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vom Bau und Bauschäden
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Wer eine Liegenschaft kauft, baut oder renoviert hat unzählige Fragen.
Hier wird geholfen das Thema Wohneigentum richtig anzugehen.
Fragen von Baulandsuche über Finanzierung, Planung, Grundriss und Detaillösungen bis hin zum Einzug.
der alte
Themen:
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Wie teuer kommt mich der "Innenausbau", wenn ich mir so ein Fertighaus kaufe? Klar, grob. Da steht irgendwas, dass Lohnleistungen bezahlt werden müssen, Material und Werkzeug ist vorhanden bzw. bekommt man. Also Firmen anhauen, die einem dann Zwischenwände ziehen, Elektrik installieren, Heizung machen, Boden verlegen etc. Insgesamt nochmal 50.000 Euro drauf?
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50.000 EUR wären sehr optimistisch. Bei mir kosten allein Heizung, Lüftung und Sanitär schon gut mehr (allerdings komplett mit Fremdleistungen). Was wäre denn schon alles drinnen und was für ne Wohnfläche?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von gwc am 31.05.2016 20:35]
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Lüftung, lel. Unser Haus hat Fenster. Und man muss für ein Bad auch keine 15k Euro ausgeben.
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Kann man aber ohne Probleme.
Is halt alles ne Sache vom Geldbeutel
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Hab noch mal recherchiert, das wären sicherlich so um die 80.000 Euro nochmal drauf. Damit wäre man noch knapp unter dem Preis für ein schon bestehendes Haus. Nachteil: das Fertighaus hat keinen Keller. Den will ich aber unbedingt. Also wohl ein fertiges Haus kaufen und da dann noch mal über die Jahre etliche Zehntausende in Renovierung stecken. Hrnz.
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Da weißte dann wenigstens, dass die Substanz was taugt. Keller wird aber massiv überbewertet, ist gemessen am Nutzen viel zu teuer und fehleranfällig. Lieber nen Schuppen oder Anbau wenn man unbedingt mehr Platz braucht.
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| | Zitat von TheRealHawk
Da weißte dann wenigstens, dass die Substanz was taugt. Keller wird aber massiv überbewertet, ist gemessen am Nutzen viel zu teuer und fehleranfällig. Lieber nen Schuppen oder Anbau wenn man unbedingt mehr Platz braucht.
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Mit Keller meine ich so ne Art Einliegerwohnung mit mindestens zwei großen Räumen. Hatten bisher alle Häuser, die wir uns angeschaut haben. Jetzt nicht so ein Abstellteil, wo nur alles reinfliegt. Da reicht echt ein Schuppen aus.
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| | Zitat von TheRealHawk
Da weißte dann wenigstens, dass die Substanz was taugt. Keller wird aber massiv überbewertet, ist gemessen am Nutzen viel zu teuer und fehleranfällig. Lieber nen Schuppen oder Anbau wenn man unbedingt mehr Platz braucht.
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Das ist aber Ansichtssache. Keller finden wir sehr toll 
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Bist du Oberösterreicher?
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| | Zitat von TheRealHawk
Lüftung, lel. Unser Haus hat Fenster. Und man muss für ein Bad auch keine 15k Euro ausgeben.
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Bei einem Neubau kann man gar nicht so oft die Fenster aufmachen wie man müsste. Vor allem in einem Schlafzimmer mit zwei Personen fällt über Nacht so einiges an Feuchtigkeit an.
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Habe ich in der alten Wohnung jeden Morgen an der Scheibe gesehen. Wir hatten irgendwann ein designiertes Handtuch, was bei der 80m² Wohnung hinterher zum Auswringen war.
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Luftfeuchtigkeit zu hoch.
Mehr Stosslüften.
Kann viele Gründe haben.
Nach bzw. während dem Duschen Fenster nicht auf.
Viele Pflanzen in der Wohnung.
Wäsche in der Wohnung zum trocknen aufhängen.
und so weiter.
Quelle
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von Schnudelhuber am 01.06.2016 7:38]
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Ich liebe diese realitätsfernen Empfehlungen 
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Das haben wir ernsthaft alles gemacht, hat wenig bis nichts gebracht, zumal wir in der neuen Wohnung gar keine Probleme mehr damit haben, und eher weniger Lüften als vorher.
Es war dann mal ein "Experte" da, der meinte es hätte mit den Wärmebrücken zu tun, bauliche Mängel blabla.
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Hab ne zeitlang in einer Wohnung gewohnt 120m² in der ALLE Fenster jeden morgen beschlagen waren, richtig schöne große Tropfen. Am Ende waren die Fester dauerhaft auf ohne Erfolg.
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| | Zitat von Lucifer
Ich liebe diese realitätsfernen Empfehlungen
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Das sollte sich eigentlich schon umsetzen lassen.
Bevor man morgen aus kackhaus steigt, Fenster auf
Mittags vor dem Mettbrötchen, Fenster auf
Abends vor dem Bier, Fenster auf
Was kann die Empfehlung dafür, dass ihr nen kaputten Tagesablauf habt.
| | Zitat von Nikkl
Es war dann mal ein "Experte" da, der meinte es hätte mit den Wärmebrücken zu tun, bauliche Mängel blabla.
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So unrecht hat der Experte nicht. Zumindest was den Ort der Kondensation anbelangt.
Der Glasrandverbund ist nämlich eine Wärmebrücke im System Fenster als solches.
Deshalb kondensiert es auch immer im Randbereich des Fensterglases.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Schnudelhuber am 01.06.2016 8:09]
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| | Zitat von Schnudelhuber
| | Zitat von Lucifer
Ich liebe diese realitätsfernen Empfehlungen
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Das sollte sich eigentlich schon umsetzen lassen.
Bevor man morgen aus kackhaus steigt, Fenster auf
Mittags vor dem Mettbrötchen, Fenster auf
Abends vor dem Bier, Fenster auf
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Und schon einmal lüften ausgelassen. Fail. 
Und die wenigstens Leute dürften mittags zu Hause sein. Zumal ich 4x 30min lüften im Hochsommer in Frage stelle. Da hol ich mir eher Feuchte und Hitze rein anstatt sie weg zu lüften.
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| | Zitat von uniQ
Kann man aber ohne Probleme.
Is halt alles ne Sache vom Geldbeutel
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Nicht nur das, manchen ist das Thema auch schlicht egal. Meine bessere Hälfte wollte das Bad auch hier schick und da schick haben, ich glaube wenn ich das alleine entscheiden würde kämen da die günstigen weißen Fliesen aus dem Bauhaus rein und fertig. Herje, ich geh da rein, bin auf dem Klo oder in der Dusche, und dann geh ich wieder raus. Was soll ich da mit Marmor und indirekter Beleuchtung und Gedöns? Da geb ich das Geld lieber für andere Dinge aus  ... 
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| | Zitat von TheRealHawk
Da weißte dann wenigstens, dass die Substanz was taugt. Keller wird aber massiv überbewertet, ist gemessen am Nutzen viel zu teuer und fehleranfällig. Lieber nen Schuppen oder Anbau wenn man unbedingt mehr Platz braucht.
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Im Schuppen und Anbau kann man auch wunderbar Sachen kühl und trocken lagern, auf jeden Fall! 
Wenn ich hier im Bekanntenkreis rumgucke wer ohne Keller gebaut/gekauft hat, da kann ich nur sagen: Keller wird teilweise massiv unterbewertet.
Zudem man mit Keller nicht so schnell...wie hat Lucifer das genannt?..."die vereinigten Hüttenwerke von XXX" im Garten stehen hat 
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| | Zitat von Lucifer
| | Zitat von Schnudelhuber
| | Zitat von Lucifer
Ich liebe diese realitätsfernen Empfehlungen
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Das sollte sich eigentlich schon umsetzen lassen.
Bevor man morgen aus kackhaus steigt, Fenster auf
Mittags vor dem Mettbrötchen, Fenster auf
Abends vor dem Bier, Fenster auf
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Und schon einmal lüften ausgelassen. Fail.
Und die wenigstens Leute dürften mittags zu Hause sein. Zumal ich 4x 30min lüften im Hochsommer in Frage stelle. Da hol ich mir eher Feuchte und Hitze rein anstatt sie weg zu lüften.
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Außerdem: Wer bitte rennt durchs ganze Haus und reißt überall die Fenster auf, nur um sie 10 Minuten später wieder überall zu schließen? Es gibt Räume, die betrete ich teilweise 2-3 Tage nicht *hust*Fitnessraumm*hust* ....
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| | Zitat von kleiner blauer Schlumpf
Im Schuppen und Anbau kann man auch wunderbar Sachen kühl und trocken lagern, auf jeden Fall!
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Trockener als in vielen Kellern 
Außerdem legt man dafür wenn dann einen Erdkeller im Garten an.
Mit Zugang zum Bunker.
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Ah ja. Ich nehm da doch lieber unseren kühlen, trockenen Keller.
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| | Zitat von Raster
Hab ne zeitlang in einer Wohnung gewohnt 120m² in der ALLE Fenster jeden morgen beschlagen waren, richtig schöne große Tropfen. Am Ende waren die Fester dauerhaft auf ohne Erfolg.
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Wenn man das Haus schön abdichtet und die Feuchtigkeit nicht mehr rauskommt, klar. Einfach abwischen. Die Alternative wäre, dass die Feuchtigkeit nicht mehr an den Fenstern kondensiert, sondern an der Wand. Dann gammelts halt da. Wenn es bei dauerhaft offenen Fenstern immer noch stark auftritt muss man die Quelle lokalisieren. Restfeuchte aus der Wand nach einer Sanierung o.ä.
Wenn man Pech hat ist es unter dem Boden nass und die Bude gammelt einem unter den Füßen weg ohne dass man erstmal was davon merkt. Bis man krank wird.
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Ach, diese Kellerdiskussion ist immer sehr amüsant
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Bei den Fenstern nicht sparen, einfach Swiss Spacer in die Fenster setzen lassen, somit hat man zumindest keine beschlagenen Kanten mehr an den Fenstern.
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| | Zitat von Shooter
Ach, diese Kellerdiskussion ist immer sehr amüsant
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Schlumpf muss halt mal wieder hervorheben, dass sein Reihenhaus der Burner ist und er einen KELLER besitzt.
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Ich finde es eher lustig, wie sich der Keller irgendie voll zum Luxusraum gewandelt hat.
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| | Zitat von Grundel
Schlumpf KELLER
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Welcher Honk bist du den? Sorry das ich nachfrage, aber bei den Chaoten, die hier wegen ihrer dämlichen Posts laufend gesperrt werden, komm ich leider nicht mehr mit wer jetzt wer ist.
| | Zitat von Shooter
Ich finde es eher lustig, wie sich der Keller irgendie voll zum Luxusraum gewandelt hat.
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Keller war irgendwie früher Standard (daher haben es ältere Häuser wie meins ja auch) - und wenn ich heute durchs Neubaugebiet gehe, ist eine Vollunterkellerung eher die Ausnahme. Vielleicht brauchen/wollen die Leute den Keller nicht mehr, siehe auch den Post vom Falken. Ich finds irgendwie schade, ich benutze Keller gerne und mag das auch. Zb für die Bastelwerkstatt ist so ein Raum imho ideal...
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| Thema: Der große Hausbauthread VIII ( vom Bau und Bauschäden ) |
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