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| Zitat von gwc
| Zitat von [SD]HarlekiN
Hallo zusammen,
wir haben nun auch ein Baugrundstück erworben und sind natürlich total gehyped. Mittwoch haben wir einen Termin beim Architekten. Gibt es hier gesammelte Tips und Tricks, auf was man auch beim Erstgespräch schon achten sollte?
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Aus eigener Erfahrung: Nimm nen eigenen Bauleiter und lass das nicht auch den Architekten machen.
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Dann haben wir Glück gehabt.
Ansonsten halt Fragen, ob er zum Festpreis oder aber nach der Architektengedöhns abrechnet.
Und schaut, dass der nur x km von der Baustelle sein Büro hat, sonst zahlste immer die Wegkosten.
Ich komme gerade nicht auf den Begriff, aber das ist alles in den xxxxxx (Tim, zur Hilfe) geregelt.
Die nächsten Tips fragst dann an, wenn ihr angefangen habt und die ersten Vergaben anstehen.
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HOAI.
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| Zitat von [SD]HarlekiN
Hallo zusammen,
wir haben nun auch ein Baugrundstück erworben und sind natürlich total gehyped. Mittwoch haben wir einen Termin beim Architekten. Gibt es hier gesammelte Tips und Tricks, auf was man auch beim Erstgespräch schon achten sollte?
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Ich rieche viel Potenzial für den Hass Thread in den nächsten Monaten
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| Zitat von Crosshead
| Zitat von HrHuss
Küche woher?
Wir suchen auch noch eine passende Küche für unseres aber sind nich nicht so recht fündig geworden.
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Wir planen unsere Küche mit *chemical* und ich kann es nur empfehlen. Sollte eigentlich in den Startpost hier.
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Bevor ich ihn/sie anschreibe, überregional?
Ikea fällt komplett raus, da gefällt uns aktuell gar nix.
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Hat jemand Erfahrung mit einer Pelletheizung? Im Zuge von Umzug/Umbau steht bei uns noch die Entscheidung Gasheizung/Pelletheizung an.
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| Zitat von HrHuss
| Zitat von Crosshead
| Zitat von HrHuss
Küche woher?
Wir suchen auch noch eine passende Küche für unseres aber sind nich nicht so recht fündig geworden.
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Wir planen unsere Küche mit *chemical* und ich kann es nur empfehlen. Sollte eigentlich in den Startpost hier.
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Bevor ich ihn/sie anschreibe, überregional?
Ikea fällt komplett raus, da gefällt uns aktuell gar nix.
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Ich bin froh, bei Ikea mit Selbstaufbau gekauft zu haben.
Freundliche Planungsgespräche ohne, dass man was aufgeschwatzt bekommt und die 365 Tage Rückgaberecht taugen mir. Wie oft mir beim bisherigen Aufbauen irgendwelche neuen Ideen gekommen sind, für die dann ein paar Kleinigkeiten anders sein müssen. Einfach kurz umplanen und entsprechend kaufen, fertig.
Für jemand, der bei solchen Sachen so unentschlossen ist, ist das echt Gold
Dazu kauft man dann einfach die Geräte, auf die man Bock hat und klopft sich ne Granitplatte oder so drauf.
Es sei aber auch zu erwähnen, dass der Ikea fünf Minuten von meiner Arbeit entfernt ist und man so jederzeit mal schnell hinschauen kann.
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| Zitat von [Veteran]
Hat jemand Erfahrung mit einer Pelletheizung? Im Zuge von Umzug/Umbau steht bei uns noch die Entscheidung Gasheizung/Pelletheizung an.
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Gas mit tank oder am netz?
Pellets an sich sind nicht schlecht, aber die lagerung und befüllung verursacht gut staub, der überall hingeht, wo nur ein wenig luft durchzieht.
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| Zitat von HrHuss
| Zitat von Crosshead
| Zitat von HrHuss
Küche woher?
Wir suchen auch noch eine passende Küche für unseres aber sind nich nicht so recht fündig geworden.
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Wir planen unsere Küche mit *chemical* und ich kann es nur empfehlen. Sollte eigentlich in den Startpost hier.
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Bevor ich ihn/sie anschreibe, überregional?
Ikea fällt komplett raus, da gefällt uns aktuell gar nix.
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Da ichs gerade lese, auch überregional via skype/telefon :-)
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| Zitat von Lunovis
| Zitat von [Veteran]
Hat jemand Erfahrung mit einer Pelletheizung? Im Zuge von Umzug/Umbau steht bei uns noch die Entscheidung Gasheizung/Pelletheizung an.
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Gas mit tank oder am netz?
Pellets an sich sind nicht schlecht, aber die lagerung und befüllung verursacht gut staub, der überall hingeht, wo nur ein wenig luft durchzieht.
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Gas an der Leitung. Ist dann natürlich ziemlich stressfrei, aber bei Pellets gefällt mir dafür halt der ökologische Aspekt.
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Viel ökologischer sind pellets jetzt nicht. Das zeug wird industriell hergestellt, per lkw herumgekarrt und setzt co2 frei. Wenn du die schiene fahren willst, nimm lieber eine wärmepumpe im verbund mit kollektoren bzw photovoltaik.
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Feinstaubbelastung für deine gesamte Nachbarschaft ist auch nicht zu unterschätzen.
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| Zitat von *chemical*
Da ichs gerade lese, auch überregional via skype/telefon :-)
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Jo. Wir machen per Telefon und Mail und das funktioniert einwandfrei. Außer, dass *chemical* öfters auf uns warten muss, bis wir ausm Quark kommen.
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| Zitat von DVS2XLC
Ich rieche viel Potenzial für den Hass Thread in den nächsten Monaten
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Tja, wir hoffen es nicht. Aber kann man man sich zu 100% absichern? Leider kaum. Unser Architekt würde wohl "große Gewerke" (Grundplatte, 1. Stockwerk, Dach,...) mit abnehmen, allerdings hätten wir kein Problem mit einer zusätzlichen unabhängigen Bauleitung.
Wir wollen nicht über Bauträger komplett bauen lassen, sondern - wenn wir die Vorstellung richtig vermittelt haben - mit Architekten planen, er empfiehlt uns Firmen für den Rohbau und danach Stück für Stück innen herrichten lassen.
Es herrscht nur eine gewisse "Panik" wer dann die Terminkoordination übernimmt, das macht ja sonst der Bauträger.
Würde so etwas eine "freiberufliche" Bauleitung machen? Und was haltet ihr generell von dem Modell, dass man z. B. bei Bauking über ein Bauherrenkonto die Materialien bezieht und den Firmen nur die Dienstleistung bezahlt? Klang für uns erstmal wie ein sehr guter Schutz vor "Firma geht pleite und du hast ein Megaproblem".
Gruß
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| Zitat von Crosshead
Jo. Wir machen per Telefon und Mail und das funktioniert einwandfrei. Außer, dass *chemical* öfters auf uns warten muss, bis wir ausm Quark kommen.
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Das ist natürlich noch weit weit hin bei uns, darf ich allerdings jetzt schonmal fragen, wie und warum ihr das mit chemical macht? Wir sind jetzt schon durch, wenn wir nur an die 200 verschiedenen Küchenanbieter denken.
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Weil der Dude genau das für Dich macht
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Weil Chemical es halt kann.
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Ok.
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| Zitat von [SD]HarlekiN
Ok.
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ich war Küchenverkäufer, kenn also den ganzen Ablauf, kann auch die Küche planen.
Ich mach das seit kurzem nebenberuflich.
Sprich ich plane die Küche mit dem Kunden und helf dann die verschiedenen Anbieter usw durchzusprechen und die verschiedenen Küchenstudios zu vergleichen.
Desweiteren kriegt man von mir alle Pläne ausgehändigt, die man in nem Küchenstudio nur nach Kauf bekommt.
Mit meinen Plänen kann man dann Installationen machen lassen und die verschiedenen Anbieter gut und auch richtig vergleichen.
Spart also Geld und Zeit.
(Außer man ist der Typ Kunde : Ich geh ich 1 Studio und kauf da sofort)
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| Zitat von *chemical*
| Zitat von [SD]HarlekiN
Ok.
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ich war Küchenverkäufer, kenn also den ganzen Ablauf, kann auch die Küche planen.
Ich mach das seit kurzem nebenberuflich.
Sprich ich plane die Küche mit dem Kunden und helf dann die verschiedenen Anbieter usw durchzusprechen und die verschiedenen Küchenstudios zu vergleichen.
Desweiteren kriegt man von mir alle Pläne ausgehändigt, die man in nem Küchenstudio nur nach Kauf bekommt.
Mit meinen Plänen kann man dann Installationen machen lassen und die verschiedenen Anbieter gut und auch richtig vergleichen.
Spart also Geld und Zeit.
(Außer man ist der Typ Kunde : Ich geh ich 1 Studio und kauf da sofort)
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Bei uns steht das wohl irgendwann auch an, dazu aber später dann mal mehr wenn ich näheres weiß.
Wird das bei dir dann als ein Pauschalbetrag abgerechnet oder hast du einen Stundenlohn?
Generell find ich das auch sehr interessant und keine schlechte Möglichkeit wenn es dann soweit ist.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von wiseacre am 03.12.2018 17:18]
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| Zitat von wiseacre
Bei uns steht das wohl irgendwann auch an, dazu aber später dann mal mehr wenn ich näheres weiß.
Wird das bei dir dann als ein Pauschalbetrag abgerechnet oder hast du einen Stundenlohn?
Generell find ich das auch sehr interessant und keine schlechte Möglichkeit wenn es dann soweit ist.
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Pauschale, richtet sich zwar trotzdem nach dem Aufwand, aber man erfährt anfangs direkt den Preis, damit da keine Überraschung auf einen zukommt
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| Zitat von [SD]HarlekiN
| Zitat von DVS2XLC
Ich rieche viel Potenzial für den Hass Thread in den nächsten Monaten
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Tja, wir hoffen es nicht. Aber kann man man sich zu 100% absichern? Leider kaum. Unser Architekt würde wohl "große Gewerke" (Grundplatte, 1. Stockwerk, Dach,...) mit abnehmen, allerdings hätten wir kein Problem mit einer zusätzlichen unabhängigen Bauleitung.
Wir wollen nicht über Bauträger komplett bauen lassen, sondern - wenn wir die Vorstellung richtig vermittelt haben - mit Architekten planen, er empfiehlt uns Firmen für den Rohbau und danach Stück für Stück innen herrichten lassen.
Es herrscht nur eine gewisse "Panik" wer dann die Terminkoordination übernimmt, das macht ja sonst der Bauträger.
Würde so etwas eine "freiberufliche" Bauleitung machen? Und was haltet ihr generell von dem Modell, dass man z. B. bei Bauking über ein Bauherrenkonto die Materialien bezieht und den Firmen nur die Dienstleistung bezahlt? Klang für uns erstmal wie ein sehr guter Schutz vor "Firma geht pleite und du hast ein Megaproblem".
Gruß
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Der Bauzeitenplan ist eine originäre Aufgabe der Bauleitung. Vorher sollte man aber auch einen PLanungsterminplan und Vergabeterminplan haben, damit man pünktlich mit dem Bauen anfangen kann. Das übernimmt üblicherweise der Architekt, den ihr mit den Leistungsphasen 1-7 beauftragt habt.
In der Bauherrenkontosache sehe ich keinen Vorteil bei Pleite eines Unternehmens. Du musst dir ja trotzdem ein neues suchen, das die Sachen einbaut.
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| Zitat von DVS2XLC
| Zitat von [SD]HarlekiN
Hallo zusammen,
wir haben nun auch ein Baugrundstück erworben und sind natürlich total gehyped. Mittwoch haben wir einen Termin beim Architekten. Gibt es hier gesammelte Tips und Tricks, auf was man auch beim Erstgespräch schon achten sollte?
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Ich rieche viel Potenzial für den Hass Thread in den nächsten Monaten
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Überall wo Architekten im Spiel sind ist doch Hass vorprogrammiert.
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| Zitat von tim aka coltvirtuose
Der Bauzeitenplan ist eine originäre Aufgabe der Bauleitung. Vorher sollte man aber auch einen PLanungsterminplan und Vergabeterminplan haben, damit man pünktlich mit dem Bauen anfangen kann.
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Soweit die Theorie.
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Vergiss den bauzeitenplan, der Nutzt dir derzeit sowieso nichts, weil die Handwerker alle voll sind.
Geh mit der Einstellung an die Sache ran, dass nichts so wie geplant fertig wird, dann wirst du auch nicht Stammkunde im Hass.
Deshalb möglichst viel selber machen, das wird meist sowieso besser als bei den pfuschern.
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| Zitat von [SD]HarlekiN
| Zitat von Crosshead
Jo. Wir machen per Telefon und Mail und das funktioniert einwandfrei. Außer, dass *chemical* öfters auf uns warten muss, bis wir ausm Quark kommen.
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Das ist natürlich noch weit weit hin bei uns, darf ich allerdings jetzt schonmal fragen, wie und warum ihr das mit chemical macht? Wir sind jetzt schon durch, wenn wir nur an die 200 verschiedenen Küchenanbieter denken.
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Auch wenn der Rest inkl. Chemical ja schon geantwortet hat, hier nochmal unsere Hauptgründe:
- Jemand mit Erfahrung und "Insiderwissen" als Hilfe/Sparringspartner an der Seite
- Objektives Feedback zu teuren Komponenten, die einem im Küchenstudio wahrscheinlich keiner ausreden würde
- Sehr persönliche und individuelle Betreuung bisher, per E-Mail und Telefonat zur Abstimmung nach Feierabend ist für mich/uns zur Planung auch 1000x angenehmer als sich 3-4 Stunden für nen Termin im Küchenstudio freizuschaufeln
- Von Beginnen der Planung an immer alle Grundrisse und Ansichten der Küche verfügbar, man kann also abends selbst nochmal drüber brainstormen (Küchenstudios geben die Unterlagen ja quasi nie raus)
- Massive Zeitersparnis, weil wir dann eine genau definierte Küchenbeschreibung haben mit der wir relativ schnell und unkompliziert viele Angebote einholen können (sonst musst für 3 Angebote ja 3* x Stunden in Küchenstudios sitzen und hast hinterher trotzdem nie was, das du eins zu eins vergleichen kannst)
- realistische Einschätzung von Preis und notwendigen Budget
- Bei nem Invest von ca. 10.000¤ - 20.000¤ gibt es auch erhebliches Einsparpotential, somit ist die Planungspauschale sehr schnell mehrfach wieder rausgeholt)
- Wir waren auf Empfehlung eines Kollegen bei nem Küchenstudio hier (danach hab ich mich zum Glück an *chemical* erinnert), da wären wir aktuell deutlich über 25.000¤, da werden wir jetzt garantiert (trotz teurer Elektrogeräte) deutlich drunter kommen
Küche kaufen war für mich immer Hass, weil es für mich intransparent ist, ich dadurch auch jedes Mal das Gefühl hab übern Tisch gezogen zu werden und es ist schlimmer als aufm türkischen Basar (50% wenn sie heute noch unterschreiben!). Mit *chemical* macht es mir, bzw. uns aber echt Spaß.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Crosshead am 04.12.2018 11:49]
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Vielen Dank an alle, wir sehen uns sicherlich häufiger :-)
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Viel Spass, Hausbau ist toll und das Ergebnis am Ende hoffentlich noch besser, aber ja, der Hass wird teilweise unbeschreiblich sein
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Ich weiß nicht ob das Thema hier richtig aufgehoben ist, aber ich habe mal eine Frage zum Stromverbrauch und zur Identifizierung der Verbraucher.
Gerade im Eigenheim hat man ja, bedingt durch den Platz, gegenüber einer Wohnung vermutlich schon mehr Verbraucher.
Hinzu kommt das wir hier im Nerd Haushalt sicher noch einen ticken Mehr an Stromfresser Equipment haben als der Otto Normalverbraucher.
Dennoch würde ich die größten Verbrauch gerne mal ausfindig machen.
Als Richtwert: 2 Personenhaushalt in EFH bei 125 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Verbrauch in den letzten 12 Monaten ca. 5500 kWh. Dazu muss gesagt werden, das beide Bewohner aus dem Homeoffice tätig sind, also auch eigentlich 24h jeweils eine der beiden Personen zuhause ist.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Interruptor am 06.12.2018 10:56]
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Das ist bei 16h pro Tag etwa permanent 1 kWh. Ist eventuell schon etwas viel. Aber am Ende hilft da wohl nur das Installieren von Verbrauchsmessern und das Beobachten über eine Woche.
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Thema: Hausbauthread XI ( Wohnungen geduldet ) |