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Ist ja alles richtig, aber wir wissen nur, das die Hütte 300k kostet und die nix auf der Kante haben. Und was die eben bezahlen könnten. Und für 300k würde ich jetzt mal um die 350k ansetzten, da ja evtl noch etwas gemacht werden soll etc.
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Mformkles, les dich erstmal grob in die Materie ein damit du mit den wichtigsten Dingen vertraut bist. Ich empfehle dir da einschlägige Foren zum Thema Bauen/Finanzieren. Anschließend Banken abklappern, die werden dir dann teilweise den Zahn ziehen und du kriegst einen Einblick, ob das ganze überhaupt möglich ist und zu welchen Konditionen.
Hier wird direkt von traumhaften Konditionen gesprochen. Ich bin allerdings sowohl skeptisch was die angegebenen Werte angeht, als auch, ob ihr von einer namhaften Bank überhaupt Geld bekommt. Hier geht es offenbar nicht um eine Vollfinanzierung, sondern eher um eine 110%+ Finanzierung (Objekt Summe X + Grunderwerbsteuer/Notar/Makler Summe Y + Renovierung etc. pp Summe Z). Da werden einige Banken abwinken, solltet ihr nicht in wirklich festen Arbeitsverhältnissen stehen und "kräftig" Geld nach Hause bringen. Sollte das gegeben sein, ist es aber grundsätzlich durchaus möglich.
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grade jetzt erst gesehen...wozu brauch man 3 schlafzimmer???
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| | Zitat von mformkles
Wir würden gerne ein Haus mit Grundstück kaufen.
Sind aber absolut Ahnungslos.
Unser größter Nachteil: Haben kein Eigenkapital.
Haben etwas im Auge. 300.000¤. Gebaut 2006.
6 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Gästebad, 1 Bad, 1 Kücke, 1 HWR, Dachboden: 1 Arbeitszimmer+1Gästezimmer. Wohnfläche: 180m². Grundstückfläche 660m²
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300.000¤ aufnehmen und kein Eigenkapital? Na Mahlzeit.
Und ich mach mir schlaflose Nächte wegen etwas über 100k 
Protipp: Wie wäre es mit ner Nummer Kleiner? Eventuell einfach mal ne Eigentumswohnung, wenn schon kein Geld da ist?
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| | Zitat von pesto
unterschreib ich so.
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Ich nicht. Bei so einer Finanzierung zahlst du die ersten Jahre nur die Nebenkosten ab (+ Zinsen, natürlich), und hast noch keinen Cent am Haus getan. Zudem vergessen immer wieder Leute, dass man für die Instandhaltung des Hauses auch einiges tun muss.
Wir renovieren ja grade nochmal, mehr oder minder geplant. Da kamen jetzt unvorhergesehene Kosten von etwa 5-6k dazu. Und das war schon günstig gelöst, es hätten ohne Probleme auch 10k dafür ausgegeben werden können. Einfach so. Die verwinden in einem Haus locker.
Und wer keinerlei Eigenkapital hat, ist wohl nicht so der Sparer. Ob es dann gleich ein 300k Euro Haus sein muss? Na, ich würde das nicht glauben.
BTW: Wir hatten...mehr als ausreichend Eigenkapital, auch nach der ganz alten spießbürgerlichen Denkweise. Trotzdem haben wir uns ganz genau überlegt, was und wie viel wir kaufen. Klar, ich hätte auch am liebsten ganz oben ins Regal gegriffen. Freistehendes Eigenheim mit großem Garten für 400-500k. Aber eventuell muss so ein Ding auch mal von einem alleine getragen werden (Jobverlust, Krankheit, Kinder, etc) - und da kann einem eine dicke Finanzierung schneller das Genick brechen als man glaubt. Grade erst erlebt, das kann auch leicht bei Gutverdienern passieren...
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von kleiner blauer Schlumpf am 28.08.2014 8:35]
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300k für 180qm? Darf ich fragen wo du wohnst?
Irgendwie kommts mir vor, als ob ich ein verzerrtes Bild von den Marktpreisen habe.
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8 Zimmer auf 180qm? Das sind im Schnitt 22qm pro Zimmer.
Klingt für mich nach vielen, nicht sehr großen Zimmern.
Ich hab ~300qm auf 3 Etagen + ~100qm Keller. Mir kommen die Zimmer hier schon zu klein vor, aber ich bin aus der Kindheit auch mehr Platz gewohnt.
Erdgeschoss: Gäste WC mit Dusche, Vorratskammer, offene Küche mit Wohnzimmer, dazwischen ein Flur.
Obergeschoss: 4 Zimmer, HWR, Bad, Flur.
Dachgeschoss: 2 große Zimmer à 60qm nutzbarer Fläche unter Dachschräge.
Kellergeschoss: 5 Räume, davon ein großer und ein Heizraum.
Mach in Summe 17 Räume auf 400qm,was im Schnitt tatsächlich kaum mehr ergibt. 
Das erschreckt mich etwas, aber wenn man bedenkt, dass das Gäste WC und die Vorratskammer nur je 4qm haben, kommt man im Schnitt für den Rest auf 26qm. 
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| | Zitat von ChrissKL
Ich hab ~300qm auf 3 Etagen + ~100qm Keller.
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Wenn mich nicht alles täuscht hast du den Thread gewonnen.
quake.
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Wir sind ja noch jung, das wird sich sicher noch ändern
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| | Zitat von dancing_quake
| | Zitat von ChrissKL
Ich hab ~300qm auf 3 Etagen + ~100qm Keller.
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Wenn mich nicht alles täuscht hast du den Thread gewonnen.
quake.
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What about Pling? 
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| | Zitat von kleiner blauer Schlumpf
What about Pling?
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Wieso, ist der wieder umgezogen?
quake.
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| | Zitat von dancing_quake
| | Zitat von kleiner blauer Schlumpf
What about Pling?
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Wieso, ist der wieder umgezogen?
quake.
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Hat der nicht neben seinem 1337-Apartment in...im Rhein Neckar Gebiet auch noch seine "Urlaubs"-Wohnung in der Schweiz? Im Haus seiner Eltern, das er bald übernimmt? Ich bin da nicht mehr up to date....darf man das dann überhaupt zusammen zählen?
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Ich zähl meinen Schrebergarten und meinen Campingplatz an der Küste ja auch nicht dazu...
quake.
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Mein Haus ist in dem Gebiet so unterer Durchschnitt, was die Größe angeht.
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400qm ist aber sicher nicht die doppelhaushälfte die du hier immer gepostet hast :-/
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| | Zitat von Lucifer
400qm ist aber sicher nicht die doppelhaushälfte die du hier immer gepostet hast :-/
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'Türlich ist das ne Doppelhaushälfte.
Hier ein Bild des ganzen Hauses:
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Wir haben unsere Hausentscheidung momentan auch wieder etwas zurückgeschoben.
Nach den ersten Besichtigungen haben wir nichts passendes freistehendes gefunden bei uns in der Nähe.
Jetzt wollen wir uns an Schlumpfs Post von vor ~1 Monat denkend auch mal ein Reihenhaus angucken, irgendwie ist die Aufteilung auf den Grundrissen die ich bisher gesehen habe deutlich besser.
Vom Preis ganz zu schweigen.
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| | Zitat von Lucifer
400qm ist aber sicher nicht die doppelhaushälfte die du hier immer gepostet hast :-/
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Doch
Aber die andre Hälfte ist kleiner, da das Dachgeschoss komplett zu meiner Hälfte gehört. 
¤: die Kellergeschossfläche ist größer als die anderen Etagen.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von ChrissKL am 28.08.2014 9:19]
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Das ist dann aber ein Doppelhausfünfachtel.
quake.
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| | Zitat von dancing_quake
Das ist dann aber ein Doppelhausfünfachtel.
quake.
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So könnt man es auch ausdrücken...
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Bist du dir sicher?
Aus der Erinnerung sah das nicht nach 175-200qm Grundfläche insgesamt aus 
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Lucifer am 28.08.2014 9:43]
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| | Zitat von Lucifer
Bist du dir sicher?
Aus der Erinnerung sah das nicht nach 175-200qm Grundfläche insgesamt aus
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Ich frage mich vor allem wozu. Wir haben 150m² (+Keller), und davon sind 2 Zimmer faktisch 80-90% der Zeit leer...
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von kleiner blauer Schlumpf am 28.08.2014 10:29]
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Weil er es sich leisten kann. Sind doch nur Einmalkosten.
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Beide sind wir unbefristet eingestellt. Sie verdient leider sehr wenig. Letztendlich sehe ich, dass wir uns maximal 1000¤ leisten könnten. Die 300k sind schon mit Notar und Gutachter... Aber ich merke, dass das wohl über unserem Budget liegt. Wirklich schade.
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| | Zitat von Lucifer
Bist du dir sicher?
Aus der Erinnerung sah das nicht nach 175-200qm Grundfläche insgesamt aus
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Das sind etwa 15x15m Außenmaße...
Gemessen hab ichs noch nicht, die Werte sind erstmal grob geschätzt... Daher ja auch "~".
Pro Haus ist dann noch außen ne Garage dran und hinten ist ne Terasse, aus der Gerade ein "Wintergarten" wird.
Dafür gibts nicht viel Garten, aber ich kann mit Garten außer Grillen eh nix anfangen
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Wenn du so 'ne große Bude hast musste ja nicht den halben Hausrat in deinen Hosentaschen rumschleppen.
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| | Zitat von mformkles
Letztendlich sehe ich, dass wir uns maximal 1000¤ leisten könnten.
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Banken rechnen sich gerne selbst aus, was du für Ausgaben hast. Da werden dann ordentliche Pauschalen vom Einkommen abgezogen und *schwupp* bist du pleite.
quake.
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Bei unserem ersten Gespräch war es auch interessant:
"Sie haben ein Auto?"
"Ja, einen Firmenwagen. Kosten werden direkt auf der Gehaltsabrechnung abgezogen."
"Aha, also ziehen wir mal pauschal 300¤ für KFZ-kosten ab."
"Nein, die Kosten für meinen FIRMENWAGEN werden vollständig übernommen und sind auf meinen Lohnabrechnungen schon vermerkt. Das Netto ist mein Realnetto".
"Aha, aber Sie haben ja ein Auto. Da müssen wir 300¤ pauschal abziehen."
Seitdem habe ich keinen Fuß mehr in eine Sparkassenfiliale gesetzt. Die anderen Banken waren deutlich kompetenter.
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| | Zitat von Dober
Weil er es sich leisten kann. Sind doch nur Einmalkosten.
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Bitte was?
Du heizt/kühlst/wartest 300m² für die gleichen Kosten wie 150m²? Alles klar, wo kann ich bitte unterschreiben?
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Ich hätt' auch keinen Bock, 300m2 zu putzen
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| Thema: Der grosse Hausbauthread IV ( Rom wurde ja auch nicht an einem Tag gebaut! ) |
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