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| | Zitat von Lunovis
Wenn schon angebaut wird, warum nicht auch im 1.OG?
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Weil es RIchtung Garten von der Raumaufteilung her keinen Sinn macht, und links überlegen wir das ja. Außerdem: Moneyz. 
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Die Treppe ist doch vollkommen bescheuert da, wenn man eh schon ein Treppenhaus hat.
Das regt mich auf. Das ist doch vollkommen gegen jedes Bedürfnis (Raumaufteilung, so musst du vom DG-SZ immer durch das ganze Haus zur Haustür), nur weil der Architekt das nicht fühlt? Hat der die Treppe ins CAD gezeichnet, das Treppenhaus gefunden und wusste nicht, wie man löscht?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Mobius am 29.10.2021 9:43]
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| | Zitat von Mobius
Hat der die Treppe ins CAD gezeichnet, das Treppenhaus gefunden und wusste nicht, wie man löscht?
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Architekten in a nutshell. 
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Tim macht euch fertig
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Wo ist denn Norden in dem Plan?
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Ich kann den Architekten auch etwas nachvollziehen. So eine Spiraltreppe ist platzeinnehmender als die gerade Variante, bei der man beispielsweise unterhalb im 1.OG noch eine Nische bzw Einbauschränke machen könnte.
Dazu ist der Raum im 2.OG damit viel aufgeräumter und grösser, du hast da durch die gerade Treppe eine komplette Ecke mehr zum zustellen als ohne.
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| | Zitat von Icefeldt
Wo ist denn Norden in dem Plan?
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Unten links ca. Garten (oben) ist Süd-Süd-West Richtung.
Wieso er den Anbau im EG links nicht bis an die Hauskante gezogen hat ist mir schleierhaft. Klar, das Zimmer ist dann ein Schlauch, aber besser man hat die Fläche als man hat sie nicht.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Oli am 29.10.2021 9:55]
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Wie viel Vorlauf haben Eure Energieberater für die KfW-Förderung gebraucht, zwischen Erhalt der Unterlagen und die für den KfW-Antrag notwendigen Unterlagen sind da?
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Wenn ich die Lauflinien der Treppe vom EG ins OG und der Treppe vom OG ins DG vergleiche, ist die halb gewendelte Treppe im Bestand doch viel größer als die neue gerade Treppe, oder? Verläuft die Bestandstreppe flacher? Wenn ja, ist das aktuelle Konstrukt natürlich auch eine gewisse Platzverschwendung. Da ist so eine gerade Treppe deutlich besser, wenn möglich. Wenn man die Bestandstreppe ins DG zieht, verliert man oben deutlich mehr Fläche und gewinnnt im OG eigentlich nur die Nische oberhalb des Flurs zwischen den Kinderzimmern.
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Oli, was rechnest du an Kosten für den gesamten Umbau inkl. aller Sanierungsmaßnahmen?
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| | Zitat von Lauchi
Nachdem sich das letzte Grundstück trotz günstigem Preis als Flopp gezeigt hat, da es absolut bescheiden geschnitten war, haben wir jetzt durch Zufall ein Haus in unserem Wunschdorf zum Verkauf gefunden, weil mir mal wieder langweilig war und ich die Portale durchgeguckt hatte.
Eigentlich wollten wir immer noch erst frühestens in nem Dreivierteljahr kaufen, aber wir gucken es uns erstmal an.
Dorf mit Regionalbahnanbindung bis nach Berlin und in alle anderen Städte in der Umgebung.
Gebaut 2000, 6 Zimmer 186m², 1248m² Grundstück, 72,5kWh/(m²a). 395.000€, keine Provision, da von Privat. Sieht erstmal super aus auf den Bildern.
Wir sind gespannt.
Gibt es irgendwelche Tipps für die Besichtigung?
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Das kannst ja fast ohne Besichtigung kaufen. So ein Haus findest du nicht so schnell wieder.
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Plotttwist Bieterverfahren nachdem er jetzt vermutlich mit Anfragen bombadiert wird.
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| | Zitat von Viva la Bluescreen
Plotttwist Bieterverfahren nachdem er jetzt vermutlich mit Anfragen bombadiert wird.
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Oder das DOrf ist fest in Nazihand.
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| | Zitat von Oli
| | Zitat von Viva la Bluescreen
Plotttwist Bieterverfahren nachdem er jetzt vermutlich mit Anfragen bombadiert wird.
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Oder das DOrf ist fest in Nazihand.
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Nazis? Die heissen Völkische Siedler inspiriert von Tante Anastasia bitte.
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| | Zitat von Lauchi
Nachdem sich das letzte Grundstück trotz günstigem Preis als Flopp gezeigt hat, da es absolut bescheiden geschnitten war, haben wir jetzt durch Zufall ein Haus in unserem Wunschdorf zum Verkauf gefunden, weil mir mal wieder langweilig war und ich die Portale durchgeguckt hatte.
Eigentlich wollten wir immer noch erst frühestens in nem Dreivierteljahr kaufen, aber wir gucken es uns erstmal an.
Dorf mit Regionalbahnanbindung bis nach Berlin und in alle anderen Städte in der Umgebung.
Gebaut 2000, 6 Zimmer 186m², 1248m² Grundstück, 72,5kWh/(m²a). 395.000€, keine Provision, da von Privat. Sieht erstmal super aus auf den Bildern.
Wir sind gespannt.
Gibt es irgendwelche Tipps für die Besichtigung?
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Aber um nochmal ernsthaft zu antworten:
- Papierkram zeigen lassen, Pläne, Baubeschreibung, etc.
- In 20 Jahren wurde bestimmt schon irgendwo nachgebessert, direkt danach fragen und Augen offen halt. Sprich Feuchtigkeit oder Malerspuren, wurde z.B. an der Terrasse was geflickt weil Feuchtigkeit. Falls Balkon(e): Unbedingt anschauen, sind gerne undicht und kosten teuer Geld zu sanieren
- Alter und Wartungsgrad der Heizung - falls noch original dürfte das bald kommen
Wenn möglich nimm dir nen Handwerker mit - die sehen in der Regel sehr fix wo schon mal ein Thema war.
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| | Zitat von Viva la Bluescreen
| | Zitat von Lauchi
Nachdem sich das letzte Grundstück trotz günstigem Preis als Flopp gezeigt hat, da es absolut bescheiden geschnitten war, haben wir jetzt durch Zufall ein Haus in unserem Wunschdorf zum Verkauf gefunden, weil mir mal wieder langweilig war und ich die Portale durchgeguckt hatte.
Eigentlich wollten wir immer noch erst frühestens in nem Dreivierteljahr kaufen, aber wir gucken es uns erstmal an.
Dorf mit Regionalbahnanbindung bis nach Berlin und in alle anderen Städte in der Umgebung.
Gebaut 2000, 6 Zimmer 186m², 1248m² Grundstück, 72,5kWh/(m²a). 395.000€, keine Provision, da von Privat. Sieht erstmal super aus auf den Bildern.
Wir sind gespannt.
Gibt es irgendwelche Tipps für die Besichtigung?
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Aber um nochmal ernsthaft zu antworten:
- Papierkram zeigen lassen, Pläne, Baubeschreibung, etc.
- In 20 Jahren wurde bestimmt schon irgendwo nachgebessert, direkt danach fragen und Augen offen halt. Sprich Feuchtigkeit oder Malerspuren, wurde z.B. an der Terrasse was geflickt weil Feuchtigkeit. Falls Balkon(e): Unbedingt anschauen, sind gerne undicht und kosten teuer Geld zu sanieren
- Alter und Wartungsgrad der Heizung - falls noch original dürfte das bald kommen
Wenn möglich nimm dir nen Handwerker mit - die sehen in der Regel sehr fix wo schon mal ein Thema war.
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Und zeig direkt großes Interesse, frag bis wann ihr ein Angebot abgegeben haben müsst und ob die ein Bieterverfahren machen. Beim Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung dabei zu haben schadet auch nicht.
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Bzw. Kontostände/Depotübersicht auf Handy zeigen geht auch.
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| | Zitat von smoo
Wie viel Vorlauf haben Eure Energieberater für die KfW-Förderung gebraucht, zwischen Erhalt der Unterlagen und die für den KfW-Antrag notwendigen Unterlagen sind da?
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Bei uns liefs so (regionales Bauunternehmen, das regelmäßig mit dem Energieingenieursbüro zusammenarbeitet, dass die KfW Anträge bearbeitet):
15.10. Bauunternehmen schickt Daten für Berechnung ans Energiebüro
18.10. Angebot von Energiebüro an uns mit Kosten, wir direkt bestätigt, dass wir es machen 
21.10. Energiebüro schickt Antrag, wir geben paar Daten im KfW Zuschuss Portal ein und bekommen dort direkt die Bestätigung, dass wir mit dem Bau loslegen können und nach Anschluss die Nachweise einreichen können und dann die Auszahlung bekommen.
Also kurz: Ganze 4 Arbeitstage
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Bin kein F+ Abonnent. Für wen genau unwirtschaftlich? Bei uns macht der Unterschied in den Kosten laut Bauunternehmer ca. 6,5k¤ aus zwischen KfW 55 EE und "keine Förderung" und raus bekommt man 26,5k¤. 
Danke Steuerzahler!
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So Allgemeinplätze basierend auf aktuellen Energiepreisen sind halt Quatsch. Das hat man sich in den 60ern auch gedacht als der Liter Heizöl 6 Pfennig gekostet hat.
Von 55 nach 40 wäre noch mal ein Sprung gewesen, aber 55 war echt ok vom Preis. Zumindest mit einem Vertrag aus Sommer 20. Lifehack: Einfach 2 Wohneinheiten definieren, mit doppelter Föderung lohnt es sich auf jeden Fall.
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Wollte ich auch teilen. Haben die die tilgungszuschüsse der kfw Kredite berücksichtigt?
Wir bauen ja tatsächlich nach kfw 40+ und bei 3 Wohneinheiten ist das nicht wenig Geld.
Und ich gehe auch davon aus, dass die Energiekosten künftig sicher nicht mehr sinken werden.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von M'Buse am 29.10.2021 14:59]
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| | Zitat von Kalenz
| | Zitat von smoo
Wie viel Vorlauf haben Eure Energieberater für die KfW-Förderung gebraucht, zwischen Erhalt der Unterlagen und die für den KfW-Antrag notwendigen Unterlagen sind da?
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Bei uns liefs so (regionales Bauunternehmen, das regelmäßig mit dem Energieingenieursbüro zusammenarbeitet, dass die KfW Anträge bearbeitet):
15.10. Bauunternehmen schickt Daten für Berechnung ans Energiebüro
18.10. Angebot von Energiebüro an uns mit Kosten, wir direkt bestätigt, dass wir es machen
21.10. Energiebüro schickt Antrag, wir geben paar Daten im KfW Zuschuss Portal ein und bekommen dort direkt die Bestätigung, dass wir mit dem Bau loslegen können und nach Anschluss die Nachweise einreichen können und dann die Auszahlung bekommen.
Also kurz: Ganze 4 Arbeitstage
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Wir warten auch noch. Die Anfrage ist schon ein paar Wochen raus 
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Morgen gibts Schlüssel  *freu*
Dann geht der Anmeldemarathon los. Fast vergessen dass ja auch Müll angemeldet werden muss *Liste ergänz*.
Das ist schon ein Vorteil wenn man zur Miete wohnt, soviel Kleinkram um den man sich eben NICHT kümmern muss.
Und dann erstmal streichen, paar Ecken spachteln und putzen und und und...
Dazu mal eine Frage: Rigips an schrägen Wänden nur mit Putz drauf - gibt ja nach X Jahren gerne mal diese doofen Risse. Wie kittet man die am Besten zu? Hab da mal was von so nem selbstklebenden Gitterband gelesen, wodurch man in den Riss eine dauerlastische Dichtmasse presst und das Ganze dann wieder schön glatt verputzt - aber was genau nimmt man da für Zeugs? Oder geht das noch irgendwie besser?
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Malervlies
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| | Zitat von skinni
Malervlies
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Ist Malervlies nicht das Faserzeug was man auf den Boden legt damit der nicht eingesifft wird? 
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| Thema: Hausbauthread XIX ( Nobilia ist, glaube ich, so das absolute Minimum ) |
