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So, ÜV-Entwurf kam jetzt vom Notar, der hat auch gleich noch einige spannende Fragen.
Verkehrswert der Flächen - wie finde ich den raus? BORIS spuckt für den Bereich hier "1 € / Forstwirtschaft" aus, das ist relativ... gering angesetzt. Wäre ich fine mit, aber ich denke der Notar nicht. Was kann ich da noch anzapfen?
Im Grundbuch ist noch ein Erbbaurecht auf meinen Vater eingetragen (obwohl die Fläche uns gehört). Dies wäre natürlich nach Übertragung weiterhin auf ihn - kann man das einfach löschen lassen? Ergibt das Sinn?
Generell jetzt schon wieder ein Dämpfer, da der Notar jetzt auch konkrete Planzeichnungen haben will. Die hab ich natürlich noch nicht, weil ich den Architekten erst kommen lassen wollte, wenn das Haus auch mir gehört. 
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Hier tut sich auch mal wieder was. Ihr erinnert euch an die Problematik "Einfahrt liegt an einer anderen Straße, als das Grundstück zugeordnet ist"? Das Bauamt hat sich gemeldet, da die gerade bei der Hausnummernzuteilung sind. Wir sollen uns aussuchen, zu welcher Straße wir gehören wollen. Wir nehmen dann natürlich die, an der die Einfahrt liegt, um Zustellproblemen vorzubeuen. Allerdings müssen wir jetzt zig Stellen wieder die neue Straße mitteilen. Mal sehen, ob und was das noch so nach sich zieht. Weil leider steht ja nun im Darlehensvertrag und anderem Klimbim die falsche Straße 
Zwischenzeitlich haben wir vom Hausanbieter aber auch den Bemusterungstermin bekommen. Ende November/Anfang Dezember und damit früher als gedacht. Wir haben erst für 2023 damit gerechnet. Wenn die weiterhin so gut im Plan bleiben könnte ein Einzug nächsten Sommer realistisch bleiben. Wäre prima, da wir den Schulwechsel wirklich gerne zu bzw. nach den Sommerferien vollziehen würden.
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Zins-Stabilisierung!!1
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L0rn
Wie im März!!
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Gestern Termin beim Notar. Der macht den Entwurf des Kaufvertrags jetzt fertig.
Morgen nächsten Termin bei der Bank. Da wird dann der Zins wohl fest gemacht. Hoffentlich für 15 Jahre unter 3%.
Und wenn alles gut geht ist Anfang August Übergabe.
Doppelhaushälfte aus 2002 mit 120m2 auf mini Grundstück.
Und dann kann es losgehen mit der Detailplanung wie wir alles machen wollen. Die spannendste Frage wird ob wir auf Wärmepumpe gehen oder nicht. Mal sehen wann der Energieberater einen Termin frei hat. Scheinbar aber wohl recht zeitnah. Was auch immer das heißt.
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Waf? Wie oft will der das machen?
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350¤ davon sind die Anfahrt.
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| | Zitat von Lunovis
350¤ davon sind die Anfahrt.
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Nach Futtlingen. Also ziemlich günstig.
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Ich glaube du bist da was großem auf der Spur 
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Gut, dass ich nicht in NRW wohne, es wäre ja nicht auszudenken, wenn sie deutschlandweit mit sowas um die Ecke kämen...
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| | Zitat von Crosswise
Gut, dass ich nicht in NRW wohne, es wäre ja nicht auszudenken, wenn sie deutschlandweit mit sowas um die Ecke kämen...
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Keine Ahnung ob Ironie, aber laut Finanzministerium Schleswig-Holstein kommt das Ganze in vielen Bundesländern dieses Jahr:
- Berlin
- Brandenburg
- Bremen
- Mecklenburg-Vorpommern
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Saarland
- Sachsen
- Sachsen-Anhalt
- Schleswig-Holstein
- Thüringen
Aber laut denen soll das auch bundesweit kommen, aber keine Ahnung wann das in den anderen Bundesländern kommt.
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| | Zitat von postfrosch
Keine Ahnung ob Ironie,
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Ja, war Ironie!
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| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von postfrosch
Keine Ahnung ob Ironie,
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Ja, war Ironie!
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Ich hab es mir fast gedacht, aber man weiß ja nie in diesem bösen Internet!
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| | Zitat von postfrosch
| | Zitat von Crosswise
Gut, dass ich nicht in NRW wohne, es wäre ja nicht auszudenken, wenn sie deutschlandweit mit sowas um die Ecke kämen...
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Keine Ahnung ob Ironie, aber laut Finanzministerium Schleswig-Holstein kommt das Ganze in vielen Bundesländern dieses Jahr:
- Berlin
- Brandenburg
- Bremen
- Mecklenburg-Vorpommern
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Saarland
- Sachsen
- Sachsen-Anhalt
- Schleswig-Holstein
- Thüringen
Aber laut denen soll das auch bundesweit kommen, aber keine Ahnung wann das in den anderen Bundesländern kommt.
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Jedes Land kann selbst entscheiden, ob/wie sie das machen. Das eine Grundsteuerreform kommen MUSS war ja nach entsprechenden Urteilen klar. Gleichzeitig soll diese so erfolgen, dass die gesamt eingenommene Grundsteuer einer Gemeinde neutral bleibt, d.h. sie soll nur anders umverteilt werden. Hierbei sollen dann Faktoren wie Lage usw... einen größeren Faktor spielen.
In Niedersachsen wird das dann so gehandhabt:
https://www.mf.niedersachsen.de/startseite/aktuelles/presseinformationen/grundsteuerreform-2022-geht-es-los-208287.html
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Wir hatten ja schonmal über Elektrik selbst machen gesprochen. Ich bin wegen Homematic IP wired tutorials auf https://smartkram.de/ gestoßen. Die haben eine recht ausführliche Anleitungsserie, wie man die Elektrik im Haus selbst plant, Kabelzugliste, Schaltkasten Layout, etc. In dem Zusammenhang bieten die verschiedene Beratungsdienste an, siehe https://smartkram.de/service-pakete/beratung/.
Unter anderem kann man mit denen seine Elektrik durchplanen und einen Schaltkasten zusammenbauen lassen, der dann zur Baustelle geliefert wird. Die Vorlauf- und Lieferzeiten sind relativ kurz, wenige Wochen. Das klingt für mich auf den ersten Blick ziemlich attraktiv, zumal mein Elektriker, von dem ich eigentlich die Planung begleiten lassen wollte, schon wieder auf Mails und Anrufe nicht reagiert.
Was haltet ihr davon? Schon Erfahrungen mit denen gemacht? Am Ende müsste ein lokaler Elektriker nur den Schaltkasten montieren und anschließen, was ja kein riesen Aufwand mehr sein sollte...
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Ich hab meine Homematic Komponenten fast alle da bestellt, da waren sie super schnell.
Die Tutorials hab ich mir auch teilweise angeschaut, waren sehr hilfreich.
Zu den sonstigen Services kann ich nichts sagen.
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Statik für den Küchenumbau ist fertig, der Maurer misst Montag aus, und ich hab endlich die 3D Render bekommen. \o/
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DE:Raw-Kitchen schon auf den Server hochgeladen? Kommt man über den Abluftkanal zu B?
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Unser Deal mit dem alten Gaggenau Kochfeld für $2000 ist leider geplatzt. 
Jetzt ist die Frage, ob uns das neue Modell den $1700 Aufpreis gegenüber dem Bosch Modell wert ist. Das ist schon ein Haufen Geld mehr für Steuerung über einen Drehknopf und den cooking sensor. Und wenn der Drehknopf verloren geht, muss man nachkaufen, da man das Feld nicht ohne den Knopf bedienen kann. Schwierige Entscheidung!
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| | Zitat von PutzFrau
Unser Deal mit dem alten Gaggenau Kochfeld für $2000 ist leider geplatzt. :(
Jetzt ist die Frage, ob uns das neue Modell den $1700 Aufpreis gegenüber dem Bosch Modell wert ist. Das ist schon ein Haufen Geld mehr für Steuerung über einen Drehknopf und den cooking sensor. Und wenn der Drehknopf verloren geht, muss man nachkaufen, da man das Feld nicht ohne den Knopf bedienen kann. Schwierige Entscheidung!
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Gönn dir doch Miele.
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Habe ein Miele Kochfeld im Ladengeschäft ausprobiert. Es war: Abfall
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Gibt es nichts "lokales" was an die Performance der deutschen Hersteller rankommt?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 05.05.2022 16:48]
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Die sind preislich auf ähnlichem Niveau.
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| | Zitat von [WHE]MadMax
DE:Raw-Kitchen schon auf den Server hochgeladen? Kommt man über den Abluftkanal zu B?
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Kommt nachher. Kein Bock das aufm Handy zu machen.
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| Thema: Hausbauthread XXII ( Und der Preis geht brrrrrrrr ) |
