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Ah man macht also Scheren daraus
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Lustige Geschichte zu meinem Kaufvorhaben:
Der aktuelle Besitzer sagt immer noch er würde am liebsten sofort umziehen, will sich aber auf überhaupt keinen Zeitraum festlegen. Auch nicht 2, 3 oder 5 Jahre.
Das macht die Finanzierung etwas schwierig. Und ich kann mich natürlich auch nicht auf einen unbestimmten Zeitraum zu irgendwas verpflichten.
Mal sehen ob wir da noch zu einer Lösung kommen. Ich denke das wird nur was, wenn er zufällig was findet, bevor ich was anderes finde.
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Sowas ist auch immer der totale abfuck. Was in manchen Verkäufern vorgeht, kann man nicht nachvollziehen.
Bekannte haben damals den Besitzern versprochen, dass sie sich auch gut ums Haus (aka bruchbude ) kümmern werden usw.
Die haben sich wirklich jemanden gesucht, dem sie das Haus auch anvertrauen können 
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Da ich es vermutlich verpasst habe: Was wurde aus der Ehekrach-Vertragsänderung-Bankdarlehen-Geschichte? Gab es ein Happyend?
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| | Zitat von Iceman3000
Da ich es vermutlich verpasst habe: Was wurde aus der Ehekrach-Vertragsänderung-Bankdarlehen-Geschichte? Gab es ein Happyend?
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MadMax hat bisher [ganz untypisch] noch nicht gebloggt.
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Jemand eine Empfehlung für eine Terassenleuchte, dass es für den Sommer etwas Beleuchtung auf der Terasse hat, wenn man draußen sitzt?
Sollte an der Hauswand angebracht werden.
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Ziemlich cooler Rechner.
Aber wtf. Man soll ein Jahres Nettoeinkommen nach dem Kauf auf dem Konto liegen haben? Utopisch.
Ansonsten: Beim Kaufen würden Sie im Vergleich zum weitergehenden Mieten nach 30 Jahren 3.264.692¤ mehr Vermögen aufbauen.
Lohnt sich noch. 
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Lohnt sich bei uns aktuell noch gar nicht, weil wir noch in einer 3-Zimmer-Wohnung sehr günstig wohnen 
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| | Zitat von Iceman3000
Da ich es vermutlich verpasst habe: Was wurde aus der Ehekrach-Vertragsänderung-Bankdarlehen-Geschichte? Gab es ein Happyend?
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da ichs definitiv verpasst habe: link zur geschichte?
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nur kurz n paar zahlen rein gehakt: ein offensichtliches Problem dabei war schon, dass das Ding keinen Wertzuwachs der immobilie berücksichtigt. KLar schwer, aber der Wertzuwachs unserer Hütte (gemessen an den sonstigen Preisen die hier so aufgerufen und gezahlt werden) in den letzten 5 Jahren war ordentlich
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| | Zitat von Poerger
nur kurz n paar zahlen rein gehakt: ein offensichtliches Problem dabei war schon, dass das Ding keinen Wertzuwachs der immobilie berücksichtigt. KLar schwer, aber der Wertzuwachs unserer Hütte (gemessen an den sonstigen Preisen die hier so aufgerufen und gezahlt werden) in den letzten 5 Jahren war ordentlich
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| | Zitat von Poerger
nur kurz n paar zahlen rein gehakt: ein offensichtliches Problem dabei war schon, dass das Ding keinen Wertzuwachs der immobilie berücksichtigt. KLar schwer, aber der Wertzuwachs unserer Hütte (gemessen an den sonstigen Preisen die hier so aufgerufen und gezahlt werden) in den letzten 5 Jahren war ordentlich
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Hm?
In dem "Kapitel" "Mieten oder Kaufen" gibt's doch einen Schieberegler für Geschätzter jährlicher Wertzuwachs der Immobilie
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| | Zitat von Oli
Aber wtf. Man soll ein Jahres Nettoeinkommen nach dem Kauf auf dem Konto liegen haben? Utopisch.
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wieso?
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| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von Oli
Aber wtf. Man soll ein Jahres Nettoeinkommen nach dem Kauf auf dem Konto liegen haben? Utopisch.
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wieso?
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Was wieso? Das würde mich jetzt auch wundernehmen warum man nach dem Kauf soviel beiseite haben sollte. Das heisst ja dass man vor dem Kauf mehr oder weniger das doppelte hatte aber nur die Hälfte investiert, wat? Für was soll das Geld gut sein? Ein grossteil der Leute (allgemein, keine Hausbesitzer) struggelt vermutlich überhaupt ein Monatseinkommen auf dem Konto zu haben
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lol plebs
e/ In other pleb news: hier scheint sich der Markt zu entspannen. Finde auf Anhieb mehrere Häuser in der Ecke, die ich mir durchaus angucken würde. Aber verfolge momentan weiterhin noch das Bauvorhaben und ein Haus in der Nähe wird bald frei, was ich mir auch durchaus vorstellen könnte. 
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Mobius am 01.06.2021 16:28]
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| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von Oli
Aber wtf. Man soll ein Jahres Nettoeinkommen nach dem Kauf auf dem Konto liegen haben? Utopisch.
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wieso?
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5-10% Nebenkosten: 30-60.000¤
10% Eigenkapital: 50-60.000¤
1 Jahresnetto: 50-60.000¤ (pOT Maßstäbe natürlich)
Macht also 130-180k Eigenkapital das man vor dem Kauf liquide hat.
Kann man schaffen, ist aber bei den heutigen Preisen wohl nicht mehr die Regel, vor allem das man eben nach dem Kauf nochmal ein Jahresnetto auf dem Konto hat.
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| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von Iceman3000
Da ich es vermutlich verpasst habe: Was wurde aus der Ehekrach-Vertragsänderung-Bankdarlehen-Geschichte? Gab es ein Happyend?
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MadMax hat bisher [ganz untypisch] noch nicht gebloggt.
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Naja, weils noch nix weiteres zu erzählen gibt. Offenbar hat die eine Seite da etwas hoch gepokert, und voll verloren - die andere Seite hat gesagt: Gut, dann gehts eben in die Zwangsversteigerung und wir klären die Verteilung per Anwalt - und damit wär dann das, was für Partei 1 dabei rausgesprungen wäre, empfindlich geschrumpft.
Auf einmal war Bereitschaft da den ganzen Streit um die Verteilung aus dem Kaufvertrag rauszunehmen und n neues Konto dafür anzulegen, auf das nur beide gemeinsam Zugriff haben.
Zudem haben wir n paar Bedingungen hart in den KV eintragen lassen, neben einem jetzt wirklich festen letzten Auszugs- und Übergabedatum auch eine Strafsumme für die noch drin wohnende Person pro Monat, falls bis Termin X kein Auszug erfolgt ist. (die Summe liegt so hoch dass wir alle anfallenden Unkosten damit abdecken könnten).
Allem wurde von allen Parteien schriftlich zugestimmt, ebenso wurde von allen Parteien zugestimmt beim nächsten Notartermin zugegen zu sein und den Vertrag so zu unterschreiben.
Ich glaub aber an nix mehr, erst wenn die Tinte trocken ist. Dann gern mehr, bis dahin gehen wir noch von allem Möglichen aus.
Parallel gucken wir immer mal wieder lose weiter, sieht aber so aus als könnte man für die Summe auch wieder andere brauchbare Objekte abgreifen wenn man schnell genug sein kann. Man muss halt Kompromisse eingehen - PKW-Stellplätze/Internetgeschwindigkeit/Grundstücksgröße/Zimmerzahl/Keller/Baujahr - such Dir 3 Prioritäten aus, damit kanns klappen, beim Rest muss man sich dann einschränken.
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| | Zitat von [WHE]MadMax
| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von Iceman3000
Da ich es vermutlich verpasst habe: Was wurde aus der Ehekrach-Vertragsänderung-Bankdarlehen-Geschichte? Gab es ein Happyend?
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MadMax hat bisher [ganz untypisch] noch nicht gebloggt.
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Naja, weils noch nix weiteres zu erzählen gibt. Offenbar hat die eine Seite da etwas hoch gepokert, und voll verloren - die andere Seite hat gesagt: Gut, dann gehts eben in die Zwangsversteigerung und wir klären die Verteilung per Anwalt - und damit wär dann das, was für Partei 1 dabei rausgesprungen wäre, empfindlich geschrumpft.
Auf einmal war Bereitschaft da den ganzen Streit um die Verteilung aus dem Kaufvertrag rauszunehmen und n neues Konto dafür anzulegen, auf das nur beide gemeinsam Zugriff haben.
Zudem haben wir n paar Bedingungen hart in den KV eintragen lassen, neben einem jetzt wirklich festen letzten Auszugs- und Übergabedatum auch eine Strafsumme für die noch drin wohnende Person pro Monat, falls bis Termin X kein Auszug erfolgt ist. (die Summe liegt so hoch dass wir alle anfallenden Unkosten damit abdecken könnten).
Allem wurde von allen Parteien schriftlich zugestimmt, ebenso wurde von allen Parteien zugestimmt beim nächsten Notartermin zugegen zu sein und den Vertrag so zu unterschreiben.
Ich glaub aber an nix mehr, erst wenn die Tinte trocken ist. Dann gern mehr, bis dahin gehen wir noch von allem Möglichen aus.
Parallel gucken wir immer mal wieder lose weiter, sieht aber so aus als könnte man für die Summe auch wieder andere brauchbare Objekte abgreifen wenn man schnell genug sein kann. Man muss halt Kompromisse eingehen - PKW-Stellplätze/Internetgeschwindigkeit/Grundstücksgröße/Zimmerzahl/Keller/Baujahr - such Dir 3 Prioritäten aus, damit kanns klappen, beim Rest muss man sich dann einschränken.
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Mein Bruder hat Montag Notartermin, da sind auch noch alle Daumen Gedrückt dass es mit der Bude klappt. Danach sind uns Hauspreise egal, sollen sie halt um 500% steigen.
NIMBY.
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ich drück mit 
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| | Zitat von [WHE]MadMax
| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von Iceman3000
Da ich es vermutlich verpasst habe: Was wurde aus der Ehekrach-Vertragsänderung-Bankdarlehen-Geschichte? Gab es ein Happyend?
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MadMax hat bisher [ganz untypisch] noch nicht gebloggt.
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Naja, weils noch nix weiteres zu erzählen gibt. Offenbar hat die eine Seite da etwas hoch gepokert, und voll verloren - die andere Seite hat gesagt: Gut, dann gehts eben in die Zwangsversteigerung und wir klären die Verteilung per Anwalt - und damit wär dann das, was für Partei 1 dabei rausgesprungen wäre, empfindlich geschrumpft.
Auf einmal war Bereitschaft da den ganzen Streit um die Verteilung aus dem Kaufvertrag rauszunehmen und n neues Konto dafür anzulegen, auf das nur beide gemeinsam Zugriff haben.
Zudem haben wir n paar Bedingungen hart in den KV eintragen lassen, neben einem jetzt wirklich festen letzten Auszugs- und Übergabedatum auch eine Strafsumme für die noch drin wohnende Person pro Monat, falls bis Termin X kein Auszug erfolgt ist. (die Summe liegt so hoch dass wir alle anfallenden Unkosten damit abdecken könnten).
Allem wurde von allen Parteien schriftlich zugestimmt, ebenso wurde von allen Parteien zugestimmt beim nächsten Notartermin zugegen zu sein und den Vertrag so zu unterschreiben.
Ich glaub aber an nix mehr, erst wenn die Tinte trocken ist. Dann gern mehr, bis dahin gehen wir noch von allem Möglichen aus.
Parallel gucken wir immer mal wieder lose weiter, sieht aber so aus als könnte man für die Summe auch wieder andere brauchbare Objekte abgreifen wenn man schnell genug sein kann. Man muss halt Kompromisse eingehen - PKW-Stellplätze/Internetgeschwindigkeit/Grundstücksgröße/Zimmerzahl/Keller/Baujahr - such Dir 3 Prioritäten aus, damit kanns klappen, beim Rest muss man sich dann einschränken.
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Also irgendwie verstehe ich bei der Geschichte nicht so ganz, wo für euch der Nachteil sein sollte wenn es per ZV weggeht? Also außer dass es dann halt etwas länger dauert...
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| | Zitat von Real_Futti
Dass jmd. einfach mehr Fuffis in den Club wirft?
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This.
Das Ding passt so wie es ist. Klar, man könnte drauf spekulieren es günstiger zu bekommen, aber das wär halt eine Spekulation, die schiefgehen kann.
Und eigentlich war ja alles geklärt, inklusive der gesamten Verträge. Das sich das dann einmal durch fucking Corona (und damit verbundene Impfungen) hinzieht, und dann halt dadurch, dass die Leute beide mit uns, aber nicht untereinander gequasselt haben - ja scheisse halt.
Leider war bei keinem regionalen Notar n kurzfristiger Termin zu bekommen, also heissts noch ne ganze Weile warten.
Aber die beiden wissen, sie haben jetzt die eine Chance, danach ist Sense, dann könnten sie auch den Preis sonstwohin reduzieren, und wir würden was anderes suchen.
Das hier wär halt ne relativ bequeme Kiste, u.A. auch weil wir nichtmal den Internetanbieter wechseln müssten (einfach nur sagen: Schalt den Anschluß mal dahin um, schon im Vorfeld abgeklärt).
Wir haben n paar Wurst-Käs-Szenarien durchgespielt was noch Probleme machen könnte. Im Endeffekt kostet uns das dann etwas mehr Geld, aber mein Güte, dann gibts n neues Sofa nach Wunsch halt erst nächstes Jahr, nachdem die wichtigen Sachen durch sind. Gibt Schlimmeres.
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| | Zitat von Aspe
vor allem das man eben nach dem Kauf nochmal ein Jahresnetto auf dem Konto hat.
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Ich verstehe noch immer nicht warum man soviel Geld flüssig haben sollte nach dem kauf. Für was soll dieses Geld gedacht sein? Neues Auto weil man kein altes Auto vor ein neues Haus stellen kann?
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| | Zitat von [WHE]MadMax
Offenbar hat die eine Seite da etwas hoch gepokert, und voll verloren - die andere Seite hat gesagt: Gut, dann gehts eben in die Zwangsversteigerung und wir klären die Verteilung per Anwalt - und damit wär dann das, was für Partei 1 dabei rausgesprungen wäre, empfindlich geschrumpft.
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Aber du schreibst doch die ganze Zeit dass ZV für die Verkäufer absolut nachteilig wäre und die dann viel weniger bekämen. Ist das nur ein frommer Wunsch oder Realität? Jetzt nun doch nicht, wenn jemand mehr bieten würde? Das dreht doch alles komplett um und würde die Verkäufer zu Gewinnern und euch zu Verlierern machen? 
Wie gesagt, ich kanns nicht so ganz nachvollziehen.
E:
| | | Aber die beiden wissen, sie haben jetzt die eine Chance, danach ist Sense, dann könnten sie auch den Preis sonstwohin reduzieren, und wir würden was anderes suchen. | |
Hier auch noch mal... Warum ist es für die Verkäufer DIE EINE CHANCE wenn du doch irgendwo die Angst hast, in einer Auktion könnte ein höherer Preis zustande kommen?
Könnte ja auch sein, dass die Verkäufer genau auf den Trichter jetzt gekommen sind und es aussitzen, bis ihr raus seid
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Switchie am 01.06.2021 22:43]
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Nur weil dein Jahresnetto dafür reicht, du Snob. Bei vielen macht es Sinn, ein Jahresnetto vorsorglich auf der hohen Kante zu haben.
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| | Zitat von webLOAD
Nur weil dein Jahresnetto dafür reicht, du Snob. Bei vielen macht es Sinn, ein Jahresnetto vorsorglich auf der hohen Kante zu haben.
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| | Zitat von Shooter
Ein Grossteil der Leute (allgemein, keine Hausbesitzer) struggelt vermutlich überhaupt ein Monatseinkommen auf dem Konto zu haben
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Ich frage mich halt einfach weiterhin, für was sollte man soviel Geld auf der hohen Kante haben? Ich mein klar, es ist sehr nice soviel Geld auf der hohen Kante zu haben, so ist es ja nicht, aber haben sollen? Also, müssen? Nice to have, gerne, aber must have? FÜR WAS DENN?
Ich mein selbst bei nem geringen Gehalt (was dann ja eh nicht reicht für ein Haus?), das sind ja dann doch immernoch, selbst in Deutschland,...mittlere fünstellige Beträge?
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Fuck, mittleres fünfstelliges Jahresnetto jetzt Geringverdiener
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| Thema: Hausbauthtread XVII ( Grüne verbieten Einfamilienhäuser - Potler empört ) |
