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Hemshof  . Da klauense dir die Reifen während der Fahrt
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grundriss anschau... das ist doch ein normales EFH
Bad... oh
2. Bad... oh
Rest... oooooooooh
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Ist das die Bude von diesem ominösen Sandstrahler? Deadbody?
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Es ist so grossartig. Wahnsinn was für Geschmäcker die Leute haben, es macht mich fertig
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TIL auf Ebay Kleinanzeigen kann man Häuser (ver)kaufen.
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Wow, diese passiv aggressive Mischung aus Kiesisolierung und Blumenweide-Plakat mit Wiese und Tulpen am Gartenzaun .
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| | Zitat von Dr.Hamster
TIL auf Ebay Kleinanzeigen kann man Häuser (ver)kaufen.
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Sag jetzt nicht dass Dir das neu war?
Ist sogar n recht beliebter Ort um nach Immobilien von privat ohne Maklergedöns zu suchen. Sind aber oft dann auch nur n paar Stunden gelistet, weil die soviele Anfragen bekommen.
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TIL: Bleif wohnt nur eine halbe Stunde Autobahnfahrt entfernt. Zieht da schon der Rhein-Main-Dunstkreis oder warum der abgehobene Preis für die Bude?
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Von Bingen nebenan eine Stunde Frankfurt Hbf. Klingt nach BBW-Speckgürtel.
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Wiesbaden und Mainz sind ja auch noch näher dran.
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| | Zitat von Iceman3000
Wow, diese passiv aggressive Mischung aus Kiesisolierung und Blumenweide-Plakat mit Wiese und Tulpen am Gartenzaun .
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Wie sie es auch hinbekommen haben, kein einziges Foto anzufertigen, das nicht vollkommen bedrückend und beängstigend ist.
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Die Leute sind doch bescheuert. 
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Das ist ja echt wahnsinnig.
Münchner Verhältnisse!
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Naja, ist das realisitisch, dass es verkauft wird zu dem Preis?
oder ist das der eine verrückte Typ, der es einfach mal versuchen will und den jeder auslacht?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Icefeldt am 21.04.2021 10:39]
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| | Zitat von Icefeldt
Naja, ist das realisitisch, dass es verkauft wird zu dem Preis?
oder ist das der eine verrückte Typ, der es einfach mal versuchen will und den jeder auslacht?
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Also die Häuser in Ockenheim gehen denke ich knapp unterhalb real weg. Da waren immer wieder welche drin die recht schnell weg waren. Das Kleinanzeigen Ding ist natürlich eher getrolle.
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finds voll legitim, sowas zu versuchen. was spricht dagegen? ich kann auch eine vollgeschissene unterhose für 1mio euro einstellen. vielleicht kaufts einer und ich freue mich, wenn nicht, dann halt nicht.
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| | Zitat von Mountainbiker
Das ist ja echt wahnsinnig.
Münchner Verhältnisse!
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Das sind noch bei weitem keine Münchner Verhältnisse.
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| | Zitat von uniQ
eine vollgeschissene unterhose für 1mio euro einstellen. vielleicht kaufts einer und ich freue mich, wenn nicht, dann halt nicht.
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Von dir vollgeschissen? ...900k und wir haben einen Deal!
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| | Zitat von Che Guevara
| | Zitat von Mountainbiker
Das ist ja echt wahnsinnig.
Münchner Verhältnisse!
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Das sind noch bei weitem keine Münchner Verhältnisse.
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Wenn man so'n Ding in München vertickt, setzt man sich doch davon in einem vernünftigen Teil Deutschlands zur Ruhe. 
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| | Zitat von Mobius
| | Zitat von Che Guevara
| | Zitat von Mountainbiker
Das ist ja echt wahnsinnig.
Münchner Verhältnisse!
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Das sind noch bei weitem keine Münchner Verhältnisse.
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Wenn man so'n Ding in München vertickt, setzt man sich doch davon in einem vernünftigen Teil Deutschlands zur Ruhe.
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Jo. Mit den m² Wohnfläche und Grund definitiv.
Reicht ja schon Umfeld Regensburg hier.
Aspe kennt die Preise zu gut.
Wobei hier RMH/EFH bisschen außerhalb günstiger ist als neue Stadtwohnungen mit weniger m² Wohnfläche. Es ist einfach irre.
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Als ich noch in Mainz gearbeitet hab, hat man da (und in den Vororten) auch schon den Preiszug von FFM gespürt, aber in Richtung Binger Land und Nahetal wars noch human. Daher fällts mir ja auf wie es immer weitere Kreise zieht.
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| | Zitat von Che Guevara
| | Zitat von Mobius
| | Zitat von Che Guevara
| | Zitat von Mountainbiker
Das ist ja echt wahnsinnig.
Münchner Verhältnisse!
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Das sind noch bei weitem keine Münchner Verhältnisse.
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Wenn man so'n Ding in München vertickt, setzt man sich doch davon in einem vernünftigen Teil Deutschlands zur Ruhe.
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Jo. Mit den m² Wohnfläche und Grund definitiv.
Reicht ja schon Umfeld Regensburg hier.
Aspe kennt die Preise zu gut.
Wobei hier RMH/EFH bisschen außerhalb günstiger ist als neue Stadtwohnungen mit weniger m² Wohnfläche. Es ist einfach irre.
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In Regensburg gibt es, in Stadtrandlage, halt noch die Möglichkeit was für ~5000 EUR/qm kaufen.
Aber auch 5000 EUR/qm ist ein Preis, der viele inzwischen abhängt.
Gleichzeitig sieht man in so 0815 Städten wie Regensburg, Augsburg, aber auch im Ruhrpott wie z.B. in Essen oder Dortmund, dass dort versucht wird - anscheinend erfolgreich - Neubauten zu "fast Münchnerpreisen" zu verkaufen, also >7000 EUR/qm und mehr.
Das ist m.E. aktuell nur Nachfragegetrieben und steht in keinem gesunden Verhältnis zum Gegenwert und Lage.
(Preise beziehen sich natürlich auf ETWs oder "Townhouses")
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 21.04.2021 11:40]
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| | Zitat von uniQ
man sollte sich halt keine wunder davon erwarten, jedenfalls keine spontanen anpassungen. da liegen wassergeführte röhrchen eingepackt in zentimeterdickem estrich, die vorlauftemperatur ist zudem mit circa 40° auch noch deutlich geringer als bei klassischen heizkörpern. steh ich jetzt irgendwo im wohnzimmer und dreh da rum, dauert es stunden, um einen unterschied zu merken. bis das eingetreten ist, sind die gewünschten temperaturen schon wieder anders. hab ich das gewünsche verhältnis einmal eingestellt, hab ich eigentlich keine lust, dass da irgendjemand wieder dran rum spielt, weil er es lustig findet oder meint es müsste "schnell" mal "etwas wärmer" werden. klappt eh nicht. daher kann man evtl geld sparen für smartes gedöns und/oder thermostate in den räumen.
wenn man sich hier einmal zeit nimmt für seine heizung und die einzelnen stellantriebe im verteiler (ohne e antrieb), gibts eigentlich keinen grund mehr da einzugreifen. der außenfühler der heizung ist ne uralte und funktionierende technik. anhand der gemessenen außentemperatur und der in der heizungslogik hinterlegten heizkurve, passt sich der rest von selbst an.
smarte thermostatköpfe (heizkörper) waren für mich persönlich eines der unnötigsten investitionen im "smart home". nach hydraulischem abgleich und einigen einstellungen in der heizung, läuft jetzt alles außentemperaturgesteuert in einem festen verhältnis der einzelnen räume. die smarten köpfe sind da eher unnütz bzw. nehm ich sie interessehalber her zur dokumentation der temperaturen. die dinger sind aber tendenziell viel zu nervös (auf-zu-auf-zu-auf), was die heizung total verwirrt. die stellt aufgrund der außentemperatur eine gewisse vorlauftemperatur parat und gleicht sie dauerhaft mit dem rücklauf ab. im besten fall hat man dann automatisch immer seine wohlfühltemperatur und der wärmeerzeuger selbst fährt adaptiert in einem sehr effektiven bereich, statt wie vor 40 jahren 200x pro tag an/aus zu schalten. 100% leistung, aus, 100% leistung, aus.
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Die "smarten" Thermostate, die wir derzeit an den Heizkörpern haben, regeln nicht ständig hoch oder runter. Die sind eher etwas träge.
Hauptgrund für die Anschaffung war häufiges Lüften, worauf das gemeine Wachsmotor-Heizkörper-Thermostat bei vergessener Solltemperaturreduzierung ja mit einem weit geöffneten Vemtil reagiert.
Wie beeinflusst denn die Vorlauftemepratur die Raumtemperatur, wenn ich ein Thermostat am Heizkörper auf z.B. 21°C einstelle? Thermostate haben ja erstmal den Job, den Durchfluss so zu regeln, dass die gemessene Raumtemepratur möglichst gut dem Sollwert entspricht. Wenn die Teile ihren Job gut machen, sollte der Raum also sowohl bei 40°C als auch bei 70°C Vorlauftemperatur auf ca 21°C erwärmt werden.
Bei Fussbodenheizungen ist die Reaktion der Lufttemperatur auf eine geänderte Ventilposition stark verzögert, weil Wärmekapazitäten, Widerstände, Übergänge und so, klar. Der Estrich ist ja quasi ein Tiefpassfilter.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Rootsquash am 21.04.2021 11:41]
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Eigentlich wird es einmal so eingestellt, dass die höchste Vorlauftemperatur bei gegebener Ausstentemperatur zur gewünschten (maximalen) Raumtemperatur führt. Durch den Selbstregeleffekt gibts bei FBH nicht viel zu regeln. Stark unterschiedliche Raumtemperaturen kann man in einem gedämmten Haus eigentlich vergessen (Aussenisolierung >> Isolierung der Innenwände).
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Wir haben überall fbh und im November Dreh ich die Thermostate einmal bisschen höher auf 23 Grad oder so und dann bleibt das bis April so. Im April Dreh ich sie dann runter, weil dann öfter mal die Sonne knallt und durch viele bodentiefe Fenster wird es dann schnell warm im Wohnzimmer.
Früher war ich immer skeptisch bei fbh, weil die bei meinem Bruder ist schon älter und lässt sich nicht gut regeln. Immer zu warm oder zu kalt. Aber mit vernünftigen raumthermostaten funktioniert das einwandfrei.
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Alter, die zweite Bude.. so ne renovierungsgestaute Burg wär hier für noch keine 200.000 inseriert
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| Thema: Hausbauthread XVI ( Senor MadMax sucht das Glück ) |
