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Oder das nicht abbezahlte-1.2 Mio Haus bei Renteneintritt für 1.5 verkaufen, Restschuld bezahlen, Wohnung + Wohnung in Spanien kaufen, Ruhestand geniessen.
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Und 2047 so: "Hallo i bims, 1 Preisverfall!"
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| | Zitat von Flashhead
was macht man wenn beide Kinder in 10-15 Jahren außer Haus studieren wollen?
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das was viele andere Studenten auch machen?
Sich das Studium selbst finanzieren?
Also unterstützen schön und gut, wenn es möglich ist.
Aber in dem Alter können die "Kinder" dann auch mal selbst aktiv werden, oder nicht?
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| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von Flashhead
was macht man wenn beide Kinder in 10-15 Jahren außer Haus studieren wollen?
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das was viele andere Studenten auch machen?
Sich das Studium selbst finanzieren?
Also unterstützen schön und gut, wenn es möglich ist.
Aber in dem Alter können die "Kinder" dann auch mal selbst aktiv werden, oder nicht?
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Absolut. Er schlägt ja auch einen Studienkredit vor - er empfiehlt nur, sich mit dem Thema zu beschäftigen. Wenn beide Eltern einig sind, dass die Kinder sich das selbst finanzieren, damit das Haus bezahlt werden kann, ist das sicher ein großer Pluspunkt.
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| | Zitat von xplingx
Oder das nicht abbezahlte-1.2 Mio Haus bei Renteneintritt für 1.5 verkaufen, Restschuld bezahlen, Wohnung + Wohnung in Spanien kaufen, Ruhestand geniessen.
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Teilfinanzierung ist einer der Vorschläge im Artikel. Oder die mentale Bereitschaft sich mit Renteneintritt zu verkleinern.
| | Zitat von Abso
Und 2047 so: "Hallo i bims, 1 Preisverfall!"
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Es muss nicht mal der Preisverfall sein, allein um eine Preissteigerung über der allgemeinen Teuerungsrate zu erreichen, muss man in den 30 Jahren auch ins Haus investieren - da sind 0,5-1% pro Jahr nicht unrealistisch. Im genannten Beispiel sind das 6.000-12.000 EUR pro Jahr, die zusätzlich zurückgelegt werden müssen.
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| | Zitat von Flashhead
Oder die mentale Bereitschaft sich mit Renteneintritt zu verkleinern.
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Kenne ich.
Meine Eltern 2015 so: „das grosse Haus mit 400 qm brauchen wir nicht, vermieten wollen wir auch nicht. Das Haus in Kroatien soll weg wegen Wartungsstau weg, eine kleine Wohnung näher oder direkt am Meer soll her.“
Meine Eltern 2021 so: „Ja wo sollen wir denn hin? Wir lieben unser Haus. Das Haus in Kroatien wurde kernsaniert, alleine die Investition war höher als der Markwert jetzt ist. Zusätzlich noch eine 6-Zimmer-Wohnung direkt am Meer, weil kleiner ging nicht falls uns mal die Enkel die es nicht gibt besuchen wollen.“
Furchtbar 
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von xplingx am 28.04.2021 10:51]
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Deine Eltern offenbar zu vertrocknet im Kopf für Veränderung.
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| | Zitat von AJ Alpha
Deine Eltern offenbar zu vertrocknet im Kopf für Veränderung.
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Und auch noch extrem arme Leute.
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Leider ganz klar, ja. Selbst schuld. 73 und 74 und können halt die Rente nicht wirklich geniessen weil das ja auch Veränderung wäre.
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| | Zitat von Sharku
| | Zitat von Real_Futti
Hier soll demnächst ein Baugebiet ausgewiesen werden. Laut ersten Plänen komplett ohne Parkplätze an der Straße, es soll zentrale Parkplätze ums Wohngebiet geben.
Also direkt am Haus hat man schon seine eigenen Parkplätze, aber eben keine öffentlichen Plätze mehr.
Fände ich super, setzt sich hoffentlich durch. | |
Hier in der Nähe gibt es ein Neubaugebiet komplett ohne PKW-Zufahrt. Alles nur Fußwege, zwar breit genug dass im Notfall Feuerwehr und Rettungsdienst ran können, aber im Alltag ist das Anfahren mit PKW nicht vorgesehen. Im ungünstigsten Fall läuft man knapp 300 Meter von den Parkplätzen zum eigenen Haus.
Übrigens in einer Kleinstadt mit überschaubarer Infrastruktur. Das Stadtzentrum einer größeren Stadt ist immerhin nur knapp sechs Kilometer entfernt. Trotzdem ein gewagtes Experiment. Ich bin sehr gespannt wie sich das über die nächsten Jahre entwickelt.
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Gibt es in Köln auch, wir haben uns da mal eine Wohnung angesehen weil das Konzept an sich cool ist. Gibt ein Parkhaus für die Anwohner und Gäste, Cambio Station direkt vor Ort.
Was keiner verrät: Man hat zwar keinen Autolärm, westlich von der Siedlung verläuft jedoch eine Güterbahnstrecke. Da hatte sich der Vormieter zum Glück bei der Besichtigung verplappert dass das Nachts teilweise extrem laut ist  Ausserdem hätte man eine Nebenabrede unterschreiben müssen, dass man maximal ein Auto pro Haushalt besitzt. Egal wo das zweite Auto steht.
https://www.t-online.de/region/koeln/news/id_89772222/koeln-autofreie-siedlung-stellwerk-60-so-lebt-es-sich-in-dem-quartier.html
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Lustig, meine Schwester wohnt da. Züge habe ich dort noch nie gehört, aber viel Kindergeschrei das durch die Gassen halt
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| | Zitat von xplingx
Leider ganz klar, ja. Selbst schuld. 73 und 74 und können halt die Rente nicht wirklich geniessen weil das ja auch Veränderung wäre.
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Warum sind sie nicht in Kroatien und genießen ihre Rente, in der sanierten Bude?
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| | Zitat von K4ll1mer0
Ausserdem hätte man eine Nebenabrede unterschreiben müssen, dass man maximal ein Auto pro Haushalt besitzt. Egal wo das zweite Auto steht.
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Watt?
Also die wollen einem verbieten, dass man ein 2. Auto besitzt, auch wenn dieses z.B. X km entfernt in einer Garage bei den Eltern parkt?
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Einfach!
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| | Zitat von Icefeldt
| | Zitat von K4ll1mer0
Ausserdem hätte man eine Nebenabrede unterschreiben müssen, dass man maximal ein Auto pro Haushalt besitzt. Egal wo das zweite Auto steht.
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Watt?
Also die wollen einem verbieten, dass man ein 2. Auto besitzt, auch wenn dieses z.B. X km entfernt in einer Garage bei den Eltern parkt?
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Ja, gab wohl in der Vergangenheit häufiger Fälle in denen dann ein paar Gästeparkplätze dauerhaft belegt waren.
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Hört sich halt etwas abgehoben an. Aber ist ja das p0T hier.
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| | Zitat von Real_Futti
Natürlich, Ziel muss es sein, so schnell wie möglich fertig zu sein?
Kennst du nicht den *Soeinfachisthausbauenmann*?
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| | Zitat von Real_Futti
Ich gehe mit 57 in aktive ATZ (hoffentlich), bis dahin sind wir fertig (Stand heute).
Einfach jedes Jahr Sondertilgungsmonnies rübersplashen.
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Bei aktuellen Preisen ist das halt für 90% der Häuslebauer unrealistisch.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Buxxbaum am 28.04.2021 11:53]
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In der Realität, also abseits der löblichen Annahmen und Vorsätze, ist es dann doch öfter nicht ganz so realistisch jedes Jahr fett Geld da rein zu pumpen.
Meines Erachtens jedoch auch immer viel sinniger, als die monatliche Tilgung so hoch zu stecken, dass es einem die Luft zum Atmen nimmt. Mit 50 fertig mit den Schulden aber 20 Jahre nur fürs Haus gelebt, Glückwunsch. Im schlechtesten Fall bald tot und nur Spaghetti mit Tomatensoße gefressen.
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| | Zitat von Flashhead
Guter Artikel in der FAZ:
Großes Eigenheim, kleine Rente?
Der Autor rechnet vor, was einem im Alter blüht, wenn man alles in die Tilgung steckt und bis zum Renteneintritt finanziert.
Kurz: Nicht zu teuer kaufen. Das Beispielpaar mit 300.000 EUR EK und ca. 7.000 EUR Monatsnetto sollte sich einfach keine 1,2 Mio EUR teure Immobilie mit etwa 40 Jahren kaufen.
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Uff.
Was er am Ende schreibt ist schon ziemlich ernüchternd. Ohne Erbe und mit normalem Einkommen bekommt man die Hütte nicht mehr rechtzeitig abbezahlt um noch was für das Alter anzusparen.
Ich rechne ja auch immer Mal durch was mittlerweile normale Preise in bestimmten Lagen für die Finanzierung bedeuten und da wird einem schlecht. Unter 600-700k geht es ja in vielen Gegenden gar nicht mehr und da hat man selbst als gutverdiener heftig dran zu knabbern.
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Habt ihr alle FZ+ oder wie könnt ihr das lesen?
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Klah. Die Kosten sind echt überschaubar.
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Und später reichts dann wieder nicht für die Rente wenn das Haus abbezahlt ist!
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Wie sieht diese aktive ATZ aus?
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| | Zitat von FAcele$$
| | Zitat von Mobius
Naja, im eigenen Haus könnte dir deine mickrige Rente eben noch reichen.
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Naja, bei nem großen Haus sind die laufenden Kosten aber auch entsprechend hoch bzw. die Instandhaltungskosten, wenn was anliegt.
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Klar, keine Frage. Aber die sind auch vorher schon da. Ich denke, da ist man trotzdem besser und nachhaltiger mit bedient als mit einer Mietzahlung.
Und ich sehe einfach nicht, dass Häuser billiger werden in den nächsten 50 Jahren. Dazu müssten die Zinsen steigen und das ist volkswirtschaftlich nicht gewollt.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Mobius am 28.04.2021 15:00]
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| Thema: Hausbauthread XVI ( Senor MadMax sucht das Glück ) |
