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Ich habe mittlerweile konkrete Angebote eingeholt.
0,78 Prozent Zinsen bei 10 Jahren, 0,99 Zinsen bei 15 Jahren, das bei "gerade mal" 25 % Eigenkapital. Alter, ist das momentan günstig  .
Auch wenn kein Haus gebaut wird, es wird eine Wohnung in toller, zentraler Lage in München erworben.
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Vor nem Jahr wars nochmal viel krasser günstiger. Seitdem steigt es wieder langsam
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Naja 25% Eigenkapital ist in der Rechnung auch noch ein gewichtiger Punkt.
ETW in München ist ja nicht so ein Billo Projekt wie ein ETH in Futtlingen. 
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Gratuliere! Details zur Wohnung?
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250.000 Eigenkapital? Gratz
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| | Zitat von [oMD]psychodaddy
Ich habe mittlerweile konkrete Angebote eingeholt.
0,78 Prozent Zinsen bei 10 Jahren, 0,99 Zinsen bei 15 Jahren, das bei "gerade mal" 25 % Eigenkapital. Alter, ist das momentan günstig .
Auch wenn kein Haus gebaut wird, es wird eine Wohnung in toller, zentraler Lage in München erworben.
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Interessant, haben bei 10 Jahren 0,76% bekommen, aber dafür bei 15 Jahren 1,14%. Welche Bank hat denn gerade mal einen 0,21pp Spread zwischen 10 und 15 Jahren?
Kurzes Update auch zu unserem Vorhaben: Wir haben tatsächlich einen Freiflächenplan vorgelegt, in dem wir jetzt 2-3 Bäume und Hecken eingezeichnet haben und das Amt ist ok damit. 
Nächste Woche Vorbesprechnung mit Bauleiter, Abrissunternehmen und Rohbauer. Geht wohl bald los dann. \o/
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Von Nachbarn gehört dass das hiesige Bauamt für Genehmigungen teilweise über 1 Jahr braucht. Fun Times werden das.
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| | Zitat von Kalenz
| | Zitat von [oMD]psychodaddy
Ich habe mittlerweile konkrete Angebote eingeholt.
0,78 Prozent Zinsen bei 10 Jahren, 0,99 Zinsen bei 15 Jahren, das bei "gerade mal" 25 % Eigenkapital. Alter, ist das momentan günstig .
Auch wenn kein Haus gebaut wird, es wird eine Wohnung in toller, zentraler Lage in München erworben.
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Interessant, haben bei 10 Jahren 0,76% bekommen, aber dafür bei 15 Jahren 1,14%. Welche Bank hat denn gerade mal einen 0,21pp Spread zwischen 10 und 15 Jahren?
Kurzes Update auch zu unserem Vorhaben: Wir haben tatsächlich einen Freiflächenplan vorgelegt, in dem wir jetzt 2-3 Bäume und Hecken eingezeichnet haben und das Amt ist ok damit.
Nächste Woche Vorbesprechnung mit Bauleiter, Abrissunternehmen und Rohbauer. Geht wohl bald los dann. \o/
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Erstes Angebot für 10 Jahre war von einem freien Finanzberater. Der wirkt mir aber nicht seriös, darum ist das zweite Angebot von einer Bank. Dort haben wir 10 Jahre gar nicht mehr eingeholt, weil wir mittlerweile zwischen 15 und 20 Jahre schwanken. Bei 20 Jahren, selbe Bank, sind es 1,23 Prozent. Persönlich wäre unser Ziel aber schon, dass wir mit dne Raten + Sondertilgung die Wohnung in 15 Jahren abgezahlt haben, damit wir dann deutlich weniger arbeiten könnten.
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| | Zitat von Oli
Gratuliere! Details zur Wohnung?
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Danke . Wir haben doch lange für unsere Entscheidung gebraucht. Es sind knapp 90 qm, drei Zimmer, kleine Wohnküche, Bad, Abstellraum und Balkon. Allerdings seit 10 Jahren nicht mehr renoviert, ist mir aber egal, solange das Kind klein ist, brauch ich das auch nicht.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von [oMD]psychodaddy am 13.11.2021 14:19]
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| | Zitat von Oli
Von Nachbarn gehört dass das hiesige Bauamt für Genehmigungen teilweise über 1 Jahr braucht. Fun Times werden das.
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Bundesland? BaWü MÜSSEN Sie 3 Monate nach vorliegen aller Unterlagen entschieden haben und gemäss dem was ich so am Telefon gehört habe halten sie das auch ein.
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| | Zitat von [oMD]psychodaddy
Danke . Wir haben doch lange für unsere Entscheidung gebraucht. Es sind knapp 90 qm, drei Zimmer, kleine Wohnküche, Bad, Abstellraum und Balkon. Allerdings seit 10 Jahren nicht mehr renoviert, ist mir aber egal, solange das Kind klein ist, brauch ich das auch nicht.
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Klingt doch super. Baujahr?
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| | Zitat von xplingx
Bundesland? BaWü MÜSSEN Sie 3 Monate nach vorliegen aller Unterlagen entschieden haben und gemäss dem was ich so am Telefon gehört habe halten sie das auch ein.
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Die Untätigkeitsklagen auf meinem Schreibtisch erzählen eine andere Geschichte
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Bringen die was? Also iSv ist es dann wirklich schneller oder brauchen die Gerichte dann einfach nur lange?
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Zugegebenermaßen werden die in aller Regel nur in den Fällen erhoben, in denen die Behörde sowieso abgelehnt hätte. Dann spart man sich aber wenigstens das Widerspruchsverfahren (dauert gerne auch 6-12 Monate) und das Verwaltungsgericht hier braucht etwa 6-9 Monate.
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| | Zitat von Aspe
| | Zitat von [oMD]psychodaddy
Danke . Wir haben doch lange für unsere Entscheidung gebraucht. Es sind knapp 90 qm, drei Zimmer, kleine Wohnküche, Bad, Abstellraum und Balkon. Allerdings seit 10 Jahren nicht mehr renoviert, ist mir aber egal, solange das Kind klein ist, brauch ich das auch nicht.
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Klingt doch super. Baujahr?
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Definition zentrale Lage.
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| | Zitat von tim aka coltvirtuose
| | Zitat von Aspe
| | Zitat von [oMD]psychodaddy
Danke . Wir haben doch lange für unsere Entscheidung gebraucht. Es sind knapp 90 qm, drei Zimmer, kleine Wohnküche, Bad, Abstellraum und Balkon. Allerdings seit 10 Jahren nicht mehr renoviert, ist mir aber egal, solange das Kind klein ist, brauch ich das auch nicht.
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Klingt doch super. Baujahr?
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Definition zentrale Lage.
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Das würde ich auch gerne Wissen.
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Maxvorstadt? Oder Unterföhring? Dachau?
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| | Zitat von AJ Alpha
Maxvorstadt? Oder Unterföhring? Dachau?
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Das korreliert dann Antiproportional zum Baujahr?
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Grundrissüberlegungen im Erdgeschoss, Neubau. Das hier ist die Ausgangslage von der Baufirma. Wände und Fenster können verschoben werden. Morgen ist ein erstes Treffen zur Grundrissplanung.
Was kann man noch optimieren, wenn einem der grundsätzliche Aufbau passt?
Original Grundriss muss gespiegelt werden, nicht wundern. Oben ist Norden.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Blade666 am 14.11.2021 18:50]
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Im Empfangsbereich ist kein Platz für einen (Schuh-) Schrank, Kommodo, Garderobe o.ä?
Wie würdet ihr das Wohnzimmer einrichten, falls da ein TV hinkommt? Hat das Wohnzimmer dafür genug "Breite", also für den Sitzabstand?
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[Dieser Beitrag wurde 3 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 14.11.2021 18:49]
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Mach mal vier Meter Glasschiebetüren an der Wand von Küche/Essen.
Ich würde auch über ein Fenster über der Couch nachdenken, vielleicht als Ersatz für das obere rechte Fenster.
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Ich habe keine Ahnung von dem, was ich hier tue. Aber ich wollte schon immer mal in einem Plan rumkritzeln.
Was mich stört, was ich aber nicht besser kann: Ich hasse Dielen.
Oben ans Treppenhaus kommt der Kachelofen, damit du optisch ne Trennung hast und vom Sofa aus nicht auf die Toilette/den HWR kucken kannst.
Wenn das wirklich das Gästezimmer sein soll, dann würde ich jedoch wieder umplanen und versuchen, eine Mini-Eckdusche reinzuzimmern.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von Bazooker am 14.11.2021 19:06]
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So ganz ohne Windfang frierst du auf der Couch, sobald man einer zur Tür reinkommt. In dem Layout würde ich aber keine Tür direkt neben die Treppe setzen.
Außerdem wird hinter der Toilette noch ein 10 cm Aufbau fehlen, um den Unterputzkasten zu montieren. Der hat so keinen Platz.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Flashhead am 14.11.2021 19:09]
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| | Zitat von Blade666
Grundrissüberlegungen im Erdgeschoss, Neubau. Das hier ist die Ausgangslage von der Baufirma. Wände und Fenster können verschoben werden. Morgen ist ein erstes Treffen zur Grundrissplanung.
Was kann man noch optimieren, wenn einem der grundsätzliche Aufbau passt?
Original Grundriss muss gespiegelt werden, nicht wundern. Oben ist Norden.
https://abload.de/img/grundriss1ogjmn.png
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HWR etwas kleiner
Gästedusche ins Bad
Aktuell noch wenig Garderobenplatz. So offen wie bei Bazooker würde ich es aber nicht machen.
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Astreine Zeichnung 👌
Ich habe nicht auf alle Fragen eine Antwort, aber das sind auf jeden Fall sehr gute Punkte. Das hilft mir schon mal weiter, danke.
In das Gäste WC kommt noch eine Duschwanne, da lässt sich nicht viel abschneiden. 2 Türen um in das gleiche Zimmer (Wohnzimmer/Küche) zu kommen scheinen mir etwas verschenkte Wandfläche zu sein. Fehlender Stauraum im Flur wäre wirklich doof.
Keller ist zu teuer. HAR kleiner hatte ich auch überlegt, habe aber keine Vorstellung wie groß der Kram ist, der da rein muss.
Gästezimmer könnte dann vielleicht auch kleiner, weil das maximal Schlafsofa + Home Office Schreibtisch wird.
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| | Zitat von Real_Futti
Würde was vom HAR wegnehmen und dann noch eine Dusche ins WC.
Am besten den HAR in den Keller legen.
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Der HAR geht vermutlich gar nicht kleiner, mir scheint der so schon kompakt.
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Punk Garderobe, Rot Dusche, Grün Schiebetüre.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Bazooker am 14.11.2021 19:16]
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| Thema: Hausbauthread XIX ( Nobilia ist, glaube ich, so das absolute Minimum ) |
![AUP -=[R]o$a|PuD3[L]^ 31.07.2012](./avatare/upload/U1185352--GNL44.png)
