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 Moderiert von: Irdorath, statixx, Teh Wizard of Aiz


 Thema: Hausbauthtread XVII ( Grüne verbieten Einfamilienhäuser - Potler empört )
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Aspe

Aspe_Kasper
Sowas hab ich, als wir kurz vor der Maisonettewohnung in Regensburg standen, eben auch mal mit einem beispielhaften Zahlungsplan für Neubau-ETWs durchsimuliert auf Monatsebene. Noch so ein Risikomanagement/Tick von mir. peinlich/erstaunt
21.06.2021 17:53:02  Zum letzten Beitrag
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Admiral Bohm

tf2_spy.png
Wenigstens ist dann alles neu, sonst gibts zu dem Preis in der beschriebenen Lage nur sanierungsfälle mit Budget für das nötigste.
21.06.2021 17:53:36  Zum letzten Beitrag
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Spangenkopf

Arctic
 
Zitat von Buxxbaum

Glückwunsch!

Ne Mio für ne DHH ist halt einfach krank.



Naja, aber ist auch ziemlich große dhh. Hier in s-h würde sowas natürlich günstiger gehen, aber bei der Lage kriegt man wahrscheinlich nichts anderes. Und es ist wenigstens alles neu, also wahrscheinlich guter Deal
21.06.2021 18:21:49  Zum letzten Beitrag
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Buxxbaum

AUP Buxxbaum 13.12.2009
170qm sind komfortabel, aber es sind immer noch 1.000.000 Euros für ein Haus ohne Fenster auf einer Seite und Handtuchgrundstück. Crazzzy.
21.06.2021 18:24:30  Zum letzten Beitrag
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Oli

AUP Oli 21.12.2018
böse gucken
Sehr cool, freut mich für euch.

Hatten jetzt alle hier Glück, darf ich auch mal?

/e: Neu, 170qm an der U-Bahn für das Geld... Ist gar nicht so ultra viel teurer als hier. Vielleicht sollten wir nach Stuttgart ziehen, wo die Häuser noch billig und zahlreich sind.
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Oli am 21.06.2021 18:42]
21.06.2021 18:40:09  Zum letzten Beitrag
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PutzFrau

Phoenix Female
Nice, Gratulation Flash!

21.06.2021 18:53:37  Zum letzten Beitrag
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~


21.06.2021 18:58:01  Zum letzten Beitrag
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xplingx

AUP xplingx 22.05.2013
 
Zitat von Real_Futti

Ich habe gerade geschaut, dass nun hier auch die ersten Efh 7 stellig als Neubau auftauchen.
Und mit kleinerer Wfl. Dann bin ich jetzt vor Abzug der Schulden Millionär und in 2-3 Jahren dann direkt Millionär. Und wir reden hier von 40-50km von Stuttgart weg, das dürfte noch nicht einmal Speckmantel sein. Alle bekloppt.




War vorhin wieder mal mit Google Maps unterwegs, man kann wirklich mittlerweile ganze Viertel raussuchen und es ist klar, dass alle die da wohnen auf dem Papier mindestens 2 Mio haben
21.06.2021 19:23:00  Zum letzten Beitrag
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M'Buse

AUP M@buse 22.12.2015
Glückwünsche an Flashner! 170qm hört sich gut an.
21.06.2021 19:24:47  Zum letzten Beitrag
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Johnny Knoxville

johnny knoxville
 
Zitat von Buxxbaum



Ne Mio für ne DHH ist halt einfach krank.



21.06.2021 19:52:55  Zum letzten Beitrag
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Mountainbiker

AUP Mountainbiker 11.06.2012
 
Zitat von Real_Futti

Ich habe gerade geschaut, dass nun hier auch die ersten Efh 7 stellig als Neubau auftauchen.
Und mit kleinerer Wfl. Dann bin ich jetzt vor Abzug der Schulden Millionär und in 2-3 Jahren dann direkt Millionär. Und wir reden hier von 40-50km von Stuttgart weg, das dürfte noch nicht einmal Speckmantel sein. Alle bekloppt.


Verkauf doch und lebe als Millionär in einer Tonne!
21.06.2021 19:59:17  Zum letzten Beitrag
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~


21.06.2021 20:01:43  Zum letzten Beitrag
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Mountainbiker

AUP Mountainbiker 11.06.2012
 
Zitat von Real_Futti

Tiny-House holen



Mein Container ist leider schon eingeschmolzen. traurig
21.06.2021 20:02:42  Zum letzten Beitrag
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~


21.06.2021 20:04:16  Zum letzten Beitrag
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Flashhead

AUP Flashhead 23.11.2020
 
Zitat von Admiral Bohm

Wenigstens ist dann alles neu, sonst gibts zu dem Preis in der beschriebenen Lage nur sanierungsfälle mit Budget für das nötigste.



Für uns ist auch schon länger klar, dass wir auf keinen Fall irgendwas älteres kaufen und dann sanieren. Ich hab weder Zeit, noch Nerv noch Sachkenntnis, um sowas durchzuführen und unterm Strich spart es kein Geld und dauert oft noch länger. Das hat unser Suchfeld schon etwas eingeschränkt, auch wenn ich im Suchfilter keine Beschränkung aufs Alter hatte, um eben doch keine Gelegenheit zu verpassen. Aber in dem Stadtteil, in dem wir derzeit wohnen, zahlst du den gleichen Preis (wie für die DHH) für ein freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1932, Heizenergie: Strom. Sprich du bist direkt nochmal 400.000 EUR für die Sanierung los und weißt nicht welche Überraschungen dich erwarten.

PS: 170 m2 Wohnfläche empfinde ich übrigens als unfassbar viel. Wir wären schon mit 140-150 m2 glücklich. Das Haus jetzt hat im 1. OG 3 Zimmer (16 m2, 2x 11 m2) und im DG nochmal 2 Zimmer, dazu im Keller 2 Abstellkammern, Technikraum plus 20 m2 Hobbyraum. Das ist mehr Platz als wir uns je zu träumen gewagt hätten.
21.06.2021 20:17:25  Zum letzten Beitrag
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webLOAD

webload
Wohnraum ist wie Hubraum. peinlich/erstaunt

Unser Haus ist wie eine Pyramide. Die größte Fläche im UG, dann das EG und DG. Keller haben wir reichlich. Sage ich heute. In einem Jahr ist er bestimmt zu klein. peinlich/erstaunt
21.06.2021 21:02:01  Zum letzten Beitrag
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nobody

nobody
...
True dat. Man kann nie genug Keller haben. Einfach für den ganzen Shit, den der Besuch nicht sehen muss.

Gesendet aus meinem Hobbykeller Privatbumarkt Masturbatorium Ex-Tiefgarage Sommerbüro

/e: Glückwunsch zur Hütte natürlich!
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von nobody am 21.06.2021 21:10]
21.06.2021 21:09:40  Zum letzten Beitrag
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Oli

AUP Oli 21.12.2018
 
Zitat von nobody

Einfach für den ganzen Shit, den der Besuch nicht sehen muss.


Wie ich an Höxter denken musste. Ich bin ein schlechter Mensch. traurig
21.06.2021 21:10:44  Zum letzten Beitrag
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Admiral Bohm

tf2_spy.png
Naja, zuviele Räume/Fläche ziehen unnötigen Krempel an. Und genau wie Hubraum muss man ihn in Anschaffung und Unterhalt bezahlen. Noch bin ich dankbar für unsere 75 qm Fläche auf dem Spitzboden, bin aber gespannt, was da in 20 Jahren alles lagert.
21.06.2021 21:11:33  Zum letzten Beitrag
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nobody

nobody
 
Zitat von Oli

 
Zitat von nobody

Einfach für den ganzen Shit, den der Besuch nicht sehen muss.


Wie ich an Höxter denken musste. Ich bin ein schlechter Mensch. traurig


Gefritzlt wird auf dem Dachboden - dann kann man das Klopfen auf den Marder schieben.
21.06.2021 21:13:13  Zum letzten Beitrag
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nobody

nobody
...
 
Zitat von Admiral Bohm

Naja, zuviele Räume/Fläche ziehen unnötigen Krempel an.


Ist richtig, aber der unnötige Krempel macht mich glücklich.
21.06.2021 21:15:43  Zum letzten Beitrag
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Admiral Bohm

tf2_spy.png
Mehr Content: Der Boden vom OG wird bald betoniert. Dann noch Wände OG und Dach. Hoffentlich gibts bald wieder Holz.

21.06.2021 21:22:01  Zum letzten Beitrag
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KOOGas

KOOGas
Der Trick ist, zuerst das Darlehen abzurufen und die letzten Raten vom ggf. eingesetzten EK. Hat schon geklappt... kurz doof stellen beim ersten Auszahlungsauftrag und ab dann ist es ein Selbstläufer. Aber klappt wohl nicht bei jedem Sachbearbeiter.

e... das ist eine Antwort auf den letzten Beitrag der vorherigen Seite peinlich/erstaunt
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von KOOGas am 21.06.2021 21:23]
21.06.2021 21:22:37  Zum letzten Beitrag
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Flashhead

AUP Flashhead 23.11.2020
Das klappt auch nicht bei jeder Bank. Die ING Diba lehnt das z.B. strikt ab, der Commerzbank ist es (so wie quasi alles) völlig egal.
21.06.2021 21:26:06  Zum letzten Beitrag
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Aspe

Aspe_Kasper
 
Zitat von KOOGas

Der Trick ist, zuerst das Darlehen abzurufen und die letzten Raten vom ggf. eingesetzten EK. Hat schon geklappt... kurz doof stellen beim ersten Auszahlungsauftrag und ab dann ist es ein Selbstläufer. Aber klappt wohl nicht bei jedem Sachbearbeiter.

e... das ist eine Antwort auf den letzten Beitrag der vorherigen Seite peinlich/erstaunt



Mir wurde erklärt, EK sei vor FK zu verbrauchen peinlich/erstaunt
21.06.2021 21:26:29  Zum letzten Beitrag
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Icefeldt

AUP Icefeldt 09.04.2020
 
Zitat von Aspe

 
Zitat von KOOGas

Der Trick ist, zuerst das Darlehen abzurufen und die letzten Raten vom ggf. eingesetzten EK. Hat schon geklappt... kurz doof stellen beim ersten Auszahlungsauftrag und ab dann ist es ein Selbstläufer. Aber klappt wohl nicht bei jedem Sachbearbeiter.

e... das ist eine Antwort auf den letzten Beitrag der vorherigen Seite peinlich/erstaunt



Mir wurde erklärt, EK sei vor FK zu verbrauchen peinlich/erstaunt



Einfach kein EK haben.
Banken hassen diesen Trick!
21.06.2021 21:43:14  Zum letzten Beitrag
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Flashhead

AUP Flashhead 23.11.2020
 
Zitat von Aspe

 
Zitat von KOOGas

Der Trick ist, zuerst das Darlehen abzurufen und die letzten Raten vom ggf. eingesetzten EK. Hat schon geklappt... kurz doof stellen beim ersten Auszahlungsauftrag und ab dann ist es ein Selbstläufer. Aber klappt wohl nicht bei jedem Sachbearbeiter.

e... das ist eine Antwort auf den letzten Beitrag der vorherigen Seite peinlich/erstaunt



Mir wurde erklärt, EK sei vor FK zu verbrauchen peinlich/erstaunt



Kommt drauf an. Wenn deine Bereitstellungszeit lange dauert (länger als die bereitstellungsfreie Zeit), willst du die Summe, auf die du Bereitstellungszins zahlst, möglichst reduzieren. Falls du in den üblichen 12 Monaten bleibst, wäre es natürlich besser erst EK zu verbrauchen, um noch keine Zinsen aufs geliehene Kapital zu zahlen. Lässt sich pauschal nicht sagen.
21.06.2021 21:51:09  Zum letzten Beitrag
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Kabelage

AUP Kabelage 22.03.2015
verschmitzt lachen
 
Zitat von webLOAD

Wohnraum ist wie Hubraum. peinlich/erstaunt

Unser Haus ist wie eine Pyramide. Die größte Fläche im UG, dann das EG und DG. Keller haben wir reichlich. Sage ich heute. In einem Jahr ist er bestimmt zu klein. peinlich/erstaunt


Bei uns auch. Keller/Souterrain hat irgendwas um die 200qm, EG 160qm und das OG 140qm. Mehr Platz wäre dennoch nicht schlecht, mir fehlt noch ein Billard-Zimmer und der Kicker muss in meinem Büro stehen.

Im Urlaub wird erstmal die Garage aufgeräumt. Die ist noch voller Baumaterial und sonstigem Kram. Aber die ist 15m lang und 4m breit, da könnte man auch noch was schönes drin unterbringen. Breites Grinsen
21.06.2021 21:54:35  Zum letzten Beitrag
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DeineOmi

deineomi
Ich brauch nen Elektriker in München.
Der Elektriker der das Zeug verlegt hat will nicht.
Die Elektriker die ich sonst in der Umgebung angerufen habe, haben eigentlich auch kein Bock und frühstens August Zeit.
Dabei will ich nur ein verfickte Kabel, dass mitten im Raum aus dem Boden kommt wieder bei der Wand rausführen.

[Dieser Beitrag wurde 6 mal editiert; zum letzten Mal von DeineOmi am 21.06.2021 22:02]
21.06.2021 21:55:18  Zum letzten Beitrag
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Aspe

Aspe_Kasper
 
Zitat von Flashhead

 
Zitat von Aspe

 
Zitat von KOOGas

Der Trick ist, zuerst das Darlehen abzurufen und die letzten Raten vom ggf. eingesetzten EK. Hat schon geklappt... kurz doof stellen beim ersten Auszahlungsauftrag und ab dann ist es ein Selbstläufer. Aber klappt wohl nicht bei jedem Sachbearbeiter.

e... das ist eine Antwort auf den letzten Beitrag der vorherigen Seite peinlich/erstaunt



Mir wurde erklärt, EK sei vor FK zu verbrauchen peinlich/erstaunt



Kommt drauf an. Wenn deine Bereitstellungszeit lange dauert (länger als die bereitstellungsfreie Zeit), willst du die Summe, auf die du Bereitstellungszins zahlst, möglichst reduzieren. Falls du in den üblichen 12 Monaten bleibst, wäre es natürlich besser erst EK zu verbrauchen, um noch keine Zinsen aufs geliehene Kapital zu zahlen. Lässt sich pauschal nicht sagen.



Mein Post war so gemeint, dass die Banken darauf bestehen eben um an dem Bereitstellungszins zu verdienen.

Aber du sagtest ja vorhin eh, dass das jede Bank anders machen kann.
21.06.2021 21:59:34  Zum letzten Beitrag
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