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| | Zitat von Real_Futti
Und kann mir mal einer den Sinn von Hausgeld erklären?
Ich soll also bei einem Neubau jeden Monat Geld zahlen für irgendwas, was mal in 20 Jahren kommen kann? Wonach bemisst sich das Hausgeld? Warum werden die Kosten nicht dann auch umgelegt, wenn Sie anfallen? Oder warum fängt man damit nicht erst vielleicht nach 15 Jahren oder so an?
Was kostet ein Hausverwalter? Sowas muss man ja auch selbst tragen. Hrnz
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Die Kosten werden dann umgelegt, wenn sie anfallen und halt vom anteilig gezahlten Hausgeld gedeckt. 
Ist doch gut, dass das Hausgeld die Eigentümer dazu zwingt in der Hausgemeinschaft eine Instandhaltungsrücklage zu bilden.
Meistens ist die Höhe vom Hausgeld so 2-3 EUR/qm wenn ich das richtig im Kopf habe.
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Ein großer Teil des Hausgeldes sind keine Rücklagen, sondern die Deckung laufender Kosten wie z.B. Müllabfuhr etc., ist meine Erfahrung (n=1)?
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kenn ich auch so. reparaturen/anschaffungen müssen separat von allen abgenickt werden.
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| | Zitat von Real_Futti
Und kann mir mal einer den Sinn von Hausgeld erklären?
Ich soll also bei einem Neubau jeden Monat Geld zahlen für irgendwas, was mal in 20 Jahren kommen kann? Wonach bemisst sich das Hausgeld? Warum werden die Kosten nicht dann auch umgelegt, wenn Sie anfallen? Oder warum fängt man damit nicht erst vielleicht nach 15 Jahren oder so an?
Was kostet ein Hausverwalter? Sowas muss man ja auch selbst tragen. Hrnz
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Im Hausgeld sind auch regelmäßige Kosten (Müll, Heizung, Wasser, Hausmeister, Wartungen usw.) enthalten. Die Instandhaltungsrücklage ist oft nur ein kleiner Teil des Hausgelds.
/bestimmte Teile des Hausgelds kannst du auf die Mieter umlegen, aber nicht alles.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von tim aka coltvirtuose am 24.09.2021 17:48]
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BHKW hat zwar einen hohen Wirkungsgrad (im Sommer zu hoch?), aber läuft halt mit Fossilen Kraftstoffen. Wundert mich ein bisschen dass sowas noch in Neubauten benutzt wird. Solarthermie und Wärmepumpe wären eher meine Wahl.
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Zweiten Küchenbauer-Termin gehabt bei Marquardt. Sitzen mit Hauptsitz und eigenem Granitwerk in Thüringen, aber haben auch hier im Süden Filialien.
Generell sehr angenehmer Kontakt, hat sich 3,5h Zeit genommen um alles mal durchzuplanen und einen Entwurf zu erstellen.
Folgende Planungsdetails:
- Nolteküche
- Arbeitsplatte ist Granit (dunkelgrau APL + weiße/creme Schränke + Holzfliesen fanden wir ganz nett bisher)
- Backofen: Siemens HB478G5B6
- Herd: Siemens iAir Set aus EX807LX67 E + HZ9VRUD0
- Geschirrspüler: Siemens SN85E800BE
Kühlschrank wird separat empfohlen und Spüle+Armatur sind von BLANCO in Edelstahl.
Alles zusammen für ca. 18,5k¤.
Blick vom Wohnraum (durch die Tür hinten gehts in die Speisekammer):
Blick von in der Küche in Richtung Wohnraum:
Hier überlegen wir hinter die Herdplatte noch einen Spritzschutz einzubauen.
Geschirrspüler ist links unter der Spüle.
Theoretisch könnten wir noch weiter in den Wohnraum rein und damit die Küche etwas größer machen, das würde dann vom Essbereich abgezogen werden. Aufmaß etc. würde natürlich noch genommen werden, mit dem jetzigen Planungsstand sind ca. 1,30m zwischen den beiden Zeilen. Das ist wenig, aber genau so viel wie wir jetzt auch haben und funktioniert eigentlich ganz gut.
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Edelstahl Spüle und kalkhaltiges Wasser vertragen sich nicht, oder? Wirkt etwas teuer, was treibt hier den Preis?
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Sry für den Spam  aber hier ist noch der Uralt-APL der Telekom, den wir mit abreißen werden und die Telekom keine große Hilfe bisher war zu sagen, was wir mit dem Kabel während der Bauarbeiten machen sollen.
Abreißen + Kabel einpacken?
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| | Zitat von Oli
Edelstahl Spüle und kalkhaltiges Wasser vertragen sich nicht, oder? Wirkt etwas teuer, was treibt hier den Preis?
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Das Wasser ist hier ziemlich normal, haben das sogar mal nachgeschaut. Hatten auch überlegt eine Keramikspüle zu nehmen, aber da kommen wohl schnell mal Absplitterungen vor, wenn man einen Topf reinplumpsen lässt...
Zum Preis habe ich keine Aufschlüsselung in dem Entwurf, aber sowohl das Kochfeld als auch die Arbeitsplatte sind wohl mit die Treiber denke ich.
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| | Zitat von xplingx
BHKW hat zwar einen hohen Wirkungsgrad (im Sommer zu hoch?), aber läuft halt mit Fossilen Kraftstoffen. Wundert mich ein bisschen dass sowas noch in Neubauten benutzt wird. Solarthermie und Wärmepumpe wären eher meine Wahl.
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Dezentral und mit Gas ist durchaus nachhaltig.
Ohne alles gelesen zu haben:
Futtsn kaufst du echt eine Wohnung als Anlageobjekt? Lohnt sich das? Bzw. gehst du davon aus dass die Preise weiterhin steigen?
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| | Zitat von Kung Schu
Bzw. gehst du davon aus dass die Preise weiterhin steigen?
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genau das hatte er geschrieben gehabt.
"Wohnung zahlt sich von selbst durch die Miete ab + es kann ja nur noch teurer werden" .
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| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von Kung Schu
Bzw. gehst du davon aus dass die Preise weiterhin steigen?
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genau das hatte er geschrieben gehabt.
"Wohnung zahlt sich von selbst durch die Miete ab + es kann ja nur noch teurer werden" .
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Ok.
| | Zitat von Real_Futti
Ah ok. Das wusste ich nicht. Danke
Ist denn BHKW üblich bei so drei Häusern im Verbund? Ich schätze mal so 24-30 Wohnungen insg.
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Einfache Antwort: ja.
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für das Holzregal und den Eckschrank brauchst du gogo gadgeto Arme, der Herd spritzt dir alles voll, der Kühlschrank ist außerhalb der Küche, ich glaub ich würde außer der Tür zur Speisekammer nix so haben wollen. Aber Hauptsache schonmal die genaue Modellbezeichnung der Geräte 
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| | Zitat von Kalenz
Zweiten Küchenbauer-Termin gehabt bei Marquardt. Sitzen mit Hauptsitz und eigenem Granitwerk in Thüringen, aber haben auch hier im Süden Filialien.
Generell sehr angenehmer Kontakt, hat sich 3,5h Zeit genommen um alles mal durchzuplanen und einen Entwurf zu erstellen.
Folgende Planungsdetails:
- Nolteküche
- Arbeitsplatte ist Granit (dunkelgrau APL + weiße/creme Schränke + Holzfliesen fanden wir ganz nett bisher)
- Backofen: Siemens HB478G5B6
- Herd: Siemens iAir Set aus EX807LX67 E + HZ9VRUD0
- Geschirrspüler: Siemens SN85E800BE
Kühlschrank wird separat empfohlen und Spüle+Armatur sind von BLANCO in Edelstahl.
Alles zusammen für ca. 18,5k¤.
Blick vom Wohnraum (durch die Tür hinten gehts in die Speisekammer):
https://i.imgur.com/kT4Bp57.png
Blick von in der Küche in Richtung Wohnraum:
Hier überlegen wir hinter die Herdplatte noch einen Spritzschutz einzubauen.
https://i.imgur.com/5JbPYZ2.png
Geschirrspüler ist links unter der Spüle.
https://i.imgur.com/Oe9i40X.png
Theoretisch könnten wir noch weiter in den Wohnraum rein und damit die Küche etwas größer machen, das würde dann vom Essbereich abgezogen werden. Aufmaß etc. würde natürlich noch genommen werden, mit dem jetzigen Planungsstand sind ca. 1,30m zwischen den beiden Zeilen. Das ist wenig, aber genau so viel wie wir jetzt auch haben und funktioniert eigentlich ganz gut.
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Ich kann dir nur schwer sagen warum, aber irgendwie finde ich nichts daran gut 
Ich denke ich druck die Bilder mal aus und lasse auf mich wirken. Irgendwas ist da einfach nicht stimmig.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von xplingx am 25.09.2021 16:46]
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Ich werd auch nicht so warm damit. Ich würde den Herd und die Arbeitsfläche tauschen, sodass man den "Tresen" ggf. auch so nutzen kann oder von beiden Seiten arbeiten kann.
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Ich würd mich persönlich niemals an so ein Tresenbrett in meiner Küche setzen.
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| | Zitat von Mobius
Ich würd mich persönlich niemals an so ein Tresenbrett in meiner Küche setzen.
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Vor allem wenn der Esstisch nen Meter weiter steht 
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Hab ich das nicht sogar hier gelesen dass so fett ggf dann in den Raum spritzt?
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| | Zitat von Real_Futti
Wir haben auch eine Blanco Edelstahlspüle und ich würde die nicht nochmal holen. Die ist echt kalkanfällig. Obwohl wir hier kein besonders hartes Wasser haben.
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Ich finde Spülen aus Kunststoff/Stein Kompositmaterial sehr gut. Und bezahlbar sind sie auch.
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| | Zitat von Sharku
| | Zitat von Real_Futti
Wir haben auch eine Blanco Edelstahlspüle und ich würde die nicht nochmal holen. Die ist echt kalkanfällig. Obwohl wir hier kein besonders hartes Wasser haben.
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Ich finde Spülen aus Kunststoff/Stein Kompositmaterial sehr gut. Und bezahlbar sind sie auch.
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Haben meine Eltern seit über 20 Jahren, nix dran zu meckern bis auf eine Kleinigkeit:
Ihre Variante, weiss mit Sprenkeln im Material, nimmt keine Farbe an - außer von Kaffee. Daher ist inzwischen rund um den Ausfluss ein brauner Rand im Material
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Deswegen gleich schwarz bzw. dieses sehr dunkle grau nehmen.
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| | Zitat von Kalenz
Abreißen + Kabel einpacken?
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ja!
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| | Zitat von skinni
für das Holzregal und den Eckschrank brauchst du gogo gadgeto Arme, der Herd spritzt dir alles voll, der Kühlschrank ist außerhalb der Küche, ich glaub ich würde außer der Tür zur Speisekammer nix so haben wollen. Aber Hauptsache schonmal die genaue Modellbezeichnung der Geräte
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| | Zitat von Kalenz
[...]
Hier überlegen wir hinter die Herdplatte noch einen Spritzschutz einzubauen.
[...]
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Da gibt es ja nette Glasscheiben/Edelstahl-Lösungen zum Ergänzen (klappbar/versenkbar, etc.). Wie macht man das denn sonst bei jeder beliebigen Kochinsel?
Kühlschrank außerhalb der Küche finde ich nicht unbedingt tragisch. Einräumen/Ausräumen geht gut durch die Arbeitsfläche hintendran, noch besser wenn wir (wie Nikkl vorgeschlagen hat) den Herd und die Arbeitsfläche tauschen.
Die Modellgerätebezeichnungen habe ich nur deshalb hier geschrieben, weil u.a. Flashhead sich ja ziemlich gut damit befasst haben und qualitativ was dazu schreiben können bzw. auch um zu sehen, ob das preislich in Ordnung geht. Selbstverständlich machen wir uns auch noch schlau nebenbei...
| | Zitat von Sharku
| | Zitat von Real_Futti
Wir haben auch eine Blanco Edelstahlspüle und ich würde die nicht nochmal holen. Die ist echt kalkanfällig. Obwohl wir hier kein besonders hartes Wasser haben.
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Ich finde Spülen aus Kunststoff/Stein Kompositmaterial sehr gut. Und bezahlbar sind sie auch.
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Nehmen wir mal auf!
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Ich würde alles einmal nach links rotieren. Backofen rüber zum Kühlschrank, Kochfeld vors Fenster. Kannst auch mal schnell das Fenster aufreißen wenns eskaliert und hast vorne die große Arbeitsfläche frei.
Geschirrspüler und Kühlschrank müsste auch noch umgestellt werden.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von skinni am 26.09.2021 9:54]
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Bei uns im Ort soll Glasfaser verlegt werden. Der Nachbarort befindet sich schon in der Bauphase und unser Ort dümpelt noch bei 5% Nachfrage rum. Wir haben noch rund 25 Tage Zeit, um auf 40% Nachfrage zu kommen.
ALTER! Was soll das?? Das ganze Neubaugebiet hier müsste doch eigentlich mal dafür stimmen, bzw. Verträge abschließen. Shitn!
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von Mountainbiker am 26.09.2021 13:02]
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Wie habt ihr eure Baukostenplanung aufgestellt? Meiner Bank reicht wohl ein DinA4 Zettel in dem alles so grob aufgeschrieben ist.
Mir persönlich reicht das aber bei weitem nicht. Ich habe etwas Angst dass ich mich verkalkuliere, und nicht nur zu wenig sondern auch in die andere Richtung und zuviel Kredit aufnehme. 
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| Thema: Hausbauthread XIX ( Nobilia ist, glaube ich, so das absolute Minimum ) |
