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Solange wir kitas in kasernen haben is alles gut.
Scheiß auf arbeitsmaterial.
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Passiert wahrscheinlich die ganze Zeit. Aber nun ist es natürlich eine "News". Bald bricht sich nen Pilot das Bein und der Flieger verzögert sich um 2 Stunden. Fatal. 
In paar Jahren heisst es dann wieder, dass wir zuviel fürs Militär ausgeben. Aber nun wegen Russland und Co. ist das Militär natürlich plötzlich wieder wichtig.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Gepan.3dsvs.com am 29.09.2014 12:57]
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Morgen wird von Foodwatch der goldene Windbeutel 2014 verliehen.
https://www.foodwatch.org/de/informieren/goldener-windbeutel/abstimmung-2014/die-kandidaten/
Tolle Produkte stehen zur Auswahl, wie das bunte Coca-Cola Vitaminwasser mit Farbstoffen und Zusätzen für 1,80¤, Hühnersuppe, die nur zu 1% aus Huhn besteht und das auch nur aus Hühnerfett oder die tollen Belvita Frühstückskekse "mit 5 Cerealien" (Anteil 1,1%) und "Energie für den ganzen Vormittag" (weil 27% Zucker).
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von [ACPS]Turrican am 29.09.2014 14:55]
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Karies für die Kinder gefällt mir am besten.
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| | Zitat von zer0
Wer glaubt denn allen ernstes, dass die Kosten die dann beim Vermieter hängen bleiben nicht min. doppelt in die Miete fließen? Verstehe nicht warum die Makler sich so anstellen, denen kann es doch egal sein woher die Kohle kommt die sie abrippen. OK, mit dem Vermieter als Endkunde kann man wohl nicht mehr so umspringen wie mit einem bedürftigen und in akutem Zugzwang stehenden Mieter. In anderen Worten, mehr Kontrolle, mehr Nachfragen, mehr Kritik. Das ist natürlich eine gehörige Umstellung wenn man aus dem leistungslosen Blutsauger-Schlaraffenland kommt wo ein wenig Türsteher Skillz schon gereicht haben.
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Ungefähr so war mein Gedankengang auch. Die Makler müssen aktuell ja so viel Scheiße treiben, dass man es kaum fassen kann, wenn sie keinen Bock haben, demnächst von Vermietern (die sie eventuell bei der nächsten Vermietung einen anderen Makler beauftragen könnten) beauftragt zu werden. Da haben sie dann eventuell gar so echte Konkurrenzkämpfe zu befürchten. Oder dass sich guter Service dann auch mal auszahlt. Verrückt!
Je mehr die Makler dagegen sind, desto mehr bin ich dafür 
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Welcher Vermieter beauftragt denn einen Makler, wenn die Nachfrage nach Wohnung so viel größer als das Angebot ist? Eine Anzeige in die Zeitung und am nächsten Tag ist die Wohnung vermietet. Das Beauftragen eines Maklers passiert immer nur aus der Not heraus, sonst keine Wohnung oder keine Mieter zu finden.
tl;dr: Die Makler kriegen keine Aufträge mehr, wenn die Vermieter latzen müssen.
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| | Zitat von Oli
Welcher Vermieter beauftragt denn einen Makler, wenn die Nachfrage nach Wohnung so viel größer als das Angebot ist? Eine Anzeige in die Zeitung und am nächsten Tag ist die Wohnung vermietet. Das Beauftragen eines Maklers passiert immer nur aus der Not heraus, sonst keine Wohnung oder keine Mieter zu finden.
tl;dr: Die Makler kriegen keine Aufträge mehr, wenn die Vermieter latzen müssen.
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Du hast es bereits angesprochen: Solvente Mieter würden sich dann einen Makler suchen wenn sie keine Zeit/Lust haben sich durch die örtlichen Wohnungsanzeigen zu kämpfen. Auf alle Fälle würde es zu weniger Maklern führen was ich bei der momentanen Lage nicht wirklich als Nachteil sehe.
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Dann gibt es ja kein Mieten,Kaufen,Wohnen mehr auf VOX
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| | Zitat von [RPD]-Biohazard
Dann gibt es ja kein Mieten,Kaufen,Wohnen mehr auf VOX
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mümümü. 
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| | Zitat von Oli
Welcher Vermieter beauftragt denn einen Makler, wenn die Nachfrage nach Wohnung so viel größer als das Angebot ist? Eine Anzeige in die Zeitung und am nächsten Tag ist die Wohnung vermietet. Das Beauftragen eines Maklers passiert immer nur aus der Not heraus, sonst keine Wohnung oder keine Mieter zu finden.
tl;dr: Die Makler kriegen keine Aufträge mehr, wenn die Vermieter latzen müssen.
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Nee, leider nicht. Gerade eine Wohnung in Hamburg gesucht ( + gefunden).
In der Realtität bleibt gerade da, wo ein hoher Druck auf dem Wohnungsmarkt liegt, alles beim Alten.
Die Makler vereinbaren keine Wohnungsbesichtigungen mehr, ohne dich eine Beauftragung unterschreiben zu lassen. Und die meisten, die schon seit Ewigkeiten nach einer Wohnung suchen, haben gar keine Wahl, als das zu tun. Egal, wie anfechtbar solche Dinge juristisch sind, in 9 von 10 Fällen kommt der Makler trotzdem damit durch.
Da nutzt man die Lage der meist verzweifelnden Wohnungssuchenden einfach aus.
Für den Vermieter bleibt es also beim Alten: Der spart sich das Fingerkrümmen beim Inserieren, muss keine Fotos machen, sich nicht mit 1000 Bewerbern rumschlagen und kann weiter auf Sylt abhängen.
Am Ende Sacken alle ihr Geld ein (der Vermieter dann meistens noch 100 Euro Vertragsgebühr... was ebenso juristisch fragwürdig ist, aber hey... sonst gibt es halt keinen Mietvertrag, der nächste zahlt es dann eh...) und alles bleibt beim alten.
tl;dr: Solange die Mieter verzweifelt genug sind, geht kein Makler pleite, leider.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von steben am 29.09.2014 15:40]
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| | Zitat von pinnback
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Die Makler müssen aktuell ja so viel Scheiße treiben
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Wohnungsmakler? Jo. Nicht informiert sein, zu spät zum Besichtigungstermin kommen, keine Fragen beantworten bzw. Antworten erlügen.
Da sind häufig die Mieter sauer, teilweise die Vermieter, weil den Mietern irgendein Scheiß erzählt wurde.
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| | Zitat von steben
| | Zitat von Oli
Welcher Vermieter beauftragt denn einen Makler, wenn die Nachfrage nach Wohnung so viel größer als das Angebot ist? Eine Anzeige in die Zeitung und am nächsten Tag ist die Wohnung vermietet. Das Beauftragen eines Maklers passiert immer nur aus der Not heraus, sonst keine Wohnung oder keine Mieter zu finden.
tl;dr: Die Makler kriegen keine Aufträge mehr, wenn die Vermieter latzen müssen.
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Nee, leider nicht. Gerade eine Wohnung in Hamburg gesucht ( + gefunden).
In der Realtität bleibt gerade da, wo ein hoher Druck auf dem Wohnungsmarkt liegt, alles beim Alten.
Die Makler vereinbaren keine Wohnungsbesichtigungen mehr, ohne dich eine Beauftragung unterschreiben zu lassen. | |
Die Frage ist ob sowas zulässig sein wird, aber möglicherweise könnte es so laufen. Die Vorteile für den Vermieter wären ja auch in solchen Gebieten weiterhin gegeben: Kein Arbeit mit Besichtigungsterminen und man muss sich auch nicht um Vertragszeug kümmern. Aber das sind halt alles Sachen, von denen eig. nur der Vermieter profitiert... irgendwo hab ich auch schon "Drohungen" gelesen wie man dann halt die Gebühren wieder auf die Mieter umlegen könnte (höhere Mieten, hohe Ablösegebühren für runtergekommene Einrichtung  .
Alternatives Geschäftsmodell wäre für manche Makler vielleicht so 10 bis 20¤ pro Besichtigung zu verlangen...aber das wäre wirklich nur für Gebiete mit einer hohen Nachfrage realistisch (und ob das Mietinteressenten mitmachen, puh, ich wüsste es nicht). Am Ende müsste bei dem Modell der Makler jede Menge Besichtigungen durchführen um auf seine alte Kaution zu kommen.
¤: Wobei manche Makler nichtmal Fotos von innen machen (und das lag nicht an den Mietern), ein Makler hat auch schonmal zugegeben, dass er bei der Besichtigung mit mir als Mietinteressent zum ersten mal überhaupt die Wohnung sieht. Der hat einfach 1-zu-1 die Daten vom Vermieter ins Netz gestellt und sich nicht einmal zur Wohnung hinbewegt (auch nicht von außen mal angeschaut).
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von mc.smurf am 29.09.2014 15:45]
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| | Zitat von steben
Nee, leider nicht. Gerade eine Wohnung in Hamburg gesucht ( + gefunden).
In der Realtität bleibt gerade da, wo ein hoher Druck auf dem Wohnungsmarkt liegt, alles beim Alten.
Die Makler vereinbaren keine Wohnungsbesichtigungen mehr, ohne dich eine Beauftragung unterschreiben zu lassen. Und die meisten, die schon seit Ewigkeiten nach einer Wohnung suchen, haben gar keine Wahl, als das zu tun. Egal, wie anfechtbar solche Dinge juristisch sind, in 9 von 10 Fällen kommt der Makler trotzdem damit durch.
Da nutzt man die Lage der meist verzweifelnden Wohnungssuchenden einfach aus.
Für den Vermieter bleibt es also beim Alten: Der spart sich das Fingerkrümmen beim Inserieren, muss keine Fotos machen, sich nicht mit 1000 Bewerbern rumschlagen und kann weiter auf Sylt abhängen.
Am Ende Sacken alle ihr Geld ein (der Vermieter dann meistens noch 100 Euro Vertragsgebühr... was ebenso juristisch fragwürdig ist, aber hey... sonst gibt es halt keinen Mietvertrag, der nächste zahlt es dann eh...) und alles bleibt beim alten.
tl;dr: Solange die Mieter verzweifelt genug sind, geht kein Makler pleite, leider.
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Und in HH zahlt der Vermieter den Makler oder wie?
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| | Zitat von mc.smurf
[...]
¤: Wobei manche Makler nichtmal Fotos von innen machen (und das lag nicht an den Mietern), ein Makler hat auch schonmal zugegeben, dass er bei der Besichtigung mit mir als Mietinteressent zum ersten mal überhaupt die Wohnung sieht. Der hat einfach 1-zu-1 die Daten vom Vermieter ins Netz gestellt und sich nicht einmal zur Wohnung hinbewegt (auch nicht von außen mal angeschaut).
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Manche? Das ist auch gerade hier in Hamburg völlig üblich. Der Vermieter gibt die 10 Jahre alten Fotos der Wohnung weiter, der Makler macht bis zur Besichtigung keinen Schritt in die Wohnung.
Das ging schon soweit, dass wir hinter dem Makler hergelaufen sind und der im Haus erfragen musste, wo denn die leere Wohnung ist.
Wobei doch, eine Maklerin hatte ich, die hat selber Fotos gemacht. Aus geschickten Winkeln, damit die Nachtspeicherheizungen nicht zu sehen sind.
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| | Zitat von Oli
Welcher Vermieter beauftragt denn einen Makler, wenn die Nachfrage nach Wohnung so viel größer als das Angebot ist? Eine Anzeige in die Zeitung und am nächsten Tag ist die Wohnung vermietet. Das Beauftragen eines Maklers passiert immer nur aus der Not heraus, sonst keine Wohnung oder keine Mieter zu finden.
tl;dr: Die Makler kriegen keine Aufträge mehr, wenn die Vermieter latzen müssen.
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Hier hat der Vermieter aber ein Interesse natürlich die "besten" Mieter rauszupicken, Kanaken abwimmeln und so, eine Tätgkeit die gerne an Makler deligiert wird.
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| | Zitat von Oli
Und in HH zahlt der Vermieter den Makler oder wie?
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Jein. In HH gilt mit der recht neuen Mietpreisbremse: "Laut Gesetzentwurf dürfen Makler von Wohnungssuchenden gar keine Courtage mehr verlangen. Einzige Ausnahme: Mietinteressenten haben den Vermittlern "in Textform (z. B. E-Mail) einen Suchauftrag erteilt". Um Mauscheleien zu verhindern, gilt zudem, dass der Makler nur bezahlt wird, wenn er ausschließlich wegen dieses Suchauftrages diejenige Wohnung beschafft, über die der Mietvertrag schließlich zustande kommt."
Mich würde wirklich brennend interessieren, ob die Dichte an Courtage-freien Wohnungen in irgendeiner Form zurückgegangen ist. Subjektiv war es für mich nicht so.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von steben am 29.09.2014 15:57]
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Zum einen will der Makler aber auch seine Arbeit minimieren, schlägt dem Vermieter die ersten drei Mieter vor und gut ist. Zum anderen wäre es keinem meiner bisherigen Vermieter 2,38 Monatsmieten wert gewesen, die paar Stunden Arbeit um einen Mieter zu finden abzugeben.
| | Zitat von steben
| | Zitat von Oli
Und in HH zahlt der Vermieter den Makler oder wie?
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Jein. In HH gilt mit der recht neuen Mietpreisbremse: "Laut Gesetzentwurf dürfen Makler von Wohnungssuchenden gar keine Courtage mehr verlangen. Einzige Ausnahme: Mietinteressenten haben den Vermittlern "in Textform (z. B. E-Mail) einen Suchauftrag erteilt". Um Mauscheleien zu verhindern, gilt zudem, dass der Makler nur bezahlt wird, wenn er ausschließlich wegen dieses Suchauftrages diejenige Wohnung beschafft, über die der Mietvertrag schließlich zustande kommt."
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Ah, okay. Das heißt, der Vermieter geht zum Makler und lässt seine Wohnung anbieten. Der Makler lässt sich vom Mieter einen Suchauftrag unterschreiben, vermittelt die Wohnung, und der Mieter zahlt. Es ist also genau wie vorher, mit einem Umweg über diesen "Suchauftrag".
ich finde ja, Makler sollten ihre Arbeit (nachweislich) stundenweise abrechnen, mit einem gesetzlich beschränkten Stundenlohn der sich am Mindestlohn orientiert. Dann würden die ganz schnell in der Suppenküche Schlange stehen.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Oli am 29.09.2014 15:58]
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| | Zitat von [RPD]-Biohazard
Dann gibt es ja kein Mieten,Kaufen,Wohnen mehr auf VOX
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Wieso, im Gesetz steht nichts von schlechten Schauspielern!?
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| | Zitat von Oli
Zum einen will der Makler aber auch seine Arbeit minimieren, schlägt dem Vermieter die ersten drei Mieter vor und gut ist. Zum anderen wäre es keinem meiner bisherigen Vermieter 2,38 Monatsmieten wert gewesen, die paar Stunden Arbeit um einen Mieter zu finden abzugeben.
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Dann...dann wäre ja die Folge, dass Makler tatsächlich ihren Job machen müssten, einem Wettbewerb ausgesetzt und die Preise nach unten korrigiert würden. Das wäre ja fatal!
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| | Zitat von [RPD]-Biohazard
Dann gibt es ja kein Mieten,Kaufen,Wohnen mehr auf VOX
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Gut, dass es bei der Sendung um Leute geht die die Makler beauftragen Wohnungen/Häuser zu suchen
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| | Zitat von wuSel
| | Zitat von [RPD]-Biohazard
Dann gibt es ja kein Mieten,Kaufen,Wohnen mehr auf VOX
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Wieso, im Gesetz steht nichts von schlechten Schauspielern!?
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Alternativ würde es mir schon reichen, wenn die Provision für Makler mal etwas reduziert wird. Es verlangen ja quasi alle das Maximum von 2,38 Kaltmieten, mit Glück der ein oder andere etwas weniger (aber auch nur dann, wenn die Miete sowieso schon besonders hoch ist)
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Bei uns pennen sie auch in den Turnhallen, teilweise bis in den Dezember rein.
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Wie wärs da mal mit der amerikanischen Variante für die ganzen Unis in denen die Städte nicht nach kommen. Leben auf dem Campus quasi?
Vielleicht kriegen die das ja besser hin. :/
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| | Zitat von wuSel
Wie wärs da mal mit der amerikanischen Variante für die ganzen Unis in denen die Städte nicht nach kommen. Leben auf dem Campus quasi?
Vielleicht kriegen die das ja besser hin. :/
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Du kannst ja mal beim Land anfragen, ob die nicht ein paar Millionen für Wohnheime sponsoren wollen. Oder wir führen horrende Studiengebühren ein.
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Die werden dann doch eher wieder für Flachbildschirme in der Mensa genutzt.
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Ich weiss, ich leb schon wieder in einer Utopie in der Bildung umsonst und für jeden ist und dabei vom Staat auch noch unterstützt wird. 
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