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Naja, immerhin ist alleine die Küche bestimmt 25k wert.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von [KoM]TingelTangelBob am 22.07.2021 22:27]
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| | Zitat von Che Guevara
| | Zitat von nobody
| | Zitat von Bazooker
p0T dreht bei Steckdosen hohl. Es wird immer polarisierender hier.
aBeR WeNn IcH ScHoNmAl So ViEl gElD aUsGeBe!
Ja, es ist ne Steckdose. Cmon.
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Endlich ein normaler Mensch. 
Leute, was geht. Ich glaube, mir könnte nichts scheißegaler sein.
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Du hast ja auch keinen Sinn für ästhetisches Design einer solchen Kochinsel als Middle Living Point im Open Living Concept neben dem den Fußhohen Fenstern, wo einem die armen Penner von der Straße beim 300¤ Honigtoast schnabulieren zugucken können.
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Ja ja, und dann brät man sich mal ein Steak und die vegane restfamilie kotzt ab.
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| | Zitat von Flashhead
Es ist circa 3 Gehminuten von der Stadtgrenze entfernt und die U-Bahn in 5 Minuten Entfernung fährt direkt zum Hauptbahnhof. Wir sind quasi aus Stadtrandlage noch eine Ecke weiter gezogen.
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Wo gibt's in Esslingen ne U-Bahn?
Ostfildern?
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Nachdem mein Filter für Häuser im Umkreis für budget seit einem Jahr nur Schrott hervorbringt hab ich mittlerweile immer mehr gefallen an Neubau Quartieren gefunden(ETW) . Preis pro qm ist da deutlich besser als bei dhh, jedoch hat man halt kein Grundstück bzw Garten (jedenfalls im vgl zu dhh sehr selten) vorallem findet man auch was im Speckgürtel ffm mit sbahn Anbindung.
Trotzdem fühlt es sich falsch an dafür so ein Kredit aufzunehmen. Ich glaube man muss die neue lebensrealität einfach akzeptieren und nicht zurück gucken. 
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[Dieser Beitrag wurde 3 mal editiert; zum letzten Mal von caschta am 24.07.2021 11:53]
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Ist das dann wieder son Ding wo du anstatt Miete dann monatlich neben der Kredittilgung und den üblichen Wohneigentumsnebenkosten noch "Hausgeld" zahlst, und einmal im Quartal die bornierte Nachbarschaft über dein Geld entscheidet? Klingt auf jeden Fall attraktiv, das ist die paar Euro weniger pro Quadratmeter bestimmt wert.
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Ich bin ja auch eher pro Neubau ETW, wahrscheinlich weil ich das EFH Leben nie hatte bzw das in zentralen Stadtlagen auch meine realistische Alternative mehr ist.
Aber ich sehe auch nicht unbedingte, dass das deutlich günstiger wäre als eine DHH pro qm. Letztere sind am Ende doch eher teurer, weil sie idR eher mehr Wohnfläche haben und etwas Grundstück dabei ist.
Zum Hausgeld:
Das hast du bei einem EFH/DHH doch genau so bzw. solltest du haben in Form einer Instandhaltungsrücklage. Nebenkosten hast du so oder so.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 24.07.2021 12:34]
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| | Zitat von Jay666
Ist das dann wieder son Ding wo du anstatt Miete dann monatlich neben der Kredittilgung und den üblichen Wohneigentumsnebenkosten noch "Hausgeld" zahlst, und einmal im Quartal die bornierte Nachbarschaft über dein Geld entscheidet? Klingt auf jeden Fall attraktiv, das ist die paar Euro weniger pro Quadratmeter bestimmt wert.
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Die Bestandteile des Hausgelds, die bei einem EFH gegenüber einer ETW wegfallen (Hausmeister, Aufzug, Gartenpflege, etc.) sind erstens relativ gering im Vergleich zu den Gesamtkosten und darüber hinaus musst du die dann eben selbst erbringen. Wenn deine Arbeitszeit nichts wert ist, kommst du damit natürlich günstiger weg.
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Klar bilde ich Rücklagen für mein EFH, aber da entscheide ich selbst über die Höhe und was damit dann passiert, und schreib mir selbst auch keine Mahnung wenn ich mal einen Monat weniger beiseite lege.
Vielleicht bin ich einfach ein asozialer Misanthrop, aber diese ganzen zwangsläufigen Verpflichtungen der WEG gegenüber lassen sich das für mich immer anfühlen wie die Nachteile des Wohneigentums mit den Nachteilen der Miete vereint.
Kann ja jeder machen wie er will, aber die einzige Möglichkeit, das irgendwie attraktiv zu machen, wäre wenn es deutlich günstiger als ein EFH wäre. Isses ja seit Jahren schon nicht mehr.
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| | Zitat von caschta
Nachdem mein Filter für Häuser im Umkreis für budget seit einem Jahr nur Schrott hervorbringt hab ich mittlerweile immer mehr gefallen an Neubau Quartieren gefunden(ETW) . Preis pro qm ist da deutlich besser als bei dhh, jedoch hat man halt kein Grundstück bzw Garten (jedenfalls im vgl zu dhh sehr selten) vorallem findet man auch was im Speckgürtel ffm mit sbahn Anbindung.
Trotzdem fühlt es sich falsch an dafür so ein Kredit aufzunehmen. Ich glaube man muss die neue lebensrealität einfach akzeptieren und nicht zurück gucken.
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Naja was ist denn für dich Speckgürtel? Im Radius einer halben Stunde gibt es ja sehr viel. Selbst sowas wie Niedernhausen ist da noch drin.
Aber ja, DHH ist nicht drin, wenn man noch halbwegs attraktiv wohnen will und kein Geld geerbt hat.
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| | Zitat von Jay666
Ist das dann wieder son Ding wo du anstatt Miete dann monatlich neben der Kredittilgung und den üblichen Wohneigentumsnebenkosten noch "Hausgeld" zahlst, und einmal im Quartal die bornierte Nachbarschaft über dein Geld entscheidet? Klingt auf jeden Fall attraktiv, das ist die paar Euro weniger pro Quadratmeter bestimmt wert.
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Wenn die alternative ein EFH am Arsch der Welt ist, wo weder Supermarkt noch Bahn Anbindung geschweige denn Restaurants vorhanden sind, dann ist das der Kompromiss den man wohl eingehen muss. So weit bin ich aber noch nicht, jedoch ist ne schöne dhh halt einfach komplett außer Budget wenn man nicht ne Stunde zur Arbeit pendeln möchte. Vorteil bei ner ETW in guter Lage ist auch, jederzeit easy vermietbar, weil es irgendwann für ne Zeit bestimmt noch mal ins Ausland geht.
@mabuse, ich meine mit speckgürtel z. B. Offenbach, Heusenstamm Neu-Isenburg, Dietzenbach usw. Das is relativ nah an ffm plus meiner Familie.
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Ach da unten. OK das ist schon sehr nah an FFM.
Bei uns ist es ja auch so, dass man natürlich lieber ein EFH hätte, das in brauchbarer Lage einfach nicht bezahlbar ist. Ich hab keinen Bock mindestens 800k auszugeben. Also gibt es erstmal ne ETW. Entweder bleibt es dann dabei oder man finanziert sich später mit der ETW ein Haus, falls man doch die Monies zusammen bekommt bzw. ausgeben will.
/ Und ja es gibt auch deutlich günstigere Häuser. Aber das sind dann Dörfer wo man zwingend auf ein Auto angewiesen ist, weil man für ALLES in die nächste Stadt fahren muss. Da hab ich auch keinen Bock drauf.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von M'Buse am 24.07.2021 12:58]
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Mal angenommen man kauft sich ein kleines Haus und baut an, ohne Keller. Wären die Kosten ungefähr vergleichbar mit einem Neubau, oder ist anbauen irgendwie teurer? Könnte man sich vor dem Kauf eine verbindliche Zusage von der Stadt holen, dass man bauen darf, oder wäre das Glücksspiel?
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| | Zitat von M'Buse
Ach da unten. OK das ist schon sehr nah an FFM.
Bei uns ist es ja auch so, dass man natürlich lieber ein EFH hätte, das in brauchbarer Lage einfach nicht bezahlbar ist. Ich hab keinen Bock mindestens 800k auszugeben. Also gibt es erstmal ne ETW. Entweder bleibt es dann dabei oder man finanziert sich später mit der ETW ein Haus, falls man doch die Monies zusammen bekommt bzw. ausgeben will.
/ Und ja es gibt auch deutlich günstigere Häuser. Aber das sind dann Dörfer wo man zwingend auf ein Auto angewiesen ist, weil man für ALLES in die nächste Stadt fahren muss. Da hab ich auch keinen Bock drauf.
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ihr baut das mfh aber in eigenregie für die familie oder wie? 
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| | Zitat von Oli
Mal angenommen man kauft sich ein kleines Haus und baut an, ohne Keller. Wären die Kosten ungefähr vergleichbar mit einem Neubau, oder ist anbauen irgendwie teurer? Könnte man sich vor dem Kauf eine verbindliche Zusage von der Stadt holen, dass man bauen darf, oder wäre das Glücksspiel?
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Die Kosten für den Anbau sind vergleichbar, ist ja auch nur ein Neubau. Die verbindliche Zusage einer Stadt/Gemeinde ist die Baugenehmigung .
Du kannst aber eigentlich alles nötige selber prüfen oder checken lassen von einem Architekten oder einer anderen Person, die baueingabeberechtigt ist.
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Hm, okay. Haben gerade ein 75qm Haus kontaktiert in absoluter Top Lage für 350k. Dachboden ist ausbaufähig, Keller auch, und das Grundstück ist mit 400qm auch ok. Aber ohne Anbau wäre es uns zu eng.
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75 qm EFH?! Wat
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von nobody am 24.07.2021 14:08]
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Eure Mütter passen schonmal nicht rein, soviel ist sicher.
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Hier musst du vorsichtig sein.
Gleich kommt jemand und sagt LOL, kALenZ gANzeR flUr iSt sO gROß wIe dEiN gAnZEs hAUs
Wir haben unseren Grundriss im EG angepasst, haben die Wände zur Wohnbereich rausgenommen und dafür noch Arbeitsfläche hingemacht. Sind jetzt ca 13m² "Küchenbereich" und die SPK ist erhalten. Der Flur auch, finden wir gut so.
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| | Zitat von nobody
75 qm EFH?! Wat
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Klassische Aussiedler Häuser.
Hier in Regensburg auch oft drin.
Für 350-500k¤ nur 40-50 Jahre alt.
Schnäppchen also...
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Das nennt sich Neudeutsch "Tiny House"
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| | Zitat von Icefeldt
Das nennt sich Neudeutsch "Tiny House"
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Ja ne. Die wären cool und vor allem auf dem neuesten Standard der Technik usw.
Das ist einfach harte Abzocke...
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Oli... Hättest du was gesagt. Ich hatte da diesen Überseecontainer...
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| | Zitat von Jay666
Klar bilde ich Rücklagen für mein EFH, aber da entscheide ich selbst über die Höhe und was damit dann passiert, und schreib mir selbst auch keine Mahnung wenn ich mal einen Monat weniger beiseite lege.
Vielleicht bin ich einfach ein asozialer Misanthrop, aber diese ganzen zwangsläufigen Verpflichtungen der WEG gegenüber lassen sich das für mich immer anfühlen wie die Nachteile des Wohneigentums mit den Nachteilen der Miete vereint.
Kann ja jeder machen wie er will, aber die einzige Möglichkeit, das irgendwie attraktiv zu machen, wäre wenn es deutlich günstiger als ein EFH wäre. Isses ja seit Jahren schon nicht mehr.
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Dass das alles durch die Bank dummes Zeug ist, weißte wohl selbst. Aber musst ja deinen Standpunkt auch irgendwie rechtfertigen.
Das fängt schon an, wenn Du in Deinem EFH Dach und Heizung erneuern musst, da wirste schön blöd aus der Wäsche schauen egal wie toll du Rücklagen gebildet hast.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Hessenpower am 24.07.2021 15:12]
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| | Zitat von Hessenpower
Das fängt schon an, wenn Du in Deinem EFH Dach und Heizung erneuern musst, da wirste schön blöd aus der Wäsche schauen egal wie toll du Rücklagen gebildet hast.
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Dass das alles durch die Bank dummes Zeug ist, weißte wohl selbst. Aber musst ja deinen Standpunkt auch irgendwie rechtfertigen.
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| | Zitat von Che Guevara
| | Zitat von nobody
75 qm EFH?! Wat
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Klassische Aussiedler Häuser.
Hier in Regensburg auch oft drin.
Für 350-500k¤ nur 40-50 Jahre alt.
Schnäppchen also...
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Ich verstehe. Hinter den ölf Bergen bei den ölf Zwergen
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| Thema: Hausbauthtread XVIII ( selbst die Münchener sind zu arm für Eigentum ) |
![AUP [KoM]TingelTangelBob 14.02.2008](./avatare/upload/U35535--111.gif)
