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Interhyp war bei uns schnell und unkompliziert durch den ganzen Prozess inkl. Videocall. Angebot war mit Abstand das Beste. Wir haben noch ein bisschen weiter verglichen, 2 Tage nach dem Interhyp-Angebot meldete sich der Berater noch mal mit "ich habs noch etwas verbessern können", weitere 2 Tage später mit "die Spatzen pfeifen dass die Zinsen bald steigen, ich kann ihnen dieses Angebot noch 5 Tage so halten!". Wirkte im ersten Moment unseriös, war aber einfach richtig. 5 Tage nach Abschluss ging die Steigerung wieder los.
Und so zahlen wir 0,25% nach Abschluss Ende Januar 21 
/Commerzbank
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von harmlos am 03.08.2023 16:53]
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Wir haben bei der Sparkasse nochmal gut verhandeln können, und sind damit so dicht an das beste Angebot von Check24 rangenkommen, dass wir es genommen haben. Die Sparkasse war beim Rest nämlich viel unkomplizierter und schneller.
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Sparkasse und voba waren bei uns knapp 0,5% über Commerzbank via check24.
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Die Sparkasse war bei uns absolut scheiße. 4,5% auf 20 Jahre. Keinerlei Verhandlunsbereitschaft. Bin dann gegangen.
V+R vor Ort war noch schlimmer: 5,19% auf 15 Jahre. Ich habe die gefragt, wieso die nicht einfach gleich sagen, dass sie kein Interesse haben. „Wir können da bestimmt noch was machen!“. Als ich dann meinte, dass da mindestens eine 3 vorne stehen muss und das bei 30 Jahren, hat der Boi gelacht. Ich habe mich nur noch einmal vergewissert, dass er also kein Interesse am Geschäft hat.
Haben dann woanders für 3,85% auf 30 Jahre abgeschlossen. Und dazu beim KfW-Darlehen noch 1,4 statt der gültigen 1,6% bekommen.
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Vielleicht eine blöde Frage: Im Bad ist ein Lüfter, der durchgehend läuft. Nach 6 Monaten will das Ding einen neuen Filter. Gerade bisschen geschaut, es gibt:
Luftfilter - sieht aus, wie das, was jetzt auch drin ist
Dauerluftfilter (etwas teurer)
Lohnt sich der teurere, weil man den dann einfach mal auswaschen und weiterverwenden kann? Wenn's nachhaltiger ist, wär's ja nicht falsch? 
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Keine Angst, da hatte ich eh nicht vor zu bestellen (das war nur der Anlaufpunkt, um die Teile erst mal zu finden). Danke für den Tipp, schaue ich mir an.
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Die Erste wäre ja ein guter P/L Kompromiss, oder nicht?
Also gutes Material und keine Scheiß Aufbaunummer und Platz für 4 Tonnen kostet halt wohl leider auch in der Range.
Was mit Holz würde ich nicht holen. Muss man sich ja wieder drum kümmern.
Und so 2er Abstellorte kosten ja in brauchbar gerne 500-700¤
Vor allem, da Du ja die klare Maximalbreite hast und mehr nicht möglich ist. 
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Hat jemand Spiegel+ und kann einschätzen, ob es Sinn macht sich den folgenden Artikel anzuschauen? Klick
Hintergrund: Perspektivisch steht bei uns nämlich eine Haussanierung an und jede hilfreiche Information wird gerne mitgenommen.
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Hat jemand hier Erfahrung mit dem Thema Belüftung von Abwasserrohren?
Situation ist wie folgt: im Haus was wir gerade sanieren wurde bei der Kern-Sanierung in den 80er die Entlüftung übers Dach „vergessen“. Es wurde dann als Notlösung im 1. OG vom Klo ein 50er Rohr direkt durch die Hauswand nach außen gelegt. Hat aber wohl nicht ausgereicht weshalb noch eine 50er Rohrbelüftung in der Küche im EG montiert wurde.
Da wir sowohl Bad als auch Küche jetzt sanieren sehe ich zwei Optionen:
1. Rohr durch Außenwand auf 100er maß erweitern - Nachteile: ggf. Kältebrücke und bei anderen Häusern hat so eine Lösung die Fassade verfärbt wg. Feuchtigkeit. Kann auch stinken bei offenem Fenster. Vorteil: Wartungsfrei
2. HL900N Rohrbelüfter im Bad bzw. im Vorbaukasten der Toilette hinter einem Gitter - Nachteil: Nicht wartungsfrei, evtl. Geräusche? Vorteil: Keins der obigen Nachteile
Die Belüftung in der Küche soll jedenfalls weg. Übers Dach wäre ein Riesen Aufriss und will ich vermeiden.
Gibts hier Erfahrungen oder Meinungen dazu?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von asnu am 04.08.2023 20:39]
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Nach DIN ist Dachentlüftung Pflicht. Warum konnte mir keiner je so recht sagen, außer das man dann quasi nie Problemen erwarten wird.
Ich hab beim Schwager im Neubau gesehen, dass die das nicht haben - nur einen Innenentlüfter - ist in dem Betrieb so nicht zugelassen. Im Prinzip spricht aus meiner Sicht nix gegen die Lösung innenentlüften, wenn man den Entlüfter warten/tauschen kann - so gemacht, läuft vei mir seit ein paar Monaten einwandfrei.
Habe die Bauart im Betrieb Klick
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So ein Ding haben wir auch im EG Gästeklo, Entlüftung über Dach wäre wohl nicht angemessen gewesen. Muss man da was warten?
Hab nicht mal den Hahnschlüssel um die Klappe davor zu öffnen.
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Danke euch beiden. Bestätigt mich eher in der Variante mit interner Belüftung.
Ja komplett nach DIN Standard benötigt es wohl mindestens einen Strang über Dach entlüftet aber als Grund habe ich bisher auch nur gefunden das es wohl auch um das Gesamtsystem Kanalisation im Ganzen geht, ka was da dran ist.
Wartung ist hier einfach im Sinne dass zB eine Dichtung nach 10 Jahren halt evtl mal getauscht werden muss und dafür muss man natürlich ran kommen.
Wie ist das bei euch? Habt ihr einfach eine Plastikblende mit Gitter die man abnehmen kann?
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Ja, ist einfach eine Blende/Metallabdeckung davor in der Wand.
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Sag ich dir wenn das entsprechende Baulos fertig ist 
Aber irgendne Art Klappe wird es wohl.
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| | Zitat von tim aka coltvirtuose
| | Zitat von Viva la Bluescreen
Im Bebauungsplan steht für unsere Siedlung nichts - es gibt nur Vorgaben für Häuser an der Durchfahrtsstraße wo die Schlafzimmer zu platzieren sind und wie dick die Wände der betroffenen Gebäude sein müssen  . Für den Rest gibts scheinbar keine Vorgaben.
Und das möglichst Gas benutzt werden soll zur Wärmegewinnung (ok ist von 1990).
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Was du suchst ist die TA Lärm
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War mal mit dem Bauamt in Kontakt und die haben wiederum ans bayrische Umweltamt verwiesen (und die TA Lärm), das wiederum den Rechner aus Sachsen Anhalt empfiehlt weil deren Vorschriften quasi identisch zu den bayerischen sind aber Bayern das mit den Computern und Rechnern noch nicht hinbekommt oder so 
Wenn ich da jetzt mal ein leises Modell (Wolf CHA-Serie) reinhacke, dann wird das echt lustig.
Siedlung ist ein reines Wohngebiet, WP hat einen max. Schalldruckpegel Tagsüber von 60dB(A). Daraus ergibt sich ein Mindestabstand zum nächsten Immissionsort von 19,7m. Unser Grundstück ist ringsum mit Nachbarn umgeben, auf Grund der Lage des Heizungskellers bleiben West und Nordseite und da sind beide Nachbarn, samt Schlafzimmer bei ca. 8-11m Entfernung. Top.
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Das Problem ohne dachentlüftung ist folgendes:
Irgendwann kommt mal der spülwagen in eure Straße und ballert dann mit Hochdruck die hauptrohre in der Straße frei. Dabei entsteht im gesamten rohr System Überdruck.
Die rohrbelüfter lassen ja nur Luft ins rohr nachströmen, aber es kann nichts raus. Wo kann der Druck dann raus?
Richtig, aus dem siphon der WCs. Da ballert es dann schön einmal kurz den fäkalgestank der letzten Jahre und tausenden Teilnehmern bei euch ins Bad.
Deswegen macht ein dachbelüfter schon Sinn, aber wenns nicht anders geht, dann geht's nicht anders. Und rohrbelüfter in der vorsatzschale ist auch wieder cooler als trockener siphon mit oben genanntem fäkalgestank.
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| | Zitat von Viva la Bluescreen
| | Zitat von tim aka coltvirtuose
| | Zitat von Viva la Bluescreen
Im Bebauungsplan steht für unsere Siedlung nichts - es gibt nur Vorgaben für Häuser an der Durchfahrtsstraße wo die Schlafzimmer zu platzieren sind und wie dick die Wände der betroffenen Gebäude sein müssen . Für den Rest gibts scheinbar keine Vorgaben.
Und das möglichst Gas benutzt werden soll zur Wärmegewinnung (ok ist von 1990).
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Was du suchst ist die TA Lärm
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War mal mit dem Bauamt in Kontakt und die haben wiederum ans bayrische Umweltamt verwiesen (und die TA Lärm), das wiederum den Rechner aus Sachsen Anhalt empfiehlt weil deren Vorschriften quasi identisch zu den bayerischen sind aber Bayern das mit den Computern und Rechnern noch nicht hinbekommt oder so
Wenn ich da jetzt mal ein leises Modell (Wolf CHA-Serie) reinhacke, dann wird das echt lustig.
Siedlung ist ein reines Wohngebiet, WP hat einen max. Schalldruckpegel Tagsüber von 60dB(A). Daraus ergibt sich ein Mindestabstand zum nächsten Immissionsort von 19,7m. Unser Grundstück ist ringsum mit Nachbarn umgeben, auf Grund der Lage des Heizungskellers bleiben West und Nordseite und da sind beide Nachbarn, samt Schlafzimmer bei ca. 8-11m Entfernung. Top.
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Also ich sag mal so, wir sind in einem dicht bebauten Wohngebiet, haben auf der rechten Seite Grebzbebauung und auf der linken Seite 3,5m Abstand zur Grenze. Unsere WP (Weishaupt xy, auch 60 dB) sitzt direkt bei uns außen an der Hauswand mit Terrasse nebendran, 3m Abstand zum linken Nachbar und weder der Nachbar noch wir haben die WP wirklich wahrgenommen. Selbst im kalten Winter bei Minusgraden, wenn sie auf Hochtouren gelaufen ist. Hört sich eher an wie ein Ventilator im Büro auf der kleinsten Stufe.
Würde mir da weniger Sorgen machen, ansonsten gibts auch noch so Schallhauben, die die Lautstärke dämpfen können.
| | Zitat von Spangenkopf
Das Problem ohne dachentlüftung ist folgendes:
Irgendwann kommt mal der spülwagen in eure Straße und ballert dann mit Hochdruck die hauptrohre in der Straße frei. Dabei entsteht im gesamten rohr System Überdruck.
Die rohrbelüfter lassen ja nur Luft ins rohr nachströmen, aber es kann nichts raus. Wo kann der Druck dann raus?
Richtig, aus dem siphon der WCs. Da ballert es dann schön einmal kurz den fäkalgestank der letzten Jahre und tausenden Teilnehmern bei euch ins Bad.
Deswegen macht ein dachbelüfter schon Sinn, aber wenns nicht anders geht, dann geht's nicht anders. Und rohrbelüfter in der vorsatzschale ist auch wieder cooler als trockener siphon mit oben genanntem fäkalgestank.
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Blöde Frage, aber wie funktioniert das Freispülen vom Kanal aus mit einer zwischengeschalteten Hebeanlage?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Kalenz am 05.08.2023 7:58]
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Hmm, wenn das ganze Haus an der hebeanlage hängt, dann müsste das auch safe sein. Die pumpseite hat dann wahrscheinlich ein rückschlagventil, da kann ja auch nicht rückwärts von der Straße ins Haus zurück.
Wenn der übergabeschacht draußen keinen geschlossenen Deckel hat, sondern z. B. einen gussdeckel mit löchern, dann kann sich da eigentlich auch kein Druck aufbauen.
Wir haben unten im Gäste wc auch einen rohrbelüfter in der vorsatzschale und das funktioniert schon ewig.
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| | Zitat von Kalenz
Also ich sag mal so, wir sind in einem dicht bebauten Wohngebiet, haben auf der rechten Seite Grebzbebauung und auf der linken Seite 3,5m Abstand zur Grenze. Unsere WP (Weishaupt xy, auch 60 dB) sitzt direkt bei uns außen an der Hauswand mit Terrasse nebendran, 3m Abstand zum linken Nachbar und weder der Nachbar noch wir haben die WP wirklich wahrgenommen. Selbst im kalten Winter bei Minusgraden, wenn sie auf Hochtouren gelaufen ist. Hört sich eher an wie ein Ventilator im Büro auf der kleinsten Stufe.
Würde mir da weniger Sorgen machen, ansonsten gibts auch noch so Schallhauben, die die Lautstärke dämpfen können.
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Das Thema Lärm wird da auch massiv übertrieben. Im Winter sitzt man eh nicht daneben, weder der Nachbar noch du.
Und im Sommer läuft das Teil wenn es hochkommt ne Stunde.
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| | Zitat von Oli
Wir haben bei der Sparkasse nochmal gut verhandeln können, und sind damit so dicht an das beste Angebot von Check24 rangenkommen, dass wir es genommen haben. Die Sparkasse war beim Rest nämlich viel unkomplizierter und schneller.
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Genau so war es bei uns auch.
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Spange, würde nen 1000er Revisionsschacht mit offenem Gerinne diesen Druck nicht aufnehmen/aus dem Rohrsystem entfernen?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Flitzpiepe42 am 05.08.2023 11:48]
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Ja, wahrscheinlich schon.
Ein Kumpel hat nur so einen KG Schacht, da ist oben nur so ein Guss Deckel drauf, der aber wirklich dicht ist. Bei denen mit löchern ist das wahrscheinlich nicht so.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Spangenkopf am 05.08.2023 12:18]
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| | Zitat von SirSiggi
| | Zitat von Kalenz
Also ich sag mal so, wir sind in einem dicht bebauten Wohngebiet, haben auf der rechten Seite Grebzbebauung und auf der linken Seite 3,5m Abstand zur Grenze. Unsere WP (Weishaupt xy, auch 60 dB) sitzt direkt bei uns außen an der Hauswand mit Terrasse nebendran, 3m Abstand zum linken Nachbar und weder der Nachbar noch wir haben die WP wirklich wahrgenommen. Selbst im kalten Winter bei Minusgraden, wenn sie auf Hochtouren gelaufen ist. Hört sich eher an wie ein Ventilator im Büro auf der kleinsten Stufe.
Würde mir da weniger Sorgen machen, ansonsten gibts auch noch so Schallhauben, die die Lautstärke dämpfen können.
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Das Thema Lärm wird da auch massiv übertrieben. Im Winter sitzt man eh nicht daneben, weder der Nachbar noch du.
Und im Sommer läuft das Teil wenn es hochkommt ne Stunde.
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Soweit ich das recherchiere ist die TA Lärm an sich nicht wirklich für WP gemacht - wird aber dennoch in Streitfällen angewandt (z.B. München ).
Ich seh das schon auch, dass das im Winter wenn keiner draußen ist vielleicht unkritisch ist, aber nachdem schon der Nachbar präventiv mit Anwalt droht ist da ja Ärger vorprogrammiert. Wenn die TA Lärm dann im Streitfall rangezogen wird dann gute Nacht.
Dass die Vorgaben, wenn WP flächendeckend die Wärmeversorgung sicherstellen soll, komplett nirgendwo haltbar sind, ist mir auch klar. Aber aktuell gibts gefühlt nichts was dich als Betreiber schützt und du trägst das volle Risiko. Mega.
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| | Zitat von Viva la Bluescreen
Wenn die TA Lärm dann im Streitfall rangezogen wird dann gute Nacht.
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Wieso?
Siehe auch hier, falls nicht schon bekannt.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Oli am 05.08.2023 15:24]
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Das ist ja der Link, den ich auch gepostet hatte. Der Link von Blue Screen rechnet schärfer beim gleichen Gerät.
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Privacy wall, sehr gut.
Spiegel ist da, Bad endlich fertig
Garderobe fast fertig. Fehlt nur noch die Kleider-Stange
Wie immer ist man hinterher ja schlauer. Leider war das Garderobenkonzept zur Bauphase nur halb klar. Habe dann noch nachträglich schnell 2 Steckdosen unten rechts hingezogen sowie oben da wo nun die Schränke hängen.
Die obere bei den Schränken hätte ich schaltbar machen sollen, natürlich nicht dran gedacht.
Jetzt wird das LED Band halt mit Honekit gesteuert, geht nach Sonnenuntergang an und un 23h wieder aus.
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Das Bad gefällt
Andere Frage: Kann man beliebige Benauungspläne eknschauen? Also Hintergrund: Ich würde gern in einem anderen Bundesland gern ein Grubdstück erwerben. Nun steht im Inserat: Bebauungsplan. Wie kann ich den einsehen ohne schon mit dem Makler in Kontakt zu treten?
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| | Zitat von Flitzpiepe42
Das Bad gefällt
Andere Frage: Kann man beliebige Benauungspläne eknschauen? Also Hintergrund: Ich würde gern in einem anderen Bundesland gern ein Grubdstück erwerben. Nun steht im Inserat: Bebauungsplan. Wie kann ich den einsehen ohne schon mit dem Makler in Kontakt zu treten?
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Ja, in der Regel findest du viele Bebauungspläne online.
Würde mal als erstes über die Homepage der jeweiligen Kommune gehen.
Von dort wird man häufig auf ein zentrales Portal weitergeleitet auf welchem man die Pläne runterladen kann.
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| Thema: Hausbauthread XXVI ( Angewandte Immo- & Miethologie ) |
