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| | Zitat von [WHE]MadMax
Leider auch immer noch nicht so viel EK zusammen, wobei dank guter Finanzberater schon mehr als gedacht. Mal n paar alte Konten konsolidiert, Krempel zusammengeschmissen - das wird.
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Wat 
Hab noch ein paar alte Konten gefunden, suddenly rich
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| | Zitat von Oli
| | Zitat von [WHE]MadMax
Leider auch immer noch nicht so viel EK zusammen, wobei dank guter Finanzberater schon mehr als gedacht. Mal n paar alte Konten konsolidiert, Krempel zusammengeschmissen - das wird.
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Wat
Hab noch ein paar alte Konten gefunden, suddenly rich
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Passiert 
Hab ich gehört
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| | Zitat von Oli
| | Zitat von [WHE]MadMax
Leider auch immer noch nicht so viel EK zusammen, wobei dank guter Finanzberater schon mehr als gedacht. Mal n paar alte Konten konsolidiert, Krempel zusammengeschmissen - das wird.
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Wat
Hab noch ein paar alte Konten gefunden, suddenly rich
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Ich weiß auch nicht warum hier dauernd alle sagen MadMax und Frau könnten nicht mit Geld umgehen.
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| | Zitat von Aspe
| | Zitat von PutzFrau
| | Zitat von Aspe
| | Zitat von Hammerschmitt
@aspe:Wenn sich die Leute trotzdem Häuser leisten können verdienst du wohl zu wenig. erbst du wohl zu wenig.
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FYP.
Niemand* zahlt auf Basis von Lohn&Brot ein > 1 Mio EUR Eigenheim ab.
Aber die Diskussion gab's hier auch zu genüg.
*Angestellte Geschäftsführer o.ä. ausgenommen.
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Du bist doch hipo, deine Frau nicht? Mit zwei hipo Gehältern ist doch 1Mio drin
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Ich verlasse noch im Frühling das DINK Leben 
3700-4500 EUR Rate im Monat* ist aber auch nichts, was selbst HiPo Pärchen mal einfach so wegstecken.
Damit eine Bank das finanziert, reden wir von über 10.000 EUR netto im Monat (bei der 40% Regel).
*(1,25 Mio, 200k EK, 15 Jahre, 3-4% Tilgung)
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Hätte jetzt doppeltes hipo Einkommen in München auf >=10k netto geschätzt, aber ich hab da auch keinen guten Einblick. Warum 15 Jahre und nicht 30?
Edit: Glückwunsch natürlich!
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von PutzFrau am 09.02.2021 20:43]
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| | Zitat von Oli
| | Zitat von [WHE]MadMax
Leider auch immer noch nicht so viel EK zusammen, wobei dank guter Finanzberater schon mehr als gedacht. Mal n paar alte Konten konsolidiert, Krempel zusammengeschmissen - das wird.
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Wat
Hab noch ein paar alte Konten gefunden, suddenly rich
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Hehe, schön wärs!
Ne, ich hab tatsächlich noch Kleinkram bei zwei Banken rumoxidieren gehabt und mal zusammengelegt, dazu haben wir dann mal alle Ausgaben auf n absolutes Minimum runtergefahren und begonnen altes Zeug was man noch rumliegen hatte in Auktionen zu stellen - es ist nicht viel, aber in Summe schon schön wenn da ein Sparbetrag langsam immer weiter wächst.
Find es trotzdem cool in relativ kurzer Zeit von "null Eigenkapital" zu "Kaufnebenkosten sind je nach Objekt komplett drin" zu kommen - macht ja auch bei den Zinsen schon nen Riesen-Unterschied.
Aber ne höhere Gesamtsumme wollen wir trotzdem nicht - irgendwie scheinen aber momentan extrem viele Makler sich damit zu brüsten, dass ihre Objekte über den anvisierten Preisen weggehen (steht dann auf deren Präsenzen in sozialen Netzwerken z.B. mit "Glückwunsch an den Käufer und den Verkäufer, für den wir sogar mehr Wert generieren konnten als er sich erträumt hat!". Ja, ihr Wichser, und eure Provision fürs fast-nichts-tun mit Fotos die jetzt in der Pandemie der Verkäufer sogar noch selbst bereitgestellt hat ist natürlich auch mit gewachsen.
Immobilienmakler sind größtenteils echt *piep*. Aber ich kann schon verstehen dass nicht jeder selbst verkaufen mag, oder überhaupt die Zeit dafür hat (z.B. bei Erbschaft).
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| | Zitat von PutzFrau
| | Zitat von Aspe
| | Zitat von PutzFrau
| | Zitat von Aspe
| | Zitat von Hammerschmitt
@aspe:Wenn sich die Leute trotzdem Häuser leisten können verdienst du wohl zu wenig. erbst du wohl zu wenig.
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FYP.
Niemand* zahlt auf Basis von Lohn&Brot ein > 1 Mio EUR Eigenheim ab.
Aber die Diskussion gab's hier auch zu genüg.
*Angestellte Geschäftsführer o.ä. ausgenommen.
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Du bist doch hipo, deine Frau nicht? Mit zwei hipo Gehältern ist doch 1Mio drin
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Ich verlasse noch im Frühling das DINK Leben
3700-4500 EUR Rate im Monat* ist aber auch nichts, was selbst HiPo Pärchen mal einfach so wegstecken.
Damit eine Bank das finanziert, reden wir von über 10.000 EUR netto im Monat (bei der 40% Regel).
*(1,25 Mio, 200k EK, 15 Jahre, 3-4% Tilgung)
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Hätte jetzt doppeltes hipo Einkommen in München auf >=10k netto geschätzt, aber ich hab da auch keinen guten Einblick. Warum 15 Jahre und nicht 30?
Edit: Glückwunsch natürlich!
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15 Jahre ist nur die Zinsbindung, nicht die Tilgungsdauer.
Ps,
Danke
Und mit 10k netto Haushaltseinkommen im Monat bist du in Deutschland und München absolute Spitze - also wirklich spitze Spitze.
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| | Zitat von xplingx
| | Zitat von Oli
| | Zitat von [WHE]MadMax
Leider auch immer noch nicht so viel EK zusammen, wobei dank guter Finanzberater schon mehr als gedacht. Mal n paar alte Konten konsolidiert, Krempel zusammengeschmissen - das wird.
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Wat
Hab noch ein paar alte Konten gefunden, suddenly rich
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Passiert
Hab ich gehört
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Ein sehr verpeilter und recht vermögender Bekannter von uns hat auch mal entdeckt, dass ihm eine Wohnung in Offenbach gehört, die er vergessen hatte. Seine Oma hatte die verwaltet und als die gestorben ist, ist die plötzlich aufgeploppt. Oh, da war ja was.
E-Street... No retreat, no surrender
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Ich hatte 2009 etwas Geld übrig und wusste nicht was machen damit. Zins gabs nur auf Kassenobligationen, also hab ich da was für 10 Jahre abgeschlossen. Und vergessen bis das Formular zur Auszahlung 2019 kam
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| | Zitat von harmlos
| | Zitat von Aspe
Wir (Frau und ich) müssen uns wohl echt davon lösen, in einer (Groß-) Stadt wohnen zu wollen.
Geht aber einfach noch nicht.
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Mehr Networken. Wenn tausend Leute, die dich nicht völlig kacke finden, von deinem Kaufwunsch wissen, dann wird irgendwann jemand mit "Ja der Müller will bald verkaufen weil er umzieht, soll ich dem mal deine Nummer geben?" um die Ecke kommen.
Darüber sind wir auch an unsere 1200 m² Grundstück und 140 m² Wohnfläche gekommen. Stand aktuell: Bank hat zugesagt, Notartermin dann noch im Februar.
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Heißt es hier auch immer. Und trotzdem finden die Leute zu 95 %, wenn überhaupt, dann doch über Makler, Aushänge im Kindergarten und Immoscout.
E-Street... No retreat, no surrender
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what could go wrong!?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Jay666 am 09.02.2021 21:05]
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Aushang im Kindergarten ist doch quasi networken.
/Seriöslich: ich hab in Unterhaltungen, wenn es thematisch passte, regelmäßig "wir suchen ja auch was, aber wenn man Nebengebäude will ist das nicht so leicht..." fallen gelassen. Nette Gesprächspartner erinnern sich. Unser zukünftiges Haus ist von Schulfreunden eines Arbeitskollegen. Das ist sowas von ernetworkt.
Gab noch ne andere Möglichkeit über nen Arbeitskollegen meiner Schwester, aber das war nicht so passend und wurde nicht weiter verfolgt.
Online war die ganze Zeit echt nur vergoldete Scheiße inseriert. Ich hab die Suchanfragen gelöscht als wir die Zusage bekamen; es ist bis dahin überhaupt nix taugliches mehr aufgetaucht.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von harmlos am 09.02.2021 21:12]
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| | Zitat von xplingx
Kindergärten abklappern!
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Hier im Dorf sind ca. 90% der Immobilien über die Gastwirtschaft oder den Schützenverein verkauft worden
Das wäre fast n Grund da mal einzutreten, aber da findet ja in beidem derzeit nix statt.
Aber mit Nachbarn quasseln hilft ja auch schon, gerade die älteren treffen sich ja gerne noch mal für nen Radausflug oder Spaziergang mit Abstand derzeit, und wenn da dann irgendwo wer sagt "boah, mir wird das mitm Haus alles zuviel"...
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Letztens gabs ein Baugrundstück in nem Kaff hier in der Nähe, kein Bahnhof, keine Straßenbahn. Nettes Neubaugebiet. Grundstück war 08/15 eingepfercht in der Mitte, keine Feldrandlage oder so, gut 500 qm.
Bieterverfahren, Startgebot 360.000. Wir haben dann mal leicht drüber ein Gebot abgegeben, 2 Tage später meldet sich die Maklerin. Höchstgebot wären jetzt 480.000. Ob wir da noch drüber wollen. Haben dann dankend abgelehnt.
Hier um die Ecke ist grade ein unsaniertes Reihenmittelhaus für 1,25 Millionen drin. Ohne nähere Angaben, ohne Bild. Egal, melden sich ja eh genug Leute.
Bekannte von uns haben es jetzt aufgegeben und mieten ein (immerhin saniertes) Reihenmittelhaus mit 200 qm für 2.400 ¤ kalt.
500 ¤/qm Bauland zahlst du mittlerweile auch in ner guten Lage in Kaiserslautern (lol, wo soll das da sein!???  )
E-Street... No retreat, no surrender
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Kann garnicht sein, das ist alles Erbpacht.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Jay666 am 09.02.2021 21:13]
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Das hier finde ich grad grossartig:
https://www.homegate.ch/buy/3000886766
„Bemerkenswert grosses Grundstück“ - 962qm
- am Ende der Welt
- hässlich
- 3.5 Mio
Ich vermute echt, dass ich noch dass ein oder andere Krypto-Wunder brauche oder noch 200 weitere Kassenobligationen finden muss bevor es irgendwas brauchbares gibt 😩
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aua, das tut ja echt weh.
Mal als Gegenstück, das hier war eine Ansicht von dem, wo wir letztenendes ausgebootet wurden - Garten war auf der anderen Seite von dem Hausensemble.
2 Garagen sieht man da (die linke hat ne Grube drin), die dritte war in dem anderen Anbau mit dem Solar drauf - der hatte ansonsten noch ne Werkstatt mit ca. 35m². Alles zusammen 295.000, provisionsfrei (trotz Makler). Leider so nah an der Autobahn dass man selbige auch hören konnte wenn der Wind scheisse stand, aber was willst machen - entweder Du willst schnell da wegkommen wenn nötig, oder Du pendelst halt ewig über Land.
Wände vom Haupthaus bereits nachgedämmt, Öl-Brennwertheizung vorhanden, Gasanschluß lag aber schon im Keller. Solar waren 5kwp aufm Dach, nimmt man auch mit wenns schon da ist. Räume hätte man alle renovieren müssen, inkl. Küche und Bädern, aber irgendwas ist ja immer.
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Habe übrigens eine Liste angefangen, wo ich mit Google Maps potentielle Grundstücke und Baulücken an in Frage kommenden Orten raussuche. Dann fahre ich das alles mal ab (kann ja in der Zwischenzeit schon was drauf stehen) und schreibe dann die Eigentümer an (in der Schweiz bekommt man um den Eigentümer problemlos übers Grundbuchamt, teilweise sogar online). Bauen ist immer noch weiter oben auf der Liste als fertig kaufen.
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| | Zitat von Buxxbaum
Ich verstehe die 40% Regel ja bei niedrigen bis mittleren Einkommen. Bei 10k Haushaltseinkommen bleiben nach 4k Rate aber halt immernoch 6k übrig. Ich denke nicht, dass man damit am Hungertuch nagen muss.
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Die anderen laufenden Kosten steigen aber auch. Und in München ist ein Paar mit 10k Gesamtnetto leider nicht HiPo aufgestellt. Oder ging es um 10k pro Nase?
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dafuq, Du stalkst jetzt quasi Eigentümer von Bauten/Grundstücken und fragst mal ganz fröhlich an der Tür:
"Guten Tag, hätten Sie etwas Zeit um über Gott und einen Immobilienverkauf zu reden?"
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| | Zitat von [WHE]MadMax
Leider so nah an der Autobahn dass man selbige auch hören konnte wenn der Wind scheisse stand
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Ich bin so weit dass ich „Flughafen-Blick“ attraktiv finde
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| | Zitat von [WHE]MadMax
dafuq, Du stalkst jetzt quasi Eigentümer von Bauten/Grundstücken und fragst mal ganz fröhlich an der Tür:
"Guten Tag, hätten Sie etwas Zeit um über Gott und einen Immobilienverkauf zu reden?"
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Genau das.
/¤: Wobei nur Grundstücke. Fertiges suche ich erstmal nur am Rande.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von xplingx am 09.02.2021 21:22]
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Sorry Herr Esel, aber Bauland ist Bauland.
Hinten im Loch sieht man das Naturwunder „Flughafen Zürich“. Würd ich sofort nehmen.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von xplingx am 09.02.2021 21:29]
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| | Zitat von xplingx
Das hier finde ich grad grossartig:
https://www.homegate.ch/buy/3000886766
„Bemerkenswert grosses Grundstück“ - 962qm
- am Ende der Welt
- hässlich
- 3.5 Mio
Ich vermute echt, dass ich noch dass ein oder andere Krypto-Wunder brauche oder noch 200 weitere Kassenobligationen finden muss bevor es irgendwas brauchbares gibt 😩
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Interessant, wusste gar nicht, dass die ausziehen... hat sich der alte wohl endlich zur Scheidung entschieden.
Und 15 Minuten von Zürich ist jetzt nicht am Ende der Welt...
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Lunovis am 09.02.2021 22:12]
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Lolnope, ich hoffe noch immer auf einen alten Hof mit Anbau
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| | Zitat von Aspe
| | Zitat von PutzFrau
| | Zitat von Aspe
| | Zitat von PutzFrau
| | Zitat von Aspe
| | Zitat von Hammerschmitt
@aspe:Wenn sich die Leute trotzdem Häuser leisten können verdienst du wohl zu wenig. erbst du wohl zu wenig.
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FYP.
Niemand* zahlt auf Basis von Lohn&Brot ein > 1 Mio EUR Eigenheim ab.
Aber die Diskussion gab's hier auch zu genüg.
*Angestellte Geschäftsführer o.ä. ausgenommen.
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Du bist doch hipo, deine Frau nicht? Mit zwei hipo Gehältern ist doch 1Mio drin
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Ich verlasse noch im Frühling das DINK Leben
3700-4500 EUR Rate im Monat* ist aber auch nichts, was selbst HiPo Pärchen mal einfach so wegstecken.
Damit eine Bank das finanziert, reden wir von über 10.000 EUR netto im Monat (bei der 40% Regel).
*(1,25 Mio, 200k EK, 15 Jahre, 3-4% Tilgung)
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Hätte jetzt doppeltes hipo Einkommen in München auf >=10k netto geschätzt, aber ich hab da auch keinen guten Einblick. Warum 15 Jahre und nicht 30?
Edit: Glückwunsch natürlich!
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15 Jahre ist nur die Zinsbindung, nicht die Tilgungsdauer.
Ps,
Danke
Und mit 10k netto Haushaltseinkommen im Monat bist du in Deutschland und München absolute Spitze - also wirklich spitze Spitze.
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Krass, da habe ich München echt überschätzt.
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Geil. Theke in den Eingangsbereich und du hast einen 1A Swingerclub.
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| | Zitat von nobody
Geil. Theke in den Eingangsbereich und du hast einen 1A Swingerclub.
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Wie kann man freiwillig so wohnen wollen ey
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| Thema: Hausbauthread XV ( Schaffe schaffe, Häusle in NRW kaufe ) |
