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Dafür ist man mit B-Plan aber weniger von der Willkür der einzelnen Sacharbeiterin in der Bauordnung abhängig. Aber das ist zugegebenermaßen eher ein abstrakter Vorteil. Ohne ist schon geiler.
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| | Zitat von xplingx
Ich hab mal eine blöde Frage. Ist ein Bebauungsplan gut oder schlecht?
Ich lese grad einen, und irgendwie sehe de ich da nur Vorschriften, Regeln, Einschränkungen. Was bringt das?
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Was nicht verboten ist, ist erlaubt.
Aber du hast Recht: Die Frage ist blöd. Das Konzept eines Bebauungsplanes halte ich für ziemlich sinnvoll. Ob ein konkreter Bebauungsplan gut oder schlecht ist, liegt wohl vor allem im Auge des Betrachters.
Vorschriften, Regeln und Einschränkungen findest du überall im Baugesetzbuch. Die verhindern aber zum Beispiel auch, dass dein direkter Grundstücksnachbar eine 10m Hohe Betonwand an deiner kompletten Grundstücksgrenze hochzieht, oder im Baubestand später doch noch mal 3 Etagen aufsattelt und es deshalb in deinem Garten plötzlich schattig bleibt. Es kommt also irgendwie immer drauf an. Auch darauf, ob es z.B. ein einfacher oder qualifizierter Bebauungsplan ist. Ich würde dir da tatsächlich für einen groben Überblick den Wikipediaartikel empfehlen.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von fiffi am 08.04.2021 15:57]
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Also ich hab noch nie erlebt, dass man ne geile Idee hat und dann spricht der b-Plan nicht dagegen. Irgendwas ist immer.
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Und wenn es nur die falsche Form/Farbe der Dachpfannen ist.
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Pff, ihr mit euren fancy Problemen. Im Außenbereich darf man einfach gar nichts, was einem nicht explizit erlaubt wird. 
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In unserem b-Plan ist quasi alles erlaubt, nur die Höhe ist begrenzt. Entsprechend verwürfelt sieht das ganze aus. Ich bin aber dankbar für die Freiheit.
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Haben die anwesenden Häuslebauer eigentlich auch altersgerecht gebaut oder verdrängt man das erstmal?
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Verdrängt, Butze wird verkauft.
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Wenn ich mal 53 und zu fett bin werde ich die 5 Eur für eine rampe zur Haustür schon noch haben. OG wird abandoned oder ertreppenliftet. Keller ähnlich
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| | Zitat von M`Buse
Haben die anwesenden Häuslebauer eigentlich auch altersgerecht gebaut oder verdrängt man das erstmal?
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Der Plan sieht aktuell so aus, dass wir in 20 Jahren, wenn die Kinder hoffentlich aus dem Haus sind, noch mal komplett barrierefrei neu bauen wollen. Bungalow, zentraler, kleinerer Garten. Sofern Einfamilienhäuser bis dahin nicht verboten sind. Sollte das kommen, bauen wir halt schon jetzt und vermieten das Ding bis dahin.
Die Bäder hier sind aber bereits jetzt barrierefrei, das hab ich gleich von Anfang an so geplant.
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| | Zitat von Kabelage
Sofern Einfamilienhäuser bis dahin nicht verboten sind.
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Kantengrafen wie Kabelhuber lamentieren dann eh Jahre im Vorfeld rum dass sie dann nach Kanada auswandern (etwa in einem U-Boot), tuns aber doch nicht und bleiben hier und wählen mett CDU
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Kennt man massa-haus und taugen die was? Die bieten hier in der Region (NRW) 500m² Grundstück + 150m² Haus für ~320k an. Das klingt jetzt erstmal nicht so verkehrt.
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| | Zitat von AJ Alpha
Kantengrafen wie Kabelhuber lamentieren dann eh Jahre im Vorfeld rum dass sie dann nach Kanada auswandern (etwa in einem U-Boot), tuns aber doch nicht und bleiben hier und wählen mett CDU
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Wozu sollte man auswandern?
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Um 1 EFH bauen zu dürfen. In deinem fiktiven Szenario des Verbots in D, dem du in meinem ficktiefen Szenario nicht mit Bungalow auf Halde beikommst
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von AJ Alpha am 08.04.2021 18:30]
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Ein Aufbruchssignal für mich. Ich zahle überdurchschnittlich viel an Steuern. Zusätzlich ertragen wir als gutverdienende Familie seit Jahren eine spürbare und ärgerliche nachteilige Behandlung gegenüber anderen. Meine Eltern waren sparsam und haben für die Familie vorgesorgt. Etwas, was Politikern fremd ist. Wir sollen nach den Plänen der grünen Sozialisten künftig enteignet werden. Ich schaue mich gerade um und folge der Devise: "go where they treat you better". Eine Lobby habe ich nicht (mehr), zugehörig fühle ich mich auch kaum noch. Was soll mich hier halten?
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| | Zitat von shibby
Kennt man massa-haus und taugen die was? Die bieten hier in der Region (NRW) 500m² Grundstück + 150m² Haus für ~320k an. Das klingt jetzt erstmal nicht so verkehrt.
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Welchen Ausbaustand soll denn das Haus haben? 
Und ist der Hauspreis ggf. ohne Bodenplatte? 
Klingt irre günstig.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 08.04.2021 18:40]
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Irdo übertreibs nicht. Willst du ein zweites Sepplgate?
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| | Zitat von AJ Alpha
Um 1 EFH bauen zu dürfen
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Ich hab gestern bei YT gelernt, dass in den USA und Kanada in fast allen Bebauungsplänen für Wohngebiete ausschließlich EFH erlaubt sind. Keine MFH, kein Gewerbe nicht Mal ein verficktes Cafe. Darum haben die diese gigantischen EFH Wüsten um ihre Stadtzentren, fahren alle Auto und sind fett.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von M'Buse am 08.04.2021 18:32]
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| | Zitat von shibby
Kennt man massa-haus und taugen die was? Die bieten hier in der Region (NRW) 500m² Grundstück + 150m² Haus für ~320k an. Das klingt jetzt erstmal nicht so verkehrt.
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Leider Kernschrott. Also trocken und dicht ist es, aber Schallschutz ist minimal und die Materialien eindeutig die billigsten. Natürlich unbedingt alle Nebenkosten checken.
e/ trocken und dicht vor allem während der Gewährleistung, danach vielleicht.
Nach der riesigen Mängelliste unserer Nachbarn mit Viebrock erwarte ich von Billiganbietern noch weniger.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Admiral Bohm am 08.04.2021 18:42]
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| | Zitat von shibby
Kennt man massa-haus und taugen die was? Die bieten hier in der Region (NRW) 500m² Grundstück + 150m² Haus für ~320k an. Das klingt jetzt erstmal nicht so verkehrt.
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Haben nächste Woche ein Termin mit Streif Haus mit einem ähnlich günstigen Angebot. Finde das auch merkwürdig, aber mal anhören.
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So billig kannst du nicht Mal im Osten bauen.
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| | Zitat von FBKC
| | Zitat von shibby
Kennt man massa-haus und taugen die was? Die bieten hier in der Region (NRW) 500m² Grundstück + 150m² Haus für ~320k an. Das klingt jetzt erstmal nicht so verkehrt.
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Haben nächste Woche ein Termin mit Streif Haus mit einem ähnlich günstigen Angebot. Finde das auch merkwürdig, aber mal anhören.
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Oh Gott, bitte nicht Streif. Mit den Handelsvertretern kann man eh nicht gescheit reden, da die letztlich nichts zu melden haben und sich verabschieden, sobald der Vertrag unterschrieben ist.
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Massa hängt massiv (höhö) vom lokalen Partner ab. Wenn der sich reinhängt isses ok, aber denk dran: Alles was mehr als absolutes Minimum ist kostet extra. Und: wenn irgendwas nicht zeitlich passt oder zwischen den Gewerken hakt und dadurch Extrakosten entstehen hast Du die schnell an der Backe.
Besseren Eindruck haben bei den Gesprächen gemacht: Virtus aus Rendsburg (nur für Norddeutschland ne Sache), Town&Country (auch da, abhängig vom Berater), und natürlich Viebrock (teuer, aber ey, die Häuser sind echt nice).
Und n paar kleine lokale, aber die sind halt... klein und regional
Ach, und vorsicht bei so günstigen Grundstücken: Gabs hier auch in der Region, aber teilweise waren die Preise ohne Erschließung (muss sich der Bauherr selbst drum kümmern vor Baubeginn), teilweise halt nur doof gelegen in Gemeinden ohne Internet.
Und ich meine: OHNE Internet. Nichtmal 6mbit gingen da teilweise
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von [WHE]MadMax am 08.04.2021 19:22]
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Ok, danke. Geht ja schon in die Richtung wie ich es befürchtet habe...
Also mal ein Auszug aus den Inklusivleistungen
- Grundstück
- KFW 55 Effizienzhaus
- Architektenleistung
- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung
- Klima-Plus Wände
- hochwertiges Pfettendach
- selbstreinigende Dachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen
- Aluminium Außenfensterbänke
- Rollläden
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach -Sicherheitsverriegelung
- Aussenputz
- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
- Elektro
- Sanitär
- Gas-Brennwertheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage für Brauchwasser
- Blower Door Test
- Versicherung während der Bauphase
- Keller gegen Aufpreis möglich
- Vermessung inkl. Schnurgerüst
Das ist halt irgendwie alles aber auch nichts (was ist in Elektro enthalten, was in Sanitär, etc..). Also war jetzt erst einmal um zu checken ob es sich lohnt da ne Anfrage zu starten. Tendenz also eher so meh ...
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| | Zitat von Irdorath
Ein Aufbruchssignal für mich. Ich zahle überdurchschnittlich viel an Steuern. Zusätzlich ertragen wir als gutverdienende Familie seit Jahren eine spürbare und ärgerliche nachteilige Behandlung gegenüber anderen. Meine Eltern waren sparsam und haben für die Familie vorgesorgt. Etwas, was Politikern fremd ist. Wir sollen nach den Plänen der grünen Sozialisten künftig enteignet werden. Ich schaue mich gerade um und folge der Devise: "go where they treat you better". Eine Lobby habe ich nicht (mehr), zugehörig fühle ich mich auch kaum noch. Was soll mich hier halten?
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Was ist denn hier los?
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| | Zitat von seastorm
| | Zitat von Irdorath
Ein Aufbruchssignal für mich. Ich zahle überdurchschnittlich viel an Steuern. Zusätzlich ertragen wir als gutverdienende Familie seit Jahren eine spürbare und ärgerliche nachteilige Behandlung gegenüber anderen. Meine Eltern waren sparsam und haben für die Familie vorgesorgt. Etwas, was Politikern fremd ist. Wir sollen nach den Plänen der grünen Sozialisten künftig enteignet werden. Ich schaue mich gerade um und folge der Devise: "go where they treat you better". Eine Lobby habe ich nicht (mehr), zugehörig fühle ich mich auch kaum noch. Was soll mich hier halten?
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Was ist denn hier los?
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Er memet den Kabelmann.
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Ihr habt auch ein bisschen gelitten, oder?
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| | Zitat von Kabelage
Ihr habt auch ein bisschen gelitten, oder?
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Das Leiden endet, wenn man endlich alle Vermieter enteignet hat und jeder im staatlich verordneten Bretterverschlag lebt.
Röhrenfernseher (S/W) gibt es dort dann nur für Parteimitglieder der Linken.
Spoiler - markieren, um zu lesen:
Die Büchse der Trollierung hast Du mit dem Uboot geöffnet, das fängst Du nicht mehr ein. Die einzige Lösung kann sein, jetzt etwas noch Dümmeres zu posten. Die Scheuermethode!
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| Thema: Hausbauthread XVI ( Senor MadMax sucht das Glück ) |
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