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| | Zitat von Mountainbiker
Wir haben unseren Kredit gesplittet und folgende Laufzeiten
15 Jahre (0,83%/0,87%)
20 Jahre (1,08%/1,09%)
Wir haben die erste Sondertilgung jetzt schon in den 15jährigen gebuttert, weil der als erstes ausläuft UND vor allem deswegen, weil am anderen Kredit Geld hing, das abgerufen werden musste.
Naja...
Aber die Konditionen scheinen sich innerhalb eines Jahres tatsächlich deutlich verändert zu haben. Krass!
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Vielleicht eine doofe Frage: Wieso der Split?
Waren die Konditionen (0.83%) nicht für die gesamte Summe drin oder zumindest der Mittelwert aus 0.83 und 1.08?
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Zum KfW153: Tilgung und Laufzeit sind (waren?) bei dem ja fix, so dass man das Thema nach 10 Jahren immer hat. Oder ändert sich das mit den Änderungen in dem Programm auch?
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Ein Hafenarbeiter hat mir heute gesagt dass Kanada und USA wieder über Holz sprechen, darum glaubt er dass der heute Abend beladene Holzfrachter wohl einer der letzten sein wird. Zukünftig wieder mehr Stahl.
Hoffe geholfen zu haben.
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| | Zitat von Nose
| | Zitat von Raster
Die Konditionen sind eigentlich komplett irrelevant bei den aktuellen Materialpreisen 
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Hat hier jemand n eduacted guess wie sich die Mittelfristig entwickeln werden und warum?
Gehen die wieder runter? Bleiben die? Steigen die die nächsten Jahre noch weiter?
Je fundierter desto besser. Danke!
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Wirf einen Blick auf Holz- und Stahlfutures. Das ist jedenfalls der educated guess der damit befassten (Finanz-)Fachleuten.
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| | Zitat von seastorm
| | Zitat von Nose
| | Zitat von Raster
Die Konditionen sind eigentlich komplett irrelevant bei den aktuellen Materialpreisen
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Hat hier jemand n eduacted guess wie sich die Mittelfristig entwickeln werden und warum?
Gehen die wieder runter? Bleiben die? Steigen die die nächsten Jahre noch weiter?
Je fundierter desto besser. Danke!
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Wirf einen Blick auf Holz- und Stahlfutures. Das ist jedenfalls der educated guess der damit befassten (Finanz-)Fachleuten.
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Gute Idee! Danke!
Ich bin mit der Thematik nicht vertraut. Gefunden hab ich folgendes:
https://de.tradingeconomics.com/commodity/steel
https://de.tradingeconomics.com/commodity/lumber
da siehts nun so aus als wäre es kürzlich kräftig gefallen - sprich der preis wird sich nach diesem chart zumindest wieder etwas normalisieren?
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Das ist immer noch doppelt so hoch wie vor einem Jahr.
Aber ja, die Nachfrage aus Amerika geht wohl runter, da die Sägewerke dort wieder anlaufen und generell weniger gebaut wird - auch wegen dem Preis.
Hier bieten einige Zimmermänner schon Geld, dass man das Bauvorhaben mit ihnen stoppt, da sie de facto pleite sind, wenn man es zum jetzigen Holzpreis durchführt.
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Hat jemand eine schöne Übersicht wo Vorteile und Nachteile von zentralen und dezentralen Lüftungen gegenüber gestellt werden?
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……………… Pro……Contra
Zentral Gut. Teuer, schlecht nachrüstbar
Dezentral. Kacke. Billig, nachrüstbar
Hoffe geholfen zu haben.
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Das ist so korrekt. Im Neubau ist dezentral aber nicht wahnsinnig billiger als zentral.
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Geht das vielleicht noch einen Tick fundierter? 
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Ich bitte übrigens darum, die Formatierung zu entschuldigen. Sie ist selbst mir ein Graus.
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| | Zitat von M`Buse
Geht das vielleicht noch einen Tick fundierter?
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Naja, was willst Du genau wissen?
Wenn Du neu baust und eine Lüftung willst, dann kannst Du die zentral mit einplanen.
Wenn Du nicht neu baust und keine Kanäle im Haus hast, wird es entweder a) sehr umfangreich oder b) dezentral und damit kacke.
Baust Du denn neu?
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| | Zitat von Nose
| | Zitat von seastorm
| | Zitat von Nose
| | Zitat von Raster
Die Konditionen sind eigentlich komplett irrelevant bei den aktuellen Materialpreisen
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Hat hier jemand n eduacted guess wie sich die Mittelfristig entwickeln werden und warum?
Gehen die wieder runter? Bleiben die? Steigen die die nächsten Jahre noch weiter?
Je fundierter desto besser. Danke!
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Wirf einen Blick auf Holz- und Stahlfutures. Das ist jedenfalls der educated guess der damit befassten (Finanz-)Fachleuten.
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Gute Idee! Danke!
Ich bin mit der Thematik nicht vertraut. Gefunden hab ich folgendes:
https://de.tradingeconomics.com/commodity/steel
https://de.tradingeconomics.com/commodity/lumber
da siehts nun so aus als wäre es kürzlich kräftig gefallen - sprich der preis wird sich nach diesem chart zumindest wieder etwas normalisieren?
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Der Verweis auf Futures ist nicht falsch, aber etwas komplizierter. Dich interessiert nicht der Spot-Preis (was kostet das Gebinde heute), sondern die Terminkurve.
Future bedeutet: "Wir schließen einen Lieferkontrakt über eine Lieferung zu einem bestimmten Zeitpunkt", der kann direkt bevorstehen (das ist dann der aktuelle Kontrakt, der unmittelbar vor Abwicklung steht) oder irgendwo weiter weg in der Zukunft sein (deswegen "Future").
Bei der CME kannst Du die letzten Preise für alle Monate, die es derzeit gibt, sehen. Da fällt auf, dass die Preise abnehmen, je später der Verfallstag liegt. Das ist normal und nicht unbedingt ein Zeichen dafür, dass Holz in 12 Monaten wieder billig ist. Future-Kontrakte, die "weit draußen" liegen, sind in der Regel billiger. Außerdem, viel wichtiger: "Lumber" (sprich Holz) Futures werden für weiter draußen liegende Monate quasi nicht gehandelt (das Handelsvolumen ist extrem gering). Wenn kein Handel stattfindet, gibt es auch keine sinnvolle "Price Discovery".
Sprich: Aus den Futures lässt sich, zumindest für Holz, keine Entwicklung ablesen. In liquidieren (stärker gehandelten) Futures wie Öl sieht man, dass die Kurse 2022/2023 leicht unter den heutigen liegen. Ist für mich aber immer noch kein Zeichen, dass Öl dann wirklich billiger sein wird, weil dieser Preisunterschied völlig normal ist (Zinskosten, Lagerkosten, etc. führen dazu, dass Rohstoffe, die auf Termin geliefert werden, weniger teuer sind als heute),
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| | Zitat von xplingx
| | Zitat von M`Buse
Geht das vielleicht noch einen Tick fundierter?
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Naja, was willst Du genau wissen?
Wenn Du neu baust und eine Lüftung willst, dann kannst Du die zentral mit einplanen.
Wenn Du nicht neu baust und keine Kanäle im Haus hast, wird es entweder a) sehr umfangreich oder b) dezentral und damit kacke.
Baust Du denn neu?
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Naja was zentral deutlich besser kann als dezentral. In Anschaffung und Unterhalt ist das ja deutlich teurer als dezentral.
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Hat hier jemand bei der Wohnungssuche auf Immoscout die Option gewählt, dem Portal Zugang zum Bankkonto zu erlauben, um Gehaltseingänge etc. zu dokumentieren? Bitte DM an mich
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https://twitter.com/zacys/status/1405846792932102150?s=19
Zeit-Journalist, recherchiert zum Geschäftsmodell der Immbolienmarktplatzseiten.
Vielleicht kann ja jemand was beitragen.
Klingt aber nach einer Funktion, die ich nichtmal mit der Kneifzange anfassen würde.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von loliger_rofler am 18.06.2021 13:24]
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Bitte was? Zugang zum Bankkonto???? WTF?
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Mieter = Knecht der sich bis auf das Gezipf nackig macht in manchen Märkten
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Wohnungssuche in München: 3 Gehaltsnachweise, Nachweis Haftpflichtversicherung, SCHUFA Auszug.
Wie hast du nicht dabei? Dann next!
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Einfach Wohnungen in München kaufen, du unprofessioneller Bumsknecht
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| | Zitat von Aspe
Wohnungssuche in München: 3 Gehaltsnachweise, Nachweis Haftpflichtversicherung, SCHUFA Auszug.
Wie hast du nicht dabei? Dann next!
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OK Haftpflicht kannte ich noch nicht aber der Rest klingt ja ziemlich normell. Habe ich damals unaufgefordert der städtischen Wohnungsbude vorgelegt. Hab die Wohnung bekommen.
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Oh das hatte ich auch. Und einen Mini Lebenslauf.
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| | Zitat von xplingx
Bitte was? Zugang zum Bankkonto???? WTF?
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Der Zugang erfolgt über die PSD2-Schnittstelle. Da werden nur bestimmte Daten in dem Fall die Gehaltseingänge bezogen. Genauer kann ich das nicht beschreiben und ich würde es auch nicht machen, aber der Dienst bekommt keinen Zugriff auf alle Umsätze.
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| | Zitat von M`Buse
Und einen Mini Lebenslauf.
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Stimmt, ein knappes Profil mit Foto von uns hilft auch.
Dazu Visitenkarte vom Arbeitgeber.
Kontaktdaten vom bisherigen Vermieter auch, aber ohne fertiges "Zeugnis".
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Was droht mir da eigentlich, wenn ich den Schufa-Auszug fälsche, weil ich nicht wll, dass der Vermieter solche Daten von mir hat?
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Bezüglich der Kontakte von Vermieter und Arbeitgeber: Am Ende ruft da doch eh keiner an, aber es vermittelt den Eindruck man hätte nichts zu verbergen.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Buxxbaum am 18.06.2021 14:26]
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| | Zitat von Buxxbaum
Bezüglich der Kontakte von Vermieter und Arbeitgeber: Am Ende ruft da doch eh keiner an, aber es vermittelt den Eindruck man hätte nichts zu verbergen.
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Dem ist so. Und für den Fall der Fälle, ist die dort angegebene Handynummer natürlich eh die von meinem Trauzeugen. 
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| | Zitat von Mobius
Was droht mir da eigentlich, wenn ich den Schufa-Auszug fälsche, weil ich nicht wll, dass der Vermieter solche Daten von mir hat?
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Da gibts doch die Miniauskunft, bei der man dem Vermieter nen Key rausgibt, mit dem er dann im Internet nen kompakten Finanzstatus von Dir abrufen kann. Damit kann er selbst bestimmen wann er das abfragt, der Key ist 14 Tage gültig, Du siehst ob er eingelöst wurde (war zumindest früher so), und bestimmst an wen er versendet wird (welche Mailadresse).
Das Ding gibt zwar Deinen Gesamtscore raus, ist aber generell so undetailliert, dass er da nix über Dich rausfindet, also kein "ololol, der hat Konten bei 5 Banken?" oder sowas.
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Bzgl. Immoscout - ich hatte das auch schon, dass ein Bewerber da bei den Anlagen so ImmoScout-Artefakte beigefügt hat. Von Schufa-Abfrage-Service über Immo bis hin zu "Immo hat die Kontobewegungen gecheckt und eine regelmäßige abgehende Miete erkannt" - und das gleiche auch nochmal für regelmäßig eingehendes Gehalt. Ich meine mich zu erinnern, dass da dann auch die Höhe der Beträge ersichtlich war.
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| Thema: Hausbauthtread XVII ( Grüne verbieten Einfamilienhäuser - Potler empört ) |
