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| | Zitat von kl3tte
Wie gut passen die Zinssätze, die man auf interhyp oder bei Dr. Klein findet?
Habe mal mit der Bank, bei der mein Bausparer läuft, ein Erstgespräch geführt (kein konkretes Grundstück, Bauträger steht auch noch nicht fest), um mal zu checken, was mir denn eine Bank so anbietet.
Finde bei unseren Randbedingungen im Internet ohne viel Tweaken problemlos 0,8% effektiv pro Jahr, die Bank landet bei 1,41. Haben die einfach keinen Bock oder sind die Angebote im Internet einfach alle zu günstig?
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Vor knapp 10 Jahren bei Interhyp genau das auf der Webseite bekommen. Vor 2 oder 3 Jahren bei Dr. Klein wurde es sogar günstiger.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Lucifer am 17.03.2021 14:13]
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| | Zitat von kl3tte
Wie gut passen die Zinssätze, die man auf interhyp oder bei Dr. Klein findet?
Habe mal mit der Bank, bei der mein Bausparer läuft, ein Erstgespräch geführt (kein konkretes Grundstück, Bauträger steht auch noch nicht fest), um mal zu checken, was mir denn eine Bank so anbietet.
Finde bei unseren Randbedingungen im Internet ohne viel Tweaken problemlos 0,8% effektiv pro Jahr, die Bank landet bei 1,41. Haben die einfach keinen Bock oder sind die Angebote im Internet einfach alle zu günstig?
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Sehr. Interhyp hat online 0.39 ausgespuckt, in der Beratung waren es 0.35, nach ein paar Tagen weiteren Suchens kam der Berater von sich aus mit 0.25 um die Ecke. Das haben wir dann genommen. Commerzbank. Unser Sparkassenmann hat auch nur mit den Schultern gezuckt und gemeint dass er das auch nehmen würde, so billig kann er das einfach nicht machen.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von harmlos am 17.03.2021 14:14]
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| | Zitat von xplingx
| | Zitat von Lunovis
| | Zitat von xplingx
Ich hab noch ein Grundstück, wo man evtl. 4 MFH drauf bauen könnte. Architekt hat mal etwas gekritzelt, Aushub 22'000 Kubikmeter^2. Das wird ein Spass 
Aber ich vermute bei der Menge lohnt sich das dann fast das irgendwie nach Polen zu fahren oder auf den Mond zu schiessen.
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Aushub lässt sich teuer verkaufen 
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Was wer wie wo? Kanns umsonst haben, wenn er es auch selbst aus der Erde holt
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Muuterboden dran schreiben und hoffen, dass der Abholer blind ist
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Ja ne, das Ausheben kostet natürlich schon, aber je nachdem bekommst du pro abtransportiertem Kubik echt noch Geld, wird je nachdem auch gerne mal in der Aushubofferte gegengerechnet um günstiger zu sein.
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Alles klar, danke!
Ich dachte mir schon, dass die da nicht mithalten können. Aber doppelte so hohe Zinsen fast...
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Such is markt. Angebote der Hausbank sind eigentlich immer überteuert.
So wie man Chelekom-DSL über reseller billiger bekommt als bei der Telekom selbt.
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Mit einer Differenz hab ich ja gerechnet, aber nicht in der Höhe
Im Prinzip hat das Ganze auch Zeit, bis die Hausplanung steht. Dachte mir nur, dass es vielleicht ganz gut ist, so ein Gespräch mal vorher zu führen, um mal zu testen, wie die einzelnen Pfeile aus dem Köcher so treffen.
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Mach es. Das hat uns auch enorm geholfen den Rahmen abzustecken, wenn man dann mal einen Plan aufstellt, welche Unkosten man inklusive aller fixen Nebenkosten (Versicherungen, Heizung, Grundsteuer (geschätzt), KFZ usw...) so hat, dann kann man sich überlegen wie lange man wieviel abtragen will.
Auch mal Eventualitäten wie längere Krankheit (Krankengeld) oder Elternzeit mit einplanen, ob dann noch alles hinhaut.
Dann kann einen zumindest nicht mehr viel überraschen 
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65 x 40 x 8 wäre die Baugrube, plus noch n bisschen was über "null".
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Jo, das Budget steht schon! Haben schon mit 1 Kind, Ausgabenpuffern ohne Ende und nur 1 Gehalt gerechnet als Worst Case Szenario. Danke trotzdem für den Tipp!
Krankengeld ist jetzt nicht mit drin, aber notfalls könnte ne andere Anlage flüssig gemacht werden, insofern haben wir uns wahrscheinlich zu konservativ aufgestellt bei der Rechnung.
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| | Zitat von xplingx
65 x 40 x 8 wäre die Baugrube, plus noch n bisschen was über "null".
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Hanglage oder 3 Untergeschosse?
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2 Untergeschosse, der hintere Teil am Hang.
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Aushub kann hier in der Gemeinde kostenlos - sofern nicht belastet - in die Kiesgrube geworden werden. Gute Gemeinde, 5 Sterne, gerne wieder.
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| | Zitat von xplingx
Aushub kann hier in der Gemeinde kostenlos - sofern nicht belastet - in die Kiesgrube geworden werden. Gute Gemeinde, 5 Sterne, gerne wieder.
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Neuer Thread dann „Kiesgrube voll - was tun?“.
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| | Zitat von Admiral Bohm
Habwasneues: 1 Loch. Letzte Woche war da noch Wiese. Das ging jetzt erstaunlich schnell. Zum Glück nur minimal Fels und kaum Mehraufwand.
https://i.imgur.com/u5gdQ4fl.jpg
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Tiefbau Lemm, beste Lemm
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| | Zitat von Admiral Bohm
Laut Angebot zahlen wir 8¤ pro m³ für die Aushubarbeit und 33¤ pro m³ Entsorgung mit DK0.
Am Ende werden es also ca 20k für den Bunkeraushub.
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Da waren wir letztens auch ein bisschen geschockt. Bekannte bauen jetzt, haben drei Angebote für die Baugrube eingeholt, günstigstes lag bei 57k. Die Deponien hier haben sich verpflichtet, den ganzen Stuttgart 21 Kram zu nehmen und sind quasi voll. Die Zustände hier sind echt nicht mehr normal.
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Also dann würde ich mir echt Überlegen ohne Keller zu bauen Cräzy.
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Aushub (inklusive Hangsicherung) war bei uns auch einer der grössten Budgetposten (zweitgrösste afaik, nur Rohbau war teurer).
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Wir planen hier wegen der Thematik ohnehin ohne Keller. Da kann ich mir ernsthaft eher noch Lagerräume anmieten...
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Oder einfach mehr Fläche oder Höhe. Dürfte nicht teurer sein 
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Das Untergeschoss hat bei uns die größte Grundfläche.
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| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von webLOAD
Das Untergeschoss hat bei uns die größte Grundfläche.
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Dass du eine Pyramide gebaut hast, war uns allen klar.
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Priorität Folterkeller, da plant wer ne Großfamilie!
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Flitzpiepe42 am 18.03.2021 11:30]
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| | Zitat von Lucifer
Oder einfach mehr Fläche oder Höhe. Dürfte nicht teurer sein
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Jo, das stimmt! Also wenn ich das so bei Freunden und Kollegen sehe, die gebaut haben / bauen / gerade planen, dann ist mehr Fläche und/oder Höhe deutlich günstiger. Höhe ist halt nur oft beschränkt.
Aber das schauen wir uns dann, wenn es ein konkretes Grundstück gibt, nochmal genauer an
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| | Zitat von kl3tte
| | Zitat von Lucifer
Oder einfach mehr Fläche oder Höhe. Dürfte nicht teurer sein
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Jo, das stimmt! Also wenn ich das so bei Freunden und Kollegen sehe, die gebaut haben / bauen / gerade planen, dann ist mehr Fläche und/oder Höhe deutlich günstiger. Höhe ist halt nur oft beschränkt.
Aber das schauen wir uns dann, wenn es ein konkretes Grundstück gibt, nochmal genauer an
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Darfste halt nicht immer. Hatten beim Umgucken hier Grundstücke gesehen die fast 1000m² hatten, wo der Flächenbebauungsplan aber nur Gebäude mit maximal 100m² Grundfläche erlaubt hätte, damit sie sich in das vorhandene Umgebungsbild einfügen. "Bungalowverhinderungsmaßnahme" könnt man das auch nennen
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Du sollst ja auch kein Hochhaus bauen. Aber 2,5 Geschosse gehen ja fast immer.
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Also bei uns in der Gegend sind 2 Geschosse das höchste der Gefühle. Meistens eher 1,5. Aber das ist ja alles trotzdem absolut machbar.
Wobei mir ja so ein kl3tte-Tower auch gefallen würde
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| | Zitat von [WHE]MadMax
| | Zitat von kl3tte
| | Zitat von Lucifer
Oder einfach mehr Fläche oder Höhe. Dürfte nicht teurer sein
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Jo, das stimmt! Also wenn ich das so bei Freunden und Kollegen sehe, die gebaut haben / bauen / gerade planen, dann ist mehr Fläche und/oder Höhe deutlich günstiger. Höhe ist halt nur oft beschränkt.
Aber das schauen wir uns dann, wenn es ein konkretes Grundstück gibt, nochmal genauer an
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Darfste halt nicht immer. Hatten beim Umgucken hier Grundstücke gesehen die fast 1000m² hatten, wo der Flächenbebauungsplan aber nur Gebäude mit maximal 100m² Grundfläche erlaubt hätte, damit sie sich in das vorhandene Umgebungsbild einfügen. "Bungalowverhinderungsmaßnahme" könnt man das auch nennen
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Jo und am besten muss die Bude dann genau mittig aufs Grundstück gesetzt werden, damit möglichst viel Platz verschwendet wird.
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| Thema: Hausbauthread XVI ( Senor MadMax sucht das Glück ) |
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