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Abzahlung über monatliche Tilgung ist nicht Ziel.
/das kann man hier bekanntermaßen komplett vergessen, selbst wenn man gut aber noch halbwegs realistisch verdient.
//bzw. ginge das vermutlich, wenn man auf vieles andere verzichtet, wollen wir aber nicht.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von tim aka coltvirtuose am 21.11.2021 12:45]
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Was ist das dann Ziel? Das Modell der FDP, die Erben den Kredit übernehmen lassen und eine Bank finden die das mitmacht?
Oder 10 Jahre lang <2% tilgen und auf weiter fortwährende Preissteigerungen hoffen?
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Eher letzteres. Wir wissen nicht, ob wir in 10 oder 15 Jahren noch hier leben und wenn die Kinder aus dem Haus sind benötigen wir auch keine Wohnung mehr in "kindgerechter" Lage und Zuschnitt. Dann wird der Bumms wieder verkauft.
Und falls die Preise wider Erwarten fallen, dann wird eben weitergezahlt und nach mir die Sintflut.
/wobei wir auch irgendwann 2 halbe Immos in M / M-Umland sowie eine halbe in NRW erben werden. Der Plan ist also nicht gaaanz skrupellos.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von tim aka coltvirtuose am 21.11.2021 13:01]
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Genauso machen wir das auch. Festverzinst auf 10 bzw. 15 Jahre, dann sind die Kids 21 und 24.
Evtl. habe ich bis dahin geerbt und generell würde ich die Situation dann nochmal neu bewerten.
Bis dahin <2% Tilgung und je nach Jahresbudget Sondertilgung oder wie webLOAD schon sagte investieren, wenns finanziell sinnvoller ist.
Wir sind jetzt mit den Komplettkosten fürs Haus (Tilgung, Nebenkosten etc.) bei etwa 35% des Haushaltsnettos.
Dank falscher Berufswahl könnte meine Frau das alleine nicht stemmen, aber warum sollte sie auch?
Scheidung? Zahl ich Unterhalt plus X.
Todesfall? Zahlt die Risikolebensversicherung die Tilgung vom Haus.
Berufsunfähigkeit? Zahlt die private BUV die 35%.
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| Zitat von Bazooker
Ich buttere genau 0 in Sonderzahlungen und gebe keinen Fick, wann mein Haus abbezahlt ist.
Zinsen sind niedrig, Geld wird investiert ins Life.
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So und nicht anders.
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| Zitat von Flitzpiepe42
Hat jemand sich mal mit Zwerchgauben beschäftigt? In einer der Immobilien müsste für den Dachausbau Raum über dem Treppenhaus geschaffen werden - eine Zwerchgaube aufsetzend auf dem Kniestock wäre ideal, ich frage mich aber wie das Dach an der entsprechenden Stelle abgefangen wird - Trennt man an ner Pfette das alte Dach ab und fängt dort mit nem Stützbalken ab?
Ich hoffe meine Frage ist überhaupt verständlich ausgedrückt
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Im Prinzip ja. 1 oder 2 Sparren müssen abgesägt werden, der verbleibende Teil vom Sparren muss dann wieder auf ner pfette aufgelegt werden.
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| Zitat von Spangenkopf
| Zitat von Flitzpiepe42
Hat jemand sich mal mit Zwerchgauben beschäftigt? In einer der Immobilien müsste für den Dachausbau Raum über dem Treppenhaus geschaffen werden - eine Zwerchgaube aufsetzend auf dem Kniestock wäre ideal, ich frage mich aber wie das Dach an der entsprechenden Stelle abgefangen wird - Trennt man an ner Pfette das alte Dach ab und fängt dort mit nem Stützbalken ab?
Ich hoffe meine Frage ist überhaupt verständlich ausgedrückt
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Im Prinzip ja. 1 oder 2 Sparren müssen abgesägt werden, der verbleibende Teil vom Sparren muss dann wieder auf ner pfette aufgelegt werden.
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Alles klar, danke!
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Wtf, was geht mit dem Gaspreis. (Ja, gudnmorgn Herr Huss, ich weiß)
Hab vor 2 Monaten auf Grund Preiserhöhung des aktuellen Anbieters einen neuen Tarif abgeschlossen, Lieferbeginn ab 27.12.21
Nun kam jetzt schon ne Preiserhöhung des Neuen zum 01.01.22 und damit verbunden natürlich Sonderkündigungsrecht. Preiserhöhung äußerst wenig, dennoch aus Jux mal einen aktuellen Vergleich gemacht.
Alter Vertrag (vor 27.12.) waren 4,4 Cent/kWh, der Anbieter wollte auf >6 Cent steigen, daher gewechselt zum 27.12. auf 4,6 Cent und die wollen ab 01.01. nun auf 4,89 Cent wechseln.
Neuer Vergleich: nichts mehr unter 10 Cent/kWh.
Da kann ich mich ja auf's nächste Jahr freuen, wenn der neue Anbieter auch richtig zugreifen wird.
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Wir haben letzte Woche unsere Erhöhung bekommen. Von 6 Cent/kWh auf 16 Cent/kWh.
Ich habe direkt einen Wechsel eingeleitet und nun liegen wir ab dem 01.01.22 auch bei den von dir genannten 10 Cent/kWh.
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alter Watt?! von 4,84 auf 11,52 - das sind fast 2000¤ mehr pro Jahr
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Habe gerade mal nachgeguckt, unsere Tarife bei den Stadtwerken sind um die 7ct/kWh und nem monatlichen Grundpreis von 15 Euro oder so.
| Zitat von skinni
alter Watt?!
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tihi
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Oli am 22.11.2021 11:28]
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Bei uns wären es ca. 200 Euro mehr pro Jahr.
Geht ja noch.
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| Zitat von skinni
alter Watt?! von 4,84 auf 11,52 - das sind fast 2000¤ mehr pro Jahr
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Hier auch.
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| Zitat von Real_Futti
Ich kotze, wenn sich das bis nächstes Jahr im Juli nicht wieder beruhigt hat
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Bete mal lieber, dass sie nicht zwischendrin noch erhöhen.
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Siehe Hass thread posts - die Stadtwerke Kosten 8,9ct/kWh - aktuell das günstigste was ich kriegen kann, nachdem immergrün mir einfach gekündigt hat. (4,8ct/kWh).
Aber hey, check24 sagt sie tun alles um eine gute Lösung zu finden. Bisher passiert: nichts. genau wie immergrün gesagt hat sie Zahlen die Differenz zu meinem altvertrag - haben aber nicht gesagt ob sie nicht dann schon insolvent sind.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von caschta am 22.11.2021 15:00]
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Der neueste Schreck: Wir müssen zwei Bodenproben machen lassen. Am besten natürlich an der Stelle, wo das Haus später steht, geht aber nicht ganz weil ja der Bestand noch drauf ist und die Proben vor dem Abriss gemacht werden müssen.
Also stattdessen als Punkte die bisherige Einfahrt gewählt, die mit Beton/Asphaltplatten ausgelegt wurden. Wir haben keine Ahnung wie dick diese sind, aber der Steinbohrer ist heute schon mal nicht durchgekommen.
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kann man nicht ne kernbohrung durch die sohle machen?
diese bodenproben sind doch meist so ca. 30 oder 40mm hohlstangen, die die einfach mit nem vorschlaghammer reinprügeln und dann wieder rausziehen und sich die schichten anschauen.
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man sollte halt nicht mit nem Messer zu ner Schiesserei kommen Akkuschrauber durch Beton bohren
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Vielleicht ganz interessant für den ein oder anderen Hausbesitzer:
Leitsatz des BGH Urteils vom 20.1021:
Der Wohngebäude-Versicherer hat nicht für Nässeschäden aufgrund einer undichten Fuge zwischen einer Duschwanne und einer angrenzenden Wand einzustehen.
Artikel
Also entweder auf den regelmäßigen Wartungsplan schreiben oder alternativ prüfen, ob es in der Wohngebäudeversicherung explizit eingeschlossen ist. Gibt ein paar Top-Tarife, die das mit einschließen. Die Versicherungsbranche diskutiert jetzt noch, wie das Urteil auf bodengleiche Duschen anzuwenden ist.
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Um Bereitstellungszins zu sparen, haben wir unserem Bauträger eine Zahlungsmodalität vorgeschlagen, nach der wir nach Baufortschritt zahlen (beginnend 12 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags). Das ist für den Bauträger unüblich, da die erst am Ende alles Geld haben wollen.
Das war dem Bauträger zu kompliziert. Sie zahlen lieber den Bereitstellungszins komplett.
(Was die eine Kohle machen müssen, dass die sowas anbieten)
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Na dann, sei doch froh. Und sicher nicht alles komplett bezahlen, bevor alle Mängel behoben sind...
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Okay, nächste Woche Donnerstag kommt der Vermesser und widmet sich der Umgebungsbebauung. Danach macht der Architekt mal einen Vorschlag, wie gross man bauen können sollte. Und dann hab ich nicht mehr all zu lange Zeit eine Entscheidung zu treffen ob ich das Grundstück will oder ob es auf den Markt kommt
Das ging jetzt schneller als gedacht. Nach fast 2 Jahren suche endlich mal was in Sichtweite.
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Kenne das Gefühl, genieß es solange es da ist!
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Es gibt neue Entwürfe, ich bin aufgeregt. Poste später vielleicht Details.
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So sehen die Häuser aus die ich bei "The Sims" baue!
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Als mir wären das zu wenig Dächer.
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Immerhin gibt es viele Fluchtwege, wenn mal Zombie-Apokalypse ist.
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Sieht interessant aus.
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Thema: Hausbauthread XX ( Behördenliebe? Günstige Küchen? Nicht hier! ) |