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| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von [eXz]CountZero
Außerdem muss man eventuell im Leben nochmal umziehen und ob man die Immobilie dann mit Gewinn oder Verlust verkaufen kann, hängt von sehr vielen Faktoren ab, die nicht immer planbar sind.
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Wenn du dein 200.000 Haus dann nach 25 Jahren für 150.000¤ verkaufst (Wertverfall, INstandsetzungskosten).
Dann biste im Gegensatz zum Mieter trotzdem noch 150.000¤ im Plus.
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alter. ich hoffe bei deiner Ausbildung hast du nichts mit Finanzen am Hut
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Klar kann man auch die Rechnung aufmachen, die mein Anlageberater mir mal gemacht hat (unter der Prämisse, dass die Anlagen nicht platzen). Da war mieten, sparen und später auf einen Schlag kaufen billiger als einen Kredit aufzunehmen und direkt zu kaufen, hatte aber afaik auch mit den zu dem Zeitpunkt recht hohen Zinsen zu tun 
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| | Zitat von kleiner blauer Schlumpf
Trotzdem hast du halt nen Arsch voll Schulden, und das über Jahrzehnte hinweg. Manche wollen z.b. auch das nicht. Ich habe z.b. mein Leben lang nicht einen Euro Schulden gehabt, und alles, was ich besitze, immer sofort bezahlt. Kann sein das ich für die Renovierung meines Hauses ne Hypothek aufnehmen muss, aber auch das wird sich in sehr begrenztem Rahmen halten, und großteils aus angespartem finanziert werden.
Jeder wie er will, aber wenn man jede Wohnung direkt kauft, wenn man umzieht, wirds irgendwann doof, spätestens beim zweiten oder dritten Mal in 10 Jahren 
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Was Deinen letzten Absatz angeht, stimme ich Dir absolut zu. Beim Rest: Einstellungssache.
Bei dem derzeitigen Zinsniveau ist es meiner Ansicht nach geschickter, statt vorher 20 Jahre lang zu sparen, während man Miete bezahlt (wie soll das sinnvoll gehen?), lieber 20 Jahre lang mit dem Kredit zu leben.
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| | Zitat von dblmg
| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von [eXz]CountZero
Außerdem muss man eventuell im Leben nochmal umziehen und ob man die Immobilie dann mit Gewinn oder Verlust verkaufen kann, hängt von sehr vielen Faktoren ab, die nicht immer planbar sind.
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Wenn du dein 200.000 Haus dann nach 25 Jahren für 150.000¤ verkaufst (Wertverfall, INstandsetzungskosten).
Dann biste im Gegensatz zum Mieter trotzdem noch 150.000¤ im Plus.
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alter. ich hoffe bei deiner Ausbildung hast du nichts mit Finanzen am Hut
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Welche Ausbildung?
Aber erklär mir doch wieso mein Gedankengang falsch ist?
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| | Zitat von HinkefußJoe
Nicht zu vergessen, dass wenn man anfängt zu hartzen, das Sach-Eigentum (sagt man das so?) aufgezehrt wird, bevor man Leistungen beziehen darf.
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Richtig, an das Sparbuch/Aktien/Tagegeldkonten gehen die natürlich nicht ran!
Ganz ehrlich, sollte ich je in die Verlegenheit komme, Hartz IV beziehen zu müssen, habe ich ganz andere Sorgen, als das die mein Eigenheim in die Berechnungsgrundlagen mit einbeziehen!
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von VFR am 01.02.2013 10:43]
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| | Zitat von HinkefußJoe
Nicht zu vergessen, dass wenn man anfängt zu hartzen, das Sach-Eigentum (sagt man das so?) aufgezehrt wird, bevor man Leistungen beziehen darf.
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Muss man bei Hartz4 nicht auch im Mietfall in eine vorgegebene Mietwohnung umziehen?
Übrigens -> Hass:
Könnt ihr mit Eurer scheiß Makler-Diskussion nicht irgendwo anders hin gehn? Hier geht's um puren Hass!  Deppen!
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Haus für 200000¤?
Leben wir hier in Meck-Pomm oder wat???
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| | Zitat von VFR
Bei dem derzeitigen Zinsniveau ist es meiner Ansicht nach geschickter, statt vorher 20 Jahre lang zu sparen, während man Miete bezahlt (wie soll das sinnvoll gehen?), lieber 20 Jahre lang mit dem Kredit zu leben.
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Kommt halt wie gesagt drauf an. Beispiel unsere neue Wohnung: Kaufpreis 270.000. Wenn ich das mit 0 Kapital (also eine 110% Finanzierung, da freuen sich die Banken immer) finanzieren wollte, müsste ich etwa (nur mal grob nen Internet-Rechner bemüht) 30-50¤ mehr Zinsen zahlen, als ich miete zahle. Und dann eben noch was abzahlen. Bin zudem für Reparaturen & Co zuständig. Und hab die Wohnung am Bein, wenn ich das nächste Mal umziehe (was in meinem Falle sogar abzusehen ist). Wenn ich die Wohnung jetzt kaufen wollte (und kein Grundkapital habe), wäre es tatsächlich praktischer, einfach zu sparen.
Oder ich hau halt 30k Euro oder so rein, dann geht die Rechnung auf, aber mein Geld ist weg
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von kleiner blauer Schlumpf am 01.02.2013 10:44]
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| | Zitat von HinkefußJoe
Icefeldts Rechnung ist das beste Beispiel wie dumme Menschen mit dem "OLOLOLOL KAUFEN KAUFEN"-Kram eingefangen werden.
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Dann erleuchte du mich doch mal.
Obiges Beispiel ist unter der blauäugigen Annahme:
Miethöhe = monatliche Kreditratenhöhe zur Tilgung
Wo ist da mein denkfehler?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Icefeldt am 01.02.2013 10:50]
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| | Zitat von Futura
Haus für 200000¤?
Leben wir hier in Meck-Pomm oder wat???
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Wieso hab ich Meick-Pomm gelesen? 
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| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von HinkefußJoe
Icefeldts Rechnung ist das beste Beispiel wie dumme Menschen mit dem "OLOLOLOL KAUFEN KAUFEN"-Kram eingefangen werden.
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Dann erleuchte du mich doch mal.
Obiges Beispiel ist unter der blauäugigen Annahme:
Miethöhe = monatliche Kreditratenhöhe zur Tilgung
Wo ist da mein denkfehler?
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Wozu soll man Dich erleuchten? Du weißt es doch sowieso besser. Du siehst das also völlig richtig.
Erleuchet Dich selbst, wenn es Dich so wahnsinnig interessiert, und schau Dir die Preisentwicklung von Immobilien (¤/m²) in den letzten 50 Jahren an. Mehr Hinweise gebe ich nicht.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von VFR am 01.02.2013 10:55]
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| | Zitat von VFR
Wozu soll man Dich erleuchten? Du weißt es doch sowieso besser. Du siehst das also völlig richtig.
Erleuchet Dich selbst, wenn es Dich so wahnsinnig interessiert, und schau Dir die Preisentwicklung von Immobilien der letzten 50 Jahre an. mehr Hinweise gebe ich nicht.
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Das ist Ice, vergiss es, das bringt nix. Haben schon 100 andere vor dir fest gestellt
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| | Zitat von nekojin
| | Zitat von Futura
Haus für 200000¤?
Leben wir hier in Meck-Pomm oder wat???
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Wieso hab ich Meick-Pomm gelesen?
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Meick, für immer in unserem Herzen (oder so ähnlich.. ). Aber bei dem dem könnte man auch gleich wieder werden
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von mc.smurf am 01.02.2013 10:55]
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| | Zitat von kleiner blauer Schlumpf
Das ist Ice, vergiss es, das bringt nix. Haben schon 100 andere vor dir fest gestellt
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Hier fasst Icefeldt die Situation selbst doch wunderbar mit nur zwei Worten zusammen:
| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von dblmg
alter. ich hoffe bei deiner Ausbildung hast du nichts mit Finanzen am Hut
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Welche Ausbildung?
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und nein, das ist kein Quotefake!
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neu-Hass:
An meinem Rechner geht der Monitor nicht mehr an. Anschlüsse alle überprüft, sitzt alles wie es soll. Bin grad ratlos mit der Fehlersuche. Hab natürlich auch kein Ersatzkabel oder Ersatzmonitor im Haus um zu schauen, worans liegt. Jetzt muss ich warten bis fus ansprechbar ist, um das zu testen.
Hass!
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| | Zitat von VFR
Richtig, an das Sparbuch/Aktien/Tagegeldkonten gehen die natürlich nicht ran!
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Da überweist du einfach drei Monate vor Antragsstellung die Kohle auf dem Tagesgeldkonto auf das Konto einer vertrausenwürdigen Person und die Sache ist geritzt. Eine Eigentumswohnung - vor allem wenn sie noch in Teilen der Bank gehört - kann man nicht so einfach verschieben.
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Vor Hartz IV greifen erst mal 1-2 jahre ALG, in der Zeit kann man auch mit einer Immobilie so einiges anstellen. Aber prinzipiell ist der Einwand natürlich richtig.
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| | Zitat von Bartoman88
Muss man bei Hartz4 nicht auch im Mietfall in eine vorgegebene Mietwohnung umziehen?
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Nein. Wenn sie teurer ist, als sie laut Satzung sein dürfte, kann der Bezieher den Überbetrag von seinem Regelsatz zahlen. Aber natürlich sollte der Überbetrag nicht zu hoch sein.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von KarlsonvomDach am 01.02.2013 11:10]
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Alles klar, zusammenfassend:
VFR & Schlumpf wissen (angeblich was), aber sind zu cool/hochnäsig um ihr Wissen zu teilen und flamen nur rum.
Danke dafür. 
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| | Zitat von VFR
Vor Hartz IV greifen erst mal 1-2 jahre ALG, | |
Nur bei abhängig Beschäftigten. Und wenn das ALG I nicht reicht - gibt ja Menschen, die verdienen als Arbeitnehmer nicht so viel - dann wird mit ALG II aufgestockt. Und sobald das geschieht - auch wenn es nur um wenige Euro geht - wird man auch als überwiegender ALG-I-Empfänger behandelt wie ein ganz normaler Hartzer.
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| | Zitat von Icefeldt
Alles klar, zusammenfassend:
VFR & Schlumpf wissen (angeblich was), aber sind zu cool/hochnäsig um ihr Wissen zu teilen und flamen nur rum.
Danke dafür.
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Lass mich raten: Du bist meinem Hinweis nicht nachgegangen und hast Deinen Denkfehler insofern nicht gefunden. Tja, schade. Dann willst Du es anscheinend auch gar nicht wissen, warum sollte man sich also die Mühe machen, Dir Wissen zu vermitteln? Was hab ich denn davon?
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| | Zitat von KarlsonvomDach
| | Zitat von VFR
Vor Hartz IV greifen erst mal 1-2 jahre ALG, | |
Nur bei abhängig Beschäftigten. Und wenn das ALG I nicht reicht - gibt ja Menschen, die verdienen als Arbeitnehmer nicht so viel - dann wird mit ALG II aufgestockt. Und sobald das geschieht - auch wenn es nur um wenige Euro geht - wird man auch als überwiegender ALG-I-Empfänger behandelt wie ein ganz normaler Hartzer.
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Ich bin froh, daß ich mich mit der Materie nicht auskenne.
Aber wie ich schon erwähnte: Eigentum ist natürlich die unflexibelste Art zu wohnen, und birgt Risiken, die eine Mietwohnung nicht hat. Das stimmt absolut!
Dennoch ist für meine Lebenssituation und meine Risikobereitschaft Eigentum der richtige Weg. Achtung, da steht zwei mal das Wort "meine". 
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| | Zitat von VFR
| | Zitat von Icefeldt
Alles klar, zusammenfassend:
VFR & Schlumpf wissen (angeblich was), aber sind zu cool/hochnäsig um ihr Wissen zu teilen und flamen nur rum.
Danke dafür.
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Lass mich raten: Du bist meinem Hinweis nicht nachgegangen und hast Deinen Denkfehler insofern nicht gefunden. Tja, schade. Dann willst Du es anscheinend auch gar nicht wissen, warum sollte man sich also die Mühe machen, Dir Wissen zu vermitteln? Was hab ich denn davon?
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Doch bin ich.
Aber vllt bin ich ja einfach nur dumm und blicks trotzdem nicht.
Selbst dann scheint das ja über deiner Würde zu stehen jemandem was zu vermitteln.
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Na, dann poste mal die links, die Du Dir angeschaut hast bzgl. der Immobilienpreise. Einfach aus der Browser Chronik.
Und dann sag mal genau, was Du an der Preisentwicklung/m² nicht verstanden hast und warum Du immer noch glaubst, eine Immobilie wäre nach 20 Jahren ca. 25% weniger wert als zu ihrem Kauf. Und woher Du dieses Wissen nimmst.
Ich bin ja mal gespannt.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von VFR am 01.02.2013 11:22]
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qm-Preis Kauf in der Gegend hier.
2011: 2400 ¤
2012: 2600 ¤
Aktuell: 3000 ¤
Hat sich für uns also schon gelohnt.
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| | Zitat von VFR
| | Zitat von nekojin
So wie manche mit ihrem Geld hier umspringen.. da kann man manchmal echt nur den Kopf schütteln..
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Stimmt, verstehe auch nicht, wie man zur Miete wohnen kann ... das rechnet sich doch gar nicht.
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Ich stimm dir ja grundsätzlich auch zu und hab mir auch geschworen nie mehr eine Mietwohnung zu nehmen, aber: ich wechsel zu ner neuen Firma, 350km entfernt, 6 Monate Probezeit, Verlobte geht mit.
Natürlich geh ich davon aus, dass ich die 6 Monate da locker wuppe und fest übernommen werde, aber 100% ist das halt nicht. Und wir müssen dann halt sehen, ob es uns da wirklich taugt lange dort zu bleiben / zu wohnen.
Ich tret die Stelle ab 01. März an, mit dem Zeitdruck ist Makler halt leider notwendig. Außerdem kann man Maklerprovision beim berufsbedingten Umzug ja von der Steuer absetzen, das mildert den Schmerz.
In der Gegend herrscht auch kein Wohnungmangel, da gibt es eher Überbestände, es herrscht nur ein Mangel an Wohnungen ohne Makler Ob ich ne Eigentumswohnung dann auch nach Auszug wieder schnell verkauft/vermietet bekomme, ist da halt auch nicht sicher, wenn ich sehe wie lange da manche Wohnungen schon in den Immobilienportalen drin sind. Ist halt nicht München oder Köln.
Das Eigenheim soll dann ja auch schnell folgen, aber dafür müssen wir halt mal schauen, ob es uns da bei den neuen Arbeitgebern taugt und ob wir uns da in der Gegend auf Dauer niederlassen wollen.
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Oh, du verlässt das Frankenland?
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| Thema: Dem Hass XLIV ( Unsäglicher Hass! ) |
