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Ja okay ebenerdig, mit der Info logisch.
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Habe mich auch schon dagegen entschieden. Wenn wir es brauchen, kommt halt eine echte Klimaanlage rein.
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| | Zitat von RageQuit
Ich bin im März in eine Neubauwohnung gezogen (BJ 2013), und es ist so unfassbar warm (Abends 28 grad bei 22 grad Außentemperatur, trotz EG ohne viel Sonneneinstrahlung.
Der Heizungsmensch kam im April mal vorbei und meinte, er müsste was tauschen. Was, weiß ich nicht, hat aber noch nicht gemacht. Kann ich bei einer Fußbodenheizung irgendwie sehen, ob alles richtig eingestellt ist?
In diesem kleinen Abstellraum, wo alle Heizungssachen+Abluftsachen zusammenlaufen, ist es auch immer übelst warm.
Wir haben in jedem Zimmer so eine Abluft in der Decke, diese wurde aber im März gemessen und geprüft.
Fenster sind auch 3-glasig und super dicht.
Wo könnte sich noch die Wärme stauen? Das ist schon unnormal heiß und kühlt einfach nicht ab. Im Winter ja ganz nice, aber im Sommer :>
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Klingt als wäre die Ventile für die Fußbodenheizung kaputt.
Der heiße Abstellraum könnte von einer zu hohen Vorlauf Temperatur kommen.
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sollte/ist bei den Temperaturen die Heizung nicht eh aus (sein)? 
(also dass wenn, nur Verbrauchswasser aufgeheizt wird)
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Bei nem mfh teilweise nicht, da bleibt der hauptkreis warm aber die etagenverteiler regeln ab.
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| | Zitat von webLOAD
Habe mich auch schon dagegen entschieden. Wenn wir es brauchen, kommt halt eine echte Klimaanlage rein.
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Verschattung, Zonierung, Speichermassen, Querlüftung.
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| | Zitat von Hammerschmitt
| | Zitat von RageQuit
Ich bin im März in eine Neubauwohnung gezogen (BJ 2013), und es ist so unfassbar warm (Abends 28 grad bei 22 grad Außentemperatur, trotz EG ohne viel Sonneneinstrahlung.
Der Heizungsmensch kam im April mal vorbei und meinte, er müsste was tauschen. Was, weiß ich nicht, hat aber noch nicht gemacht. Kann ich bei einer Fußbodenheizung irgendwie sehen, ob alles richtig eingestellt ist?
In diesem kleinen Abstellraum, wo alle Heizungssachen+Abluftsachen zusammenlaufen, ist es auch immer übelst warm.
Wir haben in jedem Zimmer so eine Abluft in der Decke, diese wurde aber im März gemessen und geprüft.
Fenster sind auch 3-glasig und super dicht.
Wo könnte sich noch die Wärme stauen? Das ist schon unnormal heiß und kühlt einfach nicht ab. Im Winter ja ganz nice, aber im Sommer :>
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Klingt als wäre die Ventile für die Fußbodenheizung kaputt.
Der heiße Abstellraum könnte von einer zu hohen Vorlauf Temperatur kommen.
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Danke, ich hau mal die Hausverwaltung an.
e:/ Hat die Vorlauftemperatur auch was mit Warmwasser zu tun? Das ist nämlich auch sofort da und einfach unfassbar warm.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von RageQuit am 12.08.2020 10:04]
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| | Zitat von RageQuit
Danke, ich hau mal die Hausverwaltung an.
e:/ Hat die Vorlauftemperatur auch was mit Warmwasser zu tun? Das ist nämlich auch sofort da und einfach unfassbar warm.
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Nein, sollte nicht, Warmwassertemperatur wird separat geregelt, wenn das Wasser sehr schnell warm ausm Hahnen kommt dann ist vermutlich ne entsprechende Zirkulationspumpe verbaut.
Mir wurde das so erklärt dass das Warmwasser auf 60°C erhitzt werden sollte wegen der Legionellen, dass es aber reicht wenn man das einmal pro Woche hochheizt, ansonsten reichen 50°C.
/und ja bei dir scheint etwas mit den Ventilen nicht zu stimmen. Entweder die sind kaputt, der Thermostat welcher da dran hängt oder aber es hängt gar kein Thermostat dran und die Dinger sind einfach kontinuierlich offen. Das sollte über den Verteiler eigentlich relativ schnell ersichtlich sein.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Shooter am 12.08.2020 10:25]
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Ist denn der Fußboden warm bzw. Ist der vorlauf von der fbh warm?
Ansonsten kann das auch von der zirkulationsleitung kommen, wenn die schlecht gedämmt ist, dann hast du auch ne kleine Fußbodenheizung
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Nicht wärmer als meine Körpertemperatur auf jeden Fall.
Ich kenn mich halt null aus mit Heizungen, wir haben nur so eine Art Kasten wo alle Heizungs-, u. Wasseranschlüsse reinlaufen. Und von dem strahlt schon gut Wärme ab.
Hausverwaltung schickt nen Monteur rum, mal sehen was der sagt. Ich werde ihn auf jeden Fall mal auf Ventile etc. ansprechen.
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Jap, muss nur eine Metallabdeckung abnehmen.
Wenn ich daheim bin schau ich mal was / ob etwas kalt ist.
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| | Zitat von tim aka coltvirtuose
| | Zitat von webLOAD
Habe mich auch schon dagegen entschieden. Wenn wir es brauchen, kommt halt eine echte Klimaanlage rein.
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Verschattung, Zonierung, Speichermassen, Querlüftung.
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Mein Schlafzimmer bekommt eine über 10m2 große Glasfront aus speziellen Wärmeschutzglas (Platin/verspiegelt). So beuge ich bereits vor. 
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Bei wie viel Euro pro Quadratmeter bist du mittlerweile? 
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Sonnenstoren aussen, man kommt nicht drum rum. Ich muss heute noch den Kopf schütteln wenn ich an das Gespräch mit unserem Architekten damals denke und er ernsthaft vorgeschlagen hat keine Sonnenstoren (Lamellenraffstoren oder wie die Dinger heissen) zu montieren weil die Kästen für das zeugs ja so hässlich wären und er stattdessen vorschlagen würde INNEN so dicke Vorhänge aufzuhängen.
/Wärmeschutzglas wtf, wieviel kostet das und wie effizient ist das tatsächlich
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Shooter am 12.08.2020 15:46]
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Als lopo einfach autotunig-spiegelfolie draufbappen.
In der MIetwohnung haben wir aussen eine Rettungsdecke ans Kinderzimmerfenster geklebt. Das Fenster zeigt nach Südwesten und die Sonne ballert den heissen Teil des Tages ungebremst rein. Sieht mega-assi aus, aber wirkt echt gut.
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| | Zitat von Shooter
Sonnenstoren aussen, man kommt nicht drum rum. Ich muss heute noch den Kopf schütteln wenn ich an das Gespräch mit unserem Architekten damals denke und er ernsthaft vorgeschlagen hat keine Sonnenstoren (Lamellenraffstoren oder wie die Dinger heissen) zu montieren weil die Kästen für das zeugs ja so hässlich wären und er stattdessen vorschlagen würde INNEN so dicke Vorhänge aufzuhängen.
/Wärmeschutzglas wtf, wieviel kostet das und wie effizient ist das tatsächlich
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Das Glas hat 47% Lichttransmission, 29% Energiedurchlass. Daher erhoffe ich mir recht viel davon. Nebeneffekt: Nachbarn können nicht ins Schlafzimmer schauen.
Die Sanierungskosten pro m2 bewegen sich noch im Rahmen dessen, was ich vorher auf Grundlage der Architekten-Schätzung geschätzt habe. Aber ich bin bei Schreinerarbeiten, Armaturen und Kermaik nicht völlig ausgerastet. Keller etc. Duravit/Grohe, Rest Laufen/Dornbracht.
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[Dieser Beitrag wurde 2 mal editiert; zum letzten Mal von webLOAD am 12.08.2020 19:56]
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Crosspost ausm Hab was Neues:
Ich hab* neu: 1 Haus.
* "Haben" ist relativ. Aber Kredit- und Kaufverträge sind unterschrieben seit Kurzem; ein Teil auch schon bezahlt.
- Verkürzung Arbeitsweg von tgl. 140 Minuten auf tgl. 30 Minuten <3
- Baujahr Mitte 90er
- Gasheizung + Kachelofen
- Doppelgarage <3
- Ruhige Sackgasse
- ~700 m^2 Grund. WACHTELN WERDEN GEHALTEN WERDEN!
- Freistehendes EFH
- ~150 qm
Einzug erst Herbst 2021. Das war Teil des Deals - wohnen noch 2 ältere Personen drin, die sich anderweitig was bauen.
Preis ~680k
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Der Büßer am 13.08.2020 19:49]
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| | Zitat von Der Büßer
Crosspost ausm Hab was Neues:
Ich hab* neu: 1 Haus.
* "Haben" ist relativ. Aber Kredit- und Kaufverträge sind unterschrieben seit Kurzem; ein Teil auch schon bezahlt.
- Verkürzung Arbeitsweg von tgl. 140 Minuten auf tgl. 30 Minuten <3
- Baujahr Mitte 90er
- Gasheizung + Kachelofen
- Doppelgarage <3
- Ruhige Sackgasse
- ~700 m^2 Grund. WACHTELN WERDEN GEHALTEN WERDEN!
Einzug erst Herbst 2021. Das war Teil des Deals - wohnen noch 2 ältere Personen drin, die sich anderweitig was bauen.
Preis ~680k
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Ab in den Reichen-Thread.
Spoiler - markieren, um zu lesen:
Sauber, Glückwunsch. Wieviele qm sind es?
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Thx Habs ergänz0rt. 150 ca
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Viel EK oder ist der Plan mit den letzten Arbeitstag das Ding abgezahlt zu haben?
Die Gesamtsumme ist schon brutal.
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680.000¤ für 150qm? Alllllter. Das ist so bescheuert, ich glaub wenn ich in ein paar Jahren keinen Bock mehr habe zu arbeiten verkauf ich einfach meine Immobilien und setze mich zur Ruhe, wenn das so weitergeht.
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| | Zitat von Aspe
Viel EK oder ist der Plan mit den letzten Arbeitstag das Ding abgezahlt zu haben?
Die Gesamtsumme ist schon brutal.
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Würde mich auch interessieren, wieviel Mut ihr in Sachen Kredit habt. Ich weiß nämlich nicht so richtig, wie ich es machen soll. Was für Versicherungen habt ihr abgeschlossen? AFAIR bist du doch Alleinverdiener, oder?
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| | Zitat von Aspe
Viel EK oder ist der Plan mit den letzten Arbeitstag das Ding abgezahlt zu haben?
Die Gesamtsumme ist schon brutal.
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Looman: „Bis zum 55. Geburtstag muss das Darlehen getilgt sein.“
Wir alle kennen die Lage nicht - hier wäre das ein Schnapper.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von webLOAD am 13.08.2020 20:47]
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| | Zitat von Kabelage
680.000¤ für 150qm? Alllllter. Das ist so bescheuert, ich glaub wenn ich in ein paar Jahren keinen Bock mehr habe zu arbeiten verkauf ich einfach meine Immobilien und setze mich zur Ruhe, wenn das so weitergeht.
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Das ist eigentlich recht günstig für westl. Bayern. Leider...
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| | Zitat von Aspe
Viel EK oder ist der Plan mit den letzten Arbeitstag das Ding abgezahlt zu haben?
Die Gesamtsumme ist schon brutal.
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Schon recht viel EK.
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Glückwunsch jedenfalls, die Kohle wäre bei Miete ja auch weg, wenn man sich das mal auf die Jahrzehnte hochrechnet.
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Thx!
Freue mich enorm auf den Platz und das kurze Pendeln
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Ich hab mir die Tage auch ein weiteres 4-Parteien-Haus angesehen, aber bei dem aufgerufenen Preis und dem Zustand bekam ich das echt nicht schön gerechnet. Dabei wollt ich dies Jahr eigentlich noch was kaufen. 
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| | Zitat von webLOAD
| | Zitat von Aspe
Viel EK oder ist der Plan mit den letzten Arbeitstag das Ding abgezahlt zu haben?
Die Gesamtsumme ist schon brutal.
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Looman: „Bis zum 55. Geburtstag muss das Darlehen getilgt sein.“
Wir alle kennen die Lage nicht - hier wäre das ein Schnapper.
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Ich kenne die Artikelreihe von Loomann und finde die auch super.
Gleichzeitig ist es aber auch so, dass viele Lagen in Deutschland sowas, also Tilgung in 20-25 Jahren, oft kaum erlauben (wenn man mit 30-35 Jahren kauft).
Dafür sind die Preise einfach sowas von davon gallopiert, im Gegensatz zu den Gehältern.
Aber anstatt das Thema Eigentum zu lassen wird, in aktuellen Zinsumfeld, halt dennoch finanziert
Also das Thema Erbe zur außergewöhnlich hohen EK-Bildung Mal ignoriert
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Aspe am 13.08.2020 21:02]
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| Thema: Hausbauthread XIII ( wir akzeptieren auch Mieter ) |
