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| | Zitat von kl3tte
[...]
Das Gespräch lief tatsächlich ganz gut. Der Typ ist zwar komisch und vor allem sehr lärmempfindlich, [...]
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Passt gut mit dem 1 (+/-) Jahr alten Kind dort einzuziehen!
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Vor allem ist es dann sehr dumm, nicht in eins der ganzen Käffer außenherum zu ziehen, sondern in die Mitte eines 10.000-Einwohner-Ortes.
Wenn wegen „Kinderlärm“ Alarm ist, krieg ich einen Anfall.
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| | Zitat von kl3tte
Wenn wegen „Kinderlärm“ Alarm ist, krieg ich einen Anfall.
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Gerade in dem Fall kann man sich doch entspannt zurücklehnen, weil er da rechtlich halt keinerlei Basis hat. (AFAIK)
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Wieviel qm Terrasse benötigt der Mensch? Wir planen gerade die Außengestaltung, wollten eigentlich 6x4 m überdachte Terrasse haben. Jetzt haben wir aber überlegt, ob wir dazu noch einen nicht überdachten Teil machen mit weiteren 3 m Breite und entweder in voller Tiefe oder nur 2 m tief als Abstellfläche.
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Was macht Mensch denn damit (große Gruppen oder nur Pärchenabende?) und wie viel wäre drumherum noch grün? Oder ist es der Twist dass es den Garten pflegeleichter machen soll?
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Falls du es dir noch weiter schönreden musst:
| | Zitat von kl3tte
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Was ist passiert? Der Nachbar wollte angeblich (haben miteinander telefoniert) rechtlich weiter eskalieren, bei der Bauaufsichtsbehörde formell Beschwerde einreichen, Baustopp erwirken und so weiter, wenn wir die Wärmepumpe da stehen lassen. Mir ging das tierisch auf den Keks, ich bin aber im Alman-Game auch sehr tief drin. Habe ihm dann gesagt, dass er gern bei der Bauaufsichtsbehörde mit der Frau XYZ sprechen kann, mit der hatte ich nämlich vorher schon gesprochen und ihr eine Mail mit Datenblatt der Wärmepumpe, Plänen und Fotos zur Aufstellsituation und einer Beschreibung seiner Bedenken geschickt. Sie ist diejenige, die das bearbeitet, ich hab ihm auch angeboten, ihm ihre Durchwahl weiterzugeben. Er war verdutzt. Leere Drohungen kommen halt blöd, wenn man der Gegenüber weiß, dass sie leer sind...
Dann, als der Wind aus den Segeln war, habe ich ihm sehr deutlich gesagt, dass er sich seine rechtlichen Drohungen sparen kann. Rechtlich ist das Ding sicher, er müsste jahrelang prozessieren, Gutachter erstmal selber bezahlen, Prozesskosten ggf. auch teilweise vorschießen.
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Als jemand, der beruflich ständig eine Baurechtsbehörde vertritt: nur weil das Bauamt die Pläne abgesegnet hat, heißt das nicht, dass das rechtlich sicher ist. Gerade solche Sachen wie Wärmepumpen, zu denen es noch keine Jahrzehnte an ausdifferenzierter Rechtsprechung gibt, sind da immer wieder für Überraschungen gut. Die Baurechtsbehörde muss da erstmal eine rechtmäßige Baugenehmigung schreiben können, das gelingt nicht immer. Wenn's dich weiter interessiert, hier mal ein Beispiel, was da zB schiefgehen kann: VGH Baden-Württemberg, Beschluss vom 30.01.2019 - 5 S 1913/18 (ab Rn. 46 wird's interessant).
Ob da nicht bei dir auch ein Gericht sagen würde, dass das im konkreten Fall mit § 15 Abs. 1 S. 2 BauNVO nicht hinhaut, würde ich nicht so schnell ausschließen (ohne jetzt tiefer drin zu sein natürlich). Und Rechtsschutzversicherungen finanzieren bei sowas erstaunlich viel...
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mal ne ganz doofe Frage:
Wenn es in einem Bundesland Vorschriften gibt, in welchem Abstand zur Grenze ein Garagenbau maximal welche Höhe erreichen darf, und wenn dann eine Garage als Bestand seit über 20 Jahren vorhanden ist, die diesen Wert um fast 30% überschreitet (weil auf der Garage ein Spitzdach mit Lagerraum und Fenster, also Stehhöhe in der Mitte, gebaut wurde), und dies dann in einer Bauzeichnung auch noch so eingetragen ist (was durch eine Verkaufsanzeige des Gebäudes ersichtlich ist, wo diese Zeichnung drin ist) - kann dann theoretisch der Nachbar auch nach all der Zeit hier noch meckern?
Vor allem wenn der ursprüngliche Bauherr mittlerweile verstorben ist und das Gebäude jetzt "so wie es ist" von den Erben verkauft wird?
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Nachbar dürfte seine Rechte, dagegen vorzugehen, verwirkt haben, wenn er bzw. der Rechtsvorgänger nicht fristgerecht dagegen vorgegangen ist.
Baurechtsbehörde dürfte das hingegen nicht verwirkt haben, wenn das Ding nie formell genehmigt war oder materiell genehmigungsfähig gewesen ist und sie das auch nicht förmlich geduldet hat.
Der Nachbar kann also bei der Behörde auf Einschreiten hinwirken, aber erwirken kann er es wohl nicht.
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| | Zitat von [WHE]MadMax
mal ne ganz doofe Frage:
Wenn es in einem Bundesland Vorschriften gibt, in welchem Abstand zur Grenze ein Garagenbau maximal welche Höhe erreichen darf, und wenn dann eine Garage als Bestand seit über 20 Jahren vorhanden ist, die diesen Wert um fast 30% überschreitet (weil auf der Garage ein Spitzdach mit Lagerraum und Fenster, also Stehhöhe in der Mitte, gebaut wurde), und dies dann in einer Bauzeichnung auch noch so eingetragen ist (was durch eine Verkaufsanzeige des Gebäudes ersichtlich ist, wo diese Zeichnung drin ist) - kann dann theoretisch der Nachbar auch nach all der Zeit hier noch meckern?
Vor allem wenn der ursprüngliche Bauherr mittlerweile verstorben ist und das Gebäude jetzt "so wie es ist" von den Erben verkauft wird?
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Die Frage ist: Wurde die Garage so genehmigt?
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Das ist ne gute Frage. Bei der Garage könnte es sein, zumindest ist das, was existiert, ne Bauzeichnung (die dann aber gegen Landesrecht verstoßen würde). Zwischen Garage und Haus soll sich ein Carport befinden laut dieser Zeichnung, vorhanden ist aber ne feste Doppelgarage, die innen auch nur ein Raum ist (aber zwei Tore hat).
Wär halt doof wenn nach nem Verkauf sowas dann direkt wegen Meckerei abgerissen werden müsste.
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| | Zitat von seastorm
Was macht Mensch denn damit (große Gruppen oder nur Pärchenabende?) und wie viel wäre drumherum noch grün? Oder ist es der Twist dass es den Garten pflegeleichter machen soll?
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Wir wohnen zum ersten Mal in einem Haus, insofern wissen wir es noch nicht so genau und ich frage 
Aber ja, wird natürlich vor allem durch die maximal 4 Bewohner des Hauses genutzt, draußen sitzen, frühstücken, mittag, Abendessen, im Sommer lange draußen sitzen. Gelegentlich grillen mit Freunden (4-8 Personen), stelle ich mir so vor.
Weitere Nutzung - ?? - Als Kind habe ich durchaus auf der Terrasse gespielt, zB mit Fahrzeugen o.ä.
Wir haben insgesamt 17 m x 14 m (BxT) Garten zur Verfügung, aus dem die Terrasse "ausgeschnitten" wird. Wie und ob wir die 12 bzw 6 qm mehr Rasen für etwas anderes nutzen würden, wissen wir zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht.
Es geht dabei um den Bereich unter dem Wohnzimmerfenster, insofern kann man nichts hinbauen, das höher als 1,20 m ist. Aber Blumenbeet ginge natürlich, genauso könnte man dort mal einen Sandkasten hinpacken, aber da Südausrichtng und am Haus eher ungünstig.
Ich mache mal eine Zeichnung heute Abend, mir ging es aber vor allem um die Frage: wofür nutzt ihr eure Terrasse und wie groß muss sie dafür sein?
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Ich nutze meine Terasse mit 36qm für genau das plus Grill und Whirlpool im Sommer. Wenn das Holz mal fällig ist verkleinere ich die auf 24qm, weil 12qm bei uns eigentlich grundsätzlich ungenutzt sind. 
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Ich würde auf jeden Fall nicht nur eine überdachte Terrasse haben wollen.
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| | Zitat von skinni
Ich würde auf jeden Fall nicht nur eine überdachte Terrasse haben wollen.
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Warum? Was stört dich daran?
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Überdachte Terrasse beste - für alles andere hat man nen Garten.
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| | Zitat von skinni
Ich würde auf jeden Fall nicht nur eine überdachte Terrasse haben wollen.
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Schlafzimmer auch super.
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| | Zitat von Lucifer
Ich nutze meine Terasse mit 36qm für genau das plus Grill und Whirlpool im Sommer. Wenn das Holz mal fällig ist verkleinere ich die auf 24qm, weil 12qm bei uns eigentlich grundsätzlich ungenutzt sind.
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D.h. du baust den Pool noch neben Tisch und Stühle auf oder räumst das eine oder andere weg?
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Habe das ganze mal mit einem Terassen/Gartenkonfigurator auf ein Realbild visualisiert.
So sähe es mit der verbreiterten Terasse aus, den Teil rechts neben der Überdachung könnte man entweder ganz weglassen (Bild 2) oder nur 1/2 = 2 m tief machen (vom Haus aus).
Bildlinks soll ein feststehendes Element die Überdachung abschließen, da von dort typischerweise der Wind kommt.
Weg zur Garagentür ist noch nicht festgelegt, aber die WP muss irgendwie eingebaut / umgangen werden.
Vom Betrachter aus bleiben etwa 10 m bis zur Terasse, die dann 4 m tief ist.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von Heartbreaker am 02.04.2024 21:24]
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Also ich würde mir da eine Markise einbauen. Wenn es richtig schüttet sitzt man da eh nicht, und im Frühling/Herbst will man vielleicht ja Sonne.
/e: wir warten gerade drauf, dass der Rasen wächst. Haben den Garten trotz seiner kleinen Fläche versucht verwinkelt anzulegen, und insgesamt vier Sitzecken.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Oli am 02.04.2024 21:28]
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Mach auf jeden Fall breiter, da kannst du deinen Grill hinstellen, der steht da nicht im Dreck, und der Rauch zieht aber nicht unter die Markise.
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Auf jedenfall breit machen.
Was ist da mir der Terrasse und Lage beim Bildrechten Nachbarn los?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 02.04.2024 21:35]
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Nicht überdachter Grill ist aber auch kacke.
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Der gemeine Alman baut sich doch sowieso eine überdachte Outdoorküche mit Festwasseranschluss.
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Die überdachten Terrassen, die mir bisher begegnet sind, hatten leider vor allem biederen Baumarktchic. Ehrlich gemeinte Frage: gibt's das auch in hübsch?
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| | Zitat von Oli
Also ich würde mir da eine Markise einbauen. Wenn es richtig schüttet sitzt man da eh nicht, und im Frühling/Herbst will man vielleicht ja Sonne.
/e: wir warten gerade drauf, dass der Rasen wächst. Haben den Garten trotz seiner kleinen Fläche versucht verwinkelt anzulegen, und insgesamt vier Sitzecken.
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Ja, Markise ist eingeplant für die komplette Überdachung, wir wollen die auch zur Verschattung im Haus nutzen.
Der Punkt mit dem Grillen außerhalb der Überdachung ist valide, auch wenn natürlich Gasgrill zum Glück nicht soviel raucht.
Baumarktstyle - ich denke, das hängt am Preis. Wir lassen die Überdachung vom befreundeten Metallbauer machen - der kauft zwar auch Fertigelemente, aber wir haben uns das angesehen und sieht gut aus. Farbe wird auch an die Fenster angepasst (Graualuminium)
Die Nachbarterrasse ist schick, sieht nur seltsam aus, weil da ein Haufen Bergkies auf dem Originalfoto im Weg liegt. Und ich hätte keinen Bock auf die Pflege des Holzbodens
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Ich würde die Variante mit mehr einzelnen Steinen nehmen, weil so eine Platformer Section ist doch ganz nice!
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Hat hier eigentlich jemand eine bestehende Gasheizung gegen eine Wärmepumpenheizung getauscht? Ich spiele gerade mit dem Gedanken, obwohl die Gasbrennwertheizung gut funktioniert.
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Ja. 
Wirtschaftlich gesehen macht das nur bedingt Sinn solange die Gasheizung gut läuft.
Ein Kompromiss wäre es, erstmal eine günstige Brauchwasserwärmepumpe hinzustellen. Idealerweise noch mit Wärmetauscher zur Gasheizung für den Winter.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Kung Schu am 03.04.2024 18:01]
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| | Zitat von Kung Schu
Ein Kompromiss wäre es, erstmal eine günstige Brauchwasserwärmepumpe hinzustellen.
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Mal durchgerechnet.
Hab nicht festgestellt, dass das weniger unwirtschaftlich wäre
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| Thema: Hausbauthread XXVIII |
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