|
|
|
|
|
|
|
Vielleicht hilft das hier weiter?
https://umziehen.de/wohnen-leben/schoenheitsreparaturen-mietvertrag-64
Da stehen zumindest Aktenzeichen und Beispiele drin.
Ist aber aus meiner Sicht komplett Kraut und Rüben. Bei meiner letzten Wohnung hat mir der Vermieter gesagt, dass das normale Renovieren auf den Vermieter geht - man sollte nur keine "Beschädigungen" hinterlassen, wie kräftige Farbtöne usw.
Bei meiner aktuellen Wohnung sind ist die Hausgesellschaft dem Vormieter richtig auf die Eier gegangen, der musste da irgendwie dreimal wen antanzen lassen, damit alles halbwegs anständig für die aussieht. Und das eben ohne Beschädigungen, nur ein paar Antragungen an der weißen Wand und oberflächliche Kratzer im hauchdünnen Holzboden.
/einen eupesco-knowledgedrop auf die neue Seite holen:
|
|
[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von [Muh!]Shadow am 29.08.2023 18:03]
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | Zitat von [Muh!]Shadow
eupesco-knowledgedrop
| |
fühle mich geehrt, habe aber nur gegoogelt
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Schon klar, dass du nicht immer eine wissenschaftliche Abhandlung schreiben kannst, aber ich wollte immerhin so nett sein, dass ich deinen und meinen ergoogleten Post für die neue Seite zusammenfasse :*
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | Zitat von [Muh!]Shadow
Schon klar, dass du nicht immer eine wissenschaftliche Abhandlung schreiben kannst, aber ich wollte immerhin so nett sein, dass ich deinen und meinen ergoogleten Post für die neue Seite zusammenfasse :*
| |
Ja, das war sehr nett und die Wortkreation hat es dann noch abgerundet. Wo kann ich für den nettesten Post des Tages abstimmen?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Es gibt keine gesetzliche Regelung zum Streichen bei Auszug. Das ist reines Vertragsrecht. Der Gesetzgeber hätte Vermietern dieses Streichprivileg nie gewährt.
Dann gibt es einen Haufen Urteile dazu, welche Klauseln aus Mietverträgen genau unwirksam sind und auf Grundlage dieser Urteile dann wiederum Musterverträge für Vermieter, die möglichst zum Zeitpunkt der Unterschrift gültig sind - aber im Laufe der Jahre ungültig werden könnten, wenn ein Urteil zu dieser Formulierung erscheint.
Der Onkeltrick hilft daher nicht. Grundlage für deine Verpflichtung ist dein Mietvertrag. Klauseln zu Schönheitsreparaturen sind sehr üblich. Die nimmst du und tippst sie mal 1:1 bei Google rein. Weil zu 99% Vermieter nicht wahnsinnig sind und eigene Klauseln formulieren, sondern die Muster genommen haben. Dann wirst du wahrscheinlich herausfinden (oder Hinweise bekommen), ob das gültig ist.
|
|
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Armag3ddon am 30.08.2023 9:19]
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gut danke, dann mach ich das mal so. Wäre ja schön, wenn man hier ein bisschen sparen könnte. Hier gibt es genug Räume, die man eigentlich nicht streichen müsste. Immerhin steht ja in dem einen Link "Der Vermieter darf im Mietvertrag nicht vorgeben, dass Sie alle Räume beim Auszug neu streichen oder tapezieren müssen."
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Achtung, Halbwissen:
Der Vermieter darf nicht pauschal verlangen, dass beim Auszug gestrichen wird - wenn z.B. die Wände erst im letzten Jahr gestrichen wurden und alles tiptop ist.
Die Ungültigkeit betrifft aber nur starre Formulierungen im Mietvertrag (beim Auszug / alle 5 Jahre).
Wenn da drin steht, dass die Wände im guten Zustand, hell gestrichen zu übergeben sind und die Wände nicht mehr schön sind und überall Löcher haben, dann ist trotzdem streichen (lassen) dran....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | Zitat von ABC-Schütze
Gut danke, dann mach ich das mal so. Wäre ja schön, wenn man hier ein bisschen sparen könnte. Hier gibt es genug Räume, die man eigentlich nicht streichen müsste. Immerhin steht ja in dem einen Link "Der Vermieter darf im Mietvertrag nicht vorgeben, dass Sie alle Räume beim Auszug neu streichen oder tapezieren müssen."
| |
Übergabe nicht auf den letzten Drücker machen und erstmal nur da streichen wo nötig.
Wenn es schon bissl mach Farbe riecht und es überall gut aussieht, dann wird der doch nicht jede Wand überprüfen ob da wirklich ne neue Schicht Farbe drauf ist.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ich als ehemaliger mieter und jetzt vermieter finde es von beiden seiten aus völligen quark, beim ausziehen vom mieter streichen zu lassen. Das sind Laien, unmotiviert, haben bei nem Umzug echt anderes zu tun und sehen die bude nie wieder. Warum würde ich die das machen lassen wollen? Einfach ne Pauschale bei Renovierungsbedarf und fertig, oder gleich mit der Kaution verrechnen.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
"Pauschale bei Auszug" klingt für mich auch nach einer nichtigen Klausel. 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mir wurde zum wegbringen das Retourenpaket für Engelbert Strauss ins Auto gelegt, das soll Retour gehen. Dort ist die Adresse drauf, und die Logos von DHL, GLS, DPD, Hermes.
Kann ich das bei irgendjemanden von denen abgeben?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ich kenns nur mit DHL und Hermes kombiniert, aber da ist das so, ja.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | Zitat von Fersoltil
Ich als ehemaliger mieter und jetzt vermieter finde es von beiden seiten aus völligen quark, beim ausziehen vom mieter streichen zu lassen. Das sind Laien, unmotiviert, haben bei nem Umzug echt anderes zu tun und sehen die bude nie wieder. Warum würde ich die das machen lassen wollen? Einfach ne Pauschale bei Renovierungsbedarf und fertig, oder gleich mit der Kaution verrechnen.
| |
unsere alte vermieterin hat uns die wohnung ungestrichen übergeben mit netten goethe zitaten an der wand, da war die motivation selber zu streichen beim einzug schon vorhanden. finde ich ehrlichgesagt das beste und sinnlos wenn anders geregelt, geb dir da völlig recht, streichen bei auszug, da kannste direkt sagen "mach irgendwas bei dem man den pfusch nicht innerhalb von zwei minuten sieht und gut is"
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Weil man beim/vor/nach dem Einzug besser Zeit hat, um zu streichen? 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bei Renovierungsbedarf. Wenns gescheit aussieht brauchts ja auch nix. Alternativ bei Einzug, da kann der Mieter auch gleich entscheiden ob er die Wand grün oder schwarz haben will
@darkimp: irgendwann muss man halt. Dann lieber bei Einzug, da ist die Motivation und Entscheidungsfreiheit noch da
|
|
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Fersoltil am 30.08.2023 11:54]
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finde es auch besser, beim Einzug streichen zu lassen, falls der Mieter das wünscht. Trotzdem muss beim Auszug die Tapete in einem anständigen Zustand hinterlassen werden.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | Zitat von darkimp
Weil man beim/vor/nach dem Einzug besser Zeit hat, um zu streichen?
| |
zeit nicht vielleicht, aber motivation, denn du willst ja in der bude schon noch irgendwie leben?
zusätzlich kommt auch der punkt dass man nicht alles weiss haben will... wir haben hier z.b. eine wand grün und eine gelb, passend wurde die zwei wochen davor vom vormieter weiss gestrichen, haste völlig sinnlos farbschichten auf der tapete...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | Zitat von niffeldi
Finde es auch besser, beim Einzug streichen zu lassen, falls der Mieter das wünscht. Trotzdem muss beim Auszug die Tapete in einem anständigen Zustand hinterlassen werden.
| |
da gibts ja gesetze. "normales wohnen" sollte doch über den mietzinz schon abgedeckt sein? kenn mich da nicht so aus aber die rechtsprechung ist da zum glück sehr mieterfreundlich.
und wenn die vermieter wollen dass man bei auszug streicht dann kriegen sie auch das, aber halt hingerotzt hoch drei, selber schuld.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
suche eine sound sample collection mit sport event sound effects.
wie dieses tüledüdüd düdüüüüü
und anpfiff abpiff usw.
kurz gegoogelt aber der schrottanteil zu hoch als dass ich schnell fündig werden würde.
vllt kenn da ja jmd was?
und eine (liste) track compilation die man immer kurz hört auf solchen events wenn ma 20sekunden pause ist usw. (handball, volleyball, eishockey, usw.)
wo(nach) suche ich da am besten?
am samstag ist ein kleines volleyball turnier und werd dort dj machen. sonst noch jmd lustige/passend song tips oder so? was würdet ihr gerne bei so einem even hören?
intro soundtrack von kicker und mila usw.?
e: keine sorge. ist eine private freundeskreis-volleyball truppe und werde auch die für uns "normale" gewohnte musik spielen. bevor die "lass einfahc radio laufen du hund"-hater kommen.
|
|
[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von peter,pansen am 31.08.2023 0:06]
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mal in die Youtube Sound Library geschaut?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Scooter
döp döp döp döbi döp döp döp
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mal nach "Sound Board" +Thema gesucht?
Gabs doch früher schon auf diversen Seiten in Flash.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
(klickbar)
Was stimmt hier nicht? Wenn das Gate am Mosfet inaktiv ist, liegen bei der LED 7,21V an. Das Kabel unterhalb der LED geht auf die 12V Versorgung (ja, 12V LED, Platzhalter).
Das Programm hat ein paar Bugs, kann also auch sein, dass das schlicht falsch ist. Ich versuche gerade Mosfet genauer zu verstehen und daher ists vermutlich ein Fehler meinerseits.
|
|
[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von DeathCobra am 03.09.2023 13:55]
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nachts läuft im Radio auf vielen (allen?) ÖR-Sendern das gleiche Programm.
Ich habe eben zwei Dinge festgestellt, als Referenz dient hr3 und swr3.
1. swr3 war mit 2 Sekunden Vorsprung unterwegs.
2. Wenn ich zwischen den Sendern wechsle, klingt der selbe Song anders, als hätten die Sender so ne Art eigenen Balancer.
Wieso ist das so?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. Jeder Sender hat eine eigene Masteringkette. Da klingen die gleichen Songs je nach Sender unterschiedlich. Eine Masteringkette sind hintereinander verschaltete elektronische Geräte für die Tonsignalbearbeitung wie Equalizer, Kompressor, Limiter, etc.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | Zitat von DeathCobra
https://i.imgur.com/RCRSNGD.png
(klickbar)
Was stimmt hier nicht? Wenn das Gate am Mosfet inaktiv ist, liegen bei der LED 4,79V an. Das Kabel unterhalb der LED geht auf die 12V Versorgung (ja, 12V LED, Platzhalter).
Das Programm hat ein paar Bugs, kann also auch sein, dass das schlicht falsch ist. Ich versuche gerade Mosfet genauer zu verstehen und daher ists vermutlich ein Fehler meinerseits.
| |
pulldown am Gate vergessen
und evtl verpolt, +12V muss an die Led, GND Mosfetseite. ist nur komisch verdrahtet.
|
|
[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von Lunovis am 03.09.2023 8:31]
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | Zitat von Lunovis
| | Zitat von DeathCobra
https://i.imgur.com/RCRSNGD.png
(klickbar)
Was stimmt hier nicht? Wenn das Gate am Mosfet inaktiv ist, liegen bei der LED 4,79V an. Das Kabel unterhalb der LED geht auf die 12V Versorgung (ja, 12V LED, Platzhalter).
Das Programm hat ein paar Bugs, kann also auch sein, dass das schlicht falsch ist. Ich versuche gerade Mosfet genauer zu verstehen und daher ists vermutlich ein Fehler meinerseits.
| |
pulldown am Gate vergessen
und evtl verpolt, +12V muss an die Led, GND Mosfetseite. ist nur komisch verdrahtet.
| |
Das hatte ich bereits getestet, aber Pulldown macht in der Simulation in dem Szenario nix, glaube ich. Das wäre nach meinem Verständnis erforderlich, wenn die Spannung zwischen IO Pin und G nicht null wäre, oder? Die Spannung an der LED bleibt auch mit Pulldown gleich, egal wie gross der Widerstand.
Ich habe hier aber wirklich null am Gate und das Logik-Overlay (die Roten Punkte) zeigen das Gate auch inaktiv.
Und wenn das der Grund wäre, würde das Gate doch einfach schalten und 12V müssten an dem Verbraucher anliegen.
|
|
[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von DeathCobra am 03.09.2023 12:47]
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | Zitat von DeathCobra
| | Zitat von Lunovis
| | Zitat von DeathCobra
https://i.imgur.com/RCRSNGD.png
(klickbar)
Was stimmt hier nicht? Wenn das Gate am Mosfet inaktiv ist, liegen bei der LED 4,79V an. Das Kabel unterhalb der LED geht auf die 12V Versorgung (ja, 12V LED, Platzhalter).
Das Programm hat ein paar Bugs, kann also auch sein, dass das schlicht falsch ist. Ich versuche gerade Mosfet genauer zu verstehen und daher ists vermutlich ein Fehler meinerseits.
| |
pulldown am Gate vergessen
und evtl verpolt, +12V muss an die Led, GND Mosfetseite. ist nur komisch verdrahtet.
| |
Das hatte ich bereits getestet, aber Pulldown macht in der Simulation in dem Szenario nix, glaube ich. Das wäre nach meinem Verständnis erforderlich, wenn die Spannung zwischen IO Pin und G nicht null wäre, oder? Die Spannung an der LED bleibt auch mit Pulldown gleich, egal wie gross der Widerstand.
Ich habe hier aber wirklich null am Gate und das Logik-Overlay (die Roten Punkte) zeigen das Gate auch inaktiv.
Und wenn das der Grund wäre, würde das Gate doch einfach schalten und 12V müssten an dem Verbraucher anliegen.
| |
Die Spannung über der LED ist irreführend. Es fließen gerade mal 41nA durch die LED, das heißt der MOSFET sperrt und die LED leuchtet nicht.
Die 7V über der LED dürften am fehlenden Vorwiderstand liegen.
|
|
|
|
|
|
|
|
| Thema: Erklärbär ( Ursus explicatus ) |
![AUP [Muh!]Shadow 10.03.2015](./avatare/upload/U50324--muhshadownewversion3kyhuza.png)
![[KDO2412]Mr.Jones](./avatare/mrjones2.gif)
