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| | Zitat von [WHE]MadMax
Ja, ich rechne immer mit dem Schlimmsten im Menschen. Daher will ich kein zu kleines Grundstück. Wegen so ner Kacke wie z.B. der brummenden Pool-Pumpe unseres einen Nachbarn... hätten wir nur n 400m²-Handtuch, dann würden wir die von der Terrasse aus ständig hören.
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Aber die Schallemissionen sind für ein Wohngebiet i.O.? Da gibt es relativ strenge Vorgaben.
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| | Zitat von tim aka coltvirtuose
| | Zitat von Shooter
Das stimmt natürlich, aber ein Wegerecht kann ja trotzdem auch wieder gelöscht werden. Theoretisch kann der Besitzer dir das Wegerecht ja trotzdem wieder entziehen aber sein Grundstück ist deswegen ja weiterhin angeschlossen?
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Nein, eine Grunddienstbarkeit kann nicht einseitig aufgekündigt werden.
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| | | Der Rechtsinhaber eines Wegerechts besitzt ein Abwehrrecht von Störungen seines Wegerechtes durch Entziehung oder Vorenthaltung des Wegerechts wie der Eigentümer für sein Grundstückseigentum nach § 903 BGB. | |
https://de.wikipedia.org/wiki/Wegerecht_(Sachenrecht)#Entstehung,_Inhalt_und_Erl%C3%B6schen
Oder versteh ich das falsch? 
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| | Zitat von seastorm
| | Zitat von [WHE]MadMax
Ja, ich rechne immer mit dem Schlimmsten im Menschen. Daher will ich kein zu kleines Grundstück. Wegen so ner Kacke wie z.B. der brummenden Pool-Pumpe unseres einen Nachbarn... hätten wir nur n 400m²-Handtuch, dann würden wir die von der Terrasse aus ständig hören.
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Aber die Schallemissionen sind für ein Wohngebiet i.O.? Da gibt es relativ strenge Vorgaben.
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Emissionen von der Lautstärke her, ja.
Aber kennst Du das wenn Du einen permanenten, zwar sehr leisen, aber grad noch so hörbaren Grundton hast der nicht in die Umgebung passt?
Hatten ja auch schon ne große Regentonne drübergetan und den beschwert um sie etwas abzuschotten. Jetzt haben sie aber gottseidank ne neue.
Und ich glaub nicht dass hier auf dem Dorf da irgendwer nen Pups macht. Hier wäscht jeder sein Auto auf der Auffahrt mit nem Hochdruckreiniger, und in Feuertonnen wird verbrannt was brennt. Was die alten Leute nehmen damit ihre Kiesstreifen zur Straße hin unkrautfrei sind will ich gar nicht wissen  Jedenfalls reicht da alle 3 Monate einmal sprühen aus...
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Ich bin froh, dass es offenbar in jedem kuhkaff gleich abläuft.
BTW, ne Penner Tonne hab ich auch 
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Naja, offiziell sind die "Brenntage" hier in Niedersachsen seit 2014 oder 2015 (je nach Gemeinde) abgeschafft. D.h. es darf landesweit z.B. kein Grünschnitt mehr auf dem eigenen Gründstück verbrannt werden. Allerdings sind Feuer zur "Brauchtumspflege" noch zugelassen, wenn sie öffentlich zugängig sind. Kurioserweise muss man also jetzt sein Zeugs an Ostern vor dem eigenen Haus verbrennen statt wie bisher im Garten im Herbst.
Grünabfälle müssen aber eigentlich seit n paar Jahren halt kompostiert oder eben zum Grünschnittplatz gefahren werden. Immerhin ist da die Entsorgung meist kostenlos.
Ist irgendwie genauso bescheuert wie die Vorschrift zur Kaminbefeuerung. Man darf hier nen Kamin nicht nutzen ohne eine halbstündige Belehrung durch den regionalen Schornsteinfeger die man auch abzeichnen muss, denn es könnten ja beim Verbrennen ungeeigneter Stoffe (Papier z.B.) unerwünschte Abgase oder eben nicht-gesunde Asche entstehen, dadurch würde dann die Genehmigung zur Nutzung der Feuerstelle im Extremfall entzogen.
Man darf hier nur noch Holz oder Holzbriketts mit Anzündern und Feuerholz OBEN DRAUF verwenden. Anzünden von unten und Kohlebriketts ist beides ein no-no.
Ich sag dazu nur: Als wir in das Haus einzogen lagen im Ofen Brikettreste und darunter noch n paar schöne Union-Brocken.
Generell hab ich den Eindruck: Hier aufm Dorf sagen alle ja und Amen, und machen dann hinter dem Rücken weiter wie die 50 Jahre zuvor.
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Grünschnitt verbrennen ist mir zu aufwändig, da ist zum schredderplatz fahren einfacher.
Ich mach halt einfach manchmal Feuer da drin, so wie andere ne feuerschale haben.
Den Bauern hier ist jedenfalls alles egal, die ballern ihre Knicks weg und schmeißen noch autoreifen mit drauf. Aber gut, die fahren auch nachts heimlich Gülle und denken es merkt keiner... Bauern halt
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| | Zitat von Shooter
| | Zitat von tim aka coltvirtuose
| | Zitat von Shooter
Das stimmt natürlich, aber ein Wegerecht kann ja trotzdem auch wieder gelöscht werden. Theoretisch kann der Besitzer dir das Wegerecht ja trotzdem wieder entziehen aber sein Grundstück ist deswegen ja weiterhin angeschlossen?
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Nein, eine Grunddienstbarkeit kann nicht einseitig aufgekündigt werden.
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| | | Der Rechtsinhaber eines Wegerechts besitzt ein Abwehrrecht von Störungen seines Wegerechtes durch Entziehung oder Vorenthaltung des Wegerechts wie der Eigentümer für sein Grundstückseigentum nach § 903 BGB. | |
https://de.wikipedia.org/wiki/Wegerecht_(Sachenrecht)#Entstehung,_Inhalt_und_Erl%C3%B6schen
Oder versteh ich das falsch?
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Ich verstehe den Satz nicht.
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Hausbau? Nicht ganz. Haus steht schon. Muss aber dann umgebaut werden.
Pro:
- Viel Platz
- Ruhige Lage
- Dorfleben <3
Contra:
- Garage hat eine Einfahrt mit 20% (12°) Gefälle. Komme mit meinem Auto nich rein...
- Flickenteppich (wurde halt schritt für Schritt ausgebaut...und das sieht man)
- Hauseingang oben wird garnicht genutzt, man geht immer durch die Garage...
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Bleifresser am 08.10.2020 12:22]
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Nice! 2,5 Stellplätze vorne plus Garage 
Schade dass Gäste unten immer ins Haupt-Bad müssen, aber irgendwelche Kompromisse muss man bei jedem Gebrauchten eingehen. Dafür Vollkeller und noch ne Dachetage?
Sieht sehr nett aus insgesamt, gratuliere!
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Ja, die Stellplätze sind alle über die Zeit entstanden.
Das Haus ist vollunterkellert, dort ist nochmal die gleiche Fläche wie im EG verfügbar, inkl. noch größerem Bad.
Früher gab es an der Ecke der Holztreppe eine Gäste-Shitbox. Die wurde zu Gunsten des Dachausbaus dann abgeschafft.
Mein Plan ist ganz grob:
- Abgrenzung Privatbereich (Schlafzimmer/Bad)
- Verlegung des Hauseingangs in den Keller, mal schauen was da möglich ist.
- Vorgarten zu Hofeinfahrt umbauen, um so die Steilheit aus der Garageneinfahrt zu nehmen.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Bleifresser am 08.10.2020 12:39]
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| | Zitat von [WHE]MadMax
Nice! 2,5 Stellplätze vorne plus Garage
Schade dass Gäste unten immer ins Haupt-Bad müssen, aber irgendwelche Kompromisse muss man bei jedem Gebrauchten eingehen. Dafür Vollkeller und noch ne Dachetage?
Sieht sehr nett aus insgesamt, gratuliere!
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Wie hast du dir aus dem Post 2 Stellplätze abgeleitet? 
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warscheinlich links neben dem Haus hat er gedacht
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Wo sollte man neben seiner Hausbank einen Kredit zum Hauskauf noch anfragen?
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Wenn du in kirchlicher Trägerschaft arbeiten solltest, auch unbedingt bei den Kirchenbanken.
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| | Zitat von Peridan
Wo sollte man neben seiner Hausbank einen Kredit zum Hauskauf noch anfragen?
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Check24.de
Also ernsthaft!
Habe über die meinen Kredit bei der Hypovereinsbank bekommen.
Super Beratung, der Typ hat sich dauernd gekümmert, ich konnte ihn jederzeit auf dem Handy anrufen (und auch erreichen)
Bei so einem Kreditvermittler hier gewesen, der von meinem Schwiegervater empfohlen wurde.
Bestes Angebot 1,23%
Check24 nun bei 0,6% wobei das wohl auch ein Ausnahmefall war. (nächstbestes Angebot war dann bei 1,02%)
Nachdem man sich für eine Bank entschieden hat, werden im Onlineportal dann die ganzen Dokumente gelistet, welche benötigt werden und jeweils nebendran ein Feld zum hochladen.
Das kann man dann schön übersichtlich abarbeiten.
Hat mir gefallen.
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| | Zitat von Peridan
Wo sollte man neben seiner Hausbank einen Kredit zum Hauskauf noch anfragen?
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Also ich bin bei der Sparkasse (Hausbank) der Volksbank und der OLB gewesen.
Die OLB hatte das beste Angebot 30j finanziert. Das haben die anderen Banken zB gar nicht gemacht. Also mit Festzins.
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| | Zitat von Almi
| | Zitat von [WHE]MadMax
Nice! 2,5 Stellplätze vorne plus Garage
Schade dass Gäste unten immer ins Haupt-Bad müssen, aber irgendwelche Kompromisse muss man bei jedem Gebrauchten eingehen. Dafür Vollkeller und noch ne Dachetage?
Sieht sehr nett aus insgesamt, gratuliere!
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Wie hast du dir aus dem Post 2 Stellplätze abgeleitet?
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da warn mehr Bilder vorm edit
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| | Zitat von seastorm
Ist die Dienstbarkeit schon eingetragen? Mein Wissen aus schweizer Fällen besagt, dass dafür ein Dienstbarkeitsvertrag geschlossen werden muss in dem soetwas geregelt werden kann.
/Da der Dienstbarkeitsvertrag die Grundbucheintragung ausformuliert und vereinbart, muss dieser beim Notar unterzeichnet werden.
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Eine Eintragung des Wege- und Leitungsrechts erfolgt auf jeden Fall; so ist es im Kaufvertrag vermerkt.
Ich denke, dass es sinnvoll sein wird, einen Großteil von Eventualitäten (Räumpflicht, Kosten für Reinigung oder Instandhaltung) ebenfalls mit eintragen zu lassen.
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Ich war bei dem Foto auch überrascht, dass es die C-Klasse nicht bis zur Garage schaffen sollte.
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| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Johnny Knoxville
| | Zitat von Peridan
Wo sollte man neben seiner Hausbank einen Kredit zum Hauskauf noch anfragen?
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Also ich bin bei der Sparkasse (Hausbank) der Volksbank und der OLB gewesen.
Die OLB hatte das beste Angebot 30j finanziert. Das haben die anderen Banken zB gar nicht gemacht. Also mit Festzins.
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30J?
Wie waren da bitte schön deine Zinsen? 4,xx?
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Ich habe einen Bausparer der in 14 Jahren die Restschuld auf 15 Jahre übernimmt mit 2,3 % effektiven Zins. Das war mir die Sicherheit wert, falls die Sondertilgungen noch Restschuld übrig lassen. Man weiß nie wie das Leben so läuft.
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Hast du dir mal ausgerechnet wohin die Zinsen nach 15 Jahren steigen müssten, um damit besser zu fahren, im Vergleich zu ner Bindung bei 1,x% bei 15 Jahren?
Wir hatten uns das damals durchgerechnet und sind bei 10 Jahren geblieben, weil schon für 15, bzw. 20 Jahre die Zinsen auf über 4%(?) steigen müssen hätten.
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| | Zitat von Real_Futti
| | Zitat von Bleifresser
Ja, die Stellplätze sind alle über die Zeit entstanden.
https://abload.de/img/haus-002wnjej.jpg
Das Haus ist vollunterkellert, dort ist nochmal die gleiche Fläche wie im EG verfügbar, inkl. noch größerem Bad.
Früher gab es an der Ecke der Holztreppe eine Gäste-Shitbox. Die wurde zu Gunsten des Dachausbaus dann abgeschafft.
Mein Plan ist ganz grob:
- Abgrenzung Privatbereich (Schlafzimmer/Bad)
- Verlegung des Hauseingangs in den Keller, mal schauen was da möglich ist.
- Vorgarten zu Hofeinfahrt umbauen, um so die Steilheit aus der Garageneinfahrt zu nehmen.
https://abload.de/img/bildschirmfoto2020-104ekf0.png
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Wo auf dem Bild soll denn da ein Gefälle sein?
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Ich glaube eher, das Problem ist der "Knick" in die Garage. Wenn da noch eine kleine Lippe ist, kann man schon aufsetzen, wenn die Federung etwas nachgibt oder man relativ fett ist.
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| | Zitat von Aspe
Ich war bei dem Foto auch überrascht, dass es die C-Klasse nicht bis zur Garage schaffen sollte.
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Geht doch bestimmt um den Porsche, den er noch geblurred hat.
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| | Zitat von Crosshead
Hast du dir mal ausgerechnet wohin die Zinsen nach 15 Jahren steigen müssten, um damit besser zu fahren, im Vergleich zu ner Bindung bei 1,x% bei 15 Jahren?
Wir hatten uns das damals durchgerechnet und sind bei 10 Jahren geblieben, weil schon für 15, bzw. 20 Jahre die Zinsen auf über 4%(?) steigen müssen hätten.
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Der erste Teil läuft ja ohne den Bausparer über ne Drittbank mit entsprechend normalen Zinsen. Nur die Restschuld ist so abgesichert. Natürlich zahlt man da etwas drauf, aber ich bin bei sowas gerne konservativ und zahle dann entsprechend etwas für diese Sicherheit.
Wir fahren auch parallel so dass wir wenig Rate zahlen, aber dafür dann die Sondertilgung voll nutzen. Wenn sich nichts ändert ist die Bude schnell abbezahlt. Wenn es eng wird kann man trotzdem die Rate bedienen und zahlt halt länger.
// Heute mal das letzte Angebot für 80m Doppelstabmattenzaun inkl. Aufbau bekommen. Hab jetzt von 5,9k bis 8k alles gesehen.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Do'Urden am 08.10.2020 15:46]
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| | Zitat von Aspe
Ich war bei dem Foto auch überrascht, dass es die C-Klasse nicht bis zur Garage schaffen sollte.
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Die Garage liegt 1,50 hoch und hat eine Einfahrt von 7,50.
Eine normale C Klasse kann mit Rampen (um den Bordstein zu entschärfen) reinfahren. Meine hat das AMG Sportfahrwerk und ist nochmal tiefer. Der Knick oben limitiert dann, ich komm nicht drüber.
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von Bleifresser am 08.10.2020 18:09]
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| | Zitat von Icefeldt
warscheinlich links neben dem Haus hat er gedacht
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Ein überdachter neben dem Anhänger, einer auf der Fläche wo das blaue Schild dran ist (für kleine Autos wie sie zur Zeit als das Haus gebaut wurde üblich waren), und 0,5 wo der Anhänger steht
Ist das echt so steil da?
Der Keller vorne Sousterrain, hinten Terrasse ebenerdig?
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[Dieser Beitrag wurde 1 mal editiert; zum letzten Mal von [WHE]MadMax am 08.10.2020 19:29]
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Hier wird ein an sich sehr cooles Haus angeboten. Wurde allerdings Mitte der 80er als Fertighaus in Holztafelbauweise gebaut.
Wenn ich das richtig überflogen habe, ist das vermutlich doch nicht so cool, oder?
E-Street... No retreat, no surrender
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| Thema: Hausbauthread XIII ( wir akzeptieren auch Mieter ) |
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