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| | Zitat von Nikkl
Mhm, Fertighaus mit Keller für 400k?
Wir haben bis Juli mit Kampa geplant und da wäre ein Fertighaus ohne Keller und ohne Luxuskram schon auf 550k gekommen.
(Wir hatten mit 800k gesamt gerechnet und auf ein günstiges Grundstück ~250k gehofft damit ne pOt-taugliche Küche noch im Budget ist...)
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Haben letztens ein Fertighaus von der Firma, die unseren Anbau fertigen soll, besichtigt. Das waren vielleicht 160qm, rundherum bodentiefe Fenster, irgendeine gute Effizienzhausstufe, ohne Keller und das habe 430k gekostet. Gehobene Ausstattung. Vielleicht ist Kampa irgendwie teuer.
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Heute Kaufvertrag für ein Einfamilienhaus, Baujahr 1951, unterschrieben. Typisches Siedlerhaus, guter Zustand mit schönem und großem Grundstück 900 m2.
Fühlt sich noch nicht real an, da Übergabe Anfang 2022 statt findet. Zuerst ändert sich also noch nichts…
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Oooh wenn das so ein Siedlerhaus ist, wie ich sie kenne, ist das eine schöne Überraschungstüte. Habt ihr schon alle KlingeldrähteStromleitungen gefunden? Ihr werdet es erfahren, wenn ihr das nächste mal bohrt 
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Das erinnert mich daran wie ich beim Tapete-abkratzen in unserem Haus einen gewischt bekommen habe.
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| | Zitat von DoVeR
Heute Kaufvertrag für ein Einfamilienhaus, Baujahr 1951, unterschrieben. Typisches Siedlerhaus, guter Zustand mit schönem und großem Grundstück 900 m2.
Fühlt sich noch nicht real an, da Übergabe Anfang 2022 statt findet. Zuerst ändert sich also noch nichts…
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Gratz!
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| | Zitat von Oli
| | Zitat von DoVeR
Heute Kaufvertrag für ein Einfamilienhaus, Baujahr 1951, unterschrieben. Typisches Siedlerhaus, guter Zustand mit schönem und großem Grundstück 900 m2.
Fühlt sich noch nicht real an, da Übergabe Anfang 2022 statt findet. Zuerst ändert sich also noch nichts…
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Gratz!
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Äh ja, das natürlich auch
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| | Zitat von Oli
| | Zitat von Nikkl
Mhm, Fertighaus mit Keller für 400k?
Wir haben bis Juli mit Kampa geplant und da wäre ein Fertighaus ohne Keller und ohne Luxuskram schon auf 550k gekommen.
(Wir hatten mit 800k gesamt gerechnet und auf ein günstiges Grundstück ~250k gehofft damit ne pOt-taugliche Küche noch im Budget ist...)
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Haben letztens ein Fertighaus von der Firma, die unseren Anbau fertigen soll, besichtigt. Das waren vielleicht 160qm, rundherum bodentiefe Fenster, irgendeine gute Effizienzhausstufe, ohne Keller und das habe 430k gekostet. Gehobene Ausstattung. Vielleicht ist Kampa irgendwie teuer.
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Finde ich in Ordnung. 
Wir sind jetzt auch bei insg. ca. 850k gelandet.
230 k¤ Althaus / Grundstück mit 390m²
470 k¤ Massivhaus 160m² mit Vollunterkellerung KfW 55 EE
100 k¤ Baunebenkosten inkl. Abriss
50 k¤ Küche, Möbel, etc.
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Weh Tee Eff?
Wenn ich diese Zahlen hier so lese, dann käst bei mir irgendwie immer das Hirn. Also wenns für euch passt: Geil, aber uff - die Preise sind unschön, oder?
Also nicht die 430K für neues Haus mit Keller, das passt. Wobei, das ist auch noch ohne Grundstück, oder? (dann doch aua...)
Ich frag mich halt wirklich... da muss man sich ohne Erbe doch schon 30-40 Jahre verpflichten an dem Kasten abzuzahlen, mit 2 Verdienern im Haushalt. Das kann ich mir halt irgendwie so nicht vorstellen, gerade wenn man an so Dinge denkt wie Stundenreduzierung im Alter, oder mal n Sabbatical einschieben.
Wenns für euch passt, und ich einfach nur zuwenig verdiene, dann will ich nix gesagt haben
Wir haben halt unser Gebraucht-Ding, ich hoffe ich kann bald mal aktuelle Fotos hier rein-sneak-peeken. Bin mal gespannt was bei uns noch im ersten Jahr draufkommt für Möbel, Farbe und co.
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Es wird halt nicht billiger. Bzw. wenn doch ist die Frage wann. Wenn es dann mal in 10-15 Jahren deutlicher nach unten geht geht es bis dahin erstmal noch ordentlich nach oben weil sich an der Situation so schnell nichts ändern wird.
Klar ist es ein finanzieller Stein am Bein, aber mit Kindern in einer Wohnung ist für uns keine Option und nach 1,5 Jahren umschauen sind wir mit der Option immernoch billiger/besser dran als eine 1950 Halb-Bruchbude für 700k¤ zu kaufen. Und genau um den Dreh werden die hier gehandelt...
--> Alles in allem kann man immer auf einen besseren Zeitpunkt spekulieren, aber die Gefahr besteht einfach, dass man dann noch in 10 Jahren in der Mietwohnung rumgammelt.
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Das stimmt, darum haben wir ja auch "Vögel es" gerufen, unser eigentlich geplantes Budget ausgeweitet (nachdem auch von der Bank ein "jo, kannst machen" kam) und dann doch mehr eingerechnet als geplant.
Und mal so gesagt: Klar haben meine Eltern billiger gebaut und weniger fürs Grundstück gezahlt, als es jetzt jeder kann. Damals unter 250.000DM für 1100m² mit 145m² Haus und Vollkeller (der nicht in die Wohnfläche reinzählt) und ner typischen Beton-Fertiggarage
Aber: Halt 10% Zinsen. Die haben so kurz wie mögliche Darlehensverträge abgeschlossen und immer umgeschuldet sobald es möglich war... waren dann auch irgendwann fertig mit dem Kram, aber das war schon unschön.
Ob ich also jetzt mehr fürs Haus zahle bei quasi keinen Zinsen oder aber weniger, dafür eklige Zinsen auf die Raten hab - irgendein Gift muss man schlucken.
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Man sollte mal berücksichtigen, wo welche Leute hier wohnen.
Ich gehe stark davon aus, das hier viele im südlichen Deutschland oder in Ballungsgebieten wohnen/bauen. Und natürlich auch verdienen.
Aber ich sehe auch immer diese Summen und denke "WTF".
Wir haben vor 4 Jahren für 150m², 750m² Grundstück, Bauj. 1998 inkl. PV (Restlaufzeit bis 2024) 280.000 bezahlt.
Und das fand ich schon viel. Wenn man sich meine Kollegen angeschaut hat, was die bezahlt haben 3-4 Jahre davor (Niedersachen, auf "Land")
e/ Haben auch grade wieder unsere jährliche Gartenarbeit erledigt.
Wir haben bis dato, jedes Jahr nen Container geholt und obwohl wir viel rausgerissen haben, ist er immer wieder voll (hier Garten 90/100 erledigt)
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Johnny Knoxville am 28.09.2021 20:34]
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Hi, wir wohnen nun seit August im Nürnberger Norden nachdem wir das Haus (RMH 1963, 108qm, 160qm GS) für 460k erworben und für 70k kernsaniert haben (ohne Dachinnen und Außenaufbau). Lage: 3min von der Ubahn zu Fuß entfernt
Fühlen uns ganz wohl, auch wenn es halt echt nicht viel Platz ist. Man reduziert halt seine Gegenstände, wir verkaufen sehr viel bei Ebay-Kleinanzeigen und müssen nicht soviel putzen. 
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| | Zitat von Kung Schu
Dezentral und mit Gas ist durchaus nachhaltig.
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Hochgradiger Bullshit. Fossil ist fossil.
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Es ist wahr. Ein Energieberater wollte bei einem Freund die Ölheizung gegen Gas tauschen. Was für ein Unsinn, das Ding emittiert dann weitere 20 Jahre.
Plane jetzt mit ihm eine WP-Installation + 20 kw PV.
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| | Zitat von [WHE]MadMax
Das stimmt, darum haben wir ja auch "Vögel es" gerufen, unser eigentlich geplantes Budget ausgeweitet (nachdem auch von der Bank ein "jo, kannst machen" kam) und dann doch mehr eingerechnet als geplant.
Und mal so gesagt: Klar haben meine Eltern billiger gebaut und weniger fürs Grundstück gezahlt, als es jetzt jeder kann. Damals unter 250.000DM für 1100m² mit 145m² Haus und Vollkeller (der nicht in die Wohnfläche reinzählt) und ner typischen Beton-Fertiggarage
Aber: Halt 10% Zinsen. Die haben so kurz wie mögliche Darlehensverträge abgeschlossen und immer umgeschuldet sobald es möglich war... waren dann auch irgendwann fertig mit dem Kram, aber das war schon unschön.
Ob ich also jetzt mehr fürs Haus zahle bei quasi keinen Zinsen oder aber weniger, dafür eklige Zinsen auf die Raten hab - irgendein Gift muss man schlucken.
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Ich habe mir das hier ( NDS) zusammenrechnen lassen. Mit 750k ¤ geht man derzeit ins Rennen bei einem 20.000 Einwohner Städtchen und ca 600qm Grundstück. Da wird Abends auch der Gehsteig hochgeklappt. Das ist schlichtweg kaum noch guten Gewissens finanzierbar. Parallel sind die „Rohbaupreise“ alleine in den letzten 3 Monaten nochmal um 500¤ / qm angestiegen.
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| | Zitat von ChevChelios
Parallel sind die „Rohbaupreise“ alleine in den letzten 3 Monaten nochmal um 500¤ / qm angestiegen.
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Das geht aber wieder runter.
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| | Zitat von xplingx
| | Zitat von ChevChelios
Parallel sind die „Rohbaupreise“ alleine in den letzten 3 Monaten nochmal um 500¤ / qm angestiegen.
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Das geht aber wieder runter.
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Daran glaube ich kurzfristig nicht. Die Handwerker haben prall gefüllte Auftragsbücher und die Leute stehen Schlange. Diese Preise werden schlichtweg bezahlt. Parallel setzen die Städte schöne Fristen, bis wann Fertig gemeldet werden muss.
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ja, hier im Nachbardorf wurden ja Grundstücke verkauft - einige sind wohl jetzt abgesprungen, weil die sich das Bauen schlichtweg nicht mehr leisten konnten. Die werden aber nach Warteliste erneut über den Ort verteilt, also keine Chance. Hier im Ort sind auch noch 2 im Neubaugebiet unbebaut, die haben noch bis Mitte nächsten Jahres Zeit anzufangen.
Die Preise hier im Ort gehen jetzt grad nochmal hoch, denn das Gemeindezentrum ist fertig, und ne Praxis unseres Hausarztes hat da aufgemacht. Der ist echt gut und fähig, und hat jetzt schon in 3 Orten mit seinen Kollegen erweitert, läuft 
Dazu kommt da n eigener kleiner Mini-Supermarkt rein, dann hast Du Bäcker, Cafe und Dorfgasthof mit eigener Brauerei im Ort, und n Natur-Freibad. Eigentlich ganz nice für ca. 2000 Einwohner.
Aber uns ziehts ja jetzt in n Kaff wo man nochmal ne Null an der Einwohnerzahl abziehen kann. Dafür Ruhe, und in 5min in ner brauchbaren Stadt mit allem was man benötigt. Und daheim Gigabit-Glasfaser, was will der Nerd mehr? 
Edit: NDS und dann der Preis? Da bist aber schon hart im Einzugsgebiet von ner Großstadt, oder direkt an einer der S-Bahn-Linien dorthin?
Ansonsten sind die Preise doch immernoch n Stück niedriger.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von [WHE]MadMax am 28.09.2021 22:43]
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Es gibt weder eine (S-)Bahnlinie noch eine Großstadt in der Nähe. Dafür musst du schon >50km weit fahren
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Hier kriegt man keine 2 Zimmer Wohnung unter 200k und wenn sie neuer als 10 Jahre ist eher 300k
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Wir können das Spiel ja mal andersherum spielen. Wer wohnt im günstigsten Eigentum? Lege 158k für eine 103 qm Wohnung mit Keller und Garten vor.
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Unser Architekt startet jetzt mit der Arbeit, erstmal Digitalisierung der Pläne des Altbaus, nächsten Freitag ist dann der erste vor Ort Termin. Wir hoffen im November einen Bauantrag stellen zu können und dann weiß ich dieses Jahr auch schon genauer, was uns das Vorhaben wohl kosten wird, bzw. was wir uns mit unserem Budget leisten können.
Wenn eure Prognosen hinsichtlich Baukosten stimmen wird's dann wohl eine größere Hundehütte. \o/
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| | Zitat von [KoM]TingelTangelBob
Wir können das Spiel ja mal andersherum spielen. Wer wohnt im günstigsten Eigentum? Lege 158k für eine 103 qm Wohnung mit Keller und Garten vor.
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Ganz schön teuer für Kropstädt!
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| | Zitat von [KoM]TingelTangelBob
Wir können das Spiel ja mal andersherum spielen. Wer wohnt im günstigsten Eigentum? Lege 158k für eine 103 qm Wohnung mit Keller und Garten vor.
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Unser 155qm ausbauhaus hat mit Bodenplatte ca. 220k gekostet. Grundstück gab's von schwiegervaddern an meine Frau geschenkt.
Aber man muss dann halt 5 Monate innenausbau machen.
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Wo genau geht's zum Küchenplanungsthread?
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| | Zitat von Calluna
Wo genau geht's zum Küchenplanungsthread?
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Schieß los.
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| | Zitat von Flashhead
| | Zitat von Calluna
Wo genau geht's zum Küchenplanungsthread?
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Schieß los.
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Wie funktioniert das? Ich poste nen Grundriss und du malst die optimale Küche hinein? 
Nein, ernsthaft. Grob vorgeplant habe ich, aber da die Bude bereits steht, lässt sich am Grundriss nicht so viel ändern. Für ne konkrete Überarbeitung bräuchte ich wohl irgendwas in 3D mit echten Maßen und Anschlussplan. Oder?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Calluna am 29.09.2021 17:17]
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3-d ist unnötig, eine 2-d-Planung und ein sauber bemaßen Grundriss reichen. Bei Küchen im Bestand sind Brüstungshöhen der Fenster und Sanitäranschlüsse kritisch. Was hast du dir denn vorgestellt? Wer benutzt die Küche, Wünsche, Budget, etc.
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| Thema: Hausbauthread XIX ( Nobilia ist, glaube ich, so das absolute Minimum ) |
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