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Krass wie die Zeit vergeht. Futti 2023 in Rente. Und ich dachte, ich bin alt.
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| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Buxxbaum
| | Zitat von Real_Futti
Natürlich, Ziel muss es sein, so schnell wie möglich fertig zu sein?
Kennst du nicht den *Soeinfachisthausbauenmann*?
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| | Zitat von Real_Futti
Ich gehe mit 57 in aktive ATZ (hoffentlich), bis dahin sind wir fertig (Stand heute).
Einfach jedes Jahr Sondertilgungsmonnies rübersplashen.
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Bei aktuellen Preisen ist das halt für 90% der Häuslebauer unrealistisch.
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Hab ich auch nicht behauptet.
Aber jede Sondertilgung bringt uns x Monate eher ans Ziel, das ist doch einfache Mathematik. Daher, wenn immer möglich, machen.
Und natürlich so, dass man nicht wie bei Uniq nur Nudeln mit Ketchup essen muss.
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Wenn man günstig finanziert hat wüsste ich nicht, warum es einfache Mathematik ist Sondertilgungen ohne Ende zu leisten und das wann immer möglich zu tun? Ist vielleicht auch Typsache aber das Geld kann man ja auch anderweitig gebrauchen/investieren.
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| | Zitat von Aspe
| | Zitat von Flashhead
Das Beispielpaar mit 300.000 EUR EK und ca. 7.000 EUR Monatsnetto sollte sich einfach keine 1,2 Mio EUR teure Immobilie mit etwa 40 Jahren kaufen.
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Ich mag ja Loomann, aber das sind natürlich Zahlen die absolut aus dem täglichen Leben gegriffen sind. 
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Die Eckpunkte passen recht gut auf unsere Situation, nur dass wir mit 750' dabei waren. 
Bis zur Rente sollte das klappen auch ohne Erbschaft. Hoffentlich.
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| | Zitat von Aspe
| | Zitat von Flashhead
Das Beispielpaar mit 300.000 EUR EK und ca. 7.000 EUR Monatsnetto sollte sich einfach keine 1,2 Mio EUR teure Immobilie mit etwa 40 Jahren kaufen.
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Ich mag ja Loomann, aber das sind natürlich Zahlen die absolut aus dem täglichen Leben gegriffen sind.
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In dem konkreten Fall hat er sich doch gemäßigt und ein volksnahes Beispiel gebildet.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von webLOAD am 28.04.2021 17:10]
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| | Zitat von Hessenpower
| | Zitat von Aspe
| | Zitat von Flashhead
Das Beispielpaar mit 300.000 EUR EK und ca. 7.000 EUR Monatsnetto sollte sich einfach keine 1,2 Mio EUR teure Immobilie mit etwa 40 Jahren kaufen.
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Ich mag ja Loomann, aber das sind natürlich Zahlen die absolut aus dem täglichen Leben gegriffen sind.
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Die Eckpunkte passen recht gut auf unsere Situation, nur dass wir mit 750' dabei waren.
Bis zur Rente sollte das klappen auch ohne Erbschaft. Hoffentlich.
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Wenn ihr 7000 Haushaltsnetto habt? Ja natürlich. Da sind ja selbst 2500 Rate im Monat ja kein Thema.
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Könnte man das Objekt mit 2500 EUR Rate finanzieren, hätte er den Artikel nie geschrieben. Hast du den Artikel denn gelesen?
Ich hab mich davon auch relativ gut angesprochen gefühlt.
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Hab ich.
Ich hatte die "750'" von Hessenpower so interpretiert, dass es bei ihm um ein Objekt mit einem Preis von 750.000 EUR ging (anstatt 1,2 Mio)
edit: Beim Nochmaligen Lesen verstehe ich aber deinen Einwand. Ich bei meinen vorherigen Post nicht davon aus das Hessenpower auch 40+ ist bzw. habe das nicht bedacht bei dem Post.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 28.04.2021 17:48]
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Die 300k EK werde ich wohl nicht zusammensparen können, bevor ich 40 bin 
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| | Zitat von Aspe
Wenn ihr 7000 Haushaltsnetto habt? Ja natürlich. Da sind ja selbst 2500 Rate im Monat ja kein Thema.
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Rate von 2500 würde ich mir auch schon mit 6k Monatsnetto gönnen.
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| | Zitat von Oli
| | Zitat von Aspe
Wenn ihr 7000 Haushaltsnetto habt? Ja natürlich. Da sind ja selbst 2500 Rate im Monat ja kein Thema.
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Rate von 2500 würde ich mir auch schon mit 6k Monatsnetto gönnen.
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Das gönnt dir aber nicht jede Bank (knapp mehr als 40% vom Haushaltsnetto)
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Ich dachte die Banken gucken eher, dass das Gesamtdarlehen das x fache des Monatsnettos nicht überschreitet.
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Die Bank guckt aber auch was passieren würde, wenn eines der Einkommen wegfällt.
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| | Zitat von M`Buse
Die Bank guckt aber auch was passieren würde, wenn eines der Einkommen wegfällt.
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Zurecht und deshalb würde ich auch nie 2,5k Rate schultern wollen.
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| | Zitat von M'Buse
Die Bank guckt aber auch was passieren würde, wenn eines der Einkommen wegfällt.
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Tut sie das wirklich? Hatte ich nicht den Eindruck bei den Angeboten von den Direktbanken. Die haben sich null für uns interessiert.
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Do you like real estate bubbles? This is how you get real estate bubbles.
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| | Zitat von Oli
| | Zitat von M'Buse
Die Bank guckt aber auch was passieren würde, wenn eines der Einkommen wegfällt.
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Tut sie das wirklich? Hatte ich nicht den Eindruck bei den Angeboten von den Direktbanken. Die haben sich null für uns interessiert.
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Haben die euch auch 750k finanzieren wollen?
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Ich sag ja, es kommt denen auf die Gesamtsumme an. 110xMonatsnetto oder so war bei der ing Limit.
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/hier stand Aspematik.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von AJ Alpha am 28.04.2021 19:20]
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Frage zum Bebauungsplan(?).
Als das Gebiet hier erschlossen/bebaut wurde, gab es einen Plan/Dokument, in welchem unter anderem folgendes drinstand:
Ist das nur eine Vorgabe, die für das damalige Bauprojekt gegolten hat, oder haben diese Vorschriften "auf Ewigkeit" Gültigkeit?
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Wenn der Bebauungsplan noch gültig ist, gelten auch noch seine Festsetzungen.
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| | Zitat von Aspe
| | Zitat von Oli
| | Zitat von Aspe
Wenn ihr 7000 Haushaltsnetto habt? Ja natürlich. Da sind ja selbst 2500 Rate im Monat ja kein Thema.
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Rate von 2500 würde ich mir auch schon mit 6k Monatsnetto gönnen.
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Das gönnt dir aber nicht jede Bank (knapp mehr als 40% vom Haushaltsnetto)
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Es gab auch mal eine gute Tabelle, wie diese Grundsätze (X% vom Netto) ab gewissen Größenregionen keine passende Bezugsgröße mehr sind. Denn wofür soll der Rest drauf gehen? Nicht jeder ist George Best.
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Am ENde ist das doch sowieso höchst individuell, wie man halt so lebt. Wer ständig essen gehen will, alle paar Jahre neuen Wagen, Golfclub und Ralph Lauren Steppjacke zum Spielplatz anziehen muss, der braucht halt mehr zum Leben als die Zelturlaub Familie, die second hand shopped und gerne Fahrrad fährt. Deswegen finde ich diese Faustregeln immer sehr grob.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Oli am 28.04.2021 20:45]
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| | Zitat von webLOAD
| | Zitat von Aspe
| | Zitat von Oli
| | Zitat von Aspe
Wenn ihr 7000 Haushaltsnetto habt? Ja natürlich. Da sind ja selbst 2500 Rate im Monat ja kein Thema.
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Rate von 2500 würde ich mir auch schon mit 6k Monatsnetto gönnen.
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Das gönnt dir aber nicht jede Bank (knapp mehr als 40% vom Haushaltsnetto)
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Es gab auch mal eine gute Tabelle, wie diese Grundsätze (X% vom Netto) ab gewissen Größenregionen keine passende Bezugsgröße mehr sind. Denn wofür soll der Rest drauf gehen? Nicht jeder ist George Best.
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Das dürfte aber mit besagten 7k/Monat, bei denen Leute wie Che schon an Privatjet denken, nock lange nicht erreicht sein. Da sind 40% absolute Schmerzgrenze.
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| | Zitat von Flashhead
| | Zitat von webLOAD
| | Zitat von Aspe
| | Zitat von Oli
| | Zitat von Aspe
Wenn ihr 7000 Haushaltsnetto habt? Ja natürlich. Da sind ja selbst 2500 Rate im Monat ja kein Thema.
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Rate von 2500 würde ich mir auch schon mit 6k Monatsnetto gönnen.
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Das gönnt dir aber nicht jede Bank (knapp mehr als 40% vom Haushaltsnetto)
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Es gab auch mal eine gute Tabelle, wie diese Grundsätze (X% vom Netto) ab gewissen Größenregionen keine passende Bezugsgröße mehr sind. Denn wofür soll der Rest drauf gehen? Nicht jeder ist George Best.
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Das dürfte aber mit besagten 7k/Monat, bei denen Leute wie Che schon an Privatjet denken, nock lange nicht erreicht sein. Da sind 40% absolute Schmerzgrenze.
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Für wenn sind die 40% Schmerzgrenze die Bank oder die Leute selbst?
Hatte verstanden, dass es für Banken der Fall wäre. Sehe im Freundeskreis an den Finanzierung aber gegenteiliges. Ja hallo Bubble...
Und ich will die ibjnreicha Diskussion hier nicht führen. 
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0% eigenfinanzierung. in 15 jahren ist die butze komplett abbezahlt!
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- kaufst du nur eine Garage
- oder hast du 1 stattliches Einkommen
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Er hat 540.000 ¤ auf dem Konto, verlebt davon 3.000 monatlich und lässt das Gehalt in voller Höhe durchlaufen.
smart.jpg
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| Thema: Hausbauthread XVI ( Senor MadMax sucht das Glück ) |
