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| | Zitat von [derChirurg]
| | Zitat von thedarkdog
Ein Makler hat einen Preis erhalten, wonach sich Mietsuchende in eine globale Datenbank eintragen sollen und Vermieter sich dort potentielle Mieter raussuchen können ähnlich mobile.de. So hat der Mietsuchende den Makler beauftragt und kassiert direkt von diesem.
Ich hoffe jedoch das sich das nicht durchsetzt und die ~90% Makler die nur kassiert haben vom Markt verschwinden und die Vermieter erkennen das Plattformen wie immobilienscout24.de u.ä. gar nicht so schwer zu bedienen sind.
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Das war das hier:
http://www.faz.net/aktuell/finanzen/meine-finanzen/mieten-und-wohnen/nachrichten/makler-wollen-mietern-provision-aufdruecken-13302594.html
Den Preis hat er natürlich aufgrund des "vorbildlichen Automatisierungsgrades" seiner klasse Idee bekommen.
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Wird im Leben nicht funktionieren.
Aus denen wird die Scheisse rausgeklagt, da kannste von ausgehen.
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obacht, vielleicht streiken sie ja dann wirklich! 
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| | Zitat von Atomsk
obacht, vielleicht streiken sie ja dann wirklich!
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Uh, das wird uns Ehrfurcht lehren!
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Wenn ich überlege was ich mit dem Geld alles hätte machen können, das der Makler eingesackt hat...da wäre ein neues Bad drin gewesen. 
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| | Zitat von kleiner blauer Schlumpf
| | Zitat von thedarkdog
Ich hoffe jedoch das sich das nicht durchsetzt und die ~90% Makler die nur kassiert haben vom Markt verschwinden und die Vermieter erkennen das Plattformen wie immobilienscout24.de u.ä. gar nicht so schwer zu bedienen sind.
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Das hat meist nicht mit der Unfähigkeit zu tun das Ding zu bedienen, sondern mit der Unlust. Bei unserem Hauskauf hat der Verkäufer ebenfalls an den Makler bezahlen müssen, mich hat das echt gewundert.
Bei uns verlief das ja so, dass der Verkäufer ein Bekannter war, wie sich bei der Hausbesichtigung raus gestellt hat, und deswegen auch am Preis einiges zu machen war. Trotzdem sind wir den Makler nicht los geworden. Auf meine Frage, warum er denn direkt den Makler kontaktiert hat, anstatt es erstmal so zu probieren kam auch zurück: "Du, nach der Scheidung und allem hatte ich einfach keinen Nerv dafür. Den Makler hab ich kontaktiert, und der Rest lief automatisch. Auch wenn das nun schneller ging als erwartet" - und so wird es bei vielen eben sein. Die wollen sich einfach nicht drum kümmern, und lassen das deshalb eine dritte Partei machen. In Zukunft wirds hoffentlich weniger Makler geben, aber dass die aussterben? Keine Chance. Irgendwie leben die immer noch vom Geschäft zwischen Verkäufer und Käufer, da bin ich sehr sicher - und wenn es oben genannte abstruse Konstrukte sind wie Mieterbörsen...
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Meine Stiefmuter verkauft ihr Elternhaus nach dem Tod ihrer Eltern über Makler. Weil sie sehr emotional mit dem Haus verbunden ist und keine Lust hat, sich trockene Haus-Analysen von Käufern, die den Preis drücken wollen, anzuhören. Daher lässt sie das über den Makler machen. Finde ich völlig in Ordnung. Aber natürlich sollte der Makler vom Auftraggeber bezahlt werden.
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Realistischerweise ist das ja auch so, wenn man ehrlich ist. Das Geld, das der Makler bekommt, hätte ich sonst dem Eigentümer bezahlt. Denn wenn ich eine Immobilie kaufe, berechne ich eh den Gesamtpreis inkl. Grunderwerbsteuer und Makler, und entscheide dann, ob die Butze das Wert ist. Wenn das Geld für den Makler wegfällt, würde ich das gleiche bezahlen, nur halt wäre das Stück vom Kuchen für den Verkäufer größer. Die Eigentüme schiessen sich halt selbst ins Knie, wenn sie einen Makler beauftragen.
Als ich meine Bude ohne Makler verkauft habe, habe ich auf den Preis, den ich haben wollte, noch das Geld für den Makler draufgeschlagen. Hab ich auch bekommen. Und happy waren die Käufer obendrein, daß die Kohle nicht teilweise von einem Makler verbrannt wird. 
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Anchorage am 15.12.2014 16:04]
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Massivum
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Gab es hier mal jemand der bei Massivum gekauft hat und sagen ob der Händler empfehlenswert ist?
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Hier gab'sie doch mal im Startpost Empfehlungen für Raumplaner (wie RoomSketcher etc.) oder täusche ich mich da?
Gibt's auch was sinnvolles fürs iPad? 
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Hab ich eigentlich was verpasst oder warum haben selbst Inserate die neu dazu gekommen sind noch die Provision angegeben?
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Gerade jetzt am Anfang kann es noch sein, dass "Altbestände" ausgewiesen werden - und hier darf die Provision noch vom Mieter verlangt werden. Das sollte sich aber in den nächsten Wochen nach und nach verlaufen.
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Ich weiß, es wurde erst vor kurzem gefragt, aber irgendwie finde ich es nicht mehr:
Wie hieß das Tool zum Planen der Einrichtung nochmal?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von BoMaN am 10.01.2015 18:01]
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| | Zitat von h3llfir3
die im folgenden (schlecht) nachgezeichnete wohnung könnte ab mittwoch meine sein. bad befindet sich unten neben der küche (nicht dargestellt). fest drin sind die küche und ein hochbett. das hochbett ist passig in die nische eingebaut und steht nicht frei. neben dem hochbett ist noch eine abstellkammer/begehbarer kleiderschrank. das ganze ist eine dachgeschoss wohnung mit terrasse.
prinzipiell ist die wohnung schon schick, dunkles laminat, weiße wände, neue küche und durch den "wintergarten" alles sehr hell.
ich finde die platzsparende lösung mit dem hochbett auch gut, allerdings grübel ich schon, ob das ganze nicht doch zu klein ist. viele einrichtungsmöglichkeiten bleiben nicht, ich hab jetzt zwei möglichkeiten dargestellt. vll fällt euch noch was anderes ein.
eigentlich bin ich genügsam und mir reicht die größe (ca 34m^2 ohne terasse). und in müchen ist wohnraum teuer 
http://abload.de/img/wohnungobenz5lu0.jpg
http://abload.de/img/wohnungschrg5oyap.jpg
http://abload.de/img/wohnungschrg205xps.jpg
http://abload.de/img/wohnungschrg3xibeb.jpg
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ich glaube ich habe nie berichtet, ob ich die bude genommen habe oder? also falls es jemanden interessiert, ja, ich hab sie genommen.
und hier noch zwei fotos, die das meiste davon abbilden. bad und terasse spar ich mir jetzt mal, im sommer gibts nochmal neue fotos 
ich fühl mich total wohl, obwohl der wohnraum natürlich begrenzt ist. ein schlafzimmer extra und waschmaschine plus trockner in der wohnung und nicht im keller, und ich würde nie wieder ausziehen.
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In dem Zitat steht, dass "unten", wo das Bad ist, auch eine Küche ist. Wieso ist dann noch eine bei dir drin?
tschy2m
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das ist ein missverständnis. die küche auf dem bild, ist die beschriebene küche. sie liegt quasi "auf höhe" des bads, wenn man den grundriss betrachtet
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Für die Wohnfläche schaut die Bude echt gut aus.
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ich liebe meine nerdecke und den küchentisch (an dem man gut saufen kann )
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Obwohl mir das Sofa ein bisschen zu klein wäre. Aber sonst schaut sie wirklich ganz gut aus.
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| | Zitat von G-Shocker
Obwohl mir das Sofa ein bisschen zu klein wäre. Aber sonst schaut sie wirklich ganz gut aus.
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ganz bewusst so klein gekauft, damit die bude nicht noch kleiner wird aber immerhin ist das ne schlafcouch für gäste. mal sehen wie lange sie hält.
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Jetzt ist sie da die perfekte Wohnung, leider ein Zimmer zuviel bzw. 200-300¤ über dem geplanten Budget und Dachgeschoss.
260¤ Nebenkosten ist aber auch ne Ansage für ne relativ moderne Bude...
/Ist der Markt bei euch eigentlich auch so scheisse?
Ich guck 2-3 mal die Woche und im großen und ganzen hat es hier bei meinen Suchkriterien ab 3 Zimmer und umkreis 5km ist ein großteil der Wohnungen solche die schon ewig drinn stehen weil zu teuer, ranzig oder sonstwie ziemlich komisch.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von m0h4 am 12.01.2015 9:34]
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Jop, hier das gleiche. Seit gut einem halben Jahr auf der Suche, aber irgendwie ist nichts vernünftiges dabei.
Edit:
Wie schaut das in DE nun eigentlich mit der Maklergeschichte aus? Wohnungen die ab dem 1.1. eingestellt wurden müssen von dem bezahlt werden, der ihn beauftragt hat, oder?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von thedarkdog am 12.01.2015 9:39]
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m0h4, unterm Dach würd ich aus diversen Gründen eh nicht machen. Schon gar nicht, wenn es eigentlich außerhalb des Budgets liegt, welches ihr geplant habt. Zwischendurch auch mal bei Kijiji / Ebay-Kleinanzeigen schauen
Wir haben auch lang gesucht, aber es hat sich gelohnt
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Ja, als aktueller Dachgeschossbewohner ist mir das bewusst. Wobei ichs nur im Sommer nervig finde.
Wir sammeln mittlerweile auch schon Zeitungen, Onlineportale sind alle abgegrast und da ist einfach kaum Bewegung drin.
@thedarkdog: Ja, alles was jetzt neu kommt muss der Vermieter zahlen. Allerdings kann es sein das der Makler noch 2014 mit der Vermittlung beauftragt wurde, dann gilt noch die alte Regelung, auch wenn das Inserat erst jetzt geschaltet wurde.
/Ich frag mich ja aber eh wie sie jetzt die Wohnungen die schon seit Oktober oder länger inseriert sind noch losbekommen wollen. Hat ja als überall noch Maklergebühren waren nicht geklappt. Jetzt zahlt doch kein Mensch mehr 1000-2000k an den Makler, da muss die Wohnung ansonsten schon perfekt sein.
//z.B.:
http://www.immobilienscout24.de/expose/67331095
und das hier ist echt der Hammer, bestimmt schon ein Jahr drinn. Also da muss man echt realitätsfremd sein wenn man glaubt das zu dem Preis mit vollem Provisionssatz vermieten zu können.
http://www.immobilienscout24.de/expose/78806194
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von m0h4 am 12.01.2015 9:55]
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Auch wir haben uns eine Maisonettewohnung angesehen über 3 Etagen wo die dritte ein ausgebauter Spitzboden war. Unterm Dach wollte ich eh nicht, aber mit euren Meinungen werde ich da wohl ein größeren Bogen drum machen.
@m0h4: Danke für die Info
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| | Zitat von m0h4
@thedarkdog: Ja, alles was jetzt neu kommt muss der Vermieter zahlen. Allerdings kann es sein das der Makler noch 2014 mit der Vermittlung beauftragt wurde, dann gilt noch die alte Regelung, auch wenn das Inserat erst jetzt geschaltet wurde.
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Sicher? Ich dachte das kommt erst noch. Außerdem hat der Verband der Makler bei der Gesetzesnovelle Probleme entdeckt, das muss man natürlich vorher noch abstellen. 
news.immowelt.de/tipps-fuer-makler/artikel/2567-bestellerprinzip-soll-praxistauglicher-gestaltet-werden.html
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Zugegeben, ganz sicher bin ich nicht.
Das die Makler & Verbände jetzt nach jedem Strohhalm greifen ist ja keine Überraschung.
| | Zitat von kleiner blauer Schlumpf
news.immowelt.de/tipps-fuer-makler/artikel/2567-bestellerprinzip-soll-praxistauglicher-gestaltet-werden.html
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Bei den Kommentaren hat es aber ordentlich butthurt.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von m0h4 am 12.01.2015 10:04]
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na dann hast ja eh noch n bissl zeit moha
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| | Zitat von Icefeldt
na dann hast ja eh noch n bissl zeit moha
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Wobei manche da wirklich einfach die Miete um 20 Euro erhöhen werden, um das rein zu kriegen. Kann mir nicht vorstellen dass das anders läuft. Oder du musst dann halt den Makler "beauftragen" bevor er dich zu der Wohnung führt, eine Wohnung für dich zu suchen. Bei den Schweinehunden würde mich gar nix wundern...
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Das alte System ist trotzdem beschissener. Warum den selber die Mühe machen wenn der Makler das für umme macht, zahlt ja der Mieter. Warum weniger als 2,38KMs nehmen? Machen ja alle so und dem Auftraggeber ist es wurst.
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| Thema: Eure Zimmer ( Rämsoleum oder Neandertal-Linie? ) |
