selbst abdecken, ne 110%-Finanzierung macht kaum eine Bank.
Das war auch in Schleswig-Holstein übrigens Voraussetzung für die Förderung der Landesbank, man musste eine gewisse Quote der Kaufsumme als Eigenkapital vorweisen, glaub 10% von Kaufsumme+Nebenkosten waren das.
Dann gabs aber halt den Kredit, den man gegenüber der Bank für den Restkredit wieder als EK ausgeben konnte, und über den Trick gabs dann die guten Zinsen ohne "echtes" Eigenkapital 
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Wie sind denn die Konditionen der Landesbank?
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| | Zitat von M`Buse
Wie sind denn die Konditionen der Landesbank?
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bei unserer letzten Anfrage 1zu1 dieselben Bedingungen die Du sonst bei KfW hättest. Also bei selbstgenutztem Wohneigentum ohne Renovierung 100.000 Euro, die man voll zurückzahlen muss. Laufzeit 10 Jahre, Zins war letztes Jahr 0,84%, ist im Frühjahr diesen Jahres auf 0,98% gestiegen - denke da sind die mitgegangen.
Sofern man halt die Summe hatte um diesen Vertrag zu bekommen ist das ne gute Möglichkeit die Prozente des Hauptdarlehens zu drücken. Eine Verlängerung nach 10 Jahren bei der LB war - zu den auszuhandelnden Zinsen - afaik für mindestens weitere 5 Jahre möglich. Wenn man den Abtrag für das Darlehen also so setzt, dass man das nach 15 Jahren los ist, dann ist man fein raus, hat ein Hauptdarlehen mit niedrigem Zinssatz (respektive niedrigerem als man ihn sonst bekommen hätte), und alles ist nice. Nachteil: Gilt nur wenn man was in Schleswig-Holstein kauft.
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| Thema: Hausbauthtread XVII ( Grüne verbieten Einfamilienhäuser - Potler empört ) |
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